Capifrance - SEBASTIEN MONSET

MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – SECTEUR MOISSAC Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes du centre historique de Moissac, de son Abbatiale Saint-Pierre et de son cloître classé, cette élégante maison de maître de 1900 vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux, et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Rez-de-chaussée : caractère et convivialité Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : hauts plafonds, moulures, cheminée d'époque et escalier en bois massif. Vous y trouverez : Une vaste cuisine équipée et fonctionnelle, avec un coin repas et un accès direct à la terrasse. Une grande salle à manger chaleureuse avec cheminée, parfaite pour recevoir. Un espace salon/détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un cellier, une cave en sous-sol pour amateurs de bons crus, et un garage attenant accessible depuis la maison. Étage : espace et lumière À l'étage, la partie nuit se compose de : Quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec accès à un grand balcon-terrasse orienté plein sud. Un bureau calme et lumineux, parfait pour le télétravail. Une salle de sport ou salle polyvalente selon vos besoins. Une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Extérieurs : charme, confort et panorama Le terrain, d'une surface généreuse, est paysagé avec goût : oliviers, massifs fleuris, espaces ombragés et coin potager. Une grande terrasse en pierre pour les repas d'été. Une piscine couverte exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les montagnes. Un pigeonnier ancien, typique de la région, restauré avec soin. Trois grands garages, dont un conçu pour accueillir un camping-car. En résumé : Cette bâtisse rare conjugue prestige, authenticité et confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille, une maison secondaire de charme, ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.948623

En exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré !À seulement 15 minutes de Golfech et 12 minutes de Boé, découvrez cette maison à acheter LAFOX, entièrement rénovée avec goût. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. L'intérieur lumineux est parfaitement agencé, avec un séjour spacieux baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre, et une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité. La maison comprend trois chambres confortables, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous apprécierez également une magnifique suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Deux salles d'eau indépendantes complètent l'espace nuit.Prestations & équipements de qualité : double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépi extérieur (2024), assainissement individuel conforme.Espaces annexes : grand garage, ateliers et rangements.Extérieur amenagé : vous bénéficiez d'un terrain d'environ 2700 m², avec un espace extérieur couvert comprenant une cuisine d'été, un coin repas et un salon extérieur, idéal en toute saison.Maison saine et parfaitement entretenue, aucune travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.948745

Découvrez cette maison à vendre à Barbaste, un bien rare situé au cœur du village du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement deux minutes de l'autoroute et à proximité des commerces, ce véritable havre de paix vous offre un calme absolu. Avec une surface généreuse de 254 m², cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, de deux salles de bain modernes, ainsi que de vastes espaces de vie alliant confort et convivialité. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un grand jardin clos et bien entretenu, ainsi qu'une piscine sans vis-à-vis, créant ainsi un espace extérieur intime idéal pour profiter des journées ensoleillées. Chaque détail de cette maison a été soigneusement soigné, vous garantissant un cadre de vie élégant et paisible. Cette maison à acheter à Barbaste réunit tous les critères recherchés : emplacement de premier choix, prestations de qualité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à SAINT CAPRAIS DE LERM, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante longère en pierre de 200 m² habitables est à vendre. À proximité du village de Puymirol, cette maison typique est entourée d'une nature paisible et verdoyante. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 200 m²- Surface aménageable : 100 m² supplémentaires (combles et dépendances)- 5 chambres spacieuses- Salon et séjour lumineux- Salle de bain fonctionnelle- Un étage + combles- Grand garage- Terrain arboré de 1 300 m² offrant intimité et sérénitéAucun gros travaux n'est à prévoir, juste un léger rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts. Ce bien rare possède tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux. Il offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.Cette maison à acheter à SAINT CAPRAIS DE LERM est idéalement située à la campagne, dans un secteur calme et recherché, tout en restant proche des commodités de Puymirol et à quelques kilomètres d'Agen.Parfait pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un espace d'artiste. Une visite est indispensable pour apprécier tout le potentiel de cette maison.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.947431.

Fort potentiel ! Situé à deux pas du très recherché quartier des Jacobins à Agen, cet immeuble de 180 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets. Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation : Une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau Un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat Un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70M2 Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur ! Ses atouts : Emplacement premium potentiel de rentabilité Idéal déficit foncier Multiples possibilités d'aménagement Une opportunité à saisir rapidement ! #Agen #Immobilier #Investissement #Immeuble #CentreVille #BonneAffaire #Rénovation #Cashflow #Investir #Opportunité #Patrimoine #LotEtGaronne #ProjetImmo Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.947245

Il est des lieux qui ne se décrivent pas… ils se vivent. À seulement quelques minutes du village recherché d'Auvillar, nichée au cœur d'une campagne préservée et sans aucune nuisance, cette élégante propriété en pierre dévoile un univers à part. Ici, le temps ralentit, l'atmosphère apaise, et chaque détail a été pensé avec soin. Entièrement rénovée avec exigence, la maison marie avec subtilité le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation naturelle entre les espaces. La cuisine, vaste et raffinée, équipée d'un piano de cuisson, invite aux moments de partage et à la convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur les pièces de vie, où le salon, chaleureux et élégant, s'articule autour d'un poêle, véritable cœur de la maison, créant une ambiance douce et accueillante en toute saison. Côté nuit, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Deux belles chambres de plain-pied permettent une vie quotidienne fluide et agréable. À l'étage, une mezzanine abrite une troisième chambre pleine de charme, idéale pour recevoir ou s'offrir un espace plus intimiste. Un véritable atout : les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel d'évolution remarquable. Il est aisé d'y imaginer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, pour adapter la propriété à tous les projets de vie. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Les 16 hectares d'un seul tenant dessinent un environnement rare, fait de prairies, de nature préservée et d'horizons ouverts. Environ 7 hectares de bois viennent enrichir la propriété, offrant une ressource naturelle précieuse et permettant une autonomie en bois de chauffage, en parfaite cohérence avec le poêle de la maison. Pensée également pour un mode de vie durable, la propriété dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de citernes de récupération d'eau d'une capacité totale de 6 000 litres (2 x 3 000 L), renforçant son autonomie et son engagement écologique. De nombreux travaux récents viennent parfaire l'ensemble et garantir un confort optimal : réfection des accès avec goudronnage, amélioration de l'isolation, remplacement des huisseries en aluminium et reprise de la toiture. Une dépendance de caractère, aujourd'hui utilisée en grange ou écurie, complète cet ensemble avec élégance et ouvre encore de nombreuses possibilités. Résidence principale inspirante, maison de famille ou refuge confidentiel loin de l'agitation… cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie : une véritable expérience. Les biens réunissant à ce point authenticité, volumes, potentiel et environnement sont rares. Une visite s'impose pour en ressentir toute la singularité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.946094

Maison récente 120 m² – 3 chambres – Aucun travaux – Castelculier Vous recherchez une maison clé en main, au calme tout en restant proche de tout ? Cette maison de 120 m² située à Castelculier, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre du village, pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, avec la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. L'espace est complété par une buanderie pratique et un garage attenant. À l'extérieur, le terrain de 587 m² est parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse et trottoirs entièrement carrelés Allée goudronnée menant au garage Puits, un vrai plus pour l'arrosage du jardin Garage indépendant supplémentaire, idéal pour atelier, stockage ou second véhicule Les + qui font la différence : Maison entretenue – aucun travaux à prévoir 3 chambres + (possibilité suite parentale) Deux garages dont un indépendant Terrain de 587 m² facile d'entretien Extérieurs déjà aménagés Emplacement recherché proche des commodités Une maison parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement sans travaux, dans un environnement agréable aux portes d'Agen. À visiter rapidement — bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.945710

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en pierre à SAINT ROMAIN LE NOBLE, située dans un écrin de campagne. Ce bien rare, disponible à la vente, se distingue par son authenticité, son entretien impeccable et son environnement tranquille. Parfait pour les personnes cherchant à acheter une maison à SAINT ROMAIN LE NOBLE, elle ne nécessite aucun travaux. Offrant une atmosphère chaleureuse, les espaces de vie comprennent un salon accueillant, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, idéaux pour recevoir et profiter de moments de sérénité. La maison comprend trois chambres, un dressing aménagé et une salle d'eau raffinée pour un confort optimal au quotidien. Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement pour diverses options : bureau, atelier ou espace de loisirs. Le jardin, bien entretenu, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, favorisant la détente et les moments partagés. Les points forts de cette maison en vente incluent : - Maison en pierre de caractère - Aucun travaux à prévoir - Trois chambres + dressing - Garage indépendant aménageable - Environnement calme et campagne - Extérieurs soignés et intimes Destinée à une clientèle exigeante, cette maison à SAINT ROMAIN LE NOBLE est un véritable bijou pour les amoureux de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble en Plein Centre-Ville d'Agen : Idéal Investisseurs ! Description : Opportunité unique d'acquérir un immeuble de trois niveaux au cœur du centre-ville d'Agen, idéal pour un résidentiel. Cet immeuble bien entretenu offre des espaces polyvalents Caractéristiques de l'immeuble : Premier étage : Appartement composé d'une chambre, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne. Cet espace peut être réaménagé pour créer deux studios indépendants, maximisant ainsi le potentiel locatif. Deuxième étage : Un second appartement comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Cet étage, tout comme le précédent, offre la possibilité d'être divisé en deux studios distincts. Troisième étage : Appartement avec une chambre, une kitchenette, et une salle d'eau privative. Espace cosy avec la même possibilité de réaménagement pour deux studios. Avantages supplémentaires : Fort potentiel locatif : Chaque étage peut être transformé en deux studios par palier, offrant ainsi jusqu'à six studios au total pour une rentabilité optimale. Emplacement central : À proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein centre d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.944126

Maison de charme des années 1950 – Proche centre-ville d'AgenDécouvrez cette maison AGEN à vendre, pleine de caractère et typique des années 1950, située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ce bien offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement très recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par : Un salon convivial et lumineux, idéal pour des moments en famille. Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies. Une chambre de plain-pied, parfaite pour un confort au quotidien. Une salle d’eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit cosy ou un bureau au calme. Côté pratique, cette maison à acheter AGEN dispose également : D’une buanderie fonctionnelle. D’un garage, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. Emplacement idéal : commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Cette opportunité rare est idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder : cette maison n'attend plus que votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.942860

Maison de plain pied sur parcelle arborée de 2 300 m². Située à Seyches, charmante commune du Lot-et-Garonne, cette belle maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de nature. La maison se compose de : - une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon agencement, idéale pour partager des moments conviviales. - un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie traversant, avec vue sur le jardin. - trois chambres confortables. - une salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, et un meuble double vasque. - un toilette séparé - une buanderie Sans vis-à-vis direct le jardin offre de nombreuses possibilités : potager, espace jeux, coin détente, piscine... Vous disposerez également d'un garage indépendant de 45 m², parfait pour abriter deux véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier. Une localisation pratique et agréable. Assainissement individuel. Appelez-moi pur la découvrir 06 30 32 75 97 Laure Labardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.942823

Grand appartement de 190 m² – Centre-ville d'AgenSitué au cœur de la ville piétonne d'Agen, cet appartement à vendre offre une combinaison parfaite de charme et de confort. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il profite d'un emplacement optimal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.L'appartement se compose de :- Un vaste séjour lumineux, créant un bel espace de vie- Un petit salon idéal pour un coin détente ou bureau- Une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie- Cinq belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation- Deux salles de bain, pour un meilleur confort au quotidienLes atouts supplémentaires incluent de faibles charges de copropriété, une belle hauteur sous plafond et un emplacement privilégié dans une zone piétonne.Ne manquez pas cette chance unique pour un achat appartement AGEN ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès que possible. Nombre de lots de la copropriété : 23. Montant moyen annuel des charges : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement AGEN à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de la Cité Rodriques à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie de 85 m², cet appartement lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, vous séduira par sa belle pièce de vie, sa cuisine indépendante, sa buanderie, ainsi que ses 3 chambres confortables. Vous profiterez également de 2 balcons et d'une loggia, offrant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend une cave de 7 m² et une place de parking privative. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement dispose d'un fort potentiel de valorisation, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Heating au gaz de ville. Cet appartement à acheter AGEN est idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel des charges : 639€, soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme avec jardin et garage à AGEN – Vente maison AGEN, hyper-centre et rue calmeSituée au cœur du centre-ville d'Agen, dans une rue résidentielle paisible et agréable, cette maison à acheter à AGEN combine le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien rare dispose d'un garage et de volumes généreux, offrant une véritable opportunité à saisir.Description du bien :Au rez-de-chaussée :- Entrée sur une agréable véranda baignée de lumière, donnant accès à un jardin intime et arboré, parfait pour vos moments de détente.- Cuisine indépendante et fonctionnelle.- Salon cosy, avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie.- Toilettes séparées.- Arrière-cuisine idéale pour le rangement ou une buanderie.- Garage attenant + cave en sous-sol pour du stockage ou un aménagement complémentaire.Au 1er étage :- Une vaste salle à manger avec belle mezzanine ouverte, idéale pour un coin bureau ou lecture.- Deux chambres confortables.- Salle d'eau.Au dernier étage :- Une grande pièce sous combles, entièrement aménageable en suite parentale : espace nuit, coin dressing, possibilité de salle d'eau privative.Les atouts :- Hyper-centre tout en étant au calme.- Garage + cave.- Beaux volumes et potentiel d'aménagement.- Charme authentique avec des éléments anciens conservés.À visiter sans tarder ! Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux du centre-ville d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sébastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.935852

Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, située à Agen Sud, dans un environnement pratique et recherché, à deux pas de tous les commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour la vie de famille. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Rénovation complète et soignée Aucun travaux à prévoir Excellente isolation À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 45 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 20 m², un véritable atout en zone urbaine. Emplacement privilégié – Maison prête à vivre – Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.935282

Bien le moins consommateur d'énergie

259 900 €

2 113 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Caudecoste (47)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Caudecoste, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison récente de 123 m² vous séduira par ses prestations modernes, située sur un grand terrain de 1 890 m² dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, trois chambres, dont une avec dressing, et une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire spacieuse. Les volets roulants électriques ajoutent un confort optimal, et les matériaux récents garantissent des finitions impeccables. À l'extérieur, profitez d'un cadre unique avec un charmant bassin, un terrain de pétanque et un grand espace propice à de nombreux projets comme une piscine ou un jardin. Cette maison à acheter à Caudecoste est idéale, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et services. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez y poser vos valises immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat maison MONFLANQUIN dans un cadre naturel exceptionnel ? Cette propriété représente une opportunité rare. Située dans la commune prisée de Monflanquin, cette bergerie à restaurer d'environ 30 m² se niche au cœur d'une parcelle de 42 852 m², offrant une atmosphère paisible et un grand potentiel d'aménagement. Points forts : - Environnement exceptionnel : un vaste terrain en partie boisé, soigneusement entretenu, incluant diverses essences d'arbres. - Potentiel d'extension : possibilité d'agrandir la bergerie de 30 % sous réserve d'obtention du permis de construire. - Terrain viabilisé : accès existant et raccordement à l'électricité envisageable. - Un cadre idéal pour un projet de résidence secondaire, un gîte de nature, une retraite paisible ou un bon investissement. Laissez libre cours à vos aspirations et créez un espace unique au sein d'une nature préservée, à quelques minutes du village et de ses commodités. Ce bien, maison MONFLANQUIN à vendre, mérite votre visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.932938

Maison de plain-pied à fort potentiel – 3 chambres – FoulayronnesCette maison à vendre à Foulayronnes, située dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été construite en 1989 et présente un excellent potentiel pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur nouvel espace de vie.D'une surface agréable et fonctionnelle, elle se compose de :- 3 chambres lumineuses- Un salon spacieux ouvrant sur le jardin- Une cuisine séparée- Une salle d'eau- Un grand garage, idéal pour un atelier, du stockage ou un aménagement complémentaire.L'ensemble demande à être rafraîchi, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre goût.La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de tous les commerces, des écoles et des services, tout en préservant un environnement calme et agréable.C'est un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sébastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.932961

À vendre, corps de ferme avec dépendances sur 2 hectares situé à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, proche d'Agen. Cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et dégagé. La maison principale, nécessitant quelques rafraîchissements, comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un bureau. Un garage attenant facilite le rangement. Les dépendances incluent une grande grange d'environ 100 m² ainsi qu'un ancien bâtiment agricole de 300 m², parfait pour du stockage ou des projets divers (activité équestre, artisanale, etc.), sans oublier un atelier indépendant. Implanté sur un terrain de 2 hectares de prairie, avec 2 hectares supplémentaires boisés, ce bien rare séduira les amoureux de la nature et ceux en quête d'espace. Proximité des commerces, écoles et axes principaux. A saisir pour un projet d'achat ferme à Pont-du-Casse, avec un gros potentiel à exploiter.

Prix au m² le plus bas

1 310 000 €

468 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 2 800 m²

Castelculier (47)

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Castelculier, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Ce vaste entrepôt professionnel dispose d'une surface couverte de 2 800 m², idéal pour le stockage, la logistique ou la production. Caractéristiques : - Bâtiment principal : 2 800 m² incluant un espace entrepôt, bureaux, vestiaires et une cuisine. - Terrain : 10 872 m² entièrement goudronné, facilitant la circulation des véhicules et poids lourds. - Accès : Entrée avec réception, parfaite pour un accueil professionnel. - Bien à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est idéal pour les grandes entreprises et les activités industrielles, logistiques ou commerciales. Opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.930842

Meilleur rendement locatif

135 000 €

3 857 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 

Toulouse (31)

À la recherche d'un appartement à acheter à Toulouse ? Ne manquez pas ce charmant appartement T2, situé au 1er étage d'une petite résidence récente, calme et sécurisée. Ses atouts : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne - Chambre indépendante pour un confort optimal - Salle d'eau en excellent état - Parking privé inclus Cette résidence, bien entretenue et sécurisée, se trouve dans un quartier prisé du 31400, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement est idéal pour un investissement ou comme résidence principale. Un bien rare à la vente à Toulouse – ne tardez pas à organiser une visite ! La copropriété compte 8 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 860€, soit environ 71€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.930907.

Maison de 75 m² avec dépendance à rénover – Centre de Castelculier. Située au cœur de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables attire par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle représente une belle opportunité pour un achat maison CASTELCULIER, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'intérieur fonctionnel comprend trois chambres, parfaites pour une famille ou un bureau pour le télétravail, un salon lumineux et climatisé pour des moments conviviaux, une cuisine équipée pour un quotidien pratique, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un ancien espace de piscine, actuellement rebouché, peut être réaménagé selon vos souhaits : terrasse, jardin paysagé, ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours. De plus, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités : studio indépendant, espace de travail ou projet d'aménagement personnalisé selon vos besoins. Cette maison CASTELCULIER à vendre représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent une maison avec potentiel d'agrandissement dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.924419

OPPORTUNITÉ RARE – Remise rénovée – Centre-ville Valence d'Agen. En plein cœur de Valence d'Agen (82400), dans le département Tarn-et-Garonne, découvrez cette remise de 24 m² sur deux niveaux, entièrement restaurée, offrant un fort potentiel d'usage. Idéale pour un bricoleur, un artisan, un atelier créatif, un espace de stockage sécurisé ou une annexe pratique en centre-ville. Son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, en fait un bien rare dans la région Midi-Pyrénées. Cet espace fonctionnel, sain et prêt à l'emploi ne nécessite aucun travaux. C'est un investissement malin pour un usage personnel ou complémentaire, au cœur d'une commune dynamique. Local professionnels VALENCE D'AGEN à vendre – 24 m² – deux niveaux – entièrement restaurée. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.937752.

En exclusivité Capifrance Situé à 25 min d'Agen et 20 min de Golfech Beau terrain avec CU situé à Puymirol pour une surface de 1010 m², environnement calme. Le terrain est borné, étude de sol réalisée, gaines techniques eau, électricité et téléphone déjà enterrées. Prévoir assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.937248

Découvrez cette authentique maison à vendre à Montjoie, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme, véritable havre de paix, s'étend sur 28 hectares de terres agricoles et offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature, d'élevage ou de projets agricoles. La propriété comprend une maison principale de 120 m², avec un grenier de 120 m² facilement aménageable, ainsi que des dépendances de 60 m², parfaites pour agrandir l'espace de vie ou accueillir des gîtes. En outre, un hangar récent de 130 m² et une grange de 263 m² complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce lieu offre également une vue dégagée et une tranquillité absolue, tout en étant proche de Valence d'Agen (environ 20 minutes) et d'Agen (environ 45 minutes). Points forts : grande superficie de terrains, dépendances aménageables, proximité des commodités dans un cadre paisible, potentiel pour création de gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.916415.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

985 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 1 chambre

Agen (47)

Opportunité d'achat d'une maison à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette charmante maison de ville avec jardin, située à proximité du centre-ville, présente un potentiel intéressant. D'une surface d'environ 66 m² répartis sur trois niveaux de 22 m² chacun, elle offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos désirs. Actuellement, la disposition est la suivante : - Rez-de-jardin : idéal pour un studio indépendant avec accès au jardin - Premier étage : possibilité d'aménager un séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse, avec une option de véranda - Deuxième étage : idéal pour une chambre spacieuse, un bureau ou une suite parentale À l'arrière, un jardin agrémenté d'une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Il est envisageable d'y ajouter une véranda pour agrandir votre espace de vie. Les atouts de cette maison à vendre incluent : - Toiture en bon état - Maison sans copropriété - Quartier calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services - Intérieur entièrement à rénover, offrant une belle opportunité pour créer un espace personnalisé. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet familial, tout en étant parfaite pour les passionnés de rénovation qui souhaitent allier la vie citadine à un extérieur privé. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Agen et découvrir son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de Agen) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.915049.

Ensemble Maison & Grange à restaurer – 378 m² habitables – Terrain 3 315 m² – BON ENCONTRE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Sur les hauteurs prisées de Bon-Encontre, à proximité d'Agen, découvrez cet ensemble immobilier au charme indéniable, offrant de grands volumes, un cadre de vie paisible, et un potentiel exceptionnel. Ce bien, à vendre, se compose d'une maison principale et d'une grange attenante, à restaurer, pour une surface totale de 378 m². Les murs en pierre et la toiture sont en excellent état, témoignant d'une rénovation sérieuse et respectueuse du bâti d'origine. Les atouts de cet ensemble : 378 m² à aménager selon vos projets, toiture et gros œuvre en parfait état, un terrain de 3 315 m², arboré, en position dominante, et un environnement calme avec vue dégagée. Le charme de l'ancien se révèle à travers les pierres, poutres, et volumes généreux. Les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, ou un espace professionnel. Situé à quelques minutes du centre de Bon-Encontre, à 10 min d'Agen (gare TGV, rocade, et autoroute), avec un accès rapide aux commerces, écoles, et services, cet ensemble représente une opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sebastien MONSET (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) - 06 74 30 88 13 - Réf.910528.

À vendre : charmante maison de 175 m² située à Valence d'Agen, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Valence d'Agen se trouve en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les points forts de cette propriété comprennent : - Une surface habitable de 175 m² - 3 garages - Un jardin intime - Une véranda lumineuse de 22 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente Description de la maison : Cette belle maison familiale s'étend sur 3 niveaux et offre de généreux volumes ainsi qu'une fonctionnalité optimale. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Séjour traversant incluant un salon et une cuisine ouverte, lumineux et convivial - Accès direct à une belle véranda de 22 m² et au jardin arboré Au 1er étage : - Suite parentale - Une chambre supplémentaire - Toilettes séparées - Cuisine d'appoint (possibilité d'en faire un bureau ou une buanderie) Au 2e étage : - 2 chambres - Salle d'eau - WC indépendants - Grand espace de rangement Équipements et confort : - Chauffage central au gaz de ville - Cheminée - Climatisation réversible - Double vitrage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Cette maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel est idéale pour une grande famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET, Entrepreneur Individuel, 06 74 30 88 13 - Réf.904384.

Propriété à acheter à Clermont Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce domaine d'exception, idéalement situé, offre de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou projet touristique. La maison principale de 148 m² comprend une cuisine équipée, un salon lumineux et trois chambres spacieuses, alliant confort et fonctionnalité. La maison d'hôtes de 210 m², avec sa grande salle de repas et ses chambres, est parfaite pour accueillir famille ou amis. De plus, une miellerie et un espace de santé et bien-être de plus de 300 m², comprenant piscine, jacuzzi et salles de traitement, offrent un cadre idéal pour un centre de bien-être ou un spa. Ce bien exceptionnel, aux multiples vocations, constitue une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété à Clermont Dessous.

À vendre, appartement rénové de 41 m² avec terrasse, situé à LA TESTE DE BUCH dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement d'exception, entièrement meublé avec goût, se trouve dans une petite résidence calme et bien entretenue, à quelques minutes du centre d'Arcachon. Vous apprécierez sa spacieuse terrasse de 9 m², idéale pour vous détendre et partager des moments conviviaux en extérieur.L'appartement comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine moderne et entièrement équipée, deux chambres cosy ainsi qu'une salle de bain au design contemporain. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, tout a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour garantir un confort optimal.En prime, cet appartement à acheter à LA TESTE DE BUCH dispose d'une place de parking privative, offrant un accès pratique et sécurisé. Il est également situé à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités, ce qui le rend idéal tant pour une résidence principale, qu'une résidence secondaire, ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique proche d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à restaurer complètement à Castelculier, située en centre-ville. Si vous envisagez un achat maison CASTELCULIER, cette propriété offre un superbe potentiel avec une surface totale de 116 m² à rénover selon vos goûts.Au rez-de-chaussée, un espace de 56 m² est à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 60 m² comportant trois chambres, une salle de bain et une buanderie.L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette maison CASTELCULIER à vendre représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un particulier désireux de réaliser un projet sur mesure.Des travaux de rénovation totale sont à prévoir. Le prix est attractif – une visite s'impose rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sébastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.901041