CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER

Opportunité rare à saisir ! Situé dans un hameau paisible de la commune de VILDE-GUINGALAN (22980), à proximité immédiate des grands axes routiers et de toutes les commodités., découvrez ce terrain de 280 m² borné et non viabilisé. Il bénéficie d'une dépendance en pierres, couverte d'ardoises, répartie en deux parties avec un garage et un atelier, chacun sur dalle béton. Chaque espace dispose d'un grenier, soit une superficie totale de 40 m². Le terrain est clos et à raccorder à l'assainissement collectif. La fibre optique est aussi à proximité. La dépendance offre un potentiel d'aménagement comme la possibilité de la transformer en habitation, en extension ou en réaménagement ce qui permet une adaptation parfaite pour vos besoins futurs. A visiter en EXCLUSIVITE avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (18.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison récente à vendre à SAINT DOMINEUC, construite en 2021, qui saura vous séduire par ses prestations modernes et ses espaces optimisés. À votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangement qui mène à une vaste pièce de vie de 50 m², agrémentée d'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, parfaitement intégrée, est entièrement équipée avec un îlot central. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées de grands placards. Pour plus de praticité, un espace dressing est directement connecté à la salle de bain, qui dispose d'une baignoire et d'une douche. Ce bien dispose d'un potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Un WC est présent à chaque niveau. Le garage de 21 m², accessible depuis la cuisine, dessert le jardin clos avec une exposition plein sud et une terrasse. Située dans un quartier paisible à seulement 300 mètres du canal d'Ille et Rance, cette maison sans travaux est également proche des écoles et commerces de SAINT-DOMINEUC (35190), accessibles en 10 minutes à pied. Les lignes de bus directes pour RENNES (35000) et SAINT-MALO (35400) facilitent les déplacements, et en voiture, le trajet vers RENNES prend seulement 20 minutes et 25 minutes pour SAINT-MALO. Avec un excellent Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé B et un Gaz à effet de serre (GES) également classé B, cette maison est économe en énergie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. À visiter exclusivement avec nos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Honoraires de 6.07 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à PLELAN LE PETIT, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette opportunité rare vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces et services de la commune, tout en étant à seulement 15 minutes de DINAN (22100). Rénovée avec soin, cette maison offre un confort de vie de plain-pied. Vous serez accueilli dans une pièce à vivre lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger équipés d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée vous garantit tout le confort moderne de la vie quotidienne. Un couloir mène à deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparés. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, accessible depuis la buanderie/chaufferie, qui offre aussi un accès pratique au garage pour faciliter le rangement et le stationnement. Un des grands atouts de cette maison à acheter à PLELAN LE PETIT est son étage aménageable sur dalle béton, permettant d'ajouter jusqu'à 60 m² de surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain partiellement clos, d'une terrasse et d'un espace gazonné avec des places de stationnement. À visiter en EXCLUSIVITÉ avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, situées à PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Consommation d'énergie (DPE 2026) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez une maison récente à vendre à CARDROC, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. Construite en 2017, cette maison allie confort moderne, praticité et économies d'énergie. Nichée dans un cadre calme, elle se situe à seulement 10 minutes de TINTENIAC et 25 minutes de RENNES. Ce bien en vente vous propose une pièce de vie lumineuse de 46 m², associant convivialité et espace, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour des moments en famille. La chambre au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau privative, offre une indépendance appréciable pour accueillir vos proches, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres avec grand placard. Une vaste mezzanine peut être transformée en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, et la salle de bain est fonctionnelle avec baignoire, douche et double vasques. Imaginez-vous passer vos soirées d'été sur la terrasse orientée plein Sud, les enfants playing dans le jardin, tout en profitant du calme environnant. Un garage attenant et deux places de stationnement facilitent votre quotidien. Avec ses équipements tels qu'une pompe à chaleur, des volets roulants électriques et des performances énergétiques de classe A pour le DPE et le GES, cette maison garantit confort tout au long de l'année. Possibilité d'achat de la maison avec les meubles inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à CARDROC, disponible exclusivement à travers nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC, EVRAN, MINIAC MORVAN et PLELAN LE PETIT. Honoraires de 6.30 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette superbe maison à acheter à SAINT ANDRE DES EAUX, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement quelques minutes de la charmante cité médiévale de DINAN (22100) et à proximité des eaux paisibles du canal d'Ille et Rance, cette propriété vous offre un cadre de vie tranquille à la campagne. CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous propose cette maison familiale spacieuse de 350 m², construite en 2002 par des artisans locaux. Elle comprend neuf chambres, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux avec accès aux terrasses et au jardin. Vous apprécierez le parc paysagé et clos de près de 12 000 m², qui abrite une piscine chauffée avec pool house, un terrain de tennis et de nombreux espaces pour jardinier. Équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage géothermique, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires. Située près de l'étang de BETINEUC et de la voie verte, cette maison à vendre à SAINT ANDRE DES EAUX vous permettra de profiter de la nature et de découvrir le riche patrimoine local. Consommation d'énergie (DPE) : B, Gaz à effet de serre (GES) : A. N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété, exclusivement disponible par nos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER à EVRAN, PLELAN LE PETIT, TINTENIAC et MINIAC MORVAN.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À PLOUASNE EN EXCLUSIVITÉ ! Cette maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, est située au cœur du village et est déjà louée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau sont à votre disposition, avec un grenier au-dessus. Le bien comprend également un jardin, un garage et une dépendance. Le loyer actuel s'élève à 517 euros, et un congé pour vente pourrait être donné au plus tard le 9 mai 2026. NE MANQUEZ PAS CETTE MAISON À ACHETER À PLOUASNE ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Visites à organiser avec Christophe GIRARD Immobilier, dont les agences se situent à Evran (22630), Plélan-le-Petit (22980), Tinténiac (35190) et Miniac-Morvan (35540). Annonce rédigée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 880 027 701. (8.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

385 €

Appartement

• 2 pièces
• 24,52 m²
• 1 chambre
• 

Dinan (22)

Situé en plein cœur de DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement à louer à DINAN offre une vue sur la promenade de la fontaine des eaux. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec plaque électrique et hotte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien se distingue par son charme et sa situation géographique exceptionnelle. LIBRE : DE SUITE. Loyer mensuel : 370 euros TTC. Dépôt de garantie : 370 euros TTC. Honoraires agence : 269,72 euros TTC (comprenant 196,16 euros TTC pour le dossier, visites et rédaction du bail, ainsi que 73,56 euros d'état des lieux). Ses atouts incluent des espaces chaleureux et une qualité de rénovation soignée. Pour visiter, veuillez soumettre un dossier de candidature sur le SERVICE PUBLIC.FR - Dossier Facile. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. À découvrir auprès des agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER à EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Copropriété de 4 lots - habitation.

Située dans un hameau calme, sur l'axe RENNES (35000) ? SAINT-MALO (35400), cette maison entièrement rénovée par des artisans en 2022 représente une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif. Elle vous propose un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, une grande chambre lumineuse avec placard et une salle d'eau/WC attenante. Au second étage, sous combles, une seconde chambre avec placards. Vous profiterez d'un extérieur sans entretien avec sa cour en façade qui est exposée Sud, et d'un stationnement privé. Une dépendance de 31 m² avec grenier est un avantage qui permettra également à un projet locatif de trouver des locataires en transition de logement qui ont besoin de stocker leurs meubles. Grâce à sa configuration et à l'absence de travaux, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée, avec un bien prêt à être exploité immédiatement pour un couple, un salarié en mobilité ou une colocation légère. Vous êtes à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) ? SAINT-MALO (35400) et moins de 10 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (7.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez visiter sans tarder cette maison en pierres mitoyenne d'un côté, idéalement située dans le bourg d'YVIGNAC-LA-TOUR (22350), à proximité immédiate de l'école primaire et des commerces de la commune. Cette maison se situe à moins de 10 minutes en voiture de la commune de BROONS (22250) ainsi que des axes routier et ferroviaire, RENNES (35000) / SAINT BRIEUC (22000). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce à vivre avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau/buanderie avec WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et un bureau qui peut être aménagé en salle d'eau et/ou WC. L'extérieur de cette maison comprend un jardinet et une dépendance en pierres qui peut être aménagée en garage. A visiter en EXCLUSIVITE avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Consommation d'énergie (DPE 2026) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à JUGON LES LACS COMMUNE NOUVELLE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie simplicité et confort au quotidien. Proche du bourg de JUGON-LES-LACS (22270), vous bénéficierez des commodités locales et d'un accès rapide aux grands axes routiers (RN12 et RN176), ainsi qu'à 15 minutes en voiture de la gare de LAMBALLE-ARMOR (22400). Construite en 2008 et soigneusement rénovée, cette maison offre une excellente performance énergétique (DPE en B et GES en A). Sans travaux à prévoir, elle dispose du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur air/eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Une chambre avec salle d'eau privée et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout accessible depuis une mezzanine spacieuse. À l'extérieur, profitez d'un espace calme et intime, avec une terrasse et une pergola exposées plein sud, ainsi qu'un jardin paysagé et entièrement clos, équipé d'un portail électrique, d'un carport et d'un abri de jardin. À visiter en EXCLUSIVITÉ avec Christophe GIRARD Immobilier, présent dans les agences de PLELAN LE PETIT, EVRAN, TINTENIAC et MINIAC MORVAN. Les performances énergétiques sont au rendez-vous : DPE 2026 avec une note de B et GES de A. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (Honoraires TTC de 6.07 % à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

87 900 €

448 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 196 m²
• Terrain 313 m²

Plouasne (22)

EXCLUSIVITÉ AU C?UR DE PLOUASNE ! Découvrez cette maison à vendre dans la commune de PLOUASNE (22830), située à seulement 15 minutes des axes RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - ST MALO (35400). Ce bien à rénover entièrement représente une opportunité d'achat maison PLOUASNE idéale, avec toutes les commodités à proximité, ainsi que deux écoles et un collège. Composée actuellement de deux logements, cette propriété peut être transformée en un seul et unique ensemble. Le premier logement offre une surface de 60 m² répartie sur trois niveaux, incluant une cheminée. Le second logement, d'une superficie de 76 m², dispose de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage. À l'arrière, vous trouverez une cour, un garage, ainsi qu'un autre garage non attenant. Le bien est également raccordé au réseau d'assainissement collectif. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. À visiter en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier à EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Pour toute question, contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 880 028 701 (9,88 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Découvrez cette maison néo-bretonne à vendre sur la commune de VILDE GUINGALAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété est à seulement 10 minutes de DINAN (22100) via la RN176. Avec son école, son pôle santé et son bourg dynamique, elle offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, parfait pour une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux exposé au SUD-EST, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 40 m² pourra vous permettre de créer des espaces supplémentaires. Le sous-sol complet et carrelé inclut un garage, une arrière-cuisine, une buanderie et un espace de stockage. Le tout est édifié sur un terrain de 2 390 m², comprenant une dépendance sous tôles et un puits raccordé à la maison. Cette maison à acheter à VILDE GUINGALAN est proposée en exclusivité par nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier à PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Consommation d’énergie (DPE 2026) : F et Gaz à effet de serre (GES) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (7.09 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Au calme dans le centre de TINTENIAC (35), cette maison de plain pied est située dans une impasse. Elle vous propose un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'une dépendance d'environ 30 m² qui est attenante et accessible par une petite véranda. Vous avez un terrain de 345 m² avec un jardin exposé Sud et un stationnement. Des stationnements sont également disponibles dans l'impasse. A deux pas de tous les commerces et commodités de TINTENIAC (35190). Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UN TERRAIN AVEC DEUX ETANGS EN EXCLUSIVITE ! A 10 minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400) et à quelques minutes des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630), ce terrain de loisirs est situé sur la commune de SAINT-JUDOCE (22630). Cette belle parcelle de 6 850 m² comprend deux étangs et un abri amovible sous lequel il y a une caravane et un barbecue. Amoureux de la nature, passionné de pêche ou tout simplement en quête de loisirs (pédalo, pétanque..), venez découvrir ce bel endroit. L'environnement calme et paisible vous procurera de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Ce terrain n'est pas clos ni viabilisé. A découvrir très rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée par Stéphanie VALLET , agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701. (18.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À CALORGUEN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Située à proximité de la célèbre cité médiévale de DINAN, cette commune charmante est également à deux pas des eaux tranquilles du canal d'Ille et Rance. Les principaux axes (RENNES/SAINT MALO et SAINT-BRIEUC/DOL DE BRETAGNE) sont accessibles en moins de 15 minutes. Cette maison, datant des années 80, s'étend sur une parcelle de 5 000 m² et se distingue par ses demi-niveaux pratiques, offrant un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux doté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC. L'étage supérieur comporte deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau, tandis qu'un grenier offre des possibilités de rangement. Au deuxième étage, le palier dessert deux autres chambres, dont l'une dispose de placards. Le sous-sol comprend une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine aménagée et un grand espace de rangement. Les extérieurs sont prêts à accueillir vos plantations et un potager, cultivé depuis des années, vous permettra d'exprimer vos talents de jardinier. Les terrasses orientées sud et ouest sont idéales pour installer votre salon de jardin et profiter du soleil. Un double carport et un espace de stationnement viendront compléter ce bien. La consommation d'énergie est de type E, avec un Gaz à effet de serre de catégorie B. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Une visite de cette maison CALORGUEN à acheter est à organiser exclusivement avec nos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à EVRAN, TINTENIAC, MINIAC MORVAN et PLELAN LE PETIT. Annonce présentée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701.

OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison de 154 m² située dans le bourg de PLOUASNE (22830), dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement placée à 15 minutes des axes RENNES (35000) - SAINT-BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400), cette maison à acheter à PLOUASNE vous offre un cadre de vie agréable. À proximité, vous pourrez rejoindre à pied ou à vélo diverses commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie, un pôle de santé, un supermarché avec sa boucherie traditionnelle, un restaurant, un garage, ainsi que deux écoles primaires et un collège. Ce bien dispose de superficies spacieuses permettant d'envisager un aménagement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, un second salon avec cheminée et une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une en enfilade. Vous bénéficiez également d'un grenier pour le rangement. De plus, la maison comporte deux bureaux et un grand garage avec un grenier. Avec un brin de créativité et d'imagination, cette maison PLOUASNE à vendre offre d'innombrables possibilités de rénovation. L'assainissement est collectif. DPE : F, GES : F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. À visiter exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER d'EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce gérée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701.

Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Découvrez cette ancienne forge rénovée, idéalement située dans le cœur du bourg. À seulement 20 minutes de RENNES et de SAINT-MALO, et 15 minutes de la gare de COMBOURG, cette maison de caractère allie charme ancien et confort moderne. Avec ses pierres apparentes, son escalier en bois et ses parquets massifs, ce bien a su conserver son authenticité tout en offrant le confort grâce à ses menuiseries à double vitrage et son poêle à pellets, assurant un classement DPE en C. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à bois. L'étage est composé de deux chambres, une salle de bains et un WC, tandis que le deuxième étage offre une suite parentale avec salle de bains, WC et bureau. Cette maison dispose également d'un grand espace extérieur avec un patio arboré. Pour un projet d'achat maison à PLEUGUENEUC, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Annonce proposée par Christophe GIRARD Immobilier, agent commercial Stéphanie VALLET.

COUP DE COEUR POUR CETTE EXCLUSIVITÉ !!Située dans le village de SAINT-SOLEN, sur la commune de LANVALLAY (22100), cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à 2 minutes de toutes les commodités (commerces, école primaire et bus).Laissez-vous charmer par le caractère atypique de cette maison en pierre, datant de 1821, nichée en plein coeur du village !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une pièce servant de dressing, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres accessibles par deux escaliers distincts, assurant ainsi une certaine tranquillité.Sur une parcelle de 199 m², vous profiterez d'une terrasse à l’avant, à l'abri des regards, ainsi que d'un jardinet à l'arrière avec un cabanon en bois. La maison est mitoyenne de chaque côté, la toiture est récente et l'assainissement est collectif. Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Cette maison à acheter à LANVALLAY est à visiter exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701 (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

MAISON À ACHETER À EVRAN, EXCLUSIVITÉ ! Cette maison sur sous-sol total se trouve à deux pas du bourg d'EVRAN (22630) et à seulement 8 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Vous serez charmé par la proximité de la Rance, la dynamique de la vie associative et les nombreuses commodités offertes par la commune (commerces, écoles, collège, services divers...). Avec une surface habitable de 90m², ce bien comprend une entrée, une cuisine nue avec insert, un séjour, un salon, trois chambres et un WC. Le grenier avec plancher en bois offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. La parcelle de 653m² dispose d'un jardin à l'avant et d'un autre à l'arrière, idéaux pour profiter de moments de détente et pour aménager un potager. De plus, une parcelle constructible de 405 m², vendue séparément, peut venir compléter votre projet d'achat maison à EVRAN. L'équipement de la maison comprend une chaudière à fuel, et le réseau d'assainissement est collectif. La consommation d'énergie (DPE 2024) est classée en G, tout comme le Gaz à effet de serre (GES). Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est à visiter chez Christophe GIRARD Immobilier à EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Pour tout renseignement, contactez Stéphanie VALLET, agent commercial inscrit au registre du commerce sous le numéro 880 028 701.

Découvrez cette maison à vendre au TRONCHET, située au cœur du bourg de ce charmant village de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. À seulement 5 minutes des commodités de MINIAC MORVAN et de la RN137 (axe RENNES / SAINT MALO), cette maison saura vous séduire par son cadre paisible. Récemment rénovée, cette maison LE TRONCHET présente un agencement atypique en mode de vie « inversé ». Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC, tandis que l'espace de vie lumineux se situe au premier étage, offrant un vaste plateau de 45 m² avec une cuisine moderne. Le deuxième étage abrite la chambre parentale dotée d'un espace trampoline sous une fenêtre de toit panoramique, une salle d'eau, un coin dressing et des WC indépendants.Aucun travaux intérieurs à prévoir, sauf pour compléter la faïence de la salle de bains du rez-de-chaussée. L'extérieur est à aménager selon vos envies, avec plusieurs suggestions disponibles sur demande. Techniquement, la maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'une bonne isolation, chauffée par une pompe à chaleur AIR/AIR avec des appoints électriques.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.À visiter en exclusivité auprès de Christophe GIRARD Immobilier à EVRAN, PLELAN LE PETIT, TINTENIAC et MINIAC MORVAN (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison en vente à EVRAN, située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Au cœur de cette charmante commune, offrant toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services de santé, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés est idéale pour un achat maison EVRAN. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires. Bien qu'elle ne possède pas de terrain, cette propriété est raccordée à l'assainissement collectif et est située à seulement 5 minutes de l'axe RENNES-SAINT-MALO. Profitez d'un cadre de vie agréable, riche en associations et en balades au bord du canal. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à EVRAN. Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VALLET, agent commercial, immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701. (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Élément essentiel pour un projet d'achat maison à SAINT PERN, cette charmante longère, située dans la campagne de SAINT PERN (35190), bénéficie d'un emplacement paisible en fond d'impasse et d'une orientation plein Sud. Cette propriété a été restaurée avec soin pour préserver l'authenticité de sa construction, utilisant des matériaux tels que pierres, terre, chêne et tomettes, créant ainsi un espace de vie à la fois sain et agréable. La performance énergétique est satisfaisante (DPE en D/B), et des panneaux solaires garantissent une production d'eau chaude sanitaire durant une grande partie de l'année. Le bien est proposé avec un approvisionnement en bois de chauffage, suffisant pour alimenter la cuisinière à bois Rizzoli pendant trois ans.La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 36m² au rez-de-chaussée, et de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage, offrant au total environ 107 m² de surface habitable. En plus de la partie habitable, vous trouverez des dépendances sur environ 90m², parfaites pour agrandir l'espace ou créer un atelier. Implantée sur une parcelle de 3 922 m², cette maison à acheter à SAINT PERN dispose d'un jardin en permaculture comprenant un poulailler, un potager, des allées naturelles et une variété d'arbres fruitiers. Les installations modernes incluent la connexion à la fibre et un système d'assainissement individuel conforme. Les commodités locales comprennent des écoles maternelle et primaire à SAINT PERN, ainsi que des options de transport en commun vers RENNES à partir de la commune voisine de BECHEREL. Les commerces alimentaires et services médicaux se situent également à proximité, à BECHEREL, PLOUASNE, MAUTAUBAN DE BRETAGNE ou TINTENIAC. L'accès à la route express RENNES/SAINT MALO ne prend pas plus de 15 minutes depuis TINTENIAC.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette vente maison à SAINT PERN est en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier.

UNE EXCLUSIVITE DE PROXIMITE. Situé à quelques minutes DINAN (22100), de la gare ferroviaire, et de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400) / SAINT-BRIEUC (22000), ce bien se situe sur la commune de QUEVERT (22100). Cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, est à rénover. Aujourd'hui elle se compose d'une pièce principale, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Ce rez-de-chaussée a une surface de 39m² et tout le grenier reste à aménager afin de doubler la surface. Vous disposerez d'une cour sur le devant orientée au Sud, une petite dépendance en pierre. La toiture est en bon état et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'investissement est idéal pour une première acquisition ou pour faire du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701 Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette magnifique longère rénovée à TREVERIEN, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, qui représente une véritable opportunité dans le secteur de l'immobilier. Ce bien allie charme et confort, avec de belles dépendances et un vaste terrain de 3 913 m², le tout situé dans un environnement calme à seulement 30 minutes de Rennes et de Saint-Malo. Cette propriété se distingue par son caractère unique, avec une architecture en pierre et terre, couverture en ardoises naturelles, et des espaces de vie lumineux à dominante sud, ainsi que de grandes baies vitrées au nord. Vous apprécierez son espace de vie convivial de 52 m², composé d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Pour plus de commodité, une chambre avec salle d'eau et des WC se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11 m². À l'étage, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le terrain généreux, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. En outre, vous bénéficierez d'une dépendance indépendante d'environ 20 m², ainsi qu'une autre de même superficie actuellement utilisée comme atelier. Idéalement située, cette maison est proche du bourg, à 5 minutes à pied d'un arrêt de car scolaire et à 10 minutes de TINTENIAC (35190) ou 15 minutes de COMBOURG (35270), où toutes les commodités vous attendent. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une Maison de luxe à acheter à TREVERIEN. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Les visites se font exclusivement par l'intermédiaire de nos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Honoraires de 5.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez en exclusivité cette maison en pierres et terre à rénover, idéalement située à la sortie du bourg de TREDIAS (22250), dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. À seulement 10 minutes en voiture des services et commodités de BROONS (22250), ainsi que des axes routiers et ferroviaires reliant RENNES (35000) à SAINT BRIEUC (22000), cette maison à vendre est un véritable havre de paix sans être isolé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de 70 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. L'étage comprend un grenier de 70 m², accessible par un escalier déjà en place. À l'extérieur, divers espaces de stockage, dont deux hangars, ainsi qu'un jardin à paysager vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à TREDIAS, à visiter sans tarder ! Cette offre est présentée en exclusivité par l'une de nos quatre agences Christophe Girard Immobilier, situées à PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (14.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située en pleine campagne à PLERGUER (35540), cette maison à vendre est à seulement 4 minutes du bourg et de ses commodités. L'accès à la D137, reliant RENNES (35000) à SAINT MALO (35400), se trouve à 5 minutes, et l'entrée de l'agglomération de Saint-Malo est à 15 minutes. La maison, mitoyenne d'un côté, se trouve entre les étangs de Beaufort et de Mireloup, offrant un cadre agréable pour les amateurs de nature, de randonnée, de pêche ou de golf. Derrière sa jolie façade en pierres orientée au Sud, vous découvrirez un potentiel d'environ 98 m² à rénover sur deux niveaux, avec la possibilité d'extension de 50 m² selon le PLU de PLERGUER. La maçonnerie est en bon état et le bien est viabilisé en eau et électricité. Le terrain clos de 360 m² est idéal pour un primo-accédant en quête d'un projet de rénovation ou pour l'achat d'une résidence secondaire proche de nombreux sites touristiques bretons. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. À visiter en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Vente maison PLOUASNE : découvrez cette grande maison en exclusivité, située dans un hameau de PLOUASNE (22830), dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 15 minutes des axes RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - ST MALO (35400), cette propriété se trouve à quelques minutes du bourg, accessible à vélo ou en voiture. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, pôle de santé, supermarché avec boucherie traditionnelle, coiffeur, restaurant, garage, ainsi que deux écoles primaires et un collège. Avec plus de 200 m², cette maison PLOUASNE à vendre vous permettra de réaliser votre projet. Une partie est déjà habitable, offrant un espace de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À noter que la toiture est amiantée et que l'assainissement nécessite une rénovation. De l'autre côté de la cour, une dépendance en pierre et terre est à disposition pour un atelier ou du rangement. L'ensemble des parcelles fait 2 184 m², incluant une cour, un jardin au nord et un autre au sud, idéal pour créer un potager ou planter des arbres. Si ce projet vous intéresse, n'attendez plus pour visiter cette maison à acheter PLOUASNE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Visitez ce bien en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier à EVRAN, PLELAN LE PETIT, TINTENIAC et MINIAC MORVAN. Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial au registre du commerce 880 028 701 (honoraires de 7.49 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT CARNE ? Découvrez cette charmante propriété située sur la commune de SAINT-CARNE (22100), à proximité de la ville fortifiée de DINAN (22100) et de son château du 14e siècle. Plusieurs balades vous permettront d'explorer la campagne paisible, le port de plaisance et l'estuaire, ou de profiter de l'ambiance médiévale de la cité. Ce bien, orienté plein sud, se trouve sur une belle parcelle de 865 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée à foyer ouvert, un séjour avec cheminée de type insert, une chambre, un WC, une salle d'eau avec WC, et un cellier. À l'étage, deux chambres et un WC vous attendent, ainsi qu'un grenier au-dessus de la cuisine et un autre au-dessus des chambres, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Les dépendances sont idéales pour du stockage ou du bricolage. L'accès rapide aux grands axes RENNES (35000), SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) renforce l'attractivité de cette maison à vendre à SAINT CARNE. Consommation d'énergie (DPE) : F, Gaz à effet de serre (GES) : E. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Visites accessibles uniquement via nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER à EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC-MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce présentée par Stéphanie VALLET, agent commercial enregistré au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701 (honoraires TTC de 7.23 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à acheter à LES IFFS, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dotée d'un terrain constructible d'environ 1 000 m². Située à seulement 20 minutes de RENNES, cette charmante demeure se trouve au cœur du bourg historique de LES IFFS. Profitez du calme tout en ayant accès aux commodités de TINTENIAC à seulement 8 minutes. Cette maison ancienne, atypique, propose trois entrées. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, un séjour avec un joli mur en pierre et une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. La salle d'eau, lumineuse, dispose d'une grande douche et d'un WC. À l'étage, l'entrée principale spacieuse mène à deux chambres, tandis qu'une troisième chambre avec dressing se trouve dans la seconde partie de la maison. Rénovée sans travaux à prévoir, elle est équipée de tout à l'égout et d'une pompe à chaleur de moins de 10 ans. Une grande terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, a été aménagée pour des moments de détente paisibles, et un garage attenant complète cette offre. Vous bénéficierez également d'un grand terrain de 1 500 m², offrant le potentiel d'extension ou d'une seconde construction. Cette maison idéale pour un projet familial ou un investissement grâce à son terrain constructible. DPE : C, GES : A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. À visiter exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC, EVRAN, MINIAC MORVAN et PLELAN LE PETIT. (Honoraires de 6.17 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

234 280 €

2 320 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Les Iffs (35)

À la recherche d'une maison à acheter aux IFFS ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Idéale pour un premier achat, cette maison au charme indéniable est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Située au cœur du bourg de la commune historique des IFFS, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, elle se trouve à seulement 20 minutes de RENNES et à 5 minutes de l'axe RENNES - SAINT MALO. Cette maison ancienne se distingue par son ambiance chaleureuse et atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy avec une cheminée en pierres, un séjour agrémenté d'un superbe mur en pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une grande douche et d'une belle luminosité. L'entrée principale est spacieuse et mène à deux chambres à l'étage. Une pièce supplémentaire abrite une grande chambre avec dressing, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments conviviaux en pleine nature. Un garage complète cette maison. L'habitation est immédiatement habitable grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur installée il y a moins de 10 ans et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison pleine de charme est parfaite pour un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche de RENNES et à proximité des commodités locales. Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes dans la dynamique commune de TINTENIAC. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. À découvrir exclusivement via nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à TINTENIAC, EVRAN, MINIAC MORVAN et PLELAN LE PETIT. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UN TERRAIN AVEC DEUX ETANGS EN EXCLUSIVITE ! Cette belle parcelle est située sur la commune de SAINT-JUDOCE (22630), au bord du canal. Elle se trouve à proximité des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) et à 10 minutes de l'axe Rennes (35000) Saint Malo (35400). Ce terrain de 14 849 m² se situe dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis ni bruit. Il est entièrement clos et joliment arboré. A l'abri des regards, il vous procurera de beaux moments de détente et les deux étangs vous offriront de belles parties de pêche. A découvrir très rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée par Stéphanie VALLET , agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701. (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .