L'IMMOBILIER BY HNB

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement en location situé dans le quartier prisé de l’Esplanade, s'avère idéal pour les personnes en quête de confort et de qualité. À seulement 5 minutes à pied du tram, cet appartement 2 pièces de 46 m², au 3ème étage avec ascenseur, a été entièrement rénové il y a moins de deux ans et est en excellent état général. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, grille-pain, mixeur), de rangements intégrés (placards), d'une salle de bains et d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Meublé, cet appartement à louer à Strasbourg offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et universités. Le loyer mensuel est de 970 EUR, avec une provision sur charges de 150 EUR (incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et les frais d’ascenseur), soit un loyer charges comprises de 1 120 EUR. Le dépôt de garantie s'élève à 1 940 EUR. Les honoraires à la charge du locataire sont de 529 EUR TTC, dont 138 EUR TTC pour l’établissement de l’état des lieux. Disponible immédiatement. Pour plus de renseignements, contactez Nora au 06 59 36 66 75.

À Brumath, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé sur la place Geoffroy Velten, le restaurant Au Bœuf Noir bénéficie d’un emplacement central qui garantit une visibilité optimale et attire une clientèle locale fidèle. L’établissement propose une salle principale conviviale de 140 m², agrémentée d'une véranda lumineuse de 60 m², permettant une capacité d’accueil importante. L'espace cuisine et réserve s'étend sur environ 200 m², offrant un équipement complet pour une activité de restauration. De plus, le restaurant est accompagné d'un terrain d'environ 14 ares et d’un garage de 100 m², fournissant des espaces supplémentaires de stockage ou d’exploitation. La capacité d’accueil totale est d’environ 260 couverts, répartis comme suit : - Salle : 100 couverts - Véranda : 60 couverts - Terrasse n°1 : 60 couverts - Terrasse n°2 : 40 couverts Au-delà de la restauration traditionnelle, ce site est également impliqué dans l’évènementiel, accueillant régulièrement des mariages, anniversaires, soirées privées, enterrements de vie de jeune fille ou garçon, concerts et autres événements festifs. La configuration des lieux facilite la privatisation des espaces, représentant un véritable potentiel de développement pour un repreneur. Les points forts de ces locaux professionnels à Brumath à vendre incluent : - Un emplacement central sur la place principale de Brumath - Une notoriété locale bien établie - Une grande capacité d’accueil - Une organisation régulière d’événements et concerts - La possibilité de privatisation - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Le prix de vente est de 298 200 € FAI. Un bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 4 000 € HT, négociable avec la mairie en cas de reprise. Des charges estimatives sont à prévoir : électricité entre 800 € et 2 000 € selon la saison, et eau entre 1 000 € et 1 200 € par an. Un accompagnement est proposé lors de la reprise pour faciliter la transition. Pour obtenir le dossier complet et plus d’informations, veuillez contacter Nora au 06 59 36 66 75.

Coup de cœur du secteur

900 €

Appartement

• 4 pièces
• 80,6 m²
• 3 chambres
• 

Saverne (67)

À Saverne, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement en location de 4 pièces et 81 m² saura vous séduire grâce à son emplacement central et à ses prestations de qualité. Entièrement meublé, cet appartement à louer à Saverne dispose d'un bel espace de vie lumineux, avec un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement convivial et chaleureux est idéal pour votre quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec un dressing aménagé offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne avec WC intégré complète ce bien. Ce logement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Pour plus de renseignements, contactez Vanessa au 07 49 71 50 17. Le loyer est de 900 euros, dont 50 euros de provisions pour charges. Le dépôt de garantie s'élève à 1700 euros. Les honoraires, à la charge du locataire, sont de 806 euros TTC, dont 241,80 euros pour l'établissement de l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1100 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de péniche à Saverne, située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette péniche de 200 m², entièrement rénovée, est idéale pour ceux qui souhaitent exercer leur activité de restauration dans un cadre original et bucolique. Description du bien :- Une grande salle de restauration - Un bar convivial - Une cuisine professionnelle neuve, entièrement équipée avec du matériel moderne et haut de gamme - Une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, parfaite pour les beaux jours - Un espace studio indépendant avec chambre, kitchenette et salle d'eau, idéal pour un logement de fonction ou une location courte durée - Un espace de stockage optimisé - Installations sanitaires séparées homme/femme conformes aux normes ERP - Système de climatisation performant Travaux récents et sécurité :La péniche a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Coque avant et arrière refaites, structure renforcée pour garantir solidité et sécurité, toutes les installations respectent strictement les normes techniques et réglementaires en vigueur. Localisation idéale :Située en plein cœur de Saverne, dans un environnement charmant et attractif, cette péniche à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé par les habitants et les visiteurs. La vente inclut les murs et le fonds de commerce, offrant une occasion exceptionnelle pour les professionnels de la restauration souhaitant se lancer ou étendre leur activité dans un cadre inégalé. Bien non soumis au DPE. Prix de vente : 790 000 FAI Prix net vendeur : 760 000 Honoraires d'agence : 30 000 TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Vanessa au 06 59 36 66 75.

Dans un quartier en pleine mutation, HNB Immobilier vous invite à découvrir ce coquet et chaleureux deux pièces de 50 m2. A proximité de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles et axes auto-routier cet appartement aux nombreux atouts vous séduira. Situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce dernier se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. En annexe vous profiterez d'une cave. Pour de plus ample renseignements contactez Nora au 06 59 36 66 75 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 8 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombres de lots : 3 principaux (logements). Charges prévisionnelles annuelles : 1 116 Date de réalisation du diagnostic :17/01/2023 Consommation énergétique : 246kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)