Capifrance - MARIE-PIERRE DUGUY CAMBUZAT

Coup de cœur du secteur

325 000 €

2 226 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 146 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Paul-lès-Dax (40)

Découvrez cette maison à vendre à SAINT PAUL LES DAX, située dans un quartier calme et prisé, à proximité du lac et des commerces, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Cette maison est parfaite pour envisager différents projets, que ce soit pour une grande famille ou un investissement locatif. Entourée d'un jardin clos avec deux portails d'accès, cette propriété se compose d'une maison principale et d'un T3 attenant, qui peut être utilisé de manière communicante ou séparée. Le jardin comprend également un atelier et une pergola. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée illuminée par un puits de lumière, d'un double séjour avec baie vitrée menant à une terrasse équipée d'un store banne, ainsi que d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, une pièce palière, une salle d'eau avec WC et un bureau. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Le T3 attenant, avec son entrée privative, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et cellier, d'une terrasse avec pergola, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard. Un escalier mène à une seconde chambre mansardée à l'étage. Cette maison à acheter à SAINT PAUL LES DAX nécessite quelques rafraîchissements, mais elle a un potentiel immense. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison unique en Landes, région Aquitaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE PLAIN PIED À VENDRE - SAINT-PAUL-LES-DAXIdéalement située près du centre-ville et du lac de Christus, dans un quartier résidentiel agréable et proche des commerces, écoles et services, cette maison de plain pied à SAINT PAUL LES DAX vous séduira par ses nombreux atouts.Côté jour, vous trouverez un vaste et lumineux double séjour orienté au sud, agrémenté de trois baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses. Une cheminée avec insert et la climatisation ajoutent au confort de cet espace de vie. La cuisine, aménagée et séparée, est complétée par un cellier attenant, pratique pour l'accès à l'allée de stationnement.Côté nuit, un couloir avec un placard desservant trois chambres, dont deux sont équipées de climatisation. La salle d’eau dispose d’une grande douche à l’italienne et d’un WC séparé.En matière d’économies d’énergie, cette maison à acheter à SAINT PAUL LES DAX est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, ainsi qu’une chaudière à gaz récente, des climatisations réversibles et une cheminée pour le chauffage.À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé, d’une grande allée de stationnement avec un portail électrique, d’un garage et d’un abri de jardin.N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour un achat maison SAINT PAUL LES DAX.Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.934212

MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCES A VENDRE À DAX, Landes, AquitaineIdéale pour les investisseurs ou les grandes familles, cette propriété est idéalement située à proximité du centre-ville de Dax. Elle comprend une maison principale, un studio avec mezzanine, une cour privative avec accès indépendant, et une deuxième dépendance de 48 m² offrant également un studio et une grande pièce pouvant être reliée au studio.La propriété dispose d'une cour arborée et paysagée agrémentée d'une piscine, ainsi qu'une pergola équipée pour des moments de convivialité.La maison principale, d'une superficie de 163 m², se compose d'un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et une véranda. La partie nuit comprend une suite parentale avec une chambre donnant sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Une seconde aile dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux ailes sont reliées par un patio semi-abrité, parfait pour des instants de détente.L'ensemble de la propriété est doté de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et un contrat de revente, ainsi qu'une pompe à chaleur. Les pièces de vie sont climatisées, et un cumulus thermodynamique est présent pour un confort optimal.Un local technique à l'entrée permet d'ajouter de l'espace de rangement. Cette maison à acheter à Dax offre de nombreuses possibilités pour accueillir amis et famille ou envisager une activité locative.N’hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.919048

MAISON DE PLAIN PIED À VENDRE - SAINT-PAUL-LES-DAX, LANDES Cette maison de plain pied, lumineuse et située dans un quartier calme à SAINT-PAUL-LES-DAX, est à découvrir. À proximité de la place du marché, elle se trouve en impasse et est entourée d'un jardin clos et arboré. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui sépare le séjour de l'espace nuit. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à quatre grandes portes-fenêtres, offre un bel espace de vie avec une cheminée à insert bois et un accès à une terrasse couverte avec barbecue, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Un cellier pratique est également à votre disposition pour le rangement. La cuisine, séparée et lumineuse avec deux fenêtres, communique directement avec le garage attenant. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, chacune avec une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire semi-enterrée et douche, un WC séparé et une suite parentale. Cette suite parentale, spacieuse, dispose d'une porte-fenêtre sur le jardin et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter le potentiel rare qu'offre cette maison à acheter à SAINT-PAUL-LES-DAX. Son agencement, ainsi que sa situation privilégiée, vous garantissent un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous les services. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 916643

Meilleur rendement locatif

127 000 €

2 761 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Dax (40)

À vendre, appartement T3 idéalement situé en plein cœur de Dax, dans les Landes en région Aquitaine. Cet appartement de 3 pièces principales se trouve au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, offrant une autonomie totale au dernier niveau de l'immeuble. Avec une superficie de 46m2 en loi Carrez et environ 73m2 en surface au sol grâce aux combles, cet appartement à acheter à Dax se compose d'un séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte. Vous y trouverez également deux chambres mansardées, dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un grenier est accessible depuis la salle d'eau pour un rangement supplémentaire. L'emplacement privilégié en centre-ville permet un accès facile à tous les commerces, services et établissements scolaires à pied. Cette copropriété, qui a été entièrement restaurée en 2002, comprend 9 lots et dispose de deux entrées opposées ainsi qu'un espace vert commun. Le montant moyen annualisé des charges s'élève à 600€, soit 50€ par mois, sous la gestion d'un syndic bénévole. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,10% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information complémentaire concernant l'achat d'une appartement à DAX, n'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite.

Découvrez cette maison à vendre à DAX, située dans un cadre paisible au fond d'une impasse, entourée de prairies et de bois tout en étant proche des commerces et des établissements scolaires. Idéale pour un achat maison DAX, cette maison contemporaine offre un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande véranda climatisée orientée vers le jardin. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Le chauffage est assuré par du gaz de ville, un chauffage bois et une climatisation. Une suite supplémentaire, aménagée en studio avec accès indépendant, offre des possibilités de revenus locatifs. Au fond du jardin, une dépendance aménagée en cuisine d'été et un local clôturé pour un atelier complètent ce bien. Le garage attenant, avec une porte électrique, permet le stationnement d'un véhicule. L'allée d'entrée est goudronnée et le jardin, entièrement clôturé, dispose d'un forage et de panneaux photovoltaïques. Cette maison située dans le département des Landes, région Aquitaine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques.