Capifrance - MARC VANCUTSEN

Coup de cœur du secteur

149 900 €

1 545 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Bergerac (24)

À vendre, cette maison située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de l'hyper-centre, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² habitables présente un beau potentiel avec ses 5 pièces et un garage indépendant de 27 m². La maison se compose de : - 3 chambres confortables (de 11 à 14 m²) - Un salon, une salle à manger et une cuisine - Une salle de bain - WC séparés Construite dans les années 1920, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout (des travaux sont à prévoir à ce niveau). Elle dispose également d'une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage, sauf dans la salle d'eau et les WC. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant ainsi d'aménager l'espace selon vos goûts tout en préservant le charme de l'ancien. La localisation est idéale, dans un environnement calme et à proximité des commodités et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de maison à Bergerac, contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de Bergerac) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Réf.927554.

À vendre, charmante maison de 139 m² située à Douville, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Douville dispose de 4 chambres et s'étend sur un terrain arboré de 2 400 m², à seulement 25 minutes de Bergerac et 30 minutes de Périgueux. Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux doté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse agréable, trois chambres, et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre mansardée complète l'espace nuit. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré, bordé par un cours d'eau, avec un puits privé. La maison comprend également un garage, un carport et plusieurs dépendances pour plus de rangement. Les équipements techniques incluent un portail automatique, du double vitrage PVC, une chaudière à production, un poêle à bois, et une terrasse orientée plein sud. Bien que quelques finitions soient à prévoir, cette maison est en bon état et habitable immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Douville, dans un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de Bergerac) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Réf.910960.