OSMOZ IMMO

LA ROCHELLE - Quartier La Genette Située à quelques mètres des commerces et de toutes les commodités, dans un environnement, échoppe entièrement rénovée en 2022 de 76 m² au sol. Elle comprends au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec pierres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, deux chambres mansardées et un dressing.En souplex, une pièce annexe aménagée, isolée et chauffée. Bien rare sur le secteur, alliant charme et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 857.00 et 1159.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGOULINS À seulement 10 minutes à pied des commerces, située au coeur d'un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Villa de 210 m² habitables édifiée sur une parcelle de 336 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une pièce de vie lumineuse qui s'articule autour d'un patio, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, et 2 autres chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. Un bureau avec de nombreux rangements vient compléter le tout. Vous bénéficierez d'un sous-sol aménagé qui offre plusieurs espaces tels qu'une cave à vin, une salle de sport et des zones de rangement, pouvant être adaptés selon les besoins et les envies de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée. Volumes, luminosité et prestations soignées. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier du Marché à La Rochelle, en Charente-Maritime, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. D'une superficie d'environ 101 m², cette maison de ville de type 4 est en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC. Le premier étage dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. Au deuxième étage, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et une chambre d'appoint ouvrant sur une terrasse complètent cet ensemble. Une cave vient également agrémenter ce bien. C'est un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une maison à acheter à La Rochelle. Les honoraires de 4.62% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 664 335 €. La classe énergie est C et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 1692.00 et 2290.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : parking à acheter La Rochelle dans le quartier Les Minimes, situé à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance. Ce garage en sous-sol sécurisé est une opportunité à ne pas manquer pour un achat parking La Rochelle. Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 36 500 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez ce parking La Rochelle à vendre en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

NIEUL-SUR-MER Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, maison familiale type 7 offrant une surface habitable de 197 m² habitables sur une parcelle de 769 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, douche, WC et dressing. Une salle d'eau, un cellier-buanderie, une salle de jeux, une mezzanine, un WC indépendant et un cave. En annexes, 147 m² supplémentaires avec salle piscine, atelier de 24 m², garage avec galetas, local à vélos, cuisine d'été et préau. Un jardin et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Bien rare sur le secteur, aux prestations soignées et idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

Prix au m² le plus bas

294 000 €

1 230 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 239 m²
• 

Saint-Agnant (17)

SAINT-AGNANT Entre LA ROCHELLE et ROYAN, à 5 minutes de ROCHEFORT SUR MER, Immeuble à usage professionnel de 239 m2 édifié sur un terrain de 455 m2. Ce bien comprend : Au rez de chaussée : un hall d'accueil, six pièces à usage de bureaux, une salle d'attente, une pièce à usage de cuisine, deux wc avec lavabo. A l'étage: deux bureaux, une pièce à usage d'archives. Deux terrasses, un jardin et un terrain pour stationnements. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

PERIGNY - Centre-bourg Située à proximité des commerces, écoles et transports, maison type 5 de plain-pied offrant une surface habitable de 144 m² sur une parcelle close de 556 m². Elle se compose d'un séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une mezzanine, un cellier, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Une cave, garage de 22 m² et un jardin avec piscine sans vis-à-vis complètent ce bien. Calme assurée ! Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bourgneuf, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, un bien rare est à la vente. Découvrez cette maison familiale de type 5, située dans un environnement calme et à proximité de La Rochelle. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 654 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. À l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placard et une suite parentale avec dressing, accompagnée d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant. L'extérieur se prête à la détente avec un jardin agrémenté d'une terrasse, d'une piscine chauffée, d’un abri de jardin, d’un garage et de plusieurs places de stationnement. Fonctionnelle et contemporaine, cette maison à acheter à Bourgneuf est idéale pour les familles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,00 et 1 097,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Châtelaillon-Plage, située en plein centre, à proximité immédiate des commerces et de l'océan. Cette maison d'habitation de type 5, récemment rénovée, offre une surface habitable de 112 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dégagement ainsi qu'un point d'eau avec douche et WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un sous-sol avec cave vient ajouter à la fonctionnalité de cette maison bien située. Idéale pour un achat maison Châtelaillon-Plage, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre à deux pas de la plage. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 428 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Département : Charente-Maritime, Région : Poitou-Charentes.

Châtelaillon-Plage – Triangle d'Or Maison de 120 m² se compose, à l'étage, d'une entrée ouvrant sur un lumineux séjour exposé plein sud, bénéficiant de larges baies vitrées. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, complète cet ensemble. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, la maison propose une buanderie, un bureau avec de grands placards, un dégagement avec accès direct au garage, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. À l'arrière, un atelier de type “atelier d'artiste” avec coin cuisine s'ouvre sur une belle terrasse en bois d'environ 35 m² et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager, de deux terrasses, ainsi que d'un garage de 21 m². Un bien rare, alliant emplacement premium à seulement quelques mètres de la plage. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA ROCHELLE – Hyper-centre Véritable coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové de 87 m², idéalement situé en plein coeur de La Rochelle. Il offre une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière de 42 m², parfaite pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 32 m² exposée plein sud, un véritable atout pour savourer les beaux jours. Bien rare sur le secteur — une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

239 625 €

3 928 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Lagord (17)

LAGORD – Vendôme À deux pas de La Rochelle et des commerces, dans un environnement pratique et recherché. Appartement traversant de type 3 de 61 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 23 m² exposé plein sud ouvrant sur un balcon au calme, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un garage et une place de stationnement privatif complètent l'ensemble. Un bien fonctionnel et lumineux, Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 035 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

LA FLOTTE Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison réthaise de plain-pied développant environ 129 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 1 490 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un jardin sans vis-à-vis avec piscine, une préau et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un bien rare à La Flotte, offrant calme, volume et une parcelle particulièrement généreuse. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

3 849 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120,8 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Xandre (17)

SAINT XANDRE Située dans un secteur pavillonnaire calme, maison type 4 offrant une surface habitable de 120 m². Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter le tout. Un garage, une terrasse et un jardin clos complètent ce bien. À visiter sans tarder ! *Frais de notaire réduit et garantie. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHÂTELAILLON-PLAGE – Centre / Plage À seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare, située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Villa de 165 m² habitables édifiée sur une parcelle de 627 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.À l'étage, le palier pouvant accueillir un bureau ou un couchage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 65 m² avec pergola, un jardin clos exposé ouest avec piscine, ainsi qu'une cour d'accueil permettant plusieurs stationnements sécurisés complètent ce bien. Volumes, luminosité et prestations soignées.Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

LA ROCHELLE – Centre-ville Situé au calme, à proximité immédiate du Marché Central, dans une petite résidence, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur de La Rochelle. Appartement de type T2 d'une surface de 40 m² situé au 2ème étage, avec belle hauteur sous plafond. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Emplacement privilégié à deux pas du marché et des commodités. Idéal pied-à-terre ou investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 957.00 et 1295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Bourgneuf, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre au centre-bourg présente une opportunité rare. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère, datant du XIXe siècle, a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien aux prestations modernes. La maison principale s'étend sur environ 256 m². Elle comprend une entrée élégante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon spacieux et lumineux donnant sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 40 m², deux chambres, une bibliothèque, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et WC indépendant. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse intime et un jardin paysagé agrémenté d'une piscine. En face, une seconde bâtisse d'environ 200 m², aménagée comme un hôtel privatif, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger, une salle d'eau et une cave. À l'étage, trois chambres avec chacune leur salle d'eau, double vasque et WC vous attendent. Un loft indépendant, comprenant une grande chambre, un salon et une salle de bains, complète cet ensemble, parfait pour recevoir vos proches ou développer une activité d'hébergement. Le terrain arboré de 1 640 m² dispose d'une piscine à débordement, d'un pool house avec cuisine d'été, de plusieurs terrasses exposées sud et ouest, d'un terrain de pétanque et d'un espace pour stationner jusqu'à 10 véhicules. Cette propriété, idéale pour un achat maison Bourgneuf, allie art de vivre, projet familial et potentiel locatif, le tout dans un cadre privilégié aux portes de La Rochelle. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 437 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À L'Houmeau, dans le centre bourg, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et des commodités. Cette maison de type 5 dispose de 115 m² habitables sur un terrain de 283 m². Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. En outre, cette maison L'Houmeau à vendre bénéficie de deux espaces extérieurs plaisants, d'une véranda, d'un garage et d'une buanderie, offrant un confort de vie fonctionnel au quotidien. Une maison idéale pour les familles, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 030 € et 1 450 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Dorian BOSSUET, Agent commercial (Entreprise individuelle)

LAGORD Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, maison type 5 offrant une surface habitable de 107 m² sur une parcelle de 300 m². Elle comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie avec séjour-salon et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse exposée plein sud ouvre sur un jardin clos sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée sur la nature. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison agréable, fonctionnelle et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

LA ROCHELLE – Centre-ville, à deux pas du marché central Idéalement situé au coeur de la ville, lumineux appartement de type 2 bis, offrant une surface de 46 m2 au sol et 32m2 carrez. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'un espace nuit supplémentaire en mezzanine, d'une salle d'eau et de WC. Petite copropriété. Appartement vendu entièrement meublé. Un emplacement recherché, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAGORD Située à seulement 10 minutes en vélo du centre de La Rochelle, maison familiale de type 5 offrant une surface de 143 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC. Une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter le tout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec piscine chauffée, d'un garage, de plusieurs stationnements et d'un local technique. Un bien rare par ses prestations. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 799 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

609 000 €

4 060 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Breuil-Magné (17)

BREUIL-MAGNÉ Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et des pistes cyclables. Accès rapide à l'hôpital de Rochefort, La Rochelle à 20 minutes. Maison familiale de 2019 développant 150 m² habitables sur une parcelle de 877 m². Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing.À l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. À l'extérieur : jardin sans vis-à-vis, piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été, plusieurs stationnements privatifs et garage. Prestations de standing, agencement soigné.Bien rare sur le secteur – coup de coeur assuré. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Marion LAVERDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848261798

La Rochelle – Quartier Les Minimes Au 1er et dernier étage d'une résidence calme, à proximité immédiate de la plages, des universités, des transports en commun et des commerces, appartement type 2 offrant une surface habitable de 38 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA ROCHELLE – Quartier Lafond Située dans un clos privé et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison familiale de type 6 développe 133 m² habitables sur une parcelle de 401 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour traversant avec toit cathédrale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un bureau avec cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 18 m² (pouvant être transformée en chambre), une chambre et une salle d'eau avec WC. Plusieurs stationnements privatifs, un garage de 25 m², un jardin clos avec piscine semi-enterrée et un abri de jardin complètent l'ensemble. Environnement calme, sans vis-à-vis.Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier Saint-Nicolas, au cœur de la ville et à proximité du vieux port, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un jardin comprenant une terrasse et un jacuzzi, accompagnés d'un garage à vélo et d'une cave de 14 m². Ce type de maison à acheter à La Rochelle est rare dans ce secteur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1246.00 et 1686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FERRIÈRES Située dans un secteur résidentiel calme, maison construite en 2019, type 5 offrant une surface habitable de 145 m², sur une parcelle de 355 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² exposée sud-ouest avec cuisine aménagée équipée, quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau WC et rangements, une seconde salle d'eau avec WC, un cellier et un WC indépendant. À l'extérieur, jardin clos avec terrasse, piscine et garage de 24 m².Plusieurs stationnements devant la maison. Maison récente, volumes généreux et prestations soignées. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20221 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Dorian BOSSUET Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA ROCHELLE – Hyper-centre À quelques pas du Vieux-Port, appartement de type 4 entièrement rénové par une architecte, développant 124 m² habitables. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour un usage convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants et un espace buanderie. Un box double peut être acquis en supplément, un véritable atout en hyper-centre. Un appartement clé en main, alliant emplacement premium et confort moderne. Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Dorian BOSSUET Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Périgny, dans le quartier Rompsay, découvrez cette maison à vendre, située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des transports. Cette maison neuve de type 4, édifiée sur une parcelle de 265 m², propose une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé plein sud, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant. Un local de stockage pour vélos/motos, deux stationnements privatifs et un jardin arboré viennent compléter ce bien. Cette maison fonctionnelle et clé en main est une opportunité rare à saisir pour un achat maison Périgny. Les frais de notaire sont réduits et une garantie est offerte. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère OSMOZ IMMO, Carole BABEAU, est à votre disposition. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028.

LA ROCHELLE – Les Minimes Situé à proximité des commodités, dans une résidence de 2004 avec ascenseur et local à vélos, appartement de type 3 offrant une surface habitable de 68 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendants. Un balcon privatif de 9 m², ainsi qu'un box privatif de 23 m² avec possibilité d'aménager une cave viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement de type 4 situé à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Niché au sein d'une résidence de standing construite en 2023, cet appartement développe une superficie habitable de 96 m² et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Il comprend également trois chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant, et un placard buanderie. En complément, deux espaces extérieurs couverts ainsi qu'une place de stationnement privative sont inclus. Aucun travaux ne sont à prévoir, un véritable coup de cœur en perspective ! Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant fixé à 380 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots sans aucune procédure en cours. En termes de performance énergétique, il est classé A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 289 et 391 €. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA ROCHELLE – La Trompette À seulement 10 minutes à pied de la place de Verdun, dans un environnement calme et résidentiel, villa familiale type 6 édifiée sur une parcelle close de 291 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bains, un coin bureau, une buanderie ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, piscine chauffée, spa, cuisine d'été et carport complètent ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.