Orpi - Bourges Avaricum

Référence : 2413 Découvrez cette opportunité rare aux portes de Bourges : un ensemble de 35 garages offrant un excellent potentiel locatif et de développement. Caractéristiques des garages : Loyers actuels : 33 € / mois / garage Grandes dimensions : hauteur 3,70 m, longueur 6 m, largeur 4 m Potentiel supplémentaire : La parcelle n'étant pas entièrement construite, il est possible de créer des lots supplémentaires selon vos projets et besoins. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2413

Coup de cœur du secteur

550 000 €

2 455 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 224 m²
• 3 chambres
• 

Bourges (18)

Référence : 2489 Aux portes de Bourges, à proximité immédiate de l'autoroute A71, cette propriété exceptionnelle de près de quatre hectares se démarque comme un bien rare sur le marché. Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, elle allie le charme d'une demeure de caractère à un potentiel remarquable pour divers projets. La maison principale, de plain-pied, déploie ses 230 m² allie élégance, tradition et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée dont vous profiterez durant l'hiver. Cette superbe pièce vous donnera accès au charmant jardin et ses magnifiques tilleuls. Les trois chambres spacieuses, la salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et une pièce supplémentaire de 37 m², avec son four à pain authentique, sont autant d'atouts qui confèrent à cette demeure un caractère unique. Le domaine dispose de plus de 1 000 m² de bâtiments au sol, bâtis en pierre avec des toitures parfaitement entretenues. Ces vastes espaces permettent d'envisager de multiples aménagements, qu'il s'agisse de créer des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou encore des lieux de réception. Vous êtes cavalier ? Vous aimez les animaux ? Les dépendances accueillent un certain nombre de boxes et d'installations parfaitement adaptées à votre activité, dont un manège et une carrière à réaménager. Les combles, partiellement exploités, offrent également des possibilités d'extension incomparables. Le gros œuvre, en bon état, assure la solidité et la pérennité de l'ensemble, tandis que des équipements modernes, tels que la pompe à chaleur, l'adoucisseur d'eau et le double vitrage, apportent confort et économies d'énergie pour la résidence principale. En complément de ces espaces bâtis, le domaine est agrémenté d'un bois de 4 000 m², offrant une immersion totale dans la nature. Ce cadre idyllique, sans aucun voisin à proximité, vous garantit une tranquillité absolue, tout en restant à quelques minutes seulement des principales infrastructures. Cet ensemble immobilier est complété par une petite maison T2 parfaitement rénovée et louée pour un loyer mensuel de 450€ net/mois, soit un rendement annuel de 5 400€. Ce bien rare et d'exception, avec ses possibilités infinies, représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de charme et de caractère aux portes de Bourges, où vos projets peuvent prendre vie dans un cadre privilégié. Pour obtenir plus d'informations, planifier une visite sur place ou échanger sur le bien n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Bourges Avaricum. 02.48.82.12.10 Référence agence : 2489

Référence : 2311 À 20 minutes de Bourges, dans le département du Cher, se trouve cette belle demeure des XVIIIe et XIXe siècles, offrant environ 450 m² de surface habitable. Grâce à une restauration soignée, ce manoir a conservé ses éléments authentiques, tout en intégrant des améliorations modernes qui assurent un confort optimal. La demeure se compose de 11 pièces principales, dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un salon spacieux et baigné de lumière, une vaste salle à manger, une salle de bains, des WC, une chambre, un bureau et une cuisine. Accéder au première étage est assuré par deux escaliers, ce qui vous permet une grande liberté de déplacement. À un demi-niveau supérieur, une chambre avec salle d'eau offre un espace supplémentaire. Le premier étage abrite deux chambres partageant une salle de bains commune et deux autres chambres avec leur propre salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. Le sous-sol comprenant le cellier, la buanderie, la chaufferie et les caves compétent ce bien. Une dépendance principale est utilisée comme garages et atelier, avec une pièce de vie indépendante complétée par une cuisine, une grande pièce et une salle d'eau. Les autres dépendances comprennent une ancienne écurie, des ateliers, des garages et un hangar. Le tout est niché dans un parc d'agrément d'environ 2 hectares, comprenant un parc à l'anglaise, une partie boisée, un verger et une piscine. Ce manoir, véritable témoin de l'histoire locale, a traversé les siècles tout en s'adaptant aux exigences modernes grâce à une restauration méticuleuse. Vivre dans cette demeure, c'est profiter d'un cadre authentique enrichi de tout le confort contemporain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle, où l'histoire et le charme se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2311

REFERENCE 1817 Dans le centre-ville de BOURGES, à proximité de la Halle St Bonnet, du marché et de la place Gordaine, ORPI BOURGES AVARICUM vous propose ce bel ensemble immobilier composé d'un local (usage de restaurant), de deux appartements T2 actuellement loués, d'une maison T2 et d'un appartement T3 loué. Le T2 de 30m2 est loué 450€ HC. Le T2 de 59m2 en duplex est loué 600€ HC. La maison T2 est louée en AirBnb 60€/nuit. L'appartement T3 est loué avec le local commercial pour un montant de 2300€/mois. L'environnement est charmant avec une jolie terrasse dans le jardin arboré. Des caves et dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Possibilité d'aménager deux grands greniers afin d'agrandir les biens existants. Pas de travaux à prévoir, l'immeuble a été rénové en 2022. Rendement annuel possible environ 46/50 000€. Possibilité d'acheter le fonds de commerce. Pour toute information, contactez votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Référence agence : 1817

Prix au m² le plus bas

44 000 €

917 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Bourges (18)

Référence : 2370 Venez découvrir ce bel et lumineux appartement de 48m2 . Il est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, une chambre de 12m2 avec des placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète cet ensemble. Emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Venez découvrir ce bien avec Orpi Saint-Amand-Montrond/ Tronçais/ Bourges AVARICUM au 02 48 82 12 10 Référence agence : 2370

Bien le moins consommateur d'énergie

224 700 €

1 783 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Bourges (18)

REFERENCE 2404 En centre-ville de BOURGES, découvrez cette superbe maison rénovée avec goût. De plain pied, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et d'un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois belles chambres sur parquet et avec poutres apparentes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Un cabinet de toilettes est également présent au même niveau. Sans e doute, vous serez séduit par cette alliance entre la modernité et le charme de l'ancien. Un garage et une petite cour complètent cet ensemble immobilier. Vous cherchez un bien en centre-ville sans travaux ? Vous aimez les beaux volumes ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2467

Référence : 2538 Idéalement situé en plein centre-ville de Bourges, à proximité immédiate du quartier Avaricum-Saint Bonnet, ce bureau d'environ 50 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Venez profiter de ce bel espace professionnel pour y installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Le local se prête aussi bien à une profession libérale, qu'à une jeune entreprise ou une structure tertiaire. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison ou réaliser un projet immobilier ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain plat situé à MEHUN-SUR-YÈVRE offre un cadre idéal, alliant calme, accessibilité et potentiel. Points forts : - Terrain :constructible - Façade de 16 mètres - Raccordements à proximité : eau / électricité / tout-à-l'égout. - Accès facile depuis route - Vue dégagée à l'arrière du terrain. Que vous soyez un particulier ou un investisseur, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Venez découvrir ce bien avec votre agence Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2290

Référence 2380 : À seulement quelques minutes du centre ville, découvrez ce garage situé dans un environnement calme et facilement accessible. Il dispose d'un terrain de plus de 400 m² attenant, parfait pour aménager un potager, planter quelques arbres fruitiers ou simplement profiter d'un bel espace extérieur. Le garage est prêt à l'emploi, avec un coin atelier, idéal pour bricoler ou stocker du matériel et garer un véhicule en toute sécurité. Un bien rare sur le secteur ! Venez découvrir ce box avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2380

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 558 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Bourges (18)

Référence : 2326 A Bourges, quartier Nation, découvrez ce local commercial d'environ 44m2 en rez-de-chaussée. Le local est en parfait état et occupé par une profession médicale pour un loyer de 650€/mois. Un garage loué 90€/mois et une cave complètent cet ensemble immobilier. Rapport annuel brut de 8880€. Pas de travaux à prévoir. Accès PMR. Emplacement idéal. Chauffage individuel. RARE SUR LE MARCHE N'hésitez-pas à contacter votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Garage loué 90€ Appartement loué 650€ Référence agence : 2326

REFERENCE 2537 Nous vous proposons cet agréable terrain constructible et viabilisé sur la commune de BRECY, à 30 minutes de Bourges et 15 minutes de la base d'AVORD. Le terrain est situé dans un environnement résidentiel et calme, il est plat et d'une superficie de 1309m2. Il est desservi par les réseaux électrique, eau et fibre. L'assainissement sera individuel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02 48 82 12 10 Référence agence : 2537

REF 2181 ASNIERES les BOURGES, nous vous proposons un agréable terrain situé en zone agricole d'une superficie de 1524m2. Plat et entretenu, il sera parfait si vous avez un projet de jardin, de loisirs ou de construction dans le cadre de votre activité agricole. ORPI BOURGES AVARICUM 02.48.82.12.10 Référence agence : 2181