Optimhome - GWENAELLE TESTE

Prix au m² le plus bas

57 000 €

380 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 6 chambres

Le Croisty (56)

À vendre, maison situé dans le bourg du Croisty, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison d'une superficie d'environ 150 m² dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial ou un investissement. L'intérieur est à repenser entièrement selon vos envies avec 6 chambres, des espaces de vie à redistribuer pour créer une pièce à vivre conviviale et lumineuse, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau à rénover, complétés par 2 WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m² et de boxes, parfaits pour accueillir des animaux ou pour du stockage. Des travaux importants sont à prévoir, incluant la toiture, l'isolation, l'assainissement (fosse septique non conforme) et une rénovation intérieure globale. Les atouts de cette maison à Le Croisty incluent ses 6 chambres, son terrain spacieux et son potentiel de valorisation. C'est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gwenaelle TESTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT) au 06 11 65 54 44 (réf. 604498).

Située au cœur de Le Faouët, commune dynamique et recherchée du Morbihan, cette maison d'habitation offre un ensemble immobilier aux multiples possibilités pour un projet professionnel ou mixte. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un ancien local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou artisanale. À l'étage Un espace habitation comprenant : Deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant confort et indépendance. Les extérieurs La propriété bénéficie également d'un agréable espace extérieur comprenant : une cour un jardin à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand hangar d'environ 160 m² complète l'ensemble. Un véritable atout pour une activité artisanale, professionnelle ou un atelier. Les atouts du bien : Emplacement central dans une commune dynamique Maison avec espace professionnel au rez-de-chaussée Deux chambres avec salles d'eau privatives Cour et jardin intimistes Grand hangar offrant de nombreuses possibilités Un bien rare en centre-ville du Faouët, idéal pour allier habitation et activité professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT) 06 11 65 54 44 (réf. 603783 )

Coup de cœur du secteur

315 000 €

2 203 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Hennebont (56)

À quelques pas du centre-ville d'Hennebont, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison néo-bretonne d'environ 150 m² est à vendre. Idéale pour un achat maison Hennebont, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, cette maison permet divers aménagements grâce à ses grandes hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux, de deux belles chambres dont une avec accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, un magnifique escalier en marbre vous conduit à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des WC indépendants et un espace bureau idéal pour le télétravail. Bien que habitable immédiatement, quelques travaux de mise à jour et d'isolation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. À l'extérieur, un jardin facile à entretenir d'environ 600 m² vous attend pour profiter des beaux jours. Ce bien, situé dans un quartier recherché du Morbihan en Bretagne, est rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Gwenaelle TESTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT) au 06 11 65 54 44 (réf. 600077).

Idéalement située en plein cœur de Caudan, à seulement 2 minutes à pied des bus, écoles, commerces, bars et restaurants , cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés, d'environ 80 m², offre un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie en enfilade comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, puis un salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant sur une cour intérieure ensoleillée . Un véritable cocon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain offrant un beau potentiel de modernisation , ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture . Un garage complète ce bien, permettant de stationner un véhicule — un véritable atout en centre-ville. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, offrant un chauffage à la fois économique, performant et respectueux de l'environnement. En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter pleinement des avantages de la vie de centre-ville sans compromis sur le confort. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT) 06 11 65 54 44 (réf. 600250 )

Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Nichée dans un écrin verdoyant, cette maison spacieuse sur trois niveaux vous attend, prête à vous offrir un cadre de vie idyllique. Avec un ascenseur pour accéder au premier étage, confort et praticité se rencontrent. Un petit coin de paradis : - Construction de qualité : Matériaux choisis avec soin, sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. - Confort optimal : La maison comprend sept chambres, dont une équipée d'une douche avec double vasque, ainsi qu'une grande salle de bain pour vos moments de détente, idéale pour accueillir votre famille et vos invités. - Commodités à portée de main : À seulement cinq minutes en voiture, tous les commerces et services dont vous avez besoin. - Pratique pour les familles : Les transports scolaires à proximité rendent vos matinées encore plus faciles. Un terrain à explorer : - Superficie totale : 1 hectare 8, dont 8000 m² au sec et un hectare en zone humide. - Nature sauvage : Une rivière paisible serpente le long de votre propriété, et si vous êtes chanceux, vous croiserez peut-être des chevreuils et d'autres animaux sauvages qui font de ce lieu leur terrain de jeu. Cette maison n'est pas seulement une propriété, c'est un mode de vie. Si vous rêvez d'un refuge où la tranquillité rime avec nature, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT) 06 11 65 54 44 (réf. 582541 )

À vendre : locaux professionnels à Lanester, Morbihan, en Bretagne. Situés dans un emplacement n°1 sur une rue très passante, ces locaux se trouvent dans une ville dynamique avec un parking gratuit à proximité. Entièrement refaits à neuf, ils offrent une ambiance chaleureuse, lumineuse et apaisante, propice au bien-être. Le mobilier est inclus, permettant une installation immédiate et sereine.Les espaces et équipements comprennent :- Un espace d'accueil cosy- Une cabine très spacieuse- Une large table de massage confortable- La possibilité d'installer une deuxième cabine- Climatisation et chauffage- Accès PMR- Entrée privative pour le personnelLe fichier client est à jour, et une nouvelle clientèle permanente est déjà en place. Ces locaux professionnels à acheter à Lanester sont idéaux pour une personne passionnée désireuse de s'installer dans un cadre moderne et clé en main. Pour plus d'informations, contactez Gwenaelle TESTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT, au 06 11 65 54 44 (réf. 597508). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.