Capifrance - PASCAL VERMOT-DE-BOISROLIN

Située sur la charmante commune de Pomérols dans un secteur résidentiel calme et prisé à 15 mn d'Agde. Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de type P5, construite en 2022 aux normes RT 2020. Édifiée sur trois faces, elle est implantée sur une parcelle de 346 m2, elle allie confort, luminosité et modernité. La surface habitable de cette propriété de PLAIN-PIED est de 98 m2, avec des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant. Son extérieur invite à la détente et offre un jardin paysager orienté sud-ouest facile d'entretien, ainsi qu'une grande terrasse aménagée, un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain, celle-ci dispose d'un îlot central et possède de nombreux rangements. Des baies vitrées orientées sud-ouest inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible, intime et chaleureuse. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une élégante chambre parentale d'environ 16 m2 avec dressing. Une salle d'eau moderne, avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS - chauffe-eau thermodynamique 200L - climatisation réversible - fibre optique - double vitrage - volets roulants motorisés - - vide sanitaire - cuisine équipée - domotique - garantie décennale - dommages ouvrages - alarme - terrain piscinable - STATIONNEMENT PRIVATIF - un garage isolé d'environ 15m2 avec espace buanderie. - deux stationnements privés devant la maison EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 15 mn d'Agde - 20 mn des plages de Marseillan - 15 mn des accès routiers - 5 MN de toutes les commodités Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité de toutes les commodités. Bien rare sur le marché n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de Boisrolin Pascal 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.944327

Découvrez cette maison à vendre à Pomérols, située au cœur du village, à seulement 15 minutes d'Agde et 20 minutes de Marseillan plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2023 selon les normes RT 2020, cette maison moderne repose sur une parcelle d'environ 200 m2 et allie confort, luminosité et fonctionnalité. Avec ses 85 m2 habitables, elle est idéale pour une famille, complétée par un garage attenant et un extérieur plaisant. Laissez-vous séduire dès l'entrée par un espace de vie qui se compose d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte au design contemporain, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements. Les baies vitrées à galandage laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère paisible. En ce qui concerne l'espace nuit, le rez-de-chaussée comprend une élégante chambre d'environ 12 m2 avec vue sur le jardin, accompagnée d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau moderne. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants motorisés, une terrasse en travertin, une climatisation réversible, une cuisine équipée, un ballon d'eau chaude de 200 L, la fibre optique, du double vitrage, un vide sanitaire, un coin spa, un jardin paysager, et une garantie décennale. Le garage isolé et carrelé d'environ 16 m2 offre un stationnement privatif. Cet emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des commodités, tout en gardant une douce qualité de vie. Pour un achat maison Pomérols, contactez-moi pour organiser une visite, vous ne serez pas déçu. M. Vermot de Boisrolin Pascal 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.941310.

Bien le moins consommateur d'énergie

615 000 €

4 393 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Poussan (34)

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison à vendre à Poussan vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de Balaruc-les-Bains et des principaux axes routiers. Découvrez cette charmante maison individuelle de type P6, construite en 2019 selon les normes RT 2012. Avec une superficie habitable de 140 m2, cette propriété se compose de volumes harmonieux et de finitions soignées. Elle dispose également d'un garage attenant, isolé et carrelé, d'environ 30 m2, incluant une seconde cuisine équipée et un espace buanderie et cellier bien aménagé. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager où règnent tranquillité et élégance, agrémenté d'une magnifique piscine au sel de 10x4 mètres, avec des carreaux de Bali, éclairage intégré et plage immergée. Une spacieuse terrasse d'environ 75 m2, ainsi qu'une dépendance avec cuisine d'été et barbecue, complètent ce véritable havre de paix. Édifiée sur une parcelle d'environ 920 m2, la maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, vous garantissant calme et évasion. À l'intérieur, un vaste séjour d'environ 57 m2, ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central, vous attend. L'espace nuit se trouve au rez-de-chaussée et comprend deux chambres avec dressing intégré. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec vue sur l'Étang de Thau, ainsi qu'une salle de bain moderne. La propriété offre de nombreuses prestations de qualité : portail automatique, pompe à chaleur, double vitrage, poêle à granulés, cuisine équipée, panneaux solaires et bien plus encore. Pour le stationnement, un garage carrelé et isolé ainsi que plusieurs places pour véhicules, voire un camping-car, sont à votre disposition. Située à seulement 5 minutes de Balaruc-les-Bains et à 30 minutes de Montpellier, cette maison est idéale pour un cadre de vie équilibré entre tranquillité et commodités. N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison à acheter à Poussan, un vrai coup de cœur en perspective.

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Je vous invite à venir découvrir cette villa contemporaine de type P4, construite en 2024 aux normes RT 2020, d'une surface habitable d'environ 120 m2, elle offre un subtil équilibre entre raffinement, modernité et confort optimal. Edifiée sur une parcelle d'environ 392 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et intime. Son extérieur, véritable invitation à la détente, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, offre un jardin paysager délicatement aménagé avec goût, créant une atmosphère douce et harmonieuse. Une magnifique terrasse en bois GARAPA d'environ 75 m2, accueille une piscine au sel avec douche extérieure, tandis que la pergola bioclimatique propose un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Son orientation sud-ouest offre une vue dégagée sur les vignes et apporte une sensation de calme et d'évasion. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain, conçue par un architecte cuisiniste. Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement, elle combine modernité et praticité pour une expérience culinaire optimale. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. COTE NUIT Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale d'environ 17 m2 vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Un espace buanderie-cellier ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire le niveau. 1ER ETAGE Un palier distribue deux superbes chambres avec dressing sur mesure, toutes les deux donnent accès à une terrasse d'environ 22 m2 et bénéficient d'une vue dégagée sur les vignes. Une salle de bain moderne avec douche italienne aux finitions soignées ainsi qu'un WC séparé viennent sublimer l'ensemble. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE PRESTATIONS HAUT DE GAMME - climatisation gainable - cuisine américaine - double vitrage - volets roulants motorisés - ballon thermodynamique - - piscine au sel - douche extérieure - pergola bioclimatique - portail automatique - adoucisseur - garde corps - alarme - - panneaux photovoltaïques - store banne électrique - porte de garage sectionnelle motorisée - garantie décennale - LA VILLA DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF - garage isolé et carrelé d'environ 18 m2 - possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété et places visiteurs aisées. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 20 MN PLAGE DE LA GRANDE MOTTE - 25 MN DE MONTPELLIER ET NIMES - 5 MN DE LUNEL Ce bien peut être vendu meublé ou vide selon les préférences des futurs acquéreurs. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré, M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.939540

Prix au m² le plus bas

460 000 €

2 754 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

Gigean (34)

À Gigean, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous charmera par son cadre calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités accessibles à pied. Construite dans les années 1990, cette maison rénovée offre une surface habitable d'environ 167 m² de plain-pied, incluant une maison principale de 95 m² prolongée par une véranda lumineuse de 30 m². Édifiée sur une parcelle de 767 m², cette propriété bénéficie d'un jardin exposé sud-est, parfait pour la détente, agrémenté d'une piscine et d'un salon d'été entièrement équipé. Le vaste espace de vie de 60 m² inclut un séjour, un salon et une cuisine ouverte moderne avec un îlot central. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble. En prime, un T2 attenant de 42 m² indépendant offre de nombreuses fonctionnalités pour accueillir des invités ou un projet locatif. Avec de belles prestations telles qu'un portail automatique, une alarme, et la climatisation, cette maison à acheter à Gigean représente une belle opportunité. Le stationnement est également pratique avec la possibilité d'accueillir quatre véhicules, ainsi qu'un garage de 20 m². Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Gigean, contactez M. Vermot de Boisrolin au 06-33-02-41-32 pour une visite.

Coup de cœur du secteur

460 000 €

4 694 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉSituée dans un quartier privilégié, calme et proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à Balaruc-les-Bains se trouve sur les hauteurs.Venez découvrir cette maison mitoyenne contemporaine de type P4, construite en 2019 selon les normes RT 2012. Elle offre une surface habitable d'environ 98 m2, alliant élégance, modernité et confort optimal. Profitez d'une parcelle d'environ 120 m2, où un espace extérieur agréable vous attend avec une piscine intime de 3x2 mètres, une belle terrasse en bois IPE et une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments de convivialité.Orientée SUD-EST, cette maison BALARUC LES BAINS à vendre dévoile une vue panoramique imprenable sur Sète et l'Etang de Thau, créant un cadre de vie chaleureux et raffiné.DESCRIPTION DU BIENÀ l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 42 m2 se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte au design contemporain, sur mesure, avec de nombreux rangements et un îlot central. Une large baie vitrée illumine la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée, intimiste et apaisante. Un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.AU PREMIER ÉTAGELe palier distribue deux superbes chambres soigneusement aménagées et décorées, toutes deux bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Etang de Thau. L'une des chambres, d'environ 20 m2, est dotée de meubles haut de gamme sur mesure au design contemporain. Cet espace polyvalent propose un coin bureau pratique et peut aisément être divisé pour créer une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bain moderne avec des finitions impeccables et un WC complètent ce niveau.BELLES PRESTATIONS- Cuisine équipée et aménagée- Volets roulants motorisés - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique - Meubles design intégrés sur mesure - Piscine - Pergola bioclimatique - Thermostat connecté - Adoucisseur d'eau La propriété comprend également un stationnement privé ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique. Cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est idéalement située, offrant un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité des commodités. Ce bien peut être vendu meublé ou vide, tout en conservant le mobilier intégré sur mesure. Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.937869

Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement T4 de standing, offrant 94 m² de surface habitable. Situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de deux niveaux avec ascenseur, cet appartement de standing prend place au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. il se distingue par un confort contemporain, une atmosphère chaleureuse et des prestations haut de gamme. Cette résidence se situe en première ligne, elle offre un cadre de vie privilégier, à quelques pas du port, des commerces et de l'animation du coeur de ville, tout en conservant une qualité de vie dans un environnement calme et intime. DESCRIPTION DU BIEN dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain d'une surface de 40 m². le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées sud-est maximisant l'apport en lumière naturelle, un accès direct sur une grande terrasse d'environ 22 m², offre une vue imprenable sur Sète et l'Etang de Thau. COTE NUIT Vous disposerez de trois chambres spacieuses dotées de rangements intégrés d'environ 12 m². Deux chambres donnent accès à une deuxième terrasse d' environ 8 m² avec vue sur l'Etang de Thau. Une salle de bain moderne avec décoration soignée et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. L'APPARTEMENT BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS - climatisation réversible - ascenseur - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine aménagée - - garantie décennale - vidéophonie - RT 2012 - résidence récente 2017 - STATIONNEMENT PRIVATIF Une box fermé d'environ 20 m² en sous-sol permet de stationner sans difficulté. Une deuxième place de stationnement à proximité vient compléter ce bien. Idéal comme résidence principale ou secondaire, vivez l'exception à deux pas de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.933980

Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, dans un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre offre de nombreux atouts. Construite avant 1940, cette maison de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété se trouve à quelques pas du port de Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Établie sur une parcelle d'environ 337 m2, cette maison en pierre séduit par son ambiance chaleureuse et bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de Thau. Le salon, lumineux grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, offre un accès direct au jardin, créant ainsi un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez envisager d'y installer une cuisine d'été ou une piscine hors-sol.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de près de 45 m2, orienté plein sud, s'articule autour d'un séjour accueillant, agrémenté d'une cuisine moderne aménagée et équipée, alliant élégance et fonctionnalité.À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de 15 m2, dont une donne sur l'étang de Thau, tandis qu'une quatrième chambre de 10 m2 est actuellement utilisée comme dressing. Une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé complètent ce niveau.La propriété bénéficie de prestations de qualité telles que pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, volets roulant motorisés, vide sanitaire et une véritable cave à vin d'environ 12 m2. De plus, un garage et un stationnement privatif sont disponibles.Ce bien représente un équilibre parfait entre qualité de vie et proximité avec toutes les commodités. Pour toute demande de visite concernant cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains, n'hésitez pas à contacter M. Pascal Vermot de Boisrolin au 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf. 932628.

À LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine construite en 2021 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LE GRAU D'AGDE. D'une superficie d'environ 200 m2, elle offre des prestations haut de gamme, alliant confort et raffinement sur une parcelle d'environ 890 m2. La villa, à l'abri des regards, se trouve à seulement 5 minutes des plages de Saint Vincent. Son jardin paysagé et sa piscine élégante en font un véritable havre de paix. À l'intérieur, le vaste espace de vie de 80 m2 comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. La suite parentale de 40 m2, située dans l'aile gauche, ainsi qu'une pièce insonorisée de 35 m2 dans l'aile droite, ajoutent au caractère unique de cette maison LE GRAU D'AGDE à vendre. Le premier étage dispose de deux suites avec accès à une terrasse commune. Avec de nombreuses fonctionnalités modernes, dont la climatisation, la domotique et le stationnement privatif pour six véhicules, ce bien d'exception mérite votre attention. Pour organiser une visite, contactez M. Vermot de Boisrolin ou Olga Vidor.

Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains vous attend. Cette propriété individuelle des années 1980 offre une surface habitable d'environ 96 m2, agrémentée d'une véranda couverte de 14 m2 au premier étage. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, parfaite pour en faire un cocon personnalisé. Vous serez séduits par sa localisation idéale et la vue panoramique sur l'étang de Thau, que vous pourrez apprécier depuis la terrasse et la véranda. Édifiée sur un terrain de 372 m2, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche du port et des commerces. À l'arrière, un jardin orienté sud-est accueille une terrasse d'environ 35 m2, parfaite pour des repas en famille dans un cadre lumineux. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, le terrain est piscinable et permet la création d'une cuisine d'été ainsi qu'un jardin paysager facile à entretenir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 40 m2, comprenant un séjour/salon lumineux grâce à une baie vitrée. Une cuisine de 12 m2, avec accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres avec rangements, dont l'une possède sa propre douche. Ces chambres donnent accès à la véranda avec une vue imprenable sur l'étang de Thau. Une salle d'eau et un autre WC séparé se trouvent également à ce niveau. Les atouts supplémentaires incluent la possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m2 au rez-de-chaussée en modifiant le garage et un vide sanitaire surélevé de 40 m2 pour le stockage. La propriété dispose d'un stationnement privatif pour trois véhicules, ainsi que d'un emplacement facile pour les visiteurs devant la maison. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison en vente à Balaruc-les-Bains, et contactez M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 pour organiser une visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le secteur prisé du CRÈS, Je vous invite à venir découvrir cette maison rénovée de plain-pied de type P5 d'une surface habitable d'environ 160 m2, elle allie confort, modernité et charme dans un environnement paisible au calme absolu. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement stratégique privilégié à proximité immédiate des accès routiers, proche du tramway et de toutes commodités. Elle se situe sur une parcelle de 500 m2, sans aucun vis à vis sur l'arrière de la maison et bénéficie d'un cadre verdoyant, une piscine élégante en pierre de Bali avec plage complète ce bien. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain et raffiné. Une grande porte fenêtre s'ouvre sur une magnifique véranda d'environ 20m2, équipée d'une climatisation réversible et d'un parquet de qualité. De larges baies vitrées offrent une vue sur un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis invitant à la détente dans une atmosphère paisible, intime et chaleureuse. L'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, dont une élégante chambre parentale de 25m2 avec dressing, elle offre une vue dégagée sur la piscine et bénéficie d'une orientation plein sud. Une salle d'eau raffinée avec WC ainsi qu'un deuxième WC séparé avec lave main viennent compléter ce bien. Un espace buanderie-cellier de 11m2 subtilement agencé, abritant une cave à vin hélicoïdale, pensée pour les amateurs éclairés, elle offre des conditions idéales de conservation garantissant une température constante et un taux d'humidité controlé. LA VILLA BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS - climatisation gainable air zone - double vitrage - volets motorisés - fibre optique - panneaux photovoltaïques - - alarme - - piscine au sel avec plage - véranda - terrasse 26 m2 - ballon thermodynamique - abris jardin - LA PROPRIETE DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF Possibilité d'accueillir deux véhicules dans la propriété , stationnement visiteur aisé devant la villa . EMPLACEMENT PRIVILEGIE - 10 MN toutes commodités - 10 MN tramway - 20 MN Montpellier Odysséum - 30 MN Palavas-les-flots Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de Montpellier entre ville et mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06-33-02-41-32. M. Vermot de Boisrolin Pascal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.923880

Dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à seulement 300 mètres des plages, cette villa contemporaine P5 d'environ 130 m2 se distingue par ses prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle d'environ 367 m2, cette villa LE GRAU D'AGDE à vendre se trouve au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards. L'extérieur offre un jardin paysager d'exception, décoré avec soin, comprenant une piscine élégante et un jacuzzi, parfaits pour une détente dans une ambiance intime et luxueuse.DESCRIPTION DU BIEN :À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie composé d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte au design moderne, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements. Le salon, avec de larges baies vitrées orientées plein sud, maximise l'apport de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Cela crée une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, optimisant confort thermique et visuel.Au rez-de-chaussée, une charmante suite parentale de 17 m2 est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée, bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Un espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.Au premier étage, un large palier lumineux distribue trois suites chacune équipée de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative, alliant confort et élégance. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.LA VILLA BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS :Climatisation gainable, vidéosurveillance, système d'alarme, portail automatique, fermeture centralisée, piscine au sel, jacuzzi, brasero.LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF :Elle peut accueillir jusqu'à trois véhicules, et le stationnement pour visiteurs est facile devant la villa, un bien rare sur le marché qui mérite d'être découvert sans tarder.Idéal soit pour un achat villa LE GRAU D'AGDE en tant que résidence principale, soit comme résidence secondaire, profitez de l'exceptionnel à proximité de la mer.Pour organiser une visite, contactez M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 ou Olga Vidor au 06-12-31-42-52. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.904939.

Vous rêvez de bâtir votre villa contemporaine de plain-pied dans un environnement calme et sans vis à vis, proche des commerces ! Je vous propose ce terrain de 818 m2 viabilisé et piscinable. Conçu par un architecte, votre projet sera pensé dans les moindres détails pour répondre à toutes vos envies et donner vie à un lieu unique, à votre image. DESCRIPTION DU PROJET Cette villa d'une surface habitable de 108 m2 sera conçue avec un espace de vie de 52 m2 s'articulant autour d'un salon/séjour et cuisine ouverte. De plus, elle est composée de trois chambres spacieuses dont une chambre parental d'environ 17 m2 avec douche italienne Une seconde salle de bain d'environ 7m2 avec double vasque ainsi qu'un WC individuel viennent compléter cette villa. EXTERIEUR La villa sera également dotée d'une terrasse d'environ 20 m2 orientée sud pour profiter pleinement de vos soirées d'été . STATIONNEMENT PRIVATIF Un garage de 23 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans un cadre paisible, à proximité de Béziers et proche de la mer pour profiter de la nature sans renoncer au confort de la ville. Les plus : dernières normes environnementales, à 5mn de l'école primaire Capitaine Bonnet et du collège Les Arbourys. Ce projet est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.915514

Vous rêvez de bâtir votre villa contemporaine de plain-pied dans un environnement calme et sans vis à vis, proche des commerces ! Je vous propose ce terrain de 919 m2 viabilisé et piscinable. Conçu par un architecte, votre projet sera pensé dans les moindres détails pour répondre à toutes vos envies et donner vie à un lieu unique, à votre image. DESCRIPTION DU PROJET Cette villa d'une surface habitable de 128,91 m2 sera conçue avec un espace de vie de 54 m2 s'articulant autour d'un salon/séjour et cuisine ouverte. De plus, elle est composée de trois chambres dont une suite parentale d'environ 29 m2 avec douche italienne , double vasque, dressing et WC séparé. Une seconde salle de bain ainsi qu'un cellier et un WC individuel viennent compléter cette villa. STATIONNEMENT PRIVATIF Un garage de 16m2 ainsi que plusieurs places de stationnement. EMPLACEMENT PRIVILEGIE - 20 MN Béziers - 30 MN Pézénas - 30 MN Valras Plage Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans un cadre paisible, à proximité de Béziers et proche de la mer pour profiter de la nature sans renoncer au confort de la ville. Les + : dernières normes environnementales, à 5 mn de l'école primaire Capitaine Bonnet et du collège Les Arbourys. Ce projet est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.915503

Vous Rêvez de bâtir votre villa contemporaine au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Le projet de construction présenté par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations afin de créer un lieu de vie unique à votre image. DESCRIPTION DU PROJET DE CONSTRUCTION Le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine P5 en R+1, d'une surface habitable de 121 m2 avec garage. Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du Grau d'Agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m2 constitue une opportunité rare pour un projet de construction. Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux. Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement 500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atout majeurs pour une opération immobilière de standing. DESCRIPTION DU BIEN REZ-DE-CHAUSSEE - vous disposerez d'un salon/ séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m2. COTE NUIT - une chambre avec dressing et salle d'eau - un WC séparé et un cellier viennent parfaire le niveau 1er ETAGE - trois chambres spacieuses dotées de dressing - deux salles d'eau - un open space - un WC séparé STATIONNEMENT PRIVATIF Un garage d'environ 17 m2 EMPLACEMENT PRIVILEGIE Proche des plages et de toutes les commodités, secteur calme et résidentiel. ( LOT-B) Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite, pour que votre rêve devienne une réalité. M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.914349

Vous rêvez de bâtir votre villa contemporaine au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Le projet est réalisé par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations afin de créer un lieu de vie unique à votre image. DESCRIPTION DU PROJET DE CONSTRUCTION Le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine P5 en R+1, d'une surface habitable de 125 m2 avec garage. Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du Grau d'Agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m2 constitue une opportunité rare pour un projet de construction. Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux. Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement 500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atouts majeurs pour une opération immobilière de standing. DESCRIPTION DU BIEN REZ -DE- CHAUSSEE - vous disposerez d'un salon/séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m2. COTE NUIT - une chambre avec dressing et salle d'eau - un cellier et un WC séparé viennent parfaire le niveau 1er ETAGE - trois chambres spacieuses dotées de dressing - deux salles d'eau - un open space - un WC separé STATIONNEMENT PRIVATIF Un garage d'environ 16 m2 et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété. EMPLACEMENT PRIVILEGIE Proche des plages et de toutes les commodités , secteur calme et résidentiel. ( LOT- A) Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite, pour que votre rêve devienne une réalité. M. Vermot De boisrolin pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.914339