Capifrance - FRÉDÉRIC LEFEVRE

Découvrez cette opportunité d'achat maison à CISSAC MEDOC, située dans le secteur des Tuilières. Si vous recherchez un bâtiment à rénover pour du stockage ou d'autres projets, ce bien pourrait parfaitement vous intéresser. Ce bâtiment offre une surface intérieure d'environ 28 m2, complétée par un jardin à l'avant, le tout dans un environnement calme. La superficie totale s'élève à 90 m2. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 14,37% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison CISSAC MEDOC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Au cœur du dynamique village de CISSAC , avec tous les commerces et services accessibles a pied , ce bâtiment en pierre bénéficie d' un emplacement idéal pour un investissement ; Il est actuellement a l' état brut, ce qui permet de l' aménager selon vos envies et vos projets .Sa structure saine et son emplacement en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation car il offre un fort potentiel . Il dispose d' une surface au sol d' environ 80 m2 avec la même surface sur la partie supérieure . Une demande de transformation en habitation a déjà été déposé et obtenue , et le bien est raccordable au tout à l' égout ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.946876

Sur la commune de CISSAC ou il fait bon vivre , découvrez ce bel ensemble en pierre , qui sera partagé en 3 logements d' environ 70 m2 chacun , et chaque lot disposera d' un jardin privatif d' environ 200 m2 . ( le prix est pour chaque lot ). Si vous êtes amateurs de la pierre et de grosse rénovation , ce bien est idéal car il permet de laisse libre cours à vos projets , et il est idéalement placé car il est en plein cœur du village avec tous les commerces et services de proximités accessibles a pied . Une opportunité rare d' avoir un bien a rénover avec du jardin dans le bourg du village !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.946881

Située à SAINT SAUVEUR, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre de plus de 205 m² a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. À seulement 15 minutes d'HOURTIN et des plages océanes, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique. L'entrée spacieuse laisse entrevoir des volumes généreux et une luminosité traversante. Chaque pièce a été conçue pour favoriser le partage et la convivialité, rendant cette maison idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez une cuisine élégante et fonctionnelle, au cœur de la maison, liant la salle à manger au vaste salon, équipé d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse, tandis que les grandes ouvertures permettent de profiter de l'extérieur. La buanderie attenante à la cuisine ajoute à la praticité de l'espace. Avec ses 6 chambres, dont 2 mansardées parfaites pour des enfants ou adolescents, ainsi qu'une salle de jeux, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC, cette maison a été pensée pour offrir à chacun son espace tout en favorisant les moments en famille. À l'extérieur, la terrasse, le barbecue et le jardin complètent cet ensemble. Le terrain arboré de 5000 m², sans visi-vis et à proximité de la forêt, offre une véritable quiétude et sera un bonheur pour vos enfants et vos amis. Une possibilité de location de 5000 m² supplémentaires attenants à la propriété est envisageable, idéal pour accueillir des animaux. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, avec un assainissement individuel récent et l'installation de 10 panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. De plus, elle est raccordée à la fibre, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques des adolescents. Venez découvrir cette maison à acheter à SAINT SAUVEUR et profitez d'une vie entre nature et océan, tout en étant proche des commodités d'un bourg. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur du village de CISSAC , découvrez ce grand bâtiment de stockage , d' environ 130 m2 , dans son jus , mais qui offre un fort potentiel , et une grande surface de stockage . Vous bénéficierez également d' un petit jardin sur l' arrière du bâtiment. Un bien rare et très utile pour ceux qui ont besoin de place pour y entreposer du matériel ou autre .. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.946877

À vendre sur la commune de LAMARQUE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison parfaitement entretenue attend sa nouvelle famille. Idéale pour un achat maison LAMARQUE, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Vous profiterez d'une vaste véranda couverte donnant sur une terrasse orientée plein sud et une piscine sécurisée (7 x 3.5 m). La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger avec un insert, et un salon cosy complète cet espace. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque, ainsi que d'un W.C. indépendant et d'une buanderie pratique. À l'extérieur, un appentis abrite 2 véhicules, un coin barbecue et un garage pour stocker tout votre matériel. Le terrain de 929 m2 est entièrement clos avec un portail électrique, et l'ensemble est dans un état irréprochable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE - Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.942988.

En plein coeur de la dynamique commune de CISSAC , pour les amoureux de la pierre et de la rénovation , ce joli bâtiment vous attends !! Il dispose d' une surface d' environ 100 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond permettant la création d' un étage . La demande de réhabilitation en habitation a été accordée , et le bâtiment est raccordable au tout à l' égout !! Alors a vos projets !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.946875

Sur la dynamique commune de CISSAC , proche de tous les commerces de proximité , venez faire revivre cette belle bâtisse en pierre . Habitable en l' état , elle nécessite quand même des travaux intérieurs afin de lui redonner tout son charme d' Antan . D' une surface habitable d' environ 135 m2 , vous y trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour , 3 chambres , un coin bureau , une salle d' eau , wc, cellier ,et un grenier a l' étage permettrait de créer du volume supplémentaire au besoin . Un garage attenant a la maison vous permettra de stocker tout votre matériel . Elle est raccordée au tout a l' égout , et dispose d' un poêle a granulés . Le terrain de 1190 m2 est , quand a lui , piscinable . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.934836

À SAINT ESTEPHE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison à vendre est située dans un petit hameau, à seulement 5 minutes de CISSAC et de tous ses commerces de proximité. Avec une surface habitable d'environ 58 m², cette maison a été entièrement restaurée. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 2 chambres. Bien agencée, elle représente une excellente option pour un achat maison SAINT ESTEPHE, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. De plus, la maison dispose d'un jardin clos d'environ 80 m² ainsi qu'une dépendance pour le stockage. Un autre avantage non négligeable est son raccordement au tout à l'égout. Ne manquez pas l'occasion de venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 933890.

Découvrez cette maison à acheter à CUSSAC FORT MEDOC, située à seulement 35 minutes de Bordeaux, idéale pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Avec une surface de plus de 170 m2, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle représente un potentiel intéressant grâce à son agencement. La maison se divise en deux parties : une partie principale comprenant une véranda, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une deuxième section pouvant servir de studio indépendant, composée d'une cuisine avec coin repas et d'une chambre, offrant ainsi un total de quatre chambres. Le jardin, quant à lui, s'étend sur plus de 3550 m2 (non divisible) et est agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage. De plus, vous disposerez d'un garage double spacieux de plus de 55 m2, parfait pour garer deux véhicules et stocker du matériel. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison CUSSAC FORT MEDOC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.931520

Située dans la commune de VERTHEUIL, un charmant village viticole où il fait bon vivre, à seulement 20 minutes du lac d'HOURTIN, cette maison VERTHEUIL à vendre offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété, d'une surface d'environ 170 m², se compose d'une maison d'habitation en pierre entièrement rénovée avec goût par des artisans locaux, alliant modernité et charme authentique. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec plafond rampant, un coin salon accueillant, 4 chambres dont 2 suites parentales, un cellier, une troisième salle d'eau, un bureau et un jardin d'hiver. De plus, l'étage permet la création de 2 suites parentales supplémentaires si souhaité. Les dépendances ne sont pas en reste, avec plus de 650 m² de volume incluant des espaces de stockage, de conditionnement, des chais, et d'autres espaces à exploiter, parfaits pour des projets de gîtes ou autres. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2500 m², dans un secteur calme et reposant, ce qui représente une véritable opportunité pour un achat maison VERTHEUIL. Ce bien rare et de qualité offre de multiples possibilités ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable, mais non fiable et non-opposable. Pour en savoir plus sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

333 000 €

2 562 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Vivien-de-Médoc (33)

Découvrez cette maison à acheter à SAINT VIVIEN DE MEDOC, village agréable et dynamique de la Gironde, en Aquitaine, située à proximité du centre et à seulement 15 minutes des plages de SOULAC. Cette contemporaine, achevée en 2020, offre une surface de 130 m2, avec des volumes généreux qui allient luminosité et confort. Sous garantie constructeur jusqu'en 2030, elle dispose d'une cuisine moderne ouverte sur un salon séjour équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur gainable. Profitez de moments conviviaux grâce à l'accès direct depuis le séjour à la terrasse en bois et à la piscine. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale au design soigné. Un garage double en bois de 50 m2 est également présent, sur un terrain clos de 907 m2. Ce bien unique ne reste pas disponible longtemps, alors n'attendez plus pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison GAILLAN EN MEDOC à vendre, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Sur la commune dynamique de GAILLAN MEDOC, à seulement 5 minutes de LESPARRE et 20 minutes des plages océanes, cette incroyable maison de 2 ans attend sa nouvelle famille. Vous profiterez d'une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, tout en garantissant confort et économies d'énergie jusqu'en 2033. Véritable havre de paix, cette maison est une invitation à la détente et à la relaxation. Son agencement atypique vous permet de l'adapter facilement pour ajouter des couchages si nécessaire. Pour votre confort, elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un spacieux salon-séjour lumineux, un cellier fonctionnel, une chambre avec placards, une salle d'eau raffinée, un WC, et un garage aménagé en pièce supplémentaire. Le jardin intime de 351 m2, entièrement clos et joliment fleuri, offre un véritable petit coin de paradis, agrémenté d'une terrasse couverte avec store motorisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison GAILLAN EN MEDOC, et contactez-moi pour tous les détails. Ce bien exceptionnel ne restera probablement pas longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Laurent Médoc, située dans un hameau paisible de la commune, à seulement 5 minutes du centre et à 15 minutes d'Hourtin. Cette charmante maison traditionnelle, d'une superficie de plus de 150 m2, a été construite avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez une entrée, une cuisine équipée avec coin repas, une vaste salle à manger, un salon, un cellier buanderie, 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau, un WC et une véranda fermée à l'arrière. À l'extérieur, profitez d'un terrain spacieux de plus de 2000 m2, parfaitement entretenu et doté d'un portail électrique. Ce terrain offre également la possibilité de construire un garage si nécessaire. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint Laurent Médoc, sachez que les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de Bordeaux) Frédéric Lefevre Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.902998.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 706 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Lesparre-Médoc (33)

À LESPARRE MEDOC, dans un quartier calme et prisé, à seulement 3 minutes du centre-ville et à 15 minutes d'HOURTIN, cette maison de 1988 est maintenant disponible à la vente. Cet bien idéal pour une nouvelle famille se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un double garage ouvert sur la parcelle, permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain clos de plus de 2000 m2 offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à LESPARRE MEDOC, ne manquez pas cette opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Frédéric LEFEVRE (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) 06 78 83 45 67 - Réf.902502.

Situé dans un hameau très calme de la dynamique commune de CISSAC MEDOC , a 15 minutes du lac d' HOURTIN , découvrez ce magnifique terrain pour y créer votre futur cocon . D ' une surface de 1244 m2 , Il est dans un secteur desservi par le tout a l' égout , et sa configuration et ses formes régulières permettent l' implantation d' une vaste demeure ou même de 2 maisons , selon votre projet !! Il est déjà clôturé sur 3 cotés . Venez vite le voir , les terrains comme celui ci se font rares de nos jours !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.907681

Prix au m² le plus bas

41 500 €

231 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 180 m²

Cissac-Médoc (33)

Située en plein cœur du village de CISSAC MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison CISSAC MEDOC à vendre offre un excellent projet pour les passionnés de rénovation. Elle se compose de deux bâtiments d'une superficie totale d'environ 180 m2, entièrement à réhabiliter. Tous les commerces sont accessibles à pied, ce qui ajoute à son attrait. La propriété est raccordable au tout à l'égout et présente un fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence, s'élevant à 10,67% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.910420

Sur la dynamique commune de CISSAC ou il fait bon vivre , venez implanter votre maison sur ce terrain de 843 m2 , situé dans un quartier calme et agréable . Le constructeur est libre et le secteur est desservi par le tout a l ' égout. Projet de maison double possible.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.911111