ESPACES ATYPIQUES DEUX-SEVRES

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de maître datant de 1890, idéalement située à cinq minutes au sud du centre-ville, dans un quartier prisé. Cette maison à vendre vous plonge dans une atmosphère intemporelle où chaque détail raconte une histoire. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le charme qui émane du couloir aux dalles de pierre, accompagné d'une majestueuse hauteur sous plafond. L'espace est vaste et apaisant, mettant en avant la noblesse des lieux. Le salon et la salle à manger, s'étendant sur 38 m², deviennent l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, baignant dans une lumière naturelle. La cuisine, fidèle à son époque, attend votre touche personnelle pour la réinventer en un espace convivial. Les espaces techniques sont discrètement intégrés, ne perturbant pas l'harmonie des lieux. L'élégant escalier en pierre, fer et bois vous mène aux étages, marquant une douce transition entre passé et présent. Au premier étage, un large palier distribue trois chambres lumineuses, accompagnées d'une vaste salle de bains, propice à la détente. Le second étage prolonge cette ambiance accueillante avec trois autres chambres, ainsi qu'un espace indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, parfait pour recevoir ou envisager une location. À l'extérieur, un jardin minéral de 180 m², orienté sud à sud-est, est idéal pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité, dans une ambiance sereine. Cette maison à acheter à Niort n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est un espace chargé de mémoire et de caractère, à redécouvrir et à investir pleinement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 240 euros et 5 820 euros. Pour plus d'informations, consultez le site d'Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Située au coeur de Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une création architecturale des années 80, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain et familial. Établie sur un parc paysager de plus de 2000 m2, cette maison développe 140 m2 et inclut une grande piscine ainsi que plusieurs terrasses, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. L'architecture unique de cette maison CHAURAY se distingue par ses volumes et demi-niveaux, garantissant une expérience de vie différente. Les espaces de vie, de plain-pied avec le jardin, bénéficient d'une luminosité abondante grâce à de larges baies vitrées. Dans le salon et la salle à manger, la hauteur sous plafond généreuse et la vue sur la piscine favorisent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comporte quatre chambres, incluant une suite parentale avec une grande salle d'eau. Un bureau en mezzanine, surplombant le salon, complète l'agencement fonctionnel. De plus, un sous-sol avec garage, cave et une pièce d'appoint offre des avantages pratiques indéniables. Le parc, rare dans ce secteur, invite à la détente avec sa piscine, sa terrasse couverte pour les repas d'été et plusieurs espaces de paix. La proximité immédiate des commerces, écoles et services de Chauray, ainsi que l'accès rapide à Niort, assurent un quotidien agréable et simple. Cette maison à acheter à Chauray se distingue par son architecture atypique et son parc exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié alliant la sérénité de la nature à la commodité d'un emplacement central. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 2220 euros à 3040 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, votre spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

À vendre : maison SAINT SYMPHORIEN, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes au sud de Niort, cette ancienne maison de ferme entièrement rénovée offre environ 253 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure préservé. En entrant, vous découvrirez des espaces lumineux et ouverts avec une cuisine familiale conviviale qui s'ouvre sur le jardin. Le cœur de la maison est un espace de réception spectaculaire de 86 m², combinant salon et salle à manger, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Une arrière-cuisine et une laverie complètent le rez-de-chaussée, apportant une touche pratique. À l'étage, un bureau lumineux est parfait pour le télétravail, accompagné de deux chambres. Un impressionnant couloir avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres mène à une salle d'eau et trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale d'environ 40 m² avec deux dressings et une salle de bain. L'extérieur ne déçoit pas avec une vaste terrasse de 200 m² et une piscine de 5 x 10 mètres, idéales pour se détendre ou accueillir des amis durant l'été. Un garage spacieux de 65 m² ajoute encore à la fonctionnalité de cette propriété. Alliant charme de l'ancien et environnement champêtre, cette maison à acheter SAINT SYMPHORIEN est un cadre de vie rare, parfait pour les grandes familles ou les amateurs d'espace et de nature. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 490 euros et 6 130 euros. Pour plus d'informations, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial RSAC Niort n°983.281.551.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 019 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 363 m²
• 5 chambres
• 

Loretz-d'Argenton (79)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Loretz d’Argenton, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre allie caractère et confort. Proche de toutes les commodités, cette propriété se trouve dans un environnement agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine, idéale pour un achat maison LORETZ D ARGENTON.D'une superficie d’environ 286 m2, le volume principal est organisé autour d'une vaste entrée qui met en valeur un escalier en pierre orné d'une élégante ferronnerie. Cette entrée dessert un salon lumineux et cosy d'un côté, et une salle à manger avec des tommettes d'origine de l'autre, conçue pour accueillir de grandes tablées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, propose un espace fonctionnel distinct des pièces de réception. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres sur parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace sous charpente, déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos envies.Un second volume de 77 m2, attenant à la maison principale, est composé de trois espaces à définir ainsi qu’une salle d’eau. Ce volume polyvalent peut servir d'extension pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou être transformé en gîte.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée, entièrement close, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. De plus, de nombreuses dépendances et un espace piscine sous dôme ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter LORETZ D ARGENTON, créant un véritable espace de convivialité.Ce bien se distingue par son organisation unique, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, révélant de nombreuses opportunités d'aménagement qui allient authenticité et fonctionnalité.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 8 320 euros et 11 260 euros.Pour découvrir le reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Découvrez cette maison à vendre à Niort, située idéalement au cœur de la ville dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier rare allie habilement l'architecture traditionnelle et contemporaine. Avec des volumes spacieux, cette propriété dispose d'un jardin serein, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, des atouts précieux dans un cadre urbain.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception aux ambiances distinctes. Un premier salon convivial avec une cheminée à foyer ouvert invite à la détente et mène à un vaste séjour stylisé inspiré du bord de mer. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une arrière-cuisine pratique au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale atypique, conçue comme une boîte en bois moderne. Cette pièce unique comprend une salle d'eau et s'ouvre sur une terrasse suspendue intime. Le dernier étage complète le logement avec deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bains familiale.L'extérieur constitue un véritable havre de paix avec un jardin verdoyant et sa terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur à l'abri du tumulte urbain.Idéalement située, cette maison à acheter à Niort bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces et services essentiels sont à proximité, promettant un cadre de vie serein et agréable.Cette demeure marie avec succès le charme de l'ancien aux aménagements modernes en bois, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 690 et 3 690 euros.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé en hyper-centre de Niort, à deux pas de la Brèche et des Halles, cet appartement familial en duplex dévoile une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Niché au calme malgré l'effervescence urbaine, ce bien traversant offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, rare en coeur de ville. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et délimitée par une verrière style atelier ainsi qu'un bar convivial, invite au partage. Ce premier niveau accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. L'étage supérieur est dédié au repos. L'espace nuit se compose d'une suite parentale confortable, de deux autres chambres avec dressing et d'une grande salle de bains familiale. Un espace bureau ouvert complète ce niveau, proposant un coin lecture ou de travail fonctionnel. Dans le prolongement du bureau, une singularité architecturale attend le visiteur : un jardin d'hiver sous verrière zénithale. Ce véritable patio intérieur, cocon de lumière à l'abri des regards, permet de profiter d'une sensation d'extérieur en toute saison. Côté pratique, l'immeuble présente la possibilité de remettre en service un ascenseur, un atout de confort supplémentaire. L'emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services du centre-ville à pied. Ce bien atypique séduit par sa configuration familiale, sa position stratégique et son jardin d'hiver inattendu, dévoilant une parenthèse de douceur en pleine ville. Copropriété en cours de construction. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 760 euros et 2440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ vendre, cette maison authentique située dans un hameau prisé de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien révèle tout le charme de l'architecture traditionnelle poitevine et s'épanouit sur un vaste terrain arboré, préservé des regards indiscrets et agrémenté de plusieurs dépendances.L'entrée principale mène à un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes, ainsi qu'à une cuisine conviviale. Ce niveau de plain-pied inclut également un espace adaptable en chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Un esprit intemporel se dégage de l'espace avec la présence d'une ponne et d'un four à pain d'époque, des éléments patrimoniaux préservés avec soin. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, accompagné d'un grenier d'environ 30 m2 à aménager, laissant place à la création de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau.Les extérieurs invitent à profiter d'une vie paisible grâce à un jardin bucolique, véritable oasis de verdure qui garantit l'intimité des occupants. Les dépendances en pierre présentent un potentiel intéressant pour du stockage ou des projets d'aménagement. Bien que cette maison à acheter à La Crèche soit située dans un écrin de tranquillité, elle est proche des commodités, des commerces et des écoles de la commune, ainsi que des principaux axes routiers.Ce bien séduira par son âme historique intacte et ses possibilités d'évolution, offrant ainsi un cadre de vie authentique à personnaliser selon vos envies.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 3 070 euros à 4 210 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Située sur une rue prisée, en plein coeur de Niort, cette élégante maison bourgeoise du XIXème siècle déploie ses charmes sur trois niveaux. Alliant le cachet de l'ancien à une configuration familiale, cette propriété offre des volumes généreux et un extérieur insoupçonnable, véritable luxe en centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné par les carreaux de ciment d'époque qui guident le visiteur vers les pièces de réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'un séjour, où parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées confèrent une atmosphère noble et chaleureuse. Lieu de convivialité, la vaste cuisine familiale s'ouvre directement sur une terrasse, trait d'union vers l'extérieur. Un escalier mène au premier étage, dédié à l'espace parental et invité, offrant deux vastes chambres se partageant une salle de bains spacieuse. Le dernier niveau, idéal pour les enfants, propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une salle de jeux polyvalente, pouvant faire office d'atelier d'artiste ou de chambre d'appoint, complète cet ensemble harmonieux. A l'arrière, le jardin paysagé et fruité se révèle comme un écrin de verdure intimiste, préservé de l'effervescence urbaine. Outre ce havre de paix, la propriété dispose d'atouts fonctionnels rares pour le quartier : un garage fermé et la possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires. Le sous-sol réserve une surprise patrimoniale avec trois caves, dont une grande salle abritant d'anciennes ponnes en pierre, vestiges fascinants du passé de la demeure. L'emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces, écoles et services niortais à pied. Ce bien singulier séduit par la conservation de ses éléments architecturaux, ses capacités de stationnement exceptionnelles et son jardin secret, dévoilant une qualité de vie unique en hyper-centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 220 euros et 4 420 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur du centre historique de Thouars, cette maison à acheter à Thouars, riche de caractère, se trouve à proximité de la vallée de la Loire. Installée dans une cour discrète, elle allie authenticité architecturale et confort contemporain.La surface principale d'environ 260 m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie multifonctionnelle. Ce volume généreux favorise tant la convivialité que la sérénité, avec une cheminée d'époque en tant qu'élément central. Les moulures et la hauteur sous plafond ajoutent au charme de l'ancien.Un boudoir de style Louis XVI, accessible par deux entrées distinctes, crée une ambiance intime et fait la transition élégante entre les différents espaces.Le couloir spacieux structure la circulation et mène à une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, qui intègre un espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre discrète, intégrée harmonieusement à l'espace de vie.Un escalier à vis en pierre, témoignant de l'époque de construction, accède à l'espace nuit qui se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative. La montée se poursuit vers le grenier avec une charpente originale, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de loisirs.La terrasse couverte, rénovée avec des matériaux de qualité, est un atout majeur, permettant de profiter en toute intimité des saisons. Elle relie harmonieusement la partie principale à un second volume indépendant d'environ 90 m², entièrement autonome.Ce dernier offre une pièce de vie avec cuisine équipée et deux chambres à l'étage partageant une salle d'eau, parfait pour un projet de maison d'hôtes ou pour accueillir des proches.Le jardin, bien exposé et fleuri, crée un cadre paisible et intime. La propriété est également agrémentée d'un garage, d'une dépendance et d'une cave sur deux niveaux.Cette vente maison à Thouars représente une propriété d'exception, idéale pour une grande famille ou pour des amateurs de lieux atypiques, offrant un cadre de vie rare et inspirant.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 euros et 6 520 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Nichée au sein de Magné, dans un havre de paix en pleine verdure, cette maison de plain-pied de plus de 250 m2 se présente comme une opportunité unique pour un achat maison MAGNE. Édifiée début des années 1990 et soigneusement agrandie, cette propriété allie modernité et art de vivre. À l'intérieur, un vaste séjour de plus de 70 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'orientation de deux terrasses permet de profiter de chaque instant, entre ombre et soleil. Un bureau spacieux se trouve à l'écart, reliant l'habitation à un garage versatile, idéal pour un passionné d'automobile, un artiste ou un projet professionnel. Pour les amateurs de cinéma, une salle de 40 m2 entièrement équipée promet des soirées inoubliables. La zone nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux chambres ayant un accès direct, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un terrain de 1 700 m2 agrémenté d'arbres et de fleurs entoure une piscine invitant à la détente. Deux annexes, un grand garage/atelier et une cave, complètent cette maison MAGNE à vendre, où chaque détail a été pensé pour favoriser un mode de vie agréable. Une parfaite harmonie entre calme, espace et luminosité, idéale pour ceux souhaitant une maison à acheter MAGNE. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est évalué entre 3 420 euros et 4 710 euros, basé sur les prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste national des biens d’expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

Située entre Cerizay et Mauléon, aux portes de la Vendée et de son dynamisme touristique, cette maison d'architecte prend place au coeur d'un parc arboré d'environ 6 hectares, bordé par un paisible étang. Ce bien rare se distingue par son agencement singulier imaginé pour une vie fluide entre intérieur et extérieur. La maison propose de généreux volumes baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le parc. Le salon chaleureux communique avec une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une grande pièce de réception. Celle-ci, pensée pour les moments conviviaux, intègre un coin repas avec bar et offre une vue directe sur la piscine intérieure, véritable coeur de la maison. Autour de cet espace central s'articulent une salle de loisirs, un sauna et des vestiaires spécialement aménagés pour l'espace piscine. Côté nuit, la suite parentale est aménagée à l'écart pour plus d'intimité. Elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un bureau. Un second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre bureau pouvant faire office de cinquième chambre. L'orientation des pièces de vie met en valeur la nature environnante, avec une vue dégagée sur le parc et l'étang privé, paisible miroir d'eau bordé d'arbres. Sans aucun vis-à-vis, l'intimité est totale. Le terrain, légèrement vallonné et soigneusement planté, crée une atmosphère calme et reposante. Un vaste sous-sol, deux garages avec portails électriques et un grand hangar complètent le bien, offrant ainsi des espaces de stockage et de stationnement. Ce bien atypique allie architecture contemporaine et calme d'un environnement intime. Un lieu idéal pour vivre au rythme de la nature, avoir des animaux, et se retrouver en famille dans un cadre chaleureux et paisible. Un cadre parfait pour profiter du grand air tout en gardant un vrai confort de vie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5 450 euros et 7 450 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Au bord de la Sèvre, sur la commune de La Chapelle-Largeau, ce moulin de caractère offre une atmosphère singulière, tournée vers l'eau et la nature, à deux pas d'un village vendéen dynamique disposant de toutes les commodités. Accessible par un petit escalier en pierre, l'entrée s'ouvre sur un intérieur au charme authentique. Le niveau de vie accueille une pièce principale regroupant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'eau. La lumière naturelle y est omniprésente et met en valeur les volumes. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée, pensée comme un espace fonctionnel au quotidien. Une chambre et une buanderie complètent ce premier niveau. Le coin nuit se développe à l'étage supérieur et se compose de trois chambres à l'atmosphère paisible, ainsi que d'une salle de bain confortable. Un espace d'environ 28 m2 additionnels laisse libre cours à différents projets d'aménagement, selon les envies et les besoins. Le sous-sol et le garage avec portail électrique viennent compléter cette partie de la maison, proposant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. A l'extérieur, une terrasse dévoile un point de vue privilégié sur la rivière, invitant à la contemplation et à la détente. Le terrain, bordé par un petit chenal équipé d'une barque, invite à profiter pleinement de cet environnement naturel. Une piscine hors sol, idéale pour l'été, permet de se rafraîchir et de profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Le voisinage, présent mais discret, assure une proximité rassurante tout en préservant calme et intimité au quotidien. Ce bien atypique séduira les amateurs de charme de l'ancien et les amoureux des propriétés au bord de l'eau, à la recherche d'un lieu de vie rare et singulier. Sa localisation, à proximité des grands axes de l'Ouest et du Puy du Fou, offre un équilibre idéal entre accessibilité et cadre naturel préservé. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 170 euros et 4 330 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

2 851 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 349 m²
• 4 chambres
• 

Châtillon-sur-Thouet (79)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à moins de cinq minutes du centre-ville de Parthenay, cette splendide maison sur pilotis est positionnée directement au-dessus de l'eau, évoquant l'allure d'un bateau. Accessible via une passerelle qui accentue l'impression de monter à bord, elle bénéficie d'un cadre charmant entouré de verdure et de calme. L'intérieur séduit par ses volumes ouverts et baigne dans une lumière naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures et une architecture optimisée. Sur le pont, la cuisine aménagée contemporaine s'ouvre sur un espace de vie convivial et chaleureux composé d'une salle à manger et d'un salon confortable, avec son poêle à bois suspendu. La mezzanine permet d'envisager un espace de travail, de loisirs, voire la création d'une chambre. La piscine intérieure, véritable havre de détente, se prolonge vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. A tribord, la maison bénéficie de trois chambres dont deux avec leur salle d'eau privative. A bâbord, une grande suite parentale allie confort et fonctionnalité. Une arrière cuisine pratique et deux grands garages complètent ce bien atypique. Enfin, un garage annexe permet de stationner des voitures supplémentaires ou d'envisager du stockage. A l'extérieur, le cadre enchanteur de cette maison la distingue des habitations traditionnelles. Surplombant un étang, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les eaux calmes, invitant à la sérénité. La terrasse, accessible depuis les pièces principales, offre un espace privilégié pour admirer cet écrin naturel, idéal pour se ressourcer au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Cette maison unique par son architecture et sa conception est une ode au raffinement et à l'originalité. La qualité des matériaux et les finitions soignées témoignent d'une construction pensée dans les moindres détails. Avec ses hublots élégants et ses courbes harmonieuses inspirées d'un bateau, elle semble tout droit sortie d'un rêve nautique, promettant un véritable coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 360 euros et 1 920 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Nichée dans le décor paisible et préservé du Marais Poitevin, cette ancienne ferme rénovée déploie tout le charme de l'authenticité allié à des prestations de qualité. Située sur la commune de Coulon, l'épicentre touristique du marais, cette propriété rare se développe sur une surface d'environ 2400 m2 de terrain, avec piscine et espaces conviviaux pensés pour accueillir famille ou clientèle de passage. La maison principale, caractéristique de l'architecture locale avec sa façade en pierre et ses poutres apparentes, offre environ 280 m2 de surfaces habitables. Elle se déploie au rez-de-chaussée autour d'un vaste salon de plus de 45 m2, d'un vaste bureau aisément transformable en chambre de plain-pied, ainsi que d'une cuisine conviviale. L'étage propose une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux autres chambres généreuses avec leur salle de bain. Chaque pièce respire la chaleur d'un habitat rural pensé pour le confort moderne, sans trahir l'âme des lieux. A cela s'ajoutent deux gîtes conçus dans une logique d'accueil haut de gamme. Le premier, directement rattaché à la maison, propose un grand séjour d'environ 40 m2 et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Là aussi les matériaux tel que le bois, la pierre, le sisal apportent le charme indispensable à une ambiance cosy. Le second, plus intimiste avec sa surface d'environ 30 m2, comprend une chambre, salon et une salle d'eau élégante aux touches naturelles. A l'extérieur, une piscine appelle à la détente, accompagnée d'un vaste auvent prolongé par de vastes granges ouvertes, mettant en valeur une charpente en bois et des piliers en pierre. Soigneusement aménagé, l'ensemble se transforme au fil des saisons en un lieu de convivialité, entre soirées en famille et instants chaleureux entre amis. Ce bien est un lieu de vie et d'accueil à fort potentiel, prêt à poursuivre sa vocation de maison d'hôtes ou à redevenir un grand domaine familial. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 950 euros et 4 040 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur du Marais Poitevin, là où les barques glissent entre les frênes têtards et où les maisons semblent veiller sur les conches, cette demeure se niche comme un belvédère discret posé au-dessus du marais. Elle marie avec une rare délicatesse l'âme d'un ancien balai, bâtiment rural traditionnel, et l'élan d'une architecture contemporaine. Les matériaux locaux, le peuplier, la pierre calcaire racontent une histoire ancienne que la modernité prolonge avec respect. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse qui mène à une chambre paisible et à un vaste bureau de près de 30 m2 baigné par la lumière de la verrière du balai. Une cave, une chaufferie et un garage double complètent ce niveau pensé avec justesse. Il peut aisément devenir le lieu d'une activité touristique, artisanale ou libérale. A l'étage, la vie se déploie à travers une cuisine ouverte sur une salle à manger qui s'évade vers une terrasse orientée plein sud. Surplombant cet ensemble, le salon profite d'une clarté changeante selon les heures du jour, offerte par la double exposition entre verrière et terrasse. Une cheminée du XVIIIe siècle, patinée par le temps, y diffuse une présence chaleureuse et presque narrative. La partie nuit propose trois chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'une quatrième transformée en bureau. Les extérieurs forment une succession de scènes : terrasses en bois invitant aux repas tardifs et aux moments suspendus, espace dédié au spa, jardin en surplomb accessible par un potager en escalier, et enfin, au sommet de la parcelle, un bois intime dévoilant une vue exceptionnelle sur la cime des arbres et les paysages mouvants du marais. Ici, le patrimoine dialogue avec la nature avec une virtuosité rare. Plus qu'une simple découverte de maison, c'est une véritable rencontre avec un lieu. Un espace dont l'atmosphère marque durablement l'esprit. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 1 410 euros à 1 960 euros. Reportage photo sur demande. Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

1 585 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 265 m²
• 4 chambres
• 

La Mothe-Saint-Héray (79)

Situé à mi-chemin entre Niort et Poitiers et à 5 minutes de la Mothe-Saint-Heray, au bord de la Sèvre Niortaise, ce rare moulin à eau datant du XIIIe siècle (1204) est un bien chargé d'histoire, offrant un cadre de vie bucolique. La propriété s'étend sur un parc arboré et intime de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances en pierre. L'habitation principale s'articule autour de ses éléments d'origine. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine, un salon avec insert et une salle à manger en enfilade. L'architecture intérieure surprend avec une pièce d'entrée dédiée à l'authentique roue du moulin, toujours fonctionnelle et visible, véritable coeur de la bâtisse. Un bureau en mezzanine, sous une charpente apparente, surplombe cet impressionnant mécanisme. L'étage est dédié au repos et se compose de quatre chambres lumineuses. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau. Une salle de bains et une nouvelle salle d'eau en rez de chaussée complète l'agencement. Le jardin, véritable écrin de verdure, est bordé par la rivière, assurant une quiétude absolue et sans vis-à-vis. Il accueille une piscine et sa terrasse, propices à la détente. Plusieurs dépendances en pierre laissent envisager un potentiel de rangement ou d'atelier. Situé dans une impasse, le moulin bénéficie d'un calme absolu tout en restant à 5 minutes des commodités et à 15 minutes d'une gare TGV. Le caractère unique de ce bien réside dans l'alliance de son histoire séculaire, avec sa roue en fonctionnement, et d'un confort de vie actuel. Ses excellentes performances énergétiques constituent un atout majeur, venant parfaire ce lieu hors du temps. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 060 euros et 2 820 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Idéalement située à Parthenay, cette maison édifiée au début des années 1900 séduit par son authenticité, son style Art Nouveau affirmé et sa vue dégagée sur la Gâtine. A proximité des commerces et services, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les différents espaces de vie. Un salon lumineux communique avec une salle à manger attenante, tandis qu'un bureau indépendant et une cuisine séparée, aménagée et équipée, complètent ce niveau. La hauteur sous plafond et les cheminées d'époque soulignent le caractère historique de l'ensemble. L'escalier central, mis en valeur par son bois patiné et sa rampe en ferronnerie, conduit aux deux étages supérieurs. Chacun reprend la même distribution, avec quatre chambres et une salle d'eau, permettant de structurer les espaces de manière claire et harmonieuse. Ces volumes peuvent être conservés dans leur usage d'origine ou adaptés en fonction des besoins. Le sous-sol, qui couvre toute la surface de la maison, abrite une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, une terrasse spacieuse donne sur un jardin en plusieurs niveaux, agrémenté d'un verger et de massifs qui créent des espaces agréables et fonctionnels, propices à la détente, aux moments conviviaux ou au jardinage. L'orientation dévoile une vue dégagée sur la Gâtine, sublimée chaque soir par la lumière des couchers de soleil, pour un panorama apaisant au fil des saisons. Alliant caractère et confort, cette demeure propose des espaces harmonieux et modulables, parfaits pour développer un projet sur mesure, qu'il soit familial, professionnel ou créatif. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 210 euros et 5 760 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

A quelques pas de l'effervescence du centre-ville, cette maison à l'abri des regards révèle une personnalité unique où élégance et confort familial s'harmonisent dans les moindres détails. Sa surface habitable d'environ 244 m2, sublimée par une décoration soignée et des prestations de standing, en font un bien rare sur le marché immobilier local. Dès le seuil, la magie opère. Le regard est immédiatement attiré par la lumière traversante qui dévoile en fond de tableau un écrin de verdure et une superbe piscine. Les volumes du rez-de-chaussée s'organisent autour d'espaces conviviaux et chaleureux. Une cuisine raffinée, ornée de son granit noir, mène vers un salon chaleureux et une salle à manger décorée comme un authentique bistrot. Une arrière-cuisine équipée et une cave aménagée et climatisée, destinée pour les amateurs de grands crus, complètent ce niveau. Le tout permet une circulation fluide et harmonieuse entre intérieur et extérieur. A l'étage, l'espace nuit est conçu pour s'adapter à toutes les configurations familiales. Le palier distribue trois chambres dont une suite parentale. De plus, un salon convivial et un bureau ont été astucieusement pensés pour pouvoir évoluer en deux chambres supplémentaires. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage convient parfaitement pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute intimité. L'extérieur est une invitation permanente à la détente. La piscine chauffée, discrètement intégrée au jardin paysagé, est une oasis de calme en pleine ville. Le préau attenant prolonge naturellement l'espace de vie, idéal pour des moments de partage en toute saison, avec une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau extérieure tout confort, conçue avec la même attention aux détails, démontre que rien n'a été laissé au hasard. Singulière, cette maison allie emplacement recherché, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception à Niort. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 euros et 2 250 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.

Nichée à la lisière de Parthenay, cette demeure de caractère développe environ 465 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de près de 2 hectares. Un lieu empreint de calme et d'harmonie, où l'architecture classique se mêle à un art de vivre contemporain. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de grands espaces baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'élégant salon orné de boiseries anciennes prolonge la salle à manger, chaleureuse avec sa cheminée, et invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Une vaste bibliothèque offre un espace de détente unique, complété par un bureau indépendant. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, dispose d'un espace agréable et bien équipé, parfaitement adapté à la vie quotidienne. A l'étage, cinq chambres confortables se partagent trois salles de bains et une salle d'eau, tandis que le dernier étage, sublimé par une impressionnante charpente, abrite une suite atypique avec dressing, salle de bains et jardin japonais intérieur. Le parc, entre prairie et sous-bois, dévoile une atmosphère paisible et intime, ponctuée d'une piscine, idéale pour la détente et la baignade. Autour, des espaces extérieurs aménagés invitent à profiter pleinement du jardin et du calme environnant. La propriété comprend également plusieurs dépendances : un poolhouse avec salle de sport, une orangerie, un pigeonnier, un garage, des remises et ateliers, tous intégrés avec soin au cadre naturel. Une maison singulière, idéale pour une vie de famille raffinée ou un projet de vie en pleine nature, à l'abri des regards et proche de tout. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 5 020 euros et 6 870 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Située aux portes de Saint-Liguaire, cette propriété de caractère de 185 m2 marie avec une rare élégance son héritage du XVe siècle et un art de vivre actuel. Autrefois lieu de stockage du sel pour les moines du marais, ce patrimoine d'exception a été transformé en une résidence singulière alliant charme historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, la lumière naturelle sculpte les volumes à travers de larges ouvertures. Les pièces de réception, un salon de 39 m3 et une cuisine-salle à manger de 37 m2, offrent un dialogue saisissant entre les époques. Les éléments historiques, telles les authentiques mangeoires en pierre, ont été préservés et sublimés par un aménagement contemporain. L'ensemble, tourné vers le jardin paysager, dégage une atmosphère singulière et intemporelle. Accessible depuis le salon, l'étage parental s'organise autour d'une chambre et d'un vaste bureau-dressing. La seconde partie du rez-de-chaussée se complète par un espace lingerie, une salle de bain dont la large fenêtre donne l'impression de plonger au coeur de la nature. Puis, côté entrée, un escalier en pierre du XVe siècle mène au premier étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau. Le second étage abrite un palier bureau et une quatrième chambre ajoute un espace supplémentaire modulable selon les besoins. A l'extérieur, le jardin poétique et soigné s'impose comme un véritable second atout. Ses différents espaces invitent à la contemplation, à la rêverie, ou simplement au plaisir de vivre dehors. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété d'exception. Entre héritage historique et confort contemporain, cette maison propose une expérience rare : celle d'habiter un lieu chargé d'histoire sans renoncer à la modernité. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.