Capifrance - CLEMENT MOGUET

À Saint François, dans le département de La Réunion et la région DOM-TOM, cette maison à vendre vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Sous le charme d'un environnement calme et recherché, l'intérieur communique harmonieusement avec l'extérieur. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une varangue conviviale offrant une vue imprenable sur l'océan, créant ainsi un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement rénovée et fonctionnelle, permet un accès direct à l'extérieur. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'une belle clarté et d'une vue mer agréable. Une seconde salle d'eau offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Un espace supplémentaire de 30m² en rez-de-jardin complète ce bien, idéal pour une chambre additionnelle, un projet locatif ou professionnel. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis procure un cadre paisible et intimiste pour la détente. Pour les amateurs de bricolage, un local de rangement est disponible à côté de la maison. De plus, le terrain est piscinable, permettant d'envisager un espace de baignade avec vue sur l'océan. Cette maison, soigneusement entretenue, est parfaite pour ceux recherchant tranquillité, vue et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cette rare opportunité d'achat maison à Saint François. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.948009

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa T6 de 150 m² à SAINT BERNARD, La Réunion, est un véritable coup de cœur. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cette maison à acheter à SAINT BERNARD offre un cadre de vie typique de l'art de vivre réunionnais. Établie sur un terrain arboré de 1 000 m², cette propriété présente un potentiel intéressant grâce à une partie avant bâtissable, parfaite pour un projet d'agrandissement ou une nouvelle construction. La villa dispose de 4 belles chambres, d'un bureau et d'une vaste mezzanine, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Les espaces de vie sont conçus pour le confort et la convivialité, tandis que la varangue fermée de 30 m² permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine au sel chauffée, offrant un cadre de détente luxuriant. Les atouts supplémentaires incluent un double garage de 40 m², des raccordements au tout-à-l'égout, ainsi qu'un environnement résidentiel au calme recherché. Cette maison est idéale tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Il s'agit d'un bien rare alliant confort et potentiel, situé dans un environnement naturel exceptionnel. À visiter sans tarder, les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

199 500 €

4 866 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre

Plateau Cailloux (974)

Découvrez cet appartement à vendre à Plateau Cailloux, La Réunion. Situé dans un quartier calme, sécurisé et prisé, cet appartement T2 de 40 m² présente un potentiel d'agrandissement unique, pouvant atteindre 70 m² selon vos projets. Idéalement localisé, vous bénéficierez d'un accès rapide à la Route du Littoral, ainsi que de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services et centres de loisirs. Caractéristiques principales :- Appartement T2 en duplex de 40 m²- Possibilité d'agrandissement jusqu'à 70 m²- Quartier sécurisé et tranquille- Secteur très recherché sur La Réunion- Accès rapide aux axes routiers- Fort potentiel locatif- Idéal pour résidence principale ou investissement- Travaux de rafraîchissement à prévoir Cette offre rare dans le secteur représente une opportunité exceptionnelle pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Photos non contractuelles, réalisées avec un logiciel d'home staging, vous permettant de vous projeter dans cet espace tout en respectant les volumes existants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 80, quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ par an soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel 06 92 08 63 86 - Réf.932394

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Saint Gilles les Bains, située dans un quartier résidentiel recherché de La Réunion. S'étendant sur 230 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie inégalé, alliant confort, raffinement et vue imprenable sur l'océan. Érigée sur un vaste terrain de 3010 m², dont 1295 m² sont encore constructibles, cette villa représente une opportunité rare pour un projet d'agrandissement ou la construction d'une seconde villa, parfaite pour une famille ou un investissement. Caractéristiques clés : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique sur l'océan et le port de Saint Gilles - 4 chambres avec salles de bain privatives - Grande varangue pour profiter de l'extérieur - Piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme et sécurisé Chaque détail a été conçu pour maximiser l'espace, la lumière et l'intimité dans un cadre élégant. Ce bien est idéal pour un achat villa Saint Gilles les Bains ou même une villa à acheter Saint Gilles les Bains, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de prestations haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette villa extraordinaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.921601

Prix au m² le plus bas

241 500 €

2 195 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres

Les makes (974)

En Exclusivité, Découvrez cette belle maison à vendre à LES MAKES, d'une superficie de 110 m², idéalement située dans le village des Makes, à moins de 20 minutes de Saint Louis. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, allie modernité et le charme typique de l'architecture réunionnaise. Caractéristiques :* Surface habitable : 110 m² avec un grand garage de 25 m² aménageable * Type : Maison T5 * Lieu : début du Village des Makes, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM * Idéale pour : Familles en quête de tranquillité et de confort * État : Maison prête à vivre, aucune rénovation à prévoir * Aménagements : Espaces spacieux, lumineux et modernes Cette maison dispose de 4 chambres confortables, dont l'une avec un balcon offrant une magnifique vue sur la mer et les montagnes. Vous apprécierez également un beau espace extérieur, propice à la détente et à la convivialité, avec un potentiel pour créer un jardin. Ne tardez pas à envisager cette opportunité d'achat maison LES MAKES. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.918799

Venez découvrir ce beau terrain de 610 m² situé dans le paisible village des Makes (commune de Saint-Louis, 97421). Le terrain est plat, clôturé, en zone calme et résidentielle, idéal pour un projet de construction en résidence principale ou secondaire. Les + du terrain : Surface : 610 m² Terrain plat = construction facilitée Terrain clôturé Environnement calme et verdoyant Belle exposition Accès facile Règlementation d'urbanisme: Zone à destination d'habitation, artisanat, équipements publics Hauteur max. : 7 m à l'égout du toit / 9 m au faîtage Emprise au sol : jusqu'à 40 % Assainissement individuel à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel 06 92 08 63 86 - Réf.926976

Bien rare à la vente Venez découvrir à la colline des Camélias, ce terrain d'exception avec vue mer a couper le souffle ! imaginez votre futur projet face à une vue mer panoramique à 180° Ce terrain de 479 m2 à bâtir et viabilisé est une véritable perle rare, parfait pour donner vie à une réalisation immobilière d'exception. Vous avez la possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour atteindre une surface totale de 3000m2. Un potentiel unique sur Saint Denis pour un projet ambitieux ( résidence de standing, villas d'architecte... ) Ce qui fait la différence : vue mer imprenable secteur très recherché et calme proche des commodités terrain à bâtir avec topographie et étude de sol déjà réalisé opportunité rare d'extension jusqu'à 3000m Une opportunité unique, un potentiel immense: une adresse incontournable pour tout investisseur ou promoteur Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.921254

Bien rare à la vente Venez découvrir à la colline des Camélias, ce terrain d'exception avec vue mer a couper le souffle ! imaginez votre futur projet face à une vue mer panoramique à 180° Ce terrain de 1108 m2 à bâtir est une véritable perle rare, parfait pour donner vie à une réalisation immobilière d'exception. Vous avez la possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour atteindre une surface totale de 3000m2. Un potentiel unique sur Saint Denis pour un projet ambitieux ( résidence de standing, villas d'architecte... ) Ce qui fait la différence : vue mer imprenable secteur très recherché et calme proche des commodités terrain à bâtir avec topographie et étude de sol déjà réalisé opportunité rare d'extension jusqu'à 3000m Une opportunité unique, un potentiel immense: une adresse incontournable pour tout investisseur ou promoteur Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.921259

Bien rare à la vente Venez découvrir à la colline des Camélias, ce terrain d'exception avec vue mer a couper le souffle ! imaginez votre futur projet face à une vue mer panoramique à 180° Ce terrain de 1357 m2 à bâtir est une véritable perle rare, parfait pour donner vie à une réalisation immobilière d'exception. Vous avez la possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour atteindre une surface totale de 3000m2. Un potentiel unique sur Saint Denis pour un projet ambitieux ( résidence de standing, villas d'architecte... ) Ce qui fait la différence : vue mer imprenable secteur très recherché et calme proche des commodités terrain à bâtir avec topographie et étude de sol déjà réalisé opportunité rare d'extension jusqu'à 3000m Une opportunité unique, un potentiel immense: une adresse incontournable pour tout investisseur ou promoteur Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.921247