GOYARD & ASSOCIES - REAL ESTATE NICE

5 personnes déjà intéressées

530 000 €

3 046 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 174 m²
• 

Berre-les-Alpes (06)

À vendre : villa à Berre-les-Alpes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, en exclusivité, dispose d'une surface habitable de 110 m² et de 64 m² de dépendances, le tout sur un terrain plat et arboré de 2 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Le second bâtiment communicant comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et un bureau en mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre calme et ensoleillé avec piscine. Un grand garage et un atelier complètent ce bien, idéal pour un achat villa Berre-les-Alpes.

Meilleur rendement locatif

219 000 €

4 294 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 

Nice (06)

Appartement 3 pièces - VILLA ARSON/CESSOLE VILLA ARSON/CESSOLE: Appartement 3 pièces situé en avant-dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une surface de 51 m², il se compose d'un séjour de 16 m² offrant un espace de vie agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Une coursive d'accès à jouissance privative vient compléter l'ensemble et apporte un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre et une cave est également incluse. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant d'adapter le bien à vos besoins et d'en valoriser pleinement le potentiel. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Coup de cœur du secteur

1 350 €

Appartement

• 4 pièces
• 68,2 m²
• 3 chambres

Nice (06)

Bail meublé/Mantega Righi BAIL MEUBLE / MANTEGA RIGHI: A louer dans une petite copropriété, 4 pièces de 68,2 m2 avec une terrasse de 11 m2 et un jardinet de 20 m2 environ. Le bien est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Il est équipé du double vitrage, de la climatisation et une petite cave complète le tout. L'appartement est exposé EST et dispose d'une vue panoramique sur la mer et la ville. 1350 euros Charges comprises

À vendre : parking sécurisé en sous-sol situé sur la Route de Turin à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dimensions de 5m60 x 2m70. Possibilité de transformation en garage. C'est une excellente opportunité pour un achat parking Nice.

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à Chambrun, à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 64,07 m² se trouve au calme et offre une vue dégagée sur des espaces verts. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un grand séjour, de deux chambres avec rangement, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un balcon. Vous y trouverez également une salle de douche moderne et un WC indépendant. Ce bien est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage. Une place de stationnement privée et une cave sont incluses avec la possibilité d'un deuxième stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Nice.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes, cet appartement Tzarewitch constitue une opportunité rare d'achat appartement Nice. Situé dans le Palais Florine, un élégant immeuble Belle Époque de 1925 avec concierge, il bénéficie d'un emplacement privilégié près de la Cathédrale Saint-Nicolas. Ce 2 pièces atypique de 49 m² Loi Carrez se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 20 m² et une chambre de 13 m² avec placards intégrés, tandis qu'en entresol se trouvent une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une cour anglaise qui apporte luminosité et charme. L'appartement à acheter Nice se distingue par sa belle hauteur sous plafond, son parquet soigné, et ses prestations de qualité, le tout dans un cadre calme et central. De plus, il offre la possibilité d'exercer une profession libérale ou de proposer une location saisonnière.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes, un fonds de commerce de restaurant/snack idéalement situé face à la Coulée Verte (Promenade du Paillon). Ce local de restauration rapide, entièrement équipé, est prêt à être exploité immédiatement et bénéficie d'un flux piéton constant dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Avec une surface totale de 82 m², il dispose d'une salle de 44 m² pouvant accueillir 26 places assises, ainsi qu'une cuisine avec extraction conforme, une cave et une réserve, et des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite.Le loyer est très attractif à seulement 900 euros par mois, avec un bail commercial de 9 ans valable jusqu'en 2033 et sans personnel à reprendre. Les activités autorisées incluent la restauration rapide, le salon de thé, le lounge, le bar à chicha et la vente de boissons sans alcool. Cet emplacement de premier choix offre un fort potentiel de développement, faisant de cette affaire une opportunité clé en main. Dossier et informations disponibles sur demande. N'attendez plus pour explorer cette annonce de locaux professionnels à acheter à Nice.

ROQUEBILLIERE ROQUEBILLIERE : Terrain de 15 590 m2 en position dominante (dont 1849m2 constructible) à vendre avec deux granges (avec la possibilité de les rénover si on le souhaite), coefficient d'emprise au sol de 20% (370m2). Il est possible de diviser en 3 voir 4 lots pour effectuer plusieurs maisons. 10903 m2 sont en zone agricole et 2838m2 sont en zone naturelle.

À Le Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 4 pièces est à vendre. Situé au deuxième étage d'une copropriété calme de 3 étages, il offre une surface de 81 m², avec une terrasse plein sud de 8 m² et une seconde terrasse de 3 m². L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la ville et la mer, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres avec rangement, dont une dispose d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le bien inclut également une cave de 5 m², et il est possible de louer une place de voiture à proximité de la copropriété (90 euros). Avec double vitrage et proximité de toutes les commodités, c'est un choix idéal pour un achat d'appartement à Le Cannet.

Centre ville - Type 2 climatisé au calme Situé en plein centre ville, proche de la Place des Tanneurs dans une petite copropriété doublement sécurisée et en plein calme, joli appartement entièrement rénové de 29m2 env comprenant, un hall d'entrée, Salon avec cuisine ouverte équipée (Lave-linge, réfrigérateur, plaque, Micro-ondes..), une petite chambre avec rangement et une salle d'eau. Dernier étage. Libre à partir du 4 mai 2026.

Exclusivité - Garage fermé, Vauban VAUBAN: Au sein d'une résidence avec gardien située 41 route de Turin à Nice, garage fermé en sous-sol bénéficiant d'un accès sécurisé. Idéal pour stationnement ou stockage, dans une copropriété entretenue et facilement accessible. Surface totale : 14,18 m2 Dimensions porte : 1,85(hauteur) x 2,54 (largeur) Dimensions intérieur : 3,13 (largeur) x 4,53 (profondeur)

Route de turin Route de Turin À louer, 1 place de stationnement en sous sol. 5m60x2m70 Accès avec un Bip

À vendre, au cœur de Nice, Alpes-Maritimes, ce fonds de commerce de restaurant avec Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Opéra et de la mer, dans l'un des quartiers les plus animés et touristiques. Récemment rénové et conforme aux normes actuelles, l'établissement dispose d'un accès et de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Il peut accueillir jusqu'à 45 couverts, répartis en 25 en salle et 20 en terrasse, cette dernière étant dotée d'une verrière démontable pour une exploitation optimisée toute l'année. Deux caves en sous-sol offrent des espaces de stockage pratiques. Le loyer est attractif, à seulement 1 335 euros par mois, ce qui est un atout considérable dans ce secteur prisé. Avec un chiffre d'affaires d'environ 380 000 euros sur le dernier exercice et une excellente rentabilité, ce restaurant représente une opportunité rare pour un exploitant expérimenté désireux de développer une activité pérenne ou un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à Nice. Un bien idéal pour conjuguer un cadre de travail privilégié et un fort potentiel de chiffre d'affaires.

À vendre, locaux professionnels à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement, idéalement situé entre la Place Alexandre Médecin et l'avenue Borriglione, abrite un pressing réputé avec une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Caractéristiques du local : - Surface totale de 65 m² - Agencement fonctionnel incluant un espace d'accueil, une arrière-salle équipée de machines modernes et deux salles de travail. - Local entièrement équipé et bien entretenu, prêt à l'emploi. Informations financières : Loyer attractif de 887 euros par mois, charges comprises. Chiffre d'affaires en croissance continue : 2022 : 75 k€ HT 2023 : 87 k€ HT 2024 : 101 k€ HT Opportunités supplémentaires : Possibilité de louer un local supplémentaire sur l'avenue Paul Bounin, déjà équipé pour le repassage, au loyer de 770 euros par mois, charges comprises, offrant ainsi un potentiel d'expansion. Un employé en CDI à temps partiel (20h/semaine) est actuellement en place, garantissant une transition en douceur pour le repreneur. Cette affaire clé en main représente une occasion idéale pour les professionnels souhaitant acquérir des locaux professionnels à Nice et développer leur activité dans le secteur du pressing. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.