Capifrance - MARY RAZET

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T4 lumineux de 81 m² avec balcon et box fermé, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Situé dans le secteur Chartrons, à seulement 3 minutes à pied du tram Émile Counord, cet appartement est au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, offrant un bel agencement et un fort potentiel d'évolution. La pièce de vie de 22 m² est lumineuse et agréable, agrémentée d'une climatisation réversible Daikin installée en 2023. La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie spacieux de plus de 30 m². Le balcon de 4,5 m², exposé plein ouest et entouré de végétation, apporte une touche de tranquillité, sans vis-à-vis, ce qui est un véritable atout à Bordeaux.Cet appartement à acheter à Bordeaux propose également :• Une entrée avec grand placard intégré• Trois chambres de 9,1 à 11,6 m²• Une salle de bain• WC séparés• Un cellier pour un rangement supplémentaireLes fenêtres en aluminium, remplacées en décembre 2019, offrent un meilleur confort thermique, et le DPE est classé C.Un box fermé complète ce bien, un avantage considérable dans ce secteur, avec la possibilité d'acquérir un second box en supplément, idéal pour un véhicule supplémentaire ou du stockage.L'environnement est pratique, avec les tramways lignes C et E à proximité, permettant d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux et à la gare. La place des Chartrons est accessible en quelques minutes, offrant commerces, restaurants et animations.Les atouts de cet appartement à vendre à Bordeaux incluent la luminosité, le beau potentiel, le balcon exposé ouest, le DPE C, l'ascenseur, la climatisation réversible et le box fermé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La copropriété comprend 185 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1611€, soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Mary RAZET, RSAC N°889 873 170 - Greffe de Bordeaux, 06 63 86 42 94 - Réf. 945265.

Prix au m² le plus bas

541 000 €

3 810 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Cestas (33)

À la recherche d'une maison à acheter à Cestas ? Découvrez cette maison familiale spacieuse de 142 m² située à Cestas Bourg, dans un cadre calme et proche des écoles, du collège et des commerces. Cette maison à vendre comprend 5 chambres, un jardin clos de 895 m² et un garage de 35 m². Elle est également dotée de la fibre optique et présente un potentiel intéressant. Profitez d'un environnement serein, à proximité immédiate de l'école des Pierrettes et d'un accès facile aux commodités. Avec sa pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², cette maison saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie confortable et pratique. La cuisine séparée peut facilement être ouverte pour créer un espace moderne et convivial, idéal pour les réunions de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un véritable espace nuit comportant trois chambres au calme, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent des solutions d'hébergement flexibles, parfaitement adaptées pour créer un bureau ou une suite invités. Le garage attenant de 35 m² augmente les possibilités d'utilisation : stationnement, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse protégée permettent de profiter de l'espace extérieur tout au long de l'année. Cette maison, bien entretenue et avec de beaux volumes, est une occasion rare sur le marché Cestas en Gironde, dans la région Aquitaine. N'attendez pas pour visiter ce bien offrant un fort potentiel de personnalisation. Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite.