Capifrance - PAULA RODRIGUES

Coup de cœur assuré pour cet appartement à vendre aux Clayes Sous Bois, Yvelines (78), Île-de-France. Découvrez ce superbe T4 de 74 m², entièrement rénové avec soin, qui allie modernité et confort. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.Coté nuit, cet appartement aux Clayes Sous Bois propose trois belles chambres confortables, dont une suite parentale, idéales pour le repos. Vous y trouverez également une salle de douche moderne et des WC séparés.Les points forts de ce bien incluent :- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir- Atmosphère chaleureuse et cocooning- Belle luminosité tout au long de la journée- Agencement optimisé, sans perte d'espace- Nombreux rangements- Une cave et une place de parking viennent compléter cet appartement à acheter aux Clayes Sous Bois.Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour un quotidien pratique et serein. Ce bien est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une famille ou pour un premier achat. N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 318, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2748 € soit 229 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.946372.

Maison familiale 6 pièces – 125 m² – Les Clayes-sous-Bois Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Les Clayes-sous-Bois, cette maison familiale de 6 pièces offre une surface habitable d'environ 125m², idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux, bénéficiant d'une lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose d'une cuisine séparée avec salle a manger, fonctionnelle et agréable, parfaite pour les repas du quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Un sous-sol total vient enrichir ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave a vin et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les + du bien : Maison 6 pièces – 4 chambres Salon très lumineux Cuisine séparée avec coin repas Salle de bains et WC indépendants Sous-sol total Garage Environnement calme et familial Proche des écoles, commerces et transports, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.946630

Prix au m² le plus bas

199 900 €

2 701 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Les Clayes-sous-Bois (78)

Charmant T4 avec balcon – Un vrai cocon familial Dans une résidence calme et familiale, laissez-vous séduire par cet agréable appartement T4 de 75 m², pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse s'installe. Le séjour lumineux, ouvert sur un balcon agréable, devient un véritable espace de vie où partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, invite à cuisiner en toute convivialité. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille. Les atouts qui font la différence : Résidence paisible, parfaite pour une vie sereine Ravalement et isolation thermique déjà réalisés Appartement bien agencé et facile à vivre Espaces optimisés et lumineux Un cadre de vie agréable, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Un appartement prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Nombre de lots de la copropriété : 437, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2796€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.946267

Maison individuelle coup de cœur de 135 m² à vendre à Elancourt, Yvelines, Île-de-France – 4 chambres – Suite parentale – Double garage – Jardin. Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct au jardin, un véritable espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine fermée, aménagée et équipée, constitue un espace pratique au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour la vie de famille, comprenant 4 belles chambres aux volumes confortables, une suite parentale, 2 salles de bains et 2 WC, garantissant confort et intimité à chacun. Parmi les prestations appréciables, vous trouverez un poêle à granulés pour un confort thermique optimal, du double vitrage, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une buanderie. Le double garage de 25 m² avec portail électrique et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre. Implantée sur un terrain de 388 m², la maison dispose d'un jardin with terrasse équipée d'un store banne, parfait pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.943782.

Meilleur rendement locatif

214 000 €

2 972 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Plaisir (78)

À vendre : appartement 3 pièces à PLAISIR, Yvelines (78), Île-de-France. Découvrez cet appartement de 72 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à seulement 5 minutes de la Gare de Plaisir. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Le séjour donne sur un balcon agréable, vous permettant de profiter du calme environnant. L'appartement comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé, un dressing indépendant et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'une cave. La résidence dispose d'un gardien, d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Située dans une commune dynamique avec commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur. Les charges annuelles s'élèvent à 3000 €, soit 250 € par mois. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Paula RODRIGUES de CAPIFRANCE pour plus de détails.

À vendre : Maison familiale 5 pièces à PLAISIR, Yvelines, Île-de-France – Calme absolu, aucun travaux à prévoir. Cette maison PLAISIR à vendre offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle comprend : un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres confortables, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et deux WC séparés. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking extérieure. Parmi les atouts de cette maison à acheter à PLAISIR, on note : aucun travaux à prévoir, sans vis-à-vis, environnement calme et recherché, maison parfaitement entretenue, proche des écoles, commerces, mairie, marché et transports en commun. Une occasion rare alliant confort et fonctionnalité. Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges : 90€, soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.935477

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Plaisir (78)

Au cœur du quartier de Plaisir, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 récent de 2018, encore couvert par la garantie décennale. Un bien rare, confortable et plein de charme. Ses atouts : Un salon trés lumineux donnant accès sur le balcon, Suite parentale avec une douche pour un confort optimal Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés Cuisine moderne et entièrement équipée Salle de bains avec WC, + WC indépendant Balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur 1 place de parking en sous-sol 2 caves pour un maximum de rangement Double vitrage garantissant calme et isolation Accès PMR Une véritable opportunité rare dans le secteur, alliant confort, qualité de vie et emplacement privilégié. Tout peut se faire à pied : commerces, transports, écoles… Idéal pour une famille à la recherche de confort et sérénité ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien recherché. Nombre de lots de la copropriété : 388, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2160) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.930854

Magnifique Duplex 3 pièces – moderne, lumineux et parfaitement entretenu Découvrez ce superbe Duplex 3 pièces, à la fois moderne, lumineux et soigneusement entretenu. Idéal pour un premier achat ou pour une jeune famille en quête de confort et de tranquillité. Un espace de vie convivial et lumineux Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et semi-ouverte, créant un espace chaleureux et convivial — parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Deux belles chambres et un dressing Les chambres spacieuses 16M2 et 10,5M2 offrent tout le confort nécessaire. Un dressing complète l'ensemble pour un rangement pratique Salle de bains élégante avec des rangements et 2 wc séparé pour plus de confort et d'intimité aménagée avec des matériaux récents et de qualité, elle allie style et fonctionnalité. Une belle terrasse pour vos moments de détente Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour prendre le soleil ou créer un petit coin outdoor cosy. Un garage, un vrai plus!! un atout rare et recherché dans le secteur. Ce bien allie modernité, confort et douceur de vivre dans un environnement calme et pratique, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.930033

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Belle maison familiale à vendre à PLAISIR, Yvelines (78), Île-de-France – 6 pièces – 130 m² – Terrain de 366 m² – Garage + parkings. Vous recherchez un bien alliant espace, confort et tranquillité ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier paisible et recherché de Gâtines, cette superbe maison de 130 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa véranda lumineuse et son jardin verdoyant, sans vis-à-vis ! Les atouts qui vont vous faire craquer : - Un grand séjour traversant lumineux avec cheminée, - Une cuisine équipée moderne et conviviale, - Une véranda parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées cocooning, - 4 chambres spacieuses, dont une avec douche, idéales pour une famille, - Une salle de bain soignée et confortable, - Un dressing pour un rangement pratique au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle arborée, idéale pour vos barbecues, vos enfants ou vos projets de jardinage. Terrain piscinable (photo projet). Côté stationnement, cette maison à acheter à PLAISIR dispose d'un garage et de 2 places de parking privées. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison coche toutes les cases pour une vie sereine et agréable. À visiter sans attendre – Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.917135

MAISON INDIVIDUELLE avec DOUBLE GARAGE - PLAISIRSituée dans un environnement calme et recherché de Plaisir, cette charmante maison individuelle vous séduira par son style chaleureux, son emplacement privilégié, ses volumes bien pensés et son absence de vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature, proche des écoles et des commerces.Les atouts de ce bien :• Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse propice à la détente et baignée de lumière.• À l'étage : 3 chambres avec placards, dont une suite parentale pour plus d'intimité.• Combles aménageables d'environ 25 m², parfaits pour créer un atelier ou un espace pour enfants.• Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises !• Faibles charges.Extérieurs et annexes :• Beau jardin arboré, sans vis-à-vis,• Double garage et un abri de jardin complètent ce bien.Maison traversante exposée Sud-Ouest, très lumineuse. Matériaux de qualité et résistants. Localisation idéale, maison clé en main et beaux volumes : c'est le coup de cœur assuré pour votre future vie de famille ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.927765. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Plaisir, idéale pour une vie de famille épanouie.

Vous aspirez à un cadre de vie paisible ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Neauphle le Château !Cette maison familiale de 6 pièces, comprenant 4 chambres, est idéalement située sans vis-à-vis dans un emplacement recherché.Rareté sur le marché, à visiter rapidement !Elle se déploie sur deux niveaux et vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur les champs environnants.Voici ce qui vous séduira :- Un vaste salon avec accès direct à une véranda de 20 m², parfaite pour vos repas en famille ou moments de détente.- 4 chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée.- 2 salles de bain et 2 WC, garantissant le confort de toute la famille.- Une pièce dédiée pour un home cinéma, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies.- Un terrain de 455 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou accueillir des amis.- Garage et stationnement aisé.Localisation stratégique : à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en jouissant d’un environnement calme et résidentiel.Un bien clé en main, parfait pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.921594

À vendre : Appartement T3 entièrement rénové avec balcon et place de parking couverte – Les Clayes-sous-Bois, Yvelines (78), Île-de-France.Vous cherchez un appartement lumineux et moderne dans un quartier prisé ? Découvrez cet appartement LES CLAYES SOUS BOIS à vendre, d'une superficie de 63 m², situé dans une résidence bien entretenue bénéficiant d'un ravalement et d'une isolation thermique récents.Intérieur agencé avec soin :- Grand salon lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.- Cuisine fermée, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et confort.- Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau.- Dressing intégré pour un rangement optimisé.- Salle d’eau moderne et WC séparé pour plus de praticité au quotidien.Prestations de qualité :- Rénovation intégrale avec des matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif et parquet technique.- Sécurité renforcée grâce à une porte blindée.- Chauffage collectif au gaz pour un confort thermique optimal.Atouts supplémentaires :- Place de parking couverte, un gros avantage dans le secteur.- Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.- Ascenseur disponible pour garantir un confort quotidienEmplacement idéal :Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement à acheter LES CLAYES SOUS BOIS est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, alliant tranquillité et commodité.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 681, Montant annuel moyen des charges (budget prévisionnel) : 3600€, soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.908043

Maison familiale avec jardin, terrasse, véranda et sous-sol aménagé – 130 m² habitables Venez découvrir cette maison à l'ambiance chaleureuse, nichée dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille sereine, proche de commerces, ecoles, transport, foret, Intérieur fonctionnel et chaleureux Vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale de 60m², agrémentée d'un poêle pour des soirées cocooning. Une spacieuse véranda baignée de lumière prolonge agréablement le séjour et offre un véritable espace de détente. La maison dispose de 3 belles chambres confortables avec placard, d'une cuisine fermée et équipée, d'une buanderie, et d'une salle d'eau, une salle de bain avec wc, et un wc séparé pour plus de confort et privatif. Côté extérieur, profitez pleinement d'un jardin de 470 m², intime et joliment arboré, avec une terrasse conviviale pour vos repas en famille ou entre amis. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter le tout. En bonus, un comble de 20m² et un sous-sol de 100m² complètement aménagé avec soin vous offre : -Une cave à vin, -Un atelier, -Des espaces de rangement supplémentaires et un wc. Une maison cosy, pratique et pleine de vie, prête à accueillir vos projets et votre bonheur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.917279

À vendre : Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement T3 récent à PLAISIR, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien lumineux et moderne, situé dans une résidence récente avec ascenseur et accès PMR, est une véritable opportunité pour un achat appartement PLAISIR. Voici ce qui fait le charme de cet appartement : - Un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. - 2 chambres avec placards, offrant des rangements fonctionnels. - 2 balcons pour profiter des belles journées ensoleillées. - 2 places de parking privatives en sous-sol, un avantage considérable au quotidien. - Emplacement privilégié : à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant au calme.Coup de cœur garanti pour cet appartement PLAISIR à vendre, ne manquez pas cette occasion et contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 848. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€, soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.921570.