I2T IMMOBILIER SUD DE LA FRANCE

Secteur Sud-Est de Nîmes – Mas de Possac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison Nîmes à vendre de plain-pied, de type 4 d'environ 85 m², idéale tant pour un achat maison Nîmes comme résidence principale que pour un investissement. Cette maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie convivial avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses à l'abri des regards, d'un jardin fleuri et d'un grand garage de 23 m². Les atouts de cette maison incluent le double vitrage PVC, la climatisation, la cheminée avec insert, un forage, un arrosage automatique et un cumulus récemment remplacé. Située à proximité des commerces et des transports, à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, elle offre aussi un accès rapide à l'autoroute tout en préservant un cadre de vie tranquille. À proximité d'un établissement sécurisé, le secteur reste calme et résidentiel, sans impact sur la qualité de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter Nîmes. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison avec Piscine Découvrez à Caveirac, secteur La Vaunage, cette belle maison individuelle, située dans un cadre paisible, le tout édifié sur une parcelle de 806 m². Avec une surface totale de 140 m² (118 m² habitables), cette propriété offre un espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur séjour), des toilettes, une buanderie. Une chambre parentale peut facilement être créée à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, des WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec la piscine, le pool house et l'espace barbecue. Vous profiterez aussi d'un garage de 23m² et d'un grand carport. Les atouts : portail électrique, piscine sécurisée, alarme, double vitrage, terrain arboré, terrasse en marbre rose. Laissez vous séduire par cette propriété pleine de charme ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

À Manduel, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette bastide rare sur le marché, idéale pour un achat maison Manduel. D'une superficie généreuse de 153 m², elle est implantée sur une parcelle de 773 m². Le rez-de-chaussée présente un spacieux séjour de 44 m² ouvert sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine séparée de 17 m², offrant plus de 60 m² d'espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, des WC séparés et un grand garage de 38 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin, arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix propice à la détente. L'état de la maison est irréprochable. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1120,00 € et 1560,00 €, basé sur les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour la vente maison Manduel, contactez votre conseillère I2T NIMES, Karima BOUDESSEUL, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 880479837.

Maison familiale avec fort potentiel – 2 logements possibles – Jardin 517 m² Construite dans les années 1970, cette maison d'environ 157 m² habitables se distingue par une configuration rare offrant la possibilité d'aménager deux logements indépendants, chacun avec son entrée, en rez-de-chaussée et à l'étage. Le rez-de-chaussée (env. 66 m²) propose :un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage (env. 91 m²), vous découvrirez :un espace de vie lumineux avec salon ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités :?? résidence principale avec logement indépendant?? investissement locatif (deux lots)?? projet familial ou intergénérationnel À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 517 m², sans vis-à-vis direct. La présence de grands cyprès permet de préserver l'intimité et de masquer la vue sur la route. Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, avec peu de passage, tout en restant à proximité des commodités. Les plus : Garage d'environ 30 m² Forage (idéal pour l'arrosage ou un potager) Travaux à prévoir : Remplacement des menuiseries (simple vitrage) Mise aux normes de l'électricité Rafraîchissement général (décoration, salles d'eau et salle de bains) ? Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nîmes/ Route d'Uzès, joli appartement T3 rénové de 53 m2 avec balcon, loggia et cave. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Places de stationnement libres dans la résidence. Disponible le 26/03/2026. A visiter sans tarder ! Honoraires de 524 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle opportunité pour ce T2 de 54 m² Quartier Jean Jaures Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur une belle terrasse Une chambre avec 2 placards Une salle de bains et des wc séparés Un garage en sous sol fermé Climatisation neuve Charges environ 320 euros par trimestre Taxe foncière 1236 euros Résidence de Standing, au 2ème étage Idéal premier achat ou investissement locatif, à voir très vite !!! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

Nîmes secteur Terres de Rouvière, quartier très recherché, le calme absolu. Venez découvrir ce havre de paix, dans un cadre idyllique et enchanteur, boisé à l'abri des regards. Maison de plain-pied d'environ 130 m² sur 2950 m² de parcelle avec piscine Une pièce de vie spacieuse de près de 53 m² avec cuisine ouverte, insert, donnant sur une belle terrasse La partie nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau Une autre salle d'eau avec douche et baignoire, wc séparé Pour vos loisirs, une salle de cinéma de 15m² supplémentaire a été aménagée, ce qui ravira les grands comme les plus petits. A l'extérieur une belle piscine avec jacuzzi, volet immergé, un pool house, une belle terrasse en bois exotique Clim gainable, fibre, portail automatique, boulodrome Coup de coeur assuré, à visiter très vite !!! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409.00 et 1907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

Nîmes – Quartier Vauban A proximité de l'université de Nîmes Site des Carmes et Fac Vauban, joli appartement T1 bis d'environ 30m² meublé au 2ème étage d'un immeuble calme. Il se compose d'une salle à manger avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce à vivre. Disponible dès maintenant. A visiter sans tarder ! Honoraires de 330 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Provençale à vendre à Sernhac, dans le département du Gard, au sein de la belle région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété se situe sur un vaste terrain arboré et clos d'environ 15 000 m², agrémenté d'une piscine couverte de 10x5 mètres, d'un pool house et d'un garage. L'emplacement privilégié est parfait pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une villa secondaire ou même un espace pour chevaux. Proche du Pont du Gard, d'Uzès, d'Avignon et de Nîmes, cette maison est à seulement 40 minutes de la mer. La bâtisse se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis. La partie principale fait 158 m² et comprend un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec une vue panoramique, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Mitoyen à la maison, un appartement indépendant de 77 m² avec véranda, salon et cheminée, cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bains avec douche et baignoire est également proposé. À l'extérieur, profitez d'une véranda et d'une grande terrasse donnant sur le jardin. Honoraires de 3,8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2021,00 €. DPE réalisé le 11-06-2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Baisse de prix dernièrement. Évasion et Sérénité au Coeur de la Pinède – Villa de 170 m² sur un Terrain de 3300 m² Offrez-vous un havre de paix au coeur d'un cadre naturel exceptionnel à 15 mn du centre-ville. Située dans un secteur recherché, cette villa nichée dans la pinède bénéficie d'un énorme potentiel avec des rénovations intérieures qui ont déjà été réalisées, Reste l'extérieur à sublimer avec quelques travaux de rénovation. D'une superficie de 170 m², cette maison propose une configuration idéale pour les amoureux d'espace et de nature ou un artisan qui à besoin de stocker et garer ses véhicules avec 2 garages et un ateliers cadastré totalisant 60 m², idéal pour une transformation en logement indépendant ou garages. - Un rez-de-chaussée convivial : une vaste pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, avec un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte avec îlot central. Cet espace est tourné vers l'extérieur avec sa grande terrasse, pour une parfaite harmonie avec la nature environnante. Une suite parentale complète ce niveau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à la place du dressing. - A l'étage : deux grandes chambres s'ouvrent sur des terrasses panoramiques sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la pinède. L'étage comprend également un dressing et une salle d'eau avec WC. Un espace complémentaire de 15 m², avec coin douche à rénover, permet d'imaginer une chambre ou un bureau supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur à fort potentiel Implantée sur un terrain de 3 300 m², la propriété offre intimité et sérénité, au coeur d'une végétation méditerranéenne. - Une vaste terrasse de 100 m² parfaite pour vos soirées d'été. - Une piscine de 100 m³, à réviser, qui deviendra un véritable écrin de fraîcheur une fois rénovée. - Un cabanon de 20 m², pouvant être aménagé en studio. - Stationnement extérieur pour 5 véhicules et + Une adresse rare sur le marché Alliant volumes généreux, cadre préservé et fort potentiel, cette villa est une opportunité unique pour les amateurs de beaux espaces en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien caché dans la pinède ! * Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nîmes, dans le département du Gard, découvrez cet appartement en location Nîmes au sein de la résidence Clos des Pins. Ce T2 de 40m² comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre. Une place de stationnement est également incluse. Cet appartement à louer Nîmes est disponible dès maintenant, n'hésitez pas à le visiter rapidement !Les honoraires s'élèvent à 350 € TTC à la charge du locataire, dont 123 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 545 €/mois, avec une provision sur charges de 85 €/mois, régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 500 €. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bellegarde – Bien rare avec vue panoramiqueVilla de plain-pied + appartement indépendant • 2300 m² de terrain + parcelle constructible de 1200 m² Située dans un environnement recherché, au calme absolu, cette villa de plain-pied type 6 offre un potentiel exceptionnel, agrémenté d'une vue imprenable sur la plaine jusqu'aux Baux-de-Provence. L'ensemble se compose d'une première habitation T4 de 117 m², comprenant : Une entrée, Un salon / salle à manger lumineux, Une cuisine ouverte donnant accès à la buanderie (ancien garage), Trois chambres dont deux avec placards, Une salle de bain avec baignoire et douche, Un WC indépendant. Attenant à la maison, vous trouverez un appartement T2 de 36 m², bénéficiant d'une entrée indépendante (ou communicante), composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou travailler à domicile. Extérieurs : Stationnement pour plusieurs véhicules, Cuisine d'été de 24 m², Atelier / garage de 16 m², Terrain de boules, Terrain piscinable offrant une superbe vue dégagée. Travaux déjà réalisés : façade, climatisation, double vitrage, isolation.Quelques finitions intérieures permettront de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement tout son potentiel. Atout majeur : une parcelle constructible de 1200 m², avec viabilités à proximité, offrant de nombreuses possibilités (construction, revente, projet familial). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, un investissement ou un aménagement évolutif selon vos besoins. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nîmes – Quartier Jean Jaurès / Jardin de la FontaineEnsemble immobilier de caractère – Idéal investisseur patrimonial À seulement quelques pas du boulevard Jean Jaurès, du Jardin de la Fontaine et à 5 minutes de la Maison Carrée, venez découvrir cet ensemble immobilier au cachet rare, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de Nîmes. L'adresse idéale pour un investissement sécurisé et à forte valorisation patrimoniale. Cette maison de ville entièrement rénovée, aux parties communes soignées, se compose de : Deux appartements T2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une charmante cour commune ainsi que de deux caves, Un appartement T3 au 1er étage, plein de caractère, offrant de beaux volumes typiques des années 1900 et un balcon terrasse agréable, Un garage pouvant accueillir deux citadines, un atout exceptionnel dans le secteur. Les trois appartements ainsi que le garage sont actuellement loués, avec des occupants sérieux et aucun incident de paiement.Cet ensemble présente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine dans l'un des secteurs les plus qualitatifs de Nîmes. Produit rare sur le marché — À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

123 000 €

1 772 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69,42 m²
• 3 chambres
• 

Nimes (30)

Appartement T4 vendu loué – Investissement locatif Situé au 4? et dernier étage, cet appartement T4 de 69,42 m² est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 579 €. Il se compose d'un séjour de 16 m², de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Un balcon de 6 m² ainsi qu'une cave complètent le bien. ? Bail en cours? Revenus locatifs immédiats? Produit adapté à un investissement patrimonial ou de rendement ?Quelques travaux de rénovation à prévoir ( Volet roulant - Sde) Le bien est situé dans un environnement pratique, à proximité des commodités et des transports. Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 327 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain viabilisé 450 m² Poulx Vous cherchez un terrain pour construire sur une commune recherchée à l'est de Nîmes, ce terrain est idéal. L'emprise au sol possible est de 25 % soit 113 m². Viabilisation en bordure, libre de constructeur. Une visite s'impose !!! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

Meilleur rendement locatif

117 656 €

2 263 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

En exclusivité – Nîmes centre Idéalement situé entre la Maison Carrée et l'avenue Jean Jaurès, venez découvrir ce charmant appartement de 52 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit propose une belle chambre spacieuse, avec sa salle d'eau et des toilettes. Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 956 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 haut de gamme avec terrasses, garage et prestations premium situé en centre ville hors écusson ou l'on peut tout faire à pied dans un quartier très recherché. Dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseurs, garages en sous-sol et à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de type 4 situé au 2eme étage sur 3. D'une surface généreuse de 122 m², il offre de très beaux volumes et deux terrasses idéalement exposées de 20 m² et 8 m². L'entrée, avec placards intégrés, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² donnant accès à la terrasse principale. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une buanderie. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec placard, salle d'eau privative et un accès à la seconde terrasse, ainsi que de deux autres chambres avec rangements, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Cet appartement aux prestations haut de gamme bénéficie d'une excellente performance énergétique (classé A) et de finitions soignées : double vitrage aluminium anthracite, climatisation gainable, fibre, matériaux de qualité, accès aux appartements sécurisés. Enfin, un garage en sous-sol de 30 m² avec ouverture motorisé vient compléter ce bien rare. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Nîmes, proche de l'IUT et du CHU, villa à rafraîchir avec grand jardin. Édifiée sur une parcelle de 812 m², elle développe 160 m² de surface totale, dont 84 m² habitables. La partie habitable se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine séparée, des toilettes. Le rez-de-chaussée, comprend une cuisine, des toilettes, un atelier, un bureau ainsi qu'un garage. Le jardin arboré offre un bel espace pour profiter de moments de détente en famille ou organiser des barbecues. +++ : climatisation, cheminée avec insert, portail automatique, double vitrage bois/alu, atelier et garage. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

À Caveirac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre de 149 m², composée de 3 maisonnettes, offrant un potentiel d'investissement intéressant sur un terrain de 600 m². Cette maison Caveirac à vendre comprend un appartement de type T2 de 39 m² et deux logements de type T3 de 55 m² chacun. Chaque maisonnette dispose d'une terrasse privative, d'un jardin et de deux places de stationnement sécurisées. Tous les appartements sont équipés de double vitrage, d'une cuisine équipée, de WC séparés, d'une salle d'eau et de la climatisation. Ce bien ne nécessite pas de syndic, étant en mono-propriété. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 390 000 €. En termes de consommation d'énergie, la classe énergie est C et la classe climat est A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'année 2021, entre 640 et 865 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 880479837.

Maison familiale avec piscine A Nîmes, quartier Mas de Possac, maison de 142 m² habitables, entièrement rénovée, avec garage et piscine. Cette spacieuse villa de 6 pièces, 5 chambres, dont une chambre parentale, est un véritable cocon. Au rez-de-jardin, une fois le hall franchi, vous accéder au séjour avec accès direct à la terrasse et à la piscine. A ce niveau, se trouve aussi une cuisine indépendante, la chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bain et un toilette. Cette maison, en bon état, est prête à vous accueillir. Les atouts : garage de 20 m², portail électrique, double vitrage, forage, climatisation réversible, vidéophone, piscine avec cuisine d'été et four à pizza. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195.00 et 1618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

Environnement de qualité pour cette maison des années 90 en bordure de la pinède. Son beau terrain de 800 m² au calme, vous permettra de profiter d'un extérieur arboré propice au farniente. Un beau séjour donnant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle de bains et wc séparés, une buanderie et un bureau. Un grand garage de 25 m². Belle construction de qualité, à voir vite !!! Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

Charmant appartement rénové dans un secteur prisé de Nîmes Découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence, idéalement placé à proximité du Jean Jaurès et du Jardin de la Fontaine. Entièrement rénové avec soin en 2021 (électricité, cuisine, salle d'eau…) pour un montant de 50k, ce P3/P4 traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m², combinant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Actuellement composé de 2 chambres, il est possible de recréer une troisième chambre en réorganisant l'espace, tout en conservant un séjour confortable de 22 m². Les atouts supplémentaires de cet appartement :? Un balcon de 4,50 m² offrant une vue dégagée? Une petite terrasse avec accès au jardin de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours? Une place de stationnement attitrée? Une cave pour plus de rangement ?Un arrêt de bus à 2 pas Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nîmes, dans la résidence LE RENOIR, superbe appartement T2 meublé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cave en sous-sol et place de parking privatif. Disponible le 01/02/2026. A visiter sans tarder ! Dans les charges sont comprises : l'eau, le chauffage et les charges de copropriété. Loyer de base 585 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 170 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison de ville quartier de La Roquette d'une superficie totale de 80 m² + terrasse et cave saine. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 2 jolies chambres avec chacune sa salle de douche et son wc, un espace dressing séparé et au dernier niveau un bureau avec point d'eau donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée. Accessible en voiture, cette maison dispose de doubles vitrages, elle est en partie climatisée et ne nécessite pas de travaux. Cette maison conviendrait à une famille souhaitant s'installer en centre ville ou pour une résidence secondaire. Vous serez charmés par la qualité de sa rénovation et des matériaux anciens qui la composent : carreaux de ciment, pierres apparentes, menuiseries en bois... Actuellement louée elle sera libre en septembre 2025. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T NIMES : Laurie BARDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 736 729

Coup de cœur du secteur

500 €

Appartement

• 2 pièces
• 40,55 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Nîmes, Rue Louis Laget - Dans une petite copropriété paisible, cet appartement T2 d'environ 40.55 m² non meublé est idéal pour une location appartement Nîmes. Il comprend un séjour avec un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Disponible à partir du 12/12/2025, cet appartement en location Nîmes mérite une visite rapide !Honoraires de 336 € TTC à la charge du locataire, incluant 84 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer est de 508 €/mois, avec une provision sur charges de 12 €/mois, sous réserve de régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 508 €. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 833.00 et 1129.00 €. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant appartement en location de type T2. Situé au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement de 26 m2 se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cave en rez-de-chaussée. La location appartement Nîmes est disponible dès le 09/01/2026. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien sans tarder !Les honoraires s'élèvent à 211 € TTC, à la charge du locataire, incluant 53 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 403 €/mois, avec une provision sur charges de 27 €/mois, régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 806 €. Ce logement est classé énergie F et classe climat C, indiquant une consommation énergétique excessive. À partir du 1er janvier 2028, le bien devra atteindre un DPE compris entre la classe A et la classe E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 867,00 € et 1 175,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nîmes- Au coeur de l'écusson- Joli appartement rénové de 61m2. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Climatisation réversible. Disponible le 18/03/2026. A visiter sans tarder ! Honoraires de 427 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmant P2 rénové et meublé en coeur de ville - Écusson idéal investisseur, à 5 mn à pied de la Gare sncf Très bien situé à deux pas de la place du Marché et de la Mairie, ce superbe P2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové et prêt à vivre, vous séduira par son cachet et son confort. Ce bien vendu meublé se compose de : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente - Une cuisine moderne, aménagée et équipée, entièrement remplacée en 2024 avec électroménager sous garantie - Une chambre cosy avec double placard pour un rangement optimal - Une salle d'eau élégante, entièrement rénovée avec WC Petit + : Profitez d'un accès à une cour commune pour déposer votre vélo et d'une cave, un véritable atout en centre-ville ! * Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité ! * Loué a 495 euros / mois + 35 euros de charges Ne tardez pas à le découvrir ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 437 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 741 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94,87 m²
• 3 chambres
• 

Redessan (30)

Rare à la vente, maison neuve à Redessan Maison en R+1, sur parcelle de 160 m² Grande pièce de vie ouverte de 42.01 m² avec espace cuisine à créer, wc séparé, garage A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, wc séparé et grande salle d'eau Ballon thermodynamique, climatisation gainable sur l'ensemble de la maison, DPE A, grands carreaux au sol de 75 cm Espace extérieur agréable Belles prestations, à visiter sans tarder !!! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

A Poulx, sur les hauteurs, proche des commerces, avec vue dégagée, à découvrir ce terrain constructible et piscinable de 432 m². Vous profiterez d'un terrain déjà arboré dont le coefficient d'occupation au sol est de 25 % soit 108 m², avec possibilité de faire un R+1. Viabilisation accessible en bordure. Libre de constructeur. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837

À proximité des Arènes, cet appartement T1 bis meublé de 43 m², situé en rez-de-chaussée, est un bien idéal pour un investissement. Cet appartement à vendre à Nîmes se trouve à deux pas du centre-ville, offrant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande mezzanine sert de chambre avec placard intégré. Le bien est vendu loué en meublé avec un loyer de 500 € par mois, incluant 15 € de charges. La taxe foncière s'élève à 530 €. Le rendement locatif est intéressant, et la copropriété présente des charges faibles, ce qui en fait un secteur très recherché par les étudiants et les actifs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.95 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 88 000 €. Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.