Optimhome - HELENE CULAUD LEJEUNE

LOCQUELTAS Maison contemporaine de 2025 – 105,88 m² – 4 chambres – Exposition sud-ouest EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Située à Locqueltas, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le jardin. Implantée sur un terrain de 295 m² et exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités et proche de Vannes, l'emplacement est idéal. DESCRIPTION DU BIEN Maison contemporaine construite en 2025, non mitoyenne, offrant des volumes fonctionnels et des prestations modernes. REZ DE CHAUSSÉE Pièce de vie lumineuse de 47,32 m² avec cuisine aménagée et équipée Chambre de 11,60 m² Salle d'eau WC indépendants Dégagement Garage de 17,64 m² 1ER ÉTAGE Trois chambres de 9,84 m², 9,94 m² et 9,79 m² Salle de bains WC indépendants Dégagement CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Assainissement collectif (tout à l'égout) Stationnement : 3 places Maison non mitoyenne MON AVIS : Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de Vannes. Confort moderne et faible entretien pour un quotidien serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 601798 )

EXCLUSIVITÉ – Maison à acheter à Pontivy, Morbihan, BretagneEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTNichée à Évellys, à seulement 10 minutes de Locminé et de Pontivy, cette maison à vendre se situe dans un environnement naturel d'exception, propice à la détente et à la tranquillité. Offrant près d'un hectare de terrain paysagé (à lotir ou à construire), elle constitue un véritable refuge paisible, préservé des regards extérieurs. C'est l'endroit parfait pour les amateurs de nature cherchant à combiner évasion et proximité des commodités.DESCRIPTION DU BIENBâtie en 2005, cette maison développe une surface habitable de 134 m² où l'espace et la lumière sont à l'honneur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux.La pièce principale d'environ 40 m² offre un salon-séjour accueillant agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pratique.Au rez-de-chaussée :- Une entrée spacieuse ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux- Une cuisine aménagée avec accès à la terrasse- Une arrière-cuisine et une buanderie attenantes- Une chambre avec dressing- Une salle d'eau- Des toilettes indépendantesÀ l'étage :- Une mezzanine desservant les espaces- Trois chambres spacieuses- Une salle de bains- Des toilettes indépendantes- Un grenier avec un potentiel d'aménagement intéressant (bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs)ANNEXES & EXTÉRIEURSLa propriété comprend également plusieurs dépendances :- Un garage d'environ 30 m²- Un carport- Un cabanon de jardinÀ l'extérieur, une belle terrasse orientée sud-ouest surplombe un jardin arboré, un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace extérieur, vaste et soigné, est idéal pour recevoir ou se détendre, tout en savourant le calme de la nature environnante.PRESTATIONS TECHNIQUES- Maison construite en 2005- Menuiseries en bon état- Insert à bois- Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur- Porte de garage motorisée- Assainissement individuel conformeMON REGARD PROFESSIONNELCette maison à vendre à Pontivy offre un cadre de vie rare où l'espace, la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. J'ai été particulièrement impressionné par l'équilibre entre les volumes intérieurs, la luminosité et la qualité de l'environnement extérieur. Le terrain généreux et arboré confère à ce bien un caractère unique, propice à une vie sereine en pleine nature.Un choix idéal pour une famille ou tout acquéreur désireux de retrouver la tranquillité, à quelques minutes des commodités. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 604874).

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

3 994 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Vannes (56)

Maison contemporaine lumineuse et confortable à Vannes, MorbihanEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Cette maison Vannes à vendre est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Vannes. Construite en 2023, elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la nature. Dans ce cadre apaisant, vous profiterez d'un quotidien agréable, tout en étant à proximité des commodités, ce qui préserve l'intimité et la sérénité.Un cadre de vie privilégié, où confort, luminosité et qualité se conjuguent harmonieusement.DESCRIPTION DU BIEN D'une surface habitable de 169 m², cette maison à acheter à Vannes séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les prestations sont de qualité, conçues pour garantir un confort optimal.La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 50 m² et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et de qualité, peut être isolée grâce à une verrière sur-mesure, permettant une flexibilité selon vos besoins.Au rez-de-chaussée :• Hall d'entrée avec dressing• Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte• Suite parentale avec chambre donnant sur la terrasse, dressing, salle d'eau privative avec toilettes• Toilettes indépendantes• Espace de 20 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant ou idéal pour exercer une profession libérale• Garage d'une vingtaine de mètres carrésÀ l'étage :• Trois chambres spacieuses et lumineuses• Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque• Toilettes indépendantes• Espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon de lectureÀ l'extérieur, le terrain de 540 m² offre un environnement agréable avec une vue dégagée sur la nature, garantissant tranquillité et intimité.PRESTATIONS TECHNIQUES• Menuiseries aluminium• Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude• Assainissement collectif• Volets roulants électriques• Vide sanitaire• Fibre optiqueMON REGARD PROFESSIONNEL Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien contemporain, fonctionnel et lumineux, alliant confort moderne et espaces modulables. J'ai particulièrement apprécié l'architecture élégante, la clarté des espaces et la qualité des prestations, faisant de cette maison un bien rare sur le marché.Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 604168 )

Prix au m² le plus bas

159 500 €

1 329 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Camors (56)

Située au cœur de Camors, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison à acheter à Camors offre de belles opportunités sur une parcelle de 170 m². Ce bien comprend deux maisons communicantes avec un total de 120 m² habitables. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9 m², de deux pièces de 20 m² chacune et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 20 m² et 16 m², une salle d'eau, une pièce supplémentaire et des toilettes indépendantes. La seconde maison, aux pierres apparentes, est actuellement ouverte sur le logement principal. Elle présente une pièce de vie de 24 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un jardinet, tout en offrant la possibilité d'un accès indépendant et d'un aménagement à l'étage. Ce bien, idéal pour un investisseur, permet la création de trois lots parfaitement indépendants. C'est une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif ou un achat / revente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Hélène Culaud Lejeune, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de Vannes) au 06 95 55 24 07 (réf. 604650). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ -Propriété rénovée avec élégance à 300 mètres de l'océan – Saint-Gildas-de-Rhuys EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Idéalement située sur la très prisée presqu'île de Rhuys, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage de Saint-Jacques, accessible par un charmant sentier à travers les bois. Nichée au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel, arboré et particulièrement apaisant, cette maison offre une qualité de vie rare. Depuis la propriété, le doux bruit de l'océan accompagne le quotidien et l'on profite d'un aperçu discret sur la mer depuis le jardin, la pièce de vie ainsi qu'une chambre à l'étage. Un cadre de vie recherché, entre nature préservée et littoral. DESCRIPTION DU BIEN Rénovée en 2022 avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, cette maison développe 132 m² habitables (160 m² au sol) dans un esprit contemporain aux lignes épurées et aux teintes lumineuses. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin paysagé. Cet espace d'environ 50 m² accueille un séjour chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée aux prestations actuelles. L'ensemble dégage une atmosphère douce et élégante évoquant un véritable cocon en bord de mer. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une vaste pièce de vie tournée vers le jardin Une suite parentale avec salle d'eau et rangements Des toilettes indépendantes À l'étage : Trois chambres dont une seconde suite parentale Une salle de bains Des toilettes indépendantes À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 200 m² entièrement close et arborée, offrant intimité et sérénité. Un garage indépendant complète l'ensemble. VÉRITABLE ATOUT PATRIMONIAL : le terrain à bâtir divisible avec une emprise au sol de 30 %, permettant d'envisager un projet complémentaire. PRESTATIONS TECHNIQUES Rénovation réalisée en 2022 Installation de 12 panneaux solaires Chauffage électrique à inertie Ballon d'eau chaude 300 L VMC neuve Électricité et toiture refaites Assainissement collectif Volets roulants électriques Cheminée avec insert Système d'alarme WC suspendus Récupération des eaux de pluie (2 récupérateurs de 3 m³) MON REGARD PROFESSIONNEL Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien élégant, lumineux et idéalement situé à proximité immédiate de l'océan. J'ai particulièrement été sensible à l'atmosphère qui s'en dégage : une maison où l'on se sent immédiatement bien, portée par la lumière, le calme environnant et la proximité de la mer. La qualité de la rénovation ainsi que le potentiel du terrain en font un bien rare sur ce secteur très recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 604401 )

GOLF SAINT-LAURENT À PLOEMEL, PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT. Pour les amoureux du Golf et ceux qui souhaitent un environnement calme et bucolique à seulement 10 minutes des plus belles plages de Carnac ou de Plouharnel et à 15 minutes de la jolie ville d'Auray et sa gare TGV. La propriété d'une surface de 210m2 offre un havre de paix avec son jardin clos et paysager exposé sud-ouest et sa piscine chauffée pour profiter des après-midis ensoleillés. Vous pourrez recevoir famille et amis grâce à ses deux appartements indépendants dont un en rez-de-chaussée. Cette maison familiale offre de magnifiques volumes avec son séjour-salon lumineux et traversant exposé sud-ouest. Elle est composée en rdc : -D'une spacieuse entrée avec placard -D'un séjour-salon traversant avec poêle à bois de plus de 54m2 -D'une cuisine ouverte aménagée et équipée -D'une suite parentale de plus de 26m2 -D'une suite indépendante d'environ 35m2 (utilisée en atelier d'artiste actuellement) avec un espace salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc. -D'un bureau -D'une buanderie -D'un garage et d'un abri couvert À l'étage : -Deux chambres avec placard dont une avec balcon -Une salle de bain et wc séparés. -Un appartement indépendant d'environ 35m2 composé d'un séjour avec kitchenette et balcon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc Coté Techniques -Double vitrage -Volets roulants électriques -Panneaux Photovoltaïques -Piscine chauffée avec pompe à chaleur récente -Chauffage électrique -Tout à l'égout Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 603826 )

EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine 4 chambres de 133 m² à Meucon, Morbihan, Bretagne.EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :Nichée en plein cœur du bourg de Meucon, à seulement 5 minutes de Vannes, cette maison à acheter à Meucon bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et des services.DESCRIPTION DU BIEN :Achèvement prévu en 2024, cette maison moderne de 133 m² se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, offrant des prestations de qualité et une disposition optimisée pour un confort au quotidien.Au rez-de-chaussée :- Spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte.- Suite parentale de 18 m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne.- Toilettes indépendantes.- Garage/buanderie carrelé et isolé de 23,87 m².À l'étage :- Mezzanine de 15 m², parfaite pour un espace bureau, lecture ou détente.- Trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 14 m².- Salle de bains avec double vasque.- Toilettes indépendantes.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :- Maison achevée en 2024.- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur.- Poêle à bois dans la pièce de vie.- Finitions soignées et prestations de qualité.- Terrasse carrelée.- Jardin intimiste sans vis-à-vis.MON AVIS :Ce bien rare à la vente à Meucon offre des volumes agréables et des prestations modernes. Lumineuse, confortable et idéalement située au cœur de Meucon, elle représente un cadre de vie parfait à quelques minutes de Vannes. Une visite s'impose rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Hélène CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 603704).

Découvrez cette maison à acheter à Sarzeau, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison d'architecte, baignée de lumière, est conçue pour les passionnés d'espace, de bois et de nature. Située dans un écrin de verdure, elle se distingue par son ossature en bois et la fluidité de ses volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez la hauteur sous plafond, les perspectives ouvertes et les matériaux nobles qui créent une ambiance chaleureuse, révélant une maison destinée à être habitée pleinement. La pièce de vie de plus de 80 m² est un véritable coup de cœur, intégrant un salon chaleureux autour d'un poêle de masse en pierre reconstituée, une cuisine ouverte élégante et un coin repas baigné de soleil. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, invitant le jardin à s'intégrer à votre quotidien. Une extension en véranda contemporaine complète l'ensemble, offrant un cocon lumineux idéal pour la détente. Au rez-de-chaussée, la suite parentale spacieuse dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, la maison se déploie harmonieusement avec une mezzanine qui surplombe la pièce de vie, deux charmantes chambres mansardées, un bureau semi-fermé, une salle de bains et un espace pensée comme salon TV ou salle de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un tableau vivant avec ses terrasses en bois, pergolas et zones de verdure. Un espace est également prévu pour créer une cuisine d'été, parfaite pour profiter de l'ambiance estivale. Une maison à vendre à Sarzeau, rare et lumineuse, où chaque détail incite à la sérénité. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, vous pouvez contacter Helene CULAUD LEJEUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 603002).

Maison de plain-pied à vendre – Centre de Grand-ChampAu cœur de Grand-Champ, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de plain-pied au design contemporain vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et services. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² incluant un espace séjour et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant d'un côté sur une terrasse et de l'autre sur un patio.L'espace nuit comprend trois chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un cellier, des toilettes indépendantes et un garage complètent ce bien.Établie sur un terrain d'environ 315 m², cette maison répond aux normes actuelles de construction et propose des équipements de qualité : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur - Menuiseries en aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Accès à la fibre optique La livraison est prévue pour décembre 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison Grand-Champ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Hélène CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 600097).

Maison de plain-pied à vendre – Centre de Grand-ChampSituée au cœur de Grand-Champ, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des services. Offrant une superficie habitable d'environ 114 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m², intégrant un espace séjour et une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'un côté et à un patio de l'autre.L'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, apportant confort et intimité. Un cellier, des toilettes indépendantes et un garage viennent compléter ce bien.Implantée sur une parcelle d'environ 370 m², cette maison à acheter à Grand-Champ respecte les normes de construction actuelles et propose des prestations de qualité, telles que :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur- Menuiseries en aluminium avec double vitrage- Volets roulants électriques- Porte de garage motorisée- Fibre optiqueUne remise est prévue pour décembre 2026.C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Grand-Champ, offrant un cadre de vie moderne et confortable, en plein Morbihan, en Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Hélène CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 600096).

Coup de cœur du secteur

275 000 €

3 481 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Meucon (56)

EXCLUSIVITÉ – MEUCON CENTREMaison récente – 79 m² – 3 chambres – Suite parentale – Jardin sudEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :Cette maison à vendre à Meucon est idéalement située au cœur de la commune, bénéficiant d'un emplacement prisé à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus vers Vannes. La ville de Vannes est accessible en seulement 5 minutes en voiture, offrant ainsi un parfait équilibre entre la vie de village et l'accès à la ville.DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison récente de 79 m² présente un agencement fonctionnel et lumineux. Son jardin, orienté plein sud, est intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis.Rez-de-chaussée • Séjour / salon lumineux • Cuisine séparée, aménagée et équipée • Suite parentale avec chambre, salle d'eau et placard • ToilettesÉtage • Deux belles chambres • Salle de bains • Toilettes indépendantes • Espace bureau, parfait pour le télétravailANNEXES : • Garage • Place de stationnement privative • Jardin clos exposé plein sud • Maison située dans un cadre résidentiel calmeCARACTÉRISTIQUES & ATOUTS : • Exposition plein sud • Maison récente, bien entretenue • Possibilité de vie de plain-pied • Commodités accessibles à pied • Transports en commun à proximité immédiateMON AVIS :Une maison rare sur le secteur, avec un excellent rapport qualité/prix, idéale pour un achat maison à Meucon, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat. Cet emplacement central est très convoité. À visiter rapidement.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 599006).

PLAURENMaison contemporaine de 2016 – 122 m² – 4 chambres – Prestations modernesEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :Située dans la commune prisée de Plaudren, à seulement 10 minutes de Vannes et de toutes ses commodités, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille et plaisant. Érigée sur un terrain clos de 450 m², elle jouit d'une belle exposition et d'un environnement familial.DESCRIPTION DU BIEN :Construite en 2016, cette maison contemporaine propose une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à ses grandes ouvertures.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Pièce de vie lumineuse de 46 m² avec salon/séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée- Ouverture directe sur la terrasse et le jardin- Suite parentale incluant chambre et salle d'eau privative- Toilettes indépendantesÉtage :- 3 chambres spacieuses et lumineuses- Salle de bains- Toilettes indépendantesAnnexes :- GarageCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :- Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs)- Assainissement collectif- Porte de garage motoriséeMON AVIS :Cette maison à acheter à Plaudren est récente, chaleureuse et très fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille dans un environnement serein à proximité de Vannes. Belle opportunité de vente maison Plaudren !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 598053 )

Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et proximité immédiate des commodités ? Cette belle maison située à Locminé, entièrement rénovée et offrant 162 m² habitables ne peut que vous séduire ! Un intérieur spacieux et chaleureux… Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour les loisirs, une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle de bains combinant douche à l'italienne et baignoire. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres généreuses, allant de 10 à 15 m², offrent à chacun un espace personnel confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 100 m² vous permettra de créer un atelier, un espace de rangement ou encore une salle de jeux selon vos envies. Un extérieur agréable et bien orienté… la maison dispose d'un terrain arboré et d'une terrasse exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours ! Ses atouts : - Chauffage performant (chaudière gaz à condensation + poêle à bois) - Menuiseries double vitrage - Fibre optique et ADSL disponibles - Garage et stationnements intérieur/extérieur - Un emplacement idéal Proche des commerces, écoles et transports, cette maison pleine de charme vous garantit un quotidien pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 597518 )

Maison contemporaine 4 chambres de 160 m² – Plescop. EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Située dans un quartier résidentiel recherché de Plescop, à deux pas du bourg, des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille dynamique et pratique. Le tout sur un terrain clos et joliment paysagé de 610 m², profitant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et agréable. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin exposés plein sud - Cuisine aménagée et équipée (Vannes Cuisines) avec arrière-cuisine attenante - Suite parentale de 34 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) - Toilettes indépendantes. À l'étage : - Trois chambres de 13 m², 15 m² et 17 m² - Salle de bains avec baignoire et douche - Toilettes indépendantes. Annexes : - Garage de 33 m² - Carport de 44 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Ravalement refait en juillet 2024 - Pompe à chaleur (avril 2024) avec chauffage au sol sur les deux niveaux - Cheminée avec insert - Menuiseries aluminium - Assainissement individuel conforme - Vide sanitaire - VMC - Couverture en ardoise naturelle. MON AVIS : Une maison contemporaine et confortable aux prestations soignées, lumineuse, économe en énergie et parfaitement entretenue. Elle allie modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement prisé à proximité immédiate du bourg de Plescop. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 596326 )

Idéalement située à Arradon, dans un environnement recherché, cette belle maison néo-bretonne de 122 m², édifiée sur un terrain magnifiquement paysagé de 360 m², offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié : commerces, arrêt de bus, écoles, professions libérales, tout est accessible à pied. Le bourg d'Arradon, les sentiers côtiers et la mer sont accessibles à vélo, tout comme Vannes, située à seulement quelques minutes. Dès l'entrée, le hall mène à un séjour-salon chaleureux prolongé par une magnifique extension baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable ouverture sur la terrasse, la cuisine d'été et le jardin paysagé. Un espace dédié permet d'y exercer une activité en télétravail dans un cadre au calme. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des toilettes indépendantes sur ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes compose la partie nuit. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, un espace chaufferie, ainsi qu'un atelier / espace de rangement, idéal pour les bricoleurs. La rénovation soignée, la luminosité, les beaux volumes, et le sentiment de bien-être qui s'en dégage font de cette maison un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 595861 )

À Locqueltas, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison contemporaine à vendre, construite en 2025. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse de 54 m², avec cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 20 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative - Cellier - Toilettes indépendantes 1er étage : - Trois belles chambres de 13, 14 et 17 m² - Salle de bains - Toilettes indépendantes Annexes : - Garage Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée et étage) - Garage avec porte motorisée - Assainissement collectif - Menuiseries en aluminium Mon avis : Cette maison à acheter à Locqueltas offre un cadre de vie agréable avec des finitions soignées et un confort contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 597836).

À vendre à Vannes, dans le quartier prisé de La Madeleine, cet appartement T3 en rez-de-jardin d'environ 78 m² est idéal pour un achat appartement Vannes. L'emplacement de cet appartement, à quelques minutes à pied du centre-ville, combine calme résidentiel et proximité des commerces et transports. La résidence récente et sécurisée offre un cadre de vie agréable. Cet appartement lumineux, exposé plein sud, offre un hall d'entrée, un spacieux séjour de 35 m² donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec accès direct à l'extérieur. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.En annexe, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos. Avec ses caractéristiques techniques telles que double vitrage, chauffage électrique et accès sécurisé, cet appartement à acheter à Vannes présente un cadre de vie de qualité. C'est une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan, en Bretagne, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Le montant moyen des charges annuelles s'élève à 1243 €, soit 103 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, idéalement situé en plein centre-ville avec toutes les commodités à proximité, cet appartement T3 à vendre se distingue par son charme. Avec une surface habitable de 44,9 m² (68,2 m² au sol), il comprend : une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, un espace cuisine aménagé, deux chambres spacieuses et accueillantes, un espace mezzanine utilisable comme rangement ou couchage d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien rare séduira les amateurs d'achat d'appartement à Vannes grâce à ses atouts tels que son volume, sa luminosité et son emplacement privilégié. La copropriété compte 7 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges de 560€, soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 593130).

À la recherche d’un bien unique à Saint-Avé, dans le département du Morbihan et la région Bretagne ? Découvrez cette maison Saint-Avé à vendre, un ensemble de caractère situé aux portes de Vannes. À seulement quelques minutes du centre-ville, dans un hameau tranquille, cette ancienne ferme magnifiquement réhabilitée se compose de deux bâtisses en pierre, offrant une surface habitable de 421 m² et plus de 450 m² au sol, le tout sur un terrain spacieux de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne. À l'entrée, vous découvrirez des pierres apparentes, des poutres massives et une majestueuse cheminée qui embellissent un salon-séjour de 61 m², véritable cœur de la maison. La cuisine de 17 m² ainsi qu'un arrière-cuisine complètent judicieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables : une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et une seconde chambre de 17 m² avec salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées et une cave. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² peut devenir un bureau ou un coin lecture, distribuant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La salle de 57 m² habitables, à aménager selon vos envies, dispose d'un beau volume avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un potentiel considérable pour un espace de loisirs ou un bureau. La seconde bâtisse, face à la maison principale, propose encore plus de possibilités. Un rez-de-chaussée de près de 40 m² est adaptable : bureau, salle de jeux ou espace de réception, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux appartements T2 très bien agencés, idéaux pour la location ou pour héberger des invités. Un garage de 72 m², un local technique pour la piscine et divers espaces supplémentaires complètent ce bien. Le terrain paysager invite à la détente et assure intimité, tout en étant à proximité des commodités de Vannes. Avec ses volumes généreux et son potentiel rare, cette vente maison Saint-Avé représente une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Agent commercial OptimHome.

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 - MEUCONÀ seulement quelques minutes de Vannes et des commodités !Cette maison à acheter à Meucon offre une surface habitable de 141 m², se composant comme suit :Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante, • Une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m² exposée sud-ouest incluant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, • Un cellier, • Une suite parentale de 25 m² avec chambre spacieuse et salle d'eau, • Toilettes séparées.À l'étage : • Trois chambres, • Une salle de bains, • Toilettes séparées.Le tout est édifié sur un terrain d'environ 500 m² bien exposé, comprenant jardin, terrasse, garage et stationnements extérieurs.Prestations : • Chauffage au sol par pompe à chaleur, • Volets roulants électriques, • Double vitrage, • Fibre optique, • Classe énergétique A, • Assainissement tout à l'égout.Proximité : commerces, écoles, bus, accès rapide à Vannes, plages et voies rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 586960). Si vous êtes à la recherche d'une vente maison à Meucon, ne manquez pas cette opportunité dans le département Morbihan, région Bretagne.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 898 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Sarzeau (56)

À vendre : appartement à Sarzeau, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, à quelques minutes des plages et à proximité du centre. Ce bien de 59 m² en rez-de-jardin allie confort et praticité, offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, donnant accès à une terrasse et un jardin intime sans vis-à-vis. Côté nuit, cet appartement propose deux belles chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'un stationnement privatif et d'un box en sous-sol. Atouts : • Emplacement idéal, à pied du centre et proche des plages • Jardin privatif sans vis-à-vis • Box et parking privatif Ce type de bien est rare sur le secteur et convient parfaitement pour un achat d'appartement à Sarzeau, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.La copropriété compte 52 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 594748).