Optimhome - PASCAL DEPIERRE

À proximité du charmant village de Châtel, sur le secteur prisé du domaine international des Portes du Soleil, cette authentique demi-ferme à vendre à La Chapelle-d'Abondance vous charmera par son charme alpin, son potentiel illimité et sa localisation de choix. Située sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison à acheter à La Chapelle-d'Abondance offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité, ensoleillement et proximité immédiate des commodités ainsi que des pistes de ski. L'espace habitable comprend un grand salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les volumes disponibles permettent d'envisager de nombreuses possibilités de réaménagement afin de créer un intérieur confortable et personnalisé. Au rez-de-chaussée, de généreux volumes accueillent une cave et une remise, idéales pour du stockage ou un futur aménagement. Un atout majeur de cette propriété est la grange, offrant un potentiel d'extension considérable. Cet espace brut permet d'envisager un agrandissement notable, la création d'un chalet familial exceptionnel ou même un projet locatif de standing. Des travaux de rénovation seront nécessaires, offrant une occasion unique de valoriser cette propriété et d'en faire un bien à votre image. L'emplacement est idéal : - Centre du village à 2 minutes - Supermarché à 300 mètres - Accès rapide aux pistes de ski - Environnement calme et préservé Cette maison à vendre à La Chapelle-d'Abondance est un bien rare, aussi bien pour ceux cherchant une résidence secondaire de charme que pour des investisseurs souhaitant développer un projet dans une station dynamique de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pascal DEPIERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 85 30 72 41 (réf. 605265).

Maison à vendre à Cluses, Haute-Savoie – 7 pièces, 186 m²Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison de caractère se compose de deux appartements et offre une vue imprenable sur les montagnes.Cette propriété, issue d'un bâtiment rénové des années 1930, se divise en deux logements avec entrées privées :Appartement T4 – Rez-de-chaussée (114 m²) :- 3 chambres spacieuses- Grand salon lumineux avec accès à la terrasse- Cuisine indépendante- Salle d'eau moderne- Cellier généreux.Appartement T3 – 1er étage (72 m²) :- Séjour mansardé spacieux- Cuisine ouverte, moderne et équipée- 2 chambres avec rangements intégrés- Salle d'eau contemporaine.Éléments supplémentaires :Un sous-sol de 77 m² pouvant accueillir une salle de sport, sauna, hammam (à aménager), buanderie et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé sur un terrain plat de 835 m², incluant :- Terrasse orientée Sud-Ouest- Jardin verdoyant et arboré- Carport- Portail automatisé avec visiophone- Accès direct à une piste cyclable.Chaque appartement possède des compteurs individuels, ce qui en fait un bien parfait pour une maison familiale avec possibilité de location ou pour accueillir deux familles. Cette maison en Haute-Savoie, à Cluses, représente une excellente opportunité d'achat, alliant charme et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Pascal Depierre, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de Thonon les Bains) au 07 85 30 72 41 (réf. 597712).

Corbonod (01420) – Maison à acheter à Corbonod, belle maison familiale rénovée de 213 m² – 6 piècesCette charmante maison Corbonod à vendre est idéalement située à moins de 5 minutes de la gare SNCF (ligne Lyon–Genève) et de Seyssel. Elle se compose de 213 m² habitables, répartis en 6 pièces, sur un terrain de 699 m². Actuellement organisée en deux logements distincts, cette propriété peut facilement être réunie en une seule grande maison ou permettre l'ajout d'un troisième logement indépendant d'environ 60 m² dans les combles.**Rez-de-chaussée (108,59 m² - 3 pièces)**- Spacieux séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée insert- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse- Cellier/buanderie équipé d'un four à bois (pizzas/pains)- Deux grandes chambres- Salle de bains avec WCÀ l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée d'environ 100 m², dont une partie couverte (24 m²), avec un puits décoratif en pierre.**Rez-de-jardin (100,39 m² - 3 pièces)**- Cuisine équipée- Deux chambres- Salle de bains avec WC- Terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur le Mont des Princes**Annexe / Garage (38,38 m² – construit en 2006)**- Espace garage- Chaufferie / atelier- Espace sanitaire**Combles aménageables (60 m²)**Les combles sont déjà équipés d'une dalle, huisseries et d'un escalier intérieur, offrant une belle hauteur sous plafond pour un nouveau logement ou un agrandissement de l'espace de vie.**Prestations & Confort**- Rénovation de qualité, avec des matériaux soignés- Huisseries en double vitrage bois- Isolation thermique performante- Pompe à chaleur air/eau neuve (2023)- Ballon thermodynamique (2023) pour l'eau chaude- Excellent classement énergétique (DPE) pour un confort optimal et des consommations maîtrisées**Plusieurs possibilités d'usage**- Maison familiale unique de 213 m² avec 6 à 7 pièces- Deux logements indépendants type T3 (idéaux pour résidence principale + location)- Investissement locatif : location des deux logements actuels et création d'un troisième logement de 60 m² dans les combles**Localisation idéale**- À 5 minutes de Seyssel et de la gare SNCF- Proximité immédiate des grandes villes : - Aix-les-Bains : 40 min - Annecy : 45 min - Genève : 45 min - Chambéry : 55 minCette maison rare dans le département de l'Ain est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec revenus complémentaires. Ne manquez pas de la visiter !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pascal DEPIERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 85 30 72 41 (réf. 588037).

Découvrez cette maison à vendre à Burdignin, située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette belle villa, en excellent état et construite avec des matériaux de qualité, offre une vue dégagée sur les montagnes et bénéficie d'une exposition idéale. Spacieuse et lumineuse, elle s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec rangements, un WC invités, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'une grande salle de jeux ou espace polyvalent. Le deuxième étage comprend deux vastes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 588 m², avec un garage et un chalet de jardin. Ce bien soigné et fonctionnel combine confort, espace et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Burdignin, contactez Pascal DEPIERRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 85 30 72 41 (réf. 591976).

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 525 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 118 m²
• Terrain 137 m²

Orcier (74)

Située en plein cœur du village pittoresque d'Orcier, cette maison de village offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation. Avec une superficie de 130 m² utiles, elle présente un cadre brut, composé notamment d'un garage et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que non habitable dans son état actuel, ce bien peut facilement être transformé en un lieu de vie confortable et personnalisé, tout en préservant son caractère authentique et l'esprit de l'ancien. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir un terrain de 250 m² situé à quelques mètres de la maison. Ce terrain peut être aménagé à votre guise, que ce soit pour y créer un jardin, y construire un second garage, ou encore aménager un parking. Cette offre est particulièrement rare dans ce secteur recherché. Les points forts de cette maison : Pas de copropriété : vous serez totalement libre de vos décisions. Aucun entretien extérieur à prévoir : une gestion simplifiée du bien. Calme et tranquillité : un cadre de vie agréable dans un village calme et préservé. Caractéristiques principales : Surface totale : 130 m² utiles Emplacement : Village d'Orcier, secteur prisé du Chablais Atouts : Garage, place de parking, charme de l'ancien et potentiel de rénovation Si vous rêvez de créer un chez-vous à votre image, cette propriété représente une occasion unique à ne pas manquer. Prenez contact dès aujourd'hui avec votre conseiller local, Pascal Depierre, spécialiste du Chablais et du Genevois, fort de 40 ans d'expérience dans le domaine du bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 576508 )

Nous vous proposons ce superbe terrain d'environ 783 m², situé sur la commune d'Habère-Poche, au cœur de la vallée Verte en Haute-Savoie. Ce terrain, légèrement en pente, offre un excellent potentiel pour votre projet dans un cadre naturel exceptionnel. Il bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur le massif de l'Hirmentaz, et d'une orientation idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. Ce cadre paisible et verdoyant est parfait pour un projet résidentiel, que ce soit pour une maison principale ou secondaire. Un petit chalet, utilisé comme cave, est implanté sur le terrain. Le terrain est situé à proximité des commodités du village, telles que les écoles, les commerces, et les services médicaux. Vous serez également à quelques minutes des stations de ski, offrant une multitude d'activités hivernales, ainsi que des sentiers de randonnée pour l'été. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) sont facilement accessibles. À seulement 30 minutes de Thonon-les-Bains et à moins d'une heure de Genève, ce terrain vous offre un emplacement privilégié pour vivre au cœur des montagnes tout en restant proche des grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet dans un environnement rare et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 583280 )