Capifrance - FLORIAN MAILLARD

Coup de cœur du secteur

89 900 €

3 330 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Montpellier (34)

Montpellier – Alco Studio 27 m² meublé – Tramway au pied de la résidence Idéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat ! LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / DPE C /place de PARKING PRIVATIVE Situé dans le quartier recherché d'Alco à Montpellier, à quelques pas de Montpellier Business School, ce studio de 27 m², au 1er étage d'une résidence, bénéficie d'un emplacement stratégique avec le TRAMWAY au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux facultés/écoles et aux pôles hospitaliers. Description Appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuit Un coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle) Une salle d'eau avec WC Rénové en février 2026 et avec factures : Parquet/plinthes, plan de travail, évier/mitigeur, hotte Fenêtre PVC double vitrage changé il y a 2 ans. Les atouts Emplacement premium pour la location Studio prêt à exploiter Très bonne rentabilité locative Idéal étudiant / jeune actif Exposition : sud ouest Aucun travaux à prévoir Revenus locatif annuel : 7560€ charges annuelles de copropriété : 800€ Taxe foncière : 870€ Aucune procédure sur la copropriété À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.939777

En EXCLUSIVITÉ à CLAPIERS, dans le département de l'Hérault, maison de village à vendre d'une superficie de 110 m². Cette charmante maison CLAPIERS, idéale pour un achat maison CLAPIERS, se compose de 4 pièces, dont une pièce de vie conviviale éclairée par deux velux, ainsi que de deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, une magnifique suite parentale de 25 m² en mezzanine vous attend, accompagnée d'une salle d'eau cosy. Les atouts de cette maison incluent des poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un espace parental spacieux et intime. Située à proximité immédiate des commodités et des écoles, avec le tramway ligne 5 à seulement 10/15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre rapidement la place de la comédie ou la gare Saint Roch. Des possibilités d'aménagement telles que surélever ou ajouter un toit terrasse sont envisageables. Cette maison à acheter CLAPIERS est dotée de prestations modernes comme la climatisation, un insert, et des menuiseries récentes. En option, un garage et un atelier de 50 m², situés à 50 m de la maison, sont également disponibles, idéaux pour le stockage, un artisan ou même une transformation en habitation. Prix : 69,000 €. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, mérite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER, Florian MAILLARD, Entrepreneur Individuel, 06 84 13 33 94 - Réf.924991.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mas de Londres, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 176 m2 comprend 8 pièces, ainsi qu'un appartement indépendant de 52 m2, idéal pour une vie de famille, le télétravail ou même l'aménagement d'un cabinet médical. La villa se trouve dans un cadre paisible, à proximité de Montpellier et de la mer Méditerranée, sur une parcelle généreuse de 1780 m2. Vous profiterez d'une belle vue sur le Pic Saint Loup, à seulement 20 minutes de l'autoroute A9. L'intérieur de la villa dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec une cuisine moderne et un cellier attenant, d'une grande salle à manger sous un plafond cathédrale, et d'un salon indépendant idéal pour les moments de détente. À l'extérieur, un espace de vie agréable vous attend autour d'une piscine sécurisée de 5x10, ainsi que d'une belle terrasse avec pergola. Le pool house et les commodités extérieures, comme le barbecue et le terrain de pétanque, complètent cet espace de vie idéal pour des moments de convivialité. La maison à acheter à Mas de Londres est également équipée de prestations modernes : panneaux solaires, alarme, climatisation réversible et bien plus. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, proche de toutes les commodités et des activités sportives et culturelles. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial.

Découvrez cette maison à acheter à CLAPIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 110 m², érigée sur une parcelle de 450 m², est située dans un environnement calme, à proximité de la nature et des sentiers de balade et de VTT. Construite en 1999, elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une mezzanine et d'une grande buanderie qui peut être aménagée en bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Ce terrain est également piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts incluent une surélévation possible sur une partie de la maison (environ 35 m²), un garage fermé de 20 m² avec espace de rangement dans les combles, la climatisation réversible et du double vitrage. DPE à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Florian MAILLARD (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) 06 84 13 33 94 - Réf.920447.