Mes SALANSON, BONFILS, THOLON - Notaires à LYON

L’office notarial SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI vous propose un appartement à vendre à LYON 3 (69003) avec un droit de jouissance à titre viager. Ce T3 situé au 9ème étage, au 114 rue Mazenod, constitue une belle opportunité d'achat viager à LYON 3. Conditions de vente : Cette vente inclut un droit d’usage et d’habitation à titre viager, sans rente. Le titulaire, âgé de 92 ans, conservera le droit d’occuper personnellement le logement jusqu'à son décès. Il s’agit d’un investissement patrimonial à moyen et long terme, sans aléa lié à une rente, offrant une visibilité financière dès l’acquisition, avec un potentiel de valorisation important dans un secteur prisé. L’appartement T3 de 75 m², au 9ème étage avec ascenseur, est traversant et bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques sur Lyon, sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. De plus, une cave et deux box garages, dont un double, sont inclus dans le prix. - Chauffage collectif (chauffage urbain), eau froide et eau chaude collectives ; - Taxe foncière : 1 874 € et charges de copropriété : 3 704 € par an ; - Visibilité sur les dépenses énergétiques : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an (abonnements compris). Pour plus d'informations sur cette vente viager à LYON 3, contactez Margot LOYER au 06.70.44.30.49. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 297 600 €. Situé dans une copropriété de 465 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous, contactez 06.70.44.30.49.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - LYON 5 (69005)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE APPARTEMENT T3 (possibilité d’en faire un T4) au 5ème étage // 75 rue des Aqueducs LYON 5ème Notasaxe vous propose à la vente cet appartement clé en main prêt pour un emménagement immédiat, au 5ème étage d’un immeuble ravalé et isolé par l’extérieur en 2024. D’une surface totale de 93,10 m² en loi Carrez, il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur balcon, d’une cuisine séparée, deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Son exposition SUD-EST lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et il bénéficie d’une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. - Présence d'un gardien ; - Chauffage, eau chaude, eau froide sont collectifs ; - Taxe foncière 1 258 € et charges de copropriété 4 186 € par an ; - Cave et parking en annexe (parking en supplément du prix) ; - Quartier résidentiel et calme offrant toutes les commodités à proximité : commerces, espaces verts, écoles (dont l’Institution - Notre-Dame des Minimes) accessibles à pied, ainsi que des lignes de bus dont le 46 en bas de l'immeuble ainsi que les lignes 45 et 90 à 700 mètres (arrêt « Théâtre Eglise N-Dame »). Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49 Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 100 €. Dans une copropriété de 293 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 186 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.70.44.30.49- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI, notaires associés - Notaires à Lyon 3e Arrondissement - N° SIRET : 33512060600025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI vous propose un appartement à vendre à CALUIRE ET CUIRE (69300), idéal pour une famille ou un projet de vie recherchant espace et confort aux portes de Lyon. Cet appartement CALUIRE ET CUIRE à vendre est situé au 8ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue et gardiennée, offrant une superficie de 64,71 m² Carrez. En excellent état et traversant, il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour lumineux exposé Sud-Est, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec W.C. En annexe, vous disposerez d’une cave en sous-sol et d’un accès au parking collectif de la copropriété. Profitez de vues dégagées sur Lyon et d’un agencement optimisé. Les systèmes de chauffage et d’eau sont collectifs ou individuels selon les besoins par rapport à la consommation. Situé à proximité des transports en commun, établissements scolaires et lieux culturels, cet appartement est un véritable atout. Pour de plus amples informations concernant l'achat d'un appartement à CALUIRE ET CUIRE, contactez Margot LOYER au 06.70.44.30.49. Les honoraires sont de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 250 900 €. Aucun litige en cours et classe énergie D, classe climat B.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

3 705 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,43 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

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L’office notarial SCP Jérôme SALANSON, Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI vous propose à la vente un appartement en plein cœur de Lyon 3 (69003), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À VENDRE // APPARTEMENT T2/T3 // Lyon 3ème - Avenue Félix Faure - Archives Départementales Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 63 m² séduit par ses caractéristiques charmantes comme le parquet et la cheminée, ainsi que par son potentiel d’aménagement. L'appartement se compose d'une entrée qui mène : - À gauche, une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; - En face, une pièce de vie de 18 m² ouverte sur une vaste alcôve de 11 m² et la salle de bain ; - D'une chambre de 9 m² accessible depuis le séjour, avec la possibilité de créer une deuxième chambre ; - De WC séparés. Une cave complète ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle électrique ; - Taxe foncière : 506 € ; - Charges de copropriété annuelles : 1 972 €. Environnement : Idéalement placé dans un quartier animé, à proximité de la gare Part-Dieu, des commerces et de divers transports en commun (bus C9, C11, C13, C16, C25, 69 et tramway T4). Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Lyon 3, contactez Margot LOYER au 06.70.44.30.49. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Localisé dans une copropriété de 20 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi en 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.70.44.30.49.