Optimhome - JOSÉ CATHERINE

SAINT-MARTIN-DE-RÉ — Maison d'exception au cœur de l'île Très belle opportunité dans un secteur convoité, à deux pas des commodités : cette spacieuse maison de 119 m² s'ouvre sur un jardin paysager clos et un garage pratique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée généreux révèle un dressing spacieux, un WC indépendant, un vaste salon orienté ouest pour des couchers de soleil enchanteurs et doté d'une cheminée insert cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, ainsi que la chambre principale avec sa douche privative moderne. À l'étage cosy : Trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau + WC. Extérieur idyllique avec piscine hors sol chauffée, terrasse et espaces lounge pour profiter pleinement des beaux jours. Idéale pour une famille exigeante ou un havre rétais toute l'année ou en secondaire. Dossier sur demande. Sublime opportunité — Contactez-moi pour vous présenter ce joli bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 605496 )

Élégance et authenticité à Saint-Clément-des-Baleines Au cœur du village, cette adresse pleine de charme dévoile une maison parfaitement entretenue, où chaque détail reflète la convivialité et la douceur de vivre rétaise. Dès l'entrée, la lumière et l'harmonie des volumes séduisent instantanément. L'espace de vie d'environ 50 m², chaleureux et raffiné, s'articule autour d'une cheminée qui signe l'âme du salon. La cuisine ouverte, à la fois esthétique et fonctionnelle, a été pensée pour favoriser la convivialité. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau avec cohérence. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant garantissent confort et intimité à chacun. Le patio paysagé, véritable cocon de sérénité, invite aux repas en plein air, aux lectures ensoleillées ou aux dîners sous les étoiles. Prestations de qualité, stationnement privatif et environnement calme : cette propriété allie élégance, confort et authenticité, au cœur de l'île de Ré. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 604860 )

Au sein d'un cadre paisible et exceptionnel à Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime, cette charmante maison d'environ 50 m² est à vendre. Située à proximité de la plage et du port du Douhet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié où le doux bruit des vagues accompagne vos journées. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, d'un coin cuisine fonctionnel récemment rénové, d'une chambre équipée d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Une mezzanine, aménagée en chambre d'appoint, est idéalement située dans le garage, ajoutant une surface d'environ 10 m² pour recevoir vos proches.À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfait pour vos repas et moments de détente. Un garage de 16 m², en plus de deux places de parking extérieures, complètent les atouts de cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron. Les fenêtres, volets et la toiture ont été récemment rénovés, garantissant confort et tranquillité. Seuls quelques travaux de finition et de chauffage restent à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies. Que ce soit pour un pied-à-terre ou pour une activité de location saisonnière, cette maison à vendre est un véritable coin de paradis qui n'attend plus que vous. Pour plus de renseignements, demandez votre dossier complet et planifiez rapidement votre visite personnalisée ! Détails supplémentaires : copropriété de 15 lots et charges annuelles d'environ 1 000 €, soit 83 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez José CATHERINE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 70 59 09 49 (réf. 597968).

Coup de cœur du secteur

273 000 €

1 909 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Marans (17)

Découvrez cette maison à vendre à Marans, située au fond d'une impasse dans un environnement paisible, idéale pour un achat maison Marans. Construite en 1992, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commerces et des commodités. D'une superficie d'environ 143 m², cette maison dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une spacieuse véranda prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 6600 m², parfait pour profiter des journées en toute sérénité. Equipée de fenêtres en PVC et reliée au tout-à-l'égout, elle comprend également un grand garage. Ce bien nécessite quelques travaux de mise au goût du jour pour le transformer à votre image, alliant charme et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager votre futur dans ce cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez José CATHERINE, Agent Commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 70 59 09 49 (réf. 597454).

Dans un cadre prisé et paisible, cette maison à vendre à Ars-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, vous attend. Avec une surface de 102 m² sur une parcelle généreuse de 830 m², cette propriété n'est pas soumise à un risque de submersion et est en zone d'urbanisme UB2.Construite en 1976, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel de personnalisation. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée.La partie nuit comprend une grande chambre lumineuse et trois espaces supplémentaires avec placard. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé viennent compléter cette offre.Son exposition sud-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Un garage avec cave et rochelle, ainsi que des panneaux solaires, ajoutent des fonctionnalités intéressantes. Bien que quelques travaux de rénovation soient à envisager, cela ouvre la voie à d'importantes possibilités de valorisation selon vos goûts.Stratégiquement située à proximité des commerces, des plages et du centre, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée en lien avec votre projet d'achat maison Ars-en-Ré, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez José CATHERINE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 70 59 09 49 (réf. 596904).

Dominant le Vieux Port de La Rochelle tel un belvédère sur l'histoire, cet appartement rare couronne le sommet d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Sur cette partie prisée du quai, cet immeuble se démarque par l'exceptionnelle continuité de ses balcons à chaque étage, offrant une harmonie architecturale unique et un véritable prolongement des espaces de vie. À cet emplacement privilégié du quai, la longueur ininterrompue du balcon filant dévoile un appartement d'exception de 180 m², baigné de lumière . Dès le seuil franchi, l'émotion s'impose : la pièce de vie, vaste et lumineuse, capte la beauté brute du port et des tours emblématiques. Chaque regard devient contemplation, chaque instant une parenthèse suspendue entre patrimoine et horizon. Resté intact au fil du temps, l'appartement occupe l'intégralité de l'étage — privilège aussi rare que précieux dans le cœur historique de La Rochelle. Le charme de l'ancien, sublimé par une touche contemporaine mesurée, compose un univers d'équilibre et de caractère. Le séjour de plus de 50 m², tourné plein sud, s'ouvre sur le balcon le plus envié du quai. Une cheminée fonctionnelle y réchauffe les soirées face aux reflets du port. Deux dressings discrets viennent parfaire l'élégance de l'ensemble. L'espace nuit, préservé, se déploie sur trois chambres tournées vers la quiétude d'une cour intérieure, dont une suite de 28 m². La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, prolonge ce confort du quotidien où esthétique et praticité dialoguent avec naturel. Desservi par un ascenseur depuis l'entresol, ce lieu conjugue rarissime authenticité et douceur de vivre contemporaine. Entre patrimoine et exclusivité, il incarne l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent habiter La Rochelle autrement — au croisement du prestige, de la lumière et de la mer. Je serais enchanté de vous présenter ce somptueux appartement d'exception et d'organiser pour vous une visite privative, adaptée à vos besoins et désirs. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 596551 )

Bien le moins consommateur d'énergie

848 000 €

3 855 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 220 m²
• Terrain 1700 m²
• 

Saint-Clément-des-Baleines (17)

Nous vous présentons cette magnifique villa de plain-pied avec piscine, à vendre à Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques minutes à pied du coeur du village, cette villa d'environ 220 m² est érigée sur un terrain paysager de près de 1 700 m². Alliant des volumes spacieux et des finitions de qualité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et convivialité. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une grande salle à manger lumineuse, ainsi qu'un double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière. Un préau fermé, facilement modulable en cinquième chambre ou en pièce à vivre, complète ces espaces de vie. La partie nuit comporte quatre chambres, dont une avec mezzanine, trois salles d'eau modernes et trois toilettes, garantissant un confort optimal. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau, qui améliorent votre qualité de vie quotidienne. Le jardin arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique, abrite une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage d'environ 35 m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette villa. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété à acheter à Saint-Clément-des-Baleines offre un cadre parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Pour organiser votre visite privée et explorer ce bien immobilier de qualité, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez José CATHERINE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 70 59 09 49 (réf. 591640).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située dans un quartier prisé où tout peut se faire à pied. Cette propriété lumineuse est idéale tant pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron pour une résidence secondaire que pour les investisseurs en quête d'un bon rendement locatif. Un chemin privé vous mène aisément au port et à la plage, ajoutant à l'attrait de l'emplacement. À l'entrée, vous bénéficierez d'un garage fermé, de deux places de stationnement privées et d'un cellier pratique. Le séjour spacieux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, crée une ambiance accueillante pour des moments mémorables. Les menuiseries récentes et la toiture rénovée garantissent confort et tranquillité toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième chambre, parfaite pour accueillir la famille et les amis. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent ce bien d'exception. Profitez d'un patio convivial de 22 m², idéal pour vos soirées estivales, avec barbecue et store banne. En outre, la maison peut être proposée meublée, vous permettant de jouir immédiatement de cet environnement unique. Avec ses nombreuses qualités et sa localisation, cette maison constitue une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence secondaire sur l'île d'Oléron. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser votre visite privée. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à environ 1000€, correspondant à 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez José CATHERINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 70 59 09 49 (réf. 592323).

Confort et sérénité dans un écrin verdoyant Cette maison d'exception s'épanouit dans un environnement calme et verdoyant, avec un jardin pourvu d'un arrosage automatique facilitant son entretien. Plusieurs places de stationnement et un garage fermé assurent praticité et sécurité au quotidien. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, chauffé au sol et sublimé par un poêle à bois chaleureux. Une baie coulissante ouvre sur une terrasse extérieure, inondant les lieux de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée, avec sa baie atelier élégante, et un salon convivial complètent ce niveau pensé pour le bien-être. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres généreuses, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'opposé, une pièce supplémentaire – idéale comme cinquième chambre – dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au grand préau. À l'arrière, une vaste cour abrite une cuisine extérieure, une buanderie avec chaufferie, des rangements intégrés et un système d'aspiration centralisée. Un espace détente ravit avec sa piscine couverte (3,5 x 7 m) et son jacuzzi (2 m de diamètre), complétés par un local technique et une cave. Parfaitement entretenue, cette propriété incarne le confort absolu. Dossier sur demande et rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 590393 )

Découvrez cette maison à vendre à La Flotte, située dans une résidence sécurisée et paisible, à quelques pas du port, des commerces et du célèbre marché de La Flotte. Profitez de l'atmosphère chaleureuse et authentique de ce village prisé de l'Île de Ré, tout en évoluant dans un cadre verdoyant comprenant une piscine, un parc arboré, ainsi qu'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse intègre un coin cuisine fonctionnel, parfait pour préparer vos repas tout en favorisant la convivialité. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec rangements et une seconde pièce à usage flexible (chambre d'appoint ou bureau), offrant calme et confort. Le patio clos de murs est idéal pour profiter des repas en extérieur ou de douces soirées. Une place de parking privative et sécurisée est également à votre disposition. Points forts : résidence paisible avec piscine et espaces verts, adresse idéale à proximité du cœur de La Flotte, accès rapide aux pistes cyclables, patio privatif, parfait pour un pied-à-terre familial ou pour un investissement locatif. Cette maison La Flotte à vendre saura vous séduire par son ambiance conviviale et son emplacement privilégié en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez José CATHERINE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome.

Découvrez l'élégance pure de cette maison à vendre à Rivedoux-Plage, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 2014 sur un terrain de 871 m², cette villa de plain-pied de 226 m² incarne l'harmonie parfaite entre modernité et charme rétais, à quelques pas du centre-village. Laissez-vous séduire par les levers et couchers de soleil depuis votre vaste terrasse, qui s'ouvre sur une piscine chauffée à l'abri des regards. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, offre des espaces de vie généreux et raffinés, parfaits pour recevoir famille et amis dans un confort optimal. Au cœur de la maison, une cuisine ultramoderne côtoie une cuisine d'été entièrement aménagée, créant un cadre idéal pour des moments gastronomiques inoubliables en toutes saisons. L'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale, une chambre supplémentaire et trois suites en annexes, garantissant intimité et bien-être pour chaque occupant. Pour votre détente, profitez du spa extérieur et du sauna, véritables havres de paix. Cette villa d'exception, également dotée d'un garage intégré, représente l'alliance parfaite entre luxe et fonctionnalité. Située dans un environnement calme, elle offre une vue sur un bois voisin, créant une atmosphère sereine et privilégiée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre maison Rivedoux-Plage. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez José CATHERINE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 70 59 09 49 (réf. 580716)