Capifrance - ROMAIN GIPPON

SOUS-OFFRE ACCEPTÉEPour un achat maison VANNES LE CHATEL, découvrez cet ensemble immobilier au beau potentiel, comprenant une maison P5 à rénover, un atelier/garage et un terrain de 2057 m².Situé dans le charmant village de Vannes-le-Châtel, en Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine, cet ensemble se compose d'une maison principale nécessitant des travaux, d'un vaste verger et d'une bâtisse secondaire avec garage et un espace à aménager.Maison Principale (P5) :Cette maison s'étend sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes (rue et ruelle), offrant ainsi un potentiel de conversion intéressant.Rez-de-chaussée :- Une entrée principale- Une chaufferie- Un WC- Une cuisine- Une salle de bain- Un salon/séjourÉtage :- Quatre chambres, dont trois en enfilade et une avec accès extérieur direct- Une salle d'eau avec WC, idéale pour créer une suite parentaleLa configuration actuelle permet diverses solutions d'aménagement, que ce soit pour une maison familiale spacieuse ou pour deux logements distincts grâce aux entrées séparées, avec une terrasse possible devant.Une cave occupant tout le sous-sol complète le bien.Terrain :Le terrain vaste de 2057 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature environnante. Ce cadre est idéal pour des activités de plein air, du jardinage, un verger avec animaux, ou simplement pour se détendre en famille.Bâtisse Secondaire :Située de l'autre côté de la ruelle, cette bâtisse comprend :- Un garage de 50 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un usage en tant qu'atelier- Un plateau supérieur de 50 m² : un espace à aménager selon vos besoins, idéal pour un artisan, un espace de stockage ou encore un bureau.Avantages :- Deux entrées indépendantes pour la maison principale, offrant des options de conversion flexibles.- Un vaste terrain pour des activités extérieures.- Un grand garage et un espace de stockage, parfaits pour des projets artisanaux ou professionnels.Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour ceux recherchant une maison VANNES LE CHATEL à vendre, particulièrement pour les amateurs de rénovation, avec un potentiel intéressant de défiscalisation via les travaux de rénovation, permettant de créer à la fois une résidence principale et des locaux professionnels.Le gaz de ville est à proximité, et des travaux sur la toiture et son isolation ont été effectués il y a 15 ans.Prix de vente : 75 000 € frais d'agence inclus pour l'ensemble.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.24.70.02.44.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.948259

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 623 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Pompey (54)

Vous recherchez une maison lumineuse avec terrasse et jardin dans un quartier résidentiel de Pompey, Meurthe-et-Moselle? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 114 m² habitables (139 m² utiles), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette maison à vendre à Pompey se développe sur deux niveaux, avec un sous-sol et un garage. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSEAu niveau principal, vous trouverez un grand séjour éclairé par une large baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Cet espace est modulable selon vos besoins : vous pouvez conserver un vaste salon-salle à manger ou créer une chambre supplémentaire en réaménageant la pièce. L'accès direct à la terrasse et au jardin est envisageable par la baie vitrée. La maison dispose aussi d'une cuisine indépendante.UN ESPACE NUIT MODULABLEÀ l'étage, la maison comprend une salle d'eau, un WC et actuellement 2 chambres, dont une grande chambre parentale avec espace nuit et dressing. Une simple cloison permettrait de créer facilement 3 chambres distinctes, et avec des aménagements simples, cette maison pourrait même accueillir jusqu'à 4 chambres tout en préservant un espace de vie agréable.UN SOUS-SOL FONCTIONNELLe sous-sol offre un vaste espace buanderie avec cuisine d'été donnant directement sur une terrasse abritée et sur le garage. Cet espace polyvalent pourrait devenir une salle de jeux, un bureau ou un atelier. La partie chaufferie attenante comprend également un WC pour plus de confort lors des journées passées au jardin.UN EXTÉRIEUR AGRÉABLEProfitez pleinement des beaux jours dans le jardin. La terrasse, en partie couverte, est idéale pour vos repas ou moments de détente en plein air. Un abri fermé et un barbecue maçonné complètent cet espace extérieur.La maison est équipée de volets roulants électriques dans le salon, d'une chaudière gaz à condensation De Dietrich, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique.ENVIRONNEMENTDans un secteur résidentiel de Pompey, cette maison bénéficie de commerces, d'une école et de commodités à proximité, ainsi que d'un accès rapide à la gare et à l'autoroute, facilitant ainsi la vie quotidienne. N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison à acheter à Pompey. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR PLUS D'INFORMATIONS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.943051

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D UNE MAISON À LIVERDUN !Située à Liverdun, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cette maison familiale de 5 pièces pour 105 m² est l’occasion idéale pour votre achat maison LIVERDUN. Elle offre de l’espace, de la lumière, un jardin et beaucoup de potentiel pour en faire un véritable chez-vous.EMPLACEMENT IDÉAL, VIE QUOTIDIENNE FACILITÉEDans un quartier résidentiel bien desservi, la maison se trouve à proximité des écoles, crèche, médecins, pharmacies, transports en commun, supermarchés et station-service. Tout le nécessaire pour une vie sereine est à portée de main.UN BIEN FONCTIONNEL PRÊT À NOUS ACCUEILLIRAu rez-de-chaussée :- Une chambre avec salle d’eau (douche, vasque, WC),- Une seconde chambre,- Une buanderie avec accès à une terrasse de 25 m², parfaite pour vos soirées d’été,- Un garage attenant pour petit véhicule ou deux-roues et un accès privé pour stationner sans souci.À l’étage :- Un séjour lumineux avec accès sur le balcon,- Une cuisine aménagée ouverte également sur le balcon,- Deux chambres supplémentaires,- Une salle de bain indépendante et un WC séparé.EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET PRATIQUESLe terrain fait le tour de la maison et comprend un cabanon de jardin, parfait pour ranger vos outils ou vélos, ainsi qu’un espace facile à entretenir. Le stationnement est aisé avec une place privative devant le garage et des places disponibles sur la voirie.À PRÉVOIR : FINITIONS À PERSONNALISERQuelques petites rénovations des revêtements muraux et des sols seront nécessaires, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre maison sans avoir à se lancer dans des travaux lourds.En résumé : une maison saine, bien placée et pleine de potentiel, avec un prix attractif pour séduire les nouveaux acheteurs. N’attendez plus pour envisager votre future maison à acheter LIVERDUN. Venez visiter, mesurez son potentiel et imaginez votre nouvel espace de vie !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.941792

À vendre : maison rénovée de 3 chambres avec garage - 6 pièces sur 107 m² à Liverdun, Meurthe-et-Moselle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité dans la région Lorraine. Cette propriété, prête à accueillir votre famille, se compose de 6 pièces bien agencées. Vous apprécierez un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse carrelée de 15 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine équipée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine, est une belle invitation à la convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale en sous-sol avec salle d'eau neuve, garantissant intimité et confort à tous ses occupants. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, des espaces de rangement intelligents et un coin buanderie. Son système de chauffage efficace, avec une pompe à chaleur air/air et une chaudière gaz à condensation, vous assurera un confort thermique optimal tout en réduisant vos factures d'énergie. Le jardin et la grande terrasse de 75 m², offrant une vue sur les bois, agrandissent vos possibilités de détente en extérieur. Localisée à proximité des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison à acheter à Liverdun est idéalement située pour vous simplifier la vie quotidienne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et ne laissez pas passer cette vente maison Liverdun au rapport qualité/prix exceptionnel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.942654

Vente maison LIVERDUN, Meurthe-et-Moselle, Lorraine : Découvrez le charme d'hier et le confort d'aujourd'hui au cœur du centre médiéval de Liverdun. Cette maison familiale, entièrement rénovée, allie le caractère authentique de l'ancien avec les commodités modernes, offrant ainsi une atmosphère unique. Avec 212 m² de surface habitable, cette maison à acheter LIVERDUN se compose de : - 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. - Un bureau indépendant pour un télétravail tranquille. - Une buanderie équipée et un garage double motorisé, véritables atouts dans cet environnement ancien. - Trois caves, dont certaines voûtées, qui ajoutent une touche historique. - Une terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées estivales. La rénovation a été réalisée avec soin, respectant le cachet originel tout en intégrant des éléments contemporains. La cuisine moderne, refaite en 2015, et un système de chauffage performant vous permettent d'emménager immédiatement sans travaux. Située avec une vue imprenable sur la place de la Fontaine et proche des commerces, cette maison LIVERDUN à vendre est un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Nancy. Un projet de vie idéal pour les familles et les passionnés de biens atypiques, à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Liverdun, rue Rameau/avenue Mozart, terrain de 1132 m² situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités accessibles à proximité. À quelques pas : • école et crèche • médecins et pharmacie • supermarché • station-service • garage automobile • aire de jeux • sentiers pédestres • espaces naturels et boucles de la Moselle Les déplacements sont également facilités grâce à la gare ferroviaire, aux bus et aux stations de vélos électriques situés à proximité. Un emplacement recherché permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des services et de l'agglomération nancéienne. Une étude géotechnique du sol a été réalisée, permettant de mieux connaître les caractéristiques du terrain. La viabilisation est à réaliser et les réseaux de fluides et énergies se trouvent en bordure basse du terrain au niveau de la rue Rameau. Sa surface de 1132 m² permet l'aménagement d'une maison avec jardin et espaces extérieurs. Situation agréable dans la commune de Liverdun. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.941068

À vendre : appartement à SAINT MAX en viager occupé – Un investissement stratégique et humain.Découvrez cet appartement F4 situé à Saint-Max, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Cet achat appartement SAINT MAX vous permet d’investir dans un secteur de choix, à proximité de Nancy et des commodités locales, tout en faisant un acte de solidarité.L'appartement de 80 m², situé au premier étage d’une résidence tranquille, offre un espace agréable et fonctionnel. À votre entrée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée pour régaler vos convives, deux chambres confortables (l'une avec placard intégré), ainsi qu'une salle d'eau pratique et un cellier pour le rangement. En complément, une cave et un garage en rez-de-chaussée assureront le stockage de vos affaires en toute sécurité et avec facilité. De plus, des balcons filants accessibles depuis chaque pièce vous permettront de profiter des extérieurs.En termes de confort, cet appartement bénéficie de fenêtres récentes et, prochainement, du chauffage urbain de Nancy.Le viager vous permet de devenir propriétaire de cette propriété pour un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 215 €. La taxe foncière est de 1069 €, et les charges mensuelles de 300 € comprennent l’eau froide et le chauffage, dont une partie est récupérable par l'acquéreur, tout comme dans une location traditionnelle.De plus, les frais de notaire ne concernent que le droit d'usage et d'habitation, vous permettant de réduire vos coûts de plusieurs milliers d'euros. Vous contribuerez également à la retraite d'une dame de 81 ans qui continuera à vivre ici sereinement, avec un horizon d’investissement d’environ 12 ans. Cela représente un investissement raisonné et porteur de sens.Intéressé par cette opportunité unique de vente appartement SAINT MAX ? Cet appartement n'est pas qu'un simple bien immobilier ; c'est un choix éclairé, une acquisition réfléchie et un acte de solidarité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement SAINT MAX à vendre.

À AINGERAY, Meurthe-et-Moselle, découvrez une maison familiale unique, parfaite pour un achat maison AINGERAY. Située à seulement 25 minutes de Nancy, cette maison d'architecte s'étend sur trois niveaux et allie confort et loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau, une salle de jeux avec billard, une cave à vin, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Le premier étage est le cœur de la maison, avec un vaste séjour traversant, une cuisine ouverte, un balcon filant et une incroyable extension vitrée chauffée dotée d'une piscine intérieure, d'un bar, de sanitaires et d'un accès aux terrasses, idéal pour recevoir et profiter tout au long de l'année. Au second étage, l'espace nuit vous propose 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain, dressing et climatisation. Les dépendances comprennent un double garage motorisé et un terrain en espalier à aménager selon vos envies. Cette maison AINGERAY à vendre est une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de liberté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.925182.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

1 901 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Nancy (54)

Découvrez cet appartement à vendre à Nancy, Meurthe-et-Moselle, idéalement conçu pour réunir confort et praticité. Il dispose d'un garage, d'un grenier et d'une cave, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour le stationnement et le stockage. À l'entrée, une circulation fluide entre les pièces témoigne d'une conception réfléchie, alliant fonctionnalité et bien-être au quotidien. L'espace de vie comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, spacieuse et indépendante, sera le cadre idéal pour vos repas quotidiens et conviviaux. La zone nuit est composée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau pratique et de toilettes séparées. Les annexes apportent un confort supplémentaire : un garage avec porte motorisée, une cave en bon état et un grenier privatif viennent compléter ce bien. Caractéristiques techniques : chauffage collectif, eau chaude individuelle, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée avec interphone, et une exposition agréable.Localisée dans un secteur prisé de Nancy, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, du centre-ville et des accès autoroutiers. L'arrêt de bus situé juste en bas de l'immeuble facilite les déplacements. C'est un emplacement idéal pour vivre en ville en toute tranquillité. Cet appartement en Lorraine présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au troisième étage (sans ascenseur mais avec de petites marches), cet appartement de type F3 se démarque par sa luminosité traversante et son agencement optimisé. Si vous êtes en quête d'un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé à Nancy, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier.

MAISON DE MAÎTRE À LIVERDUN : ÉLEGANCE ET POTENTIEL MULTI-USAGES. Située à Liverdun, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, cette maison de maître unique offre une vue imprenable sur la Moselle et se compose de deux logements indépendants, chacun avec son propre accès. Le premier, un appartement F3 de 73 m², entièrement rénové, est idéal pour habiter ou pour être loué. Il comprend deux chambres avec salles d'eau privatives, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée. En complément, un garage et un jardin intimiste ajoutent au charme de ce bien à acheter à Liverdun. À l'étage, vous trouverez un espace de 115 m² à rénover selon vos souhaits, proposant parquets et grandes ouvertures avec balcons, le tout surplombé par un panorama spectaculaire sur les boucles de la Moselle. Ce niveau est doté d'une chaudière neuve et d'une toiture récemment rénovée. Pour un projet d'investissement optimisé, il est possible de transformer ce niveau en deux appartements. Un accès carrossable permettra de créer un espace de stationnement ainsi qu'une terrasse paysagée, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Cette maison à vendre à Liverdun représente une opportunité parfaite pour une habitation principale avec possibilité de location, d'accueil de famille intergénérationnelle, ou de créer un projet de chambres d'hôtes. Si vous recherchez espace et charme dans un cadre exceptionnel, ne manquez pas cette propriété. Visitez-la et laissez libre cours à votre imagination.