LOGIMM

MAISON À VENDRE À VALENCIENNES - QUARTIER SAINT-ROCH. Vous recherchez une maison spacieuse dans un secteur prisé ? Ne cherchez plus, cette maison vous séduira pour de nombreuses raisons : récente rénovation avec un DPE en C, ce qui est rare pour ce type de bien. Vous bénéficierez de deux grands séjours de 35 et 45 m², ainsi qu'une cuisine équipée Schmidt, donnant sur un charmant jardin intime sans vis-à-vis. La maison comprend également deux salles de bains, dont une avec WC, un WC séparé et cinq chambres de 19, 15, 14, 13 et 9 m². En termes de confort, cette maison est isolée et équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau ainsi que d'un poêle à pellets récents. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets partout, dont des volets électriques au rez-de-chaussée. Côté pratique, vous aurez à disposition deux garages, l'un d'eux avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, et une grande cave saine offrant de nombreux rangements. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Si vous avez un projet professionnel (commerce, médical ou autre), vous aurez également la possibilité d'aménager facilement 35 m² pour votre activité à domicile. Cette opportunité à l'achat est proposée à 364 500 € HAI (honoraires d'agence inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510,00 et 2090,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 831 269 162, RCP ALLIANZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Gommegnies (59)

Jolie maison de campagne Individuelle, en semi-plain-pied, de construction 2018, intérieur très cocooning, style industriel, décorée avec goût de 120M2 habitable environ et 4287M2 de Terrain avec pâture. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, vue sur le jardin de 45M2 environ, au total, buanderie, dégagement, wc, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. 1er étage : palier, 2 chambres mansardées, bureau ou dressing. Terrasse, jardin/pâture clôturés avec ses arbres fruitiers..., vide sanitaire. Possibilité de faire un garage attenant à la maison. Double vitrage PVC, volets électriques partout, très bonne isolation, Toiture en Tuiles plates, chauffage : poêle à granules, pompe à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique. Très beau produit, lumineux, de belles surfaces, à visiter sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

L'agence LOGIMM vous propose cette vaste maison de ville située à Saint-Saulve à proximité des commerces offrant 121m2 habitables et 4 chambres, implantée sur une parcelle de 200m2. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée donnant sur un grand séjour de 35m2 ouvert sur la cuisine de 12m2. En complément une véranda vous offre un espace supplémentaire de 15m2 donnant sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC indépendant. Au second étage 2 chambres supplémentaires. En complément la maison dispose d'un cave saine et d'une terrasse sans vis à vis donnant sur un jardin. Chauffage central gaz et double vitrage PVC. DPE D. Pour plus de renseignements contactez votre agence LOGIMM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Anne-Gaëlle D'HEM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00025 RCP ORUS. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Découvrez cette maison à acheter à Onnaing, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison mitoyenne d'un côté, pleine de charme et de potentiel, vous attend. Avec ses 114 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour personnaliser votre espace. La salle de bains moderne vous promet des moments de détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine grâce à des équipements de qualité. Les ouvertures en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'intérieur, avec un double vitrage permettant une excellente isolation. Profitez également d'un jardin privatif, un véritable coin de verdure pour vous ressourcer et organiser des moments conviviaux. La cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier dynamique, cette maison Onnaing à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités : commerces, restaurants et espaces verts. Les transports en commun sont accessibles facilement, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs écoles sont proches, de la crèche à l'école élémentaire, ainsi qu'un collège à quelques minutes. Les médecins généralistes ne manquent pas dans le quartier, vous garantissant une bonne prise en charge médicale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une maison qui combine charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Baisse de prix ! Nouveau prix de vente : 139 000 € ! Maison de ville individuelle à Le Quesnoy (59530), pleine de caractère et de potentiel, à deux pas des commerces, écoles, gare et services ! 114 m² habitables sur un terrain de 440 m², cette maison individuelle offre : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² (salon / salle à manger) - Cuisine - WC avec lave-mains - Véranda donnant sur le jardin Au 1er étage : - Palier - 2 chambres confortables - Salle de douche - Débarras / buanderie Au second étage : - 1 belle chambre supplémentaire Les + de cette maison : - Maison lumineuse et pleine de charme - Cave, garage + place de parking privative - Remise pratique - Joli terrain clos et arboré Chauffage central au gaz. DPE : classement E. Travaux intérieurs à prévoir. Voie ferrée présente à l'arrière de la propriété. Une opportunité rare à saisir ! Nouveau prix de vente : 139 000 € (frais d'Agence inclus). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 06.18.61.73.09 Messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com Grégory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle) N°RSAC 2025AC00052 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Immeuble de rapport meublé comprenant en rdc environ 55m² a usage commercial ou d habitation Sur le coté un accés menant aux 4 chambres + une chambre en duplex située au 1er et 2eme etage Puis au 3eme un studio independant Rapport locatif envisageable 2490 hc € Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Marie-Georgia LANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 162 290 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Maison individuelle sur 4000 m² – Calme, espace et potentiel à BETTRECHIES Située à BETTRECHIES, charmante commune frontalière de la Belgique, découvrez cette maison, à vendre individuelle, bâtie sur une parcelle de 4000 m², en retrait de la route, offrant calme et tranquillité dans un cadre verdoyant. Une belle construction traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, à rafraîchir selon vos envies. Rez-de-chaussée (semi plain-pied) : Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine moderne, meublée et équipée Véranda spacieuse donnant sur le jardin Cellier / buanderie pratique Chambre au rez-de-chaussée Salle de bains Étage : Grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente Deux chambres confortables Deuxième salle de bains avec WC séparé Chambre parentale avec grand dressing Extérieur : Terrain de 4000 m², arboré et fleuri Garage et dépendances pour stockage ou atelier Deuxième maison à rénover en début de parcelle :idéal pour un projet locatif, une activité indépendante, un grand atelier ou une profession paramédicale Les + : Environnement calme et verdoyant Grand terrain sans vis-à-vis Maison lumineuse et bien entretenue Fort potentiel d'évolution ou de rendement locatif ? Localisation : 25 min de Valenciennes 1h10 de Lille 25 min de Mons (Belgique) 1h10 de Bruxelles Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4552.00 € et 6160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Jean-Baptiste SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 603 543. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, un havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 105 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et chaleureux. Le séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour créer un nid douillet. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Le jardin, un véritable écrin de verdure, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. La toiture en ardoises ajoute une touche d'authenticité et de robustesse à cette maison en bon état intérieur. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire) sont accessibles à 10 min à pied, ainsi que des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants). Un collège est à 5 min en voiture, et un hôpital ainsi qu'un médecin généraliste sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Anne FOSSIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00123. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Découvrez cette belle maison contemporaine à Aulnoye-Aymeries, un véritable havre de paix et de modernité, située dans un cadre agréable. Érigée en 1975 et récemment rénovée en 2025, cette propriété de 187 m² propose un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une maison à acheter à Aulnoye-Aymeries.Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants, cette maison est pensée pour le confort et l'intimité. Le séjour de 37 m² est parfait pour les rassemblements familiaux et les moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine.Profitez d'une vue magnifique sur le jardin de 2000 m² et la terrasse, parfaits pour les journées ensoleillées. La maison est partiellement meublée, facilitant ainsi votre installation. Vous aurez à disposition 3 places de stationnement intérieures et 3 places extérieures.Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, et à 10 minutes, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. Les écoles maternelle et élémentaire sont également accessibles en 10 et 15 minutes à pied respectivement, de même qu'un magasin d'alimentation générale.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à Aulnoye-Aymeries, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2414.00 et 3267.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LOGIMM : Anne FOSSIEZ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00123. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet !

Immeuble de rapport en plein centre-ville - Secteur Bavay Cet immeuble se situe au coeur de la ville et s'étend sur trois niveaux de 120m2 habitable environ. Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec débarras et accès à la cave. Studio d'environ 30M2 comprenant une grande pièce à vivre de 22 m² (cuisine/salon/chambre) et une salle de bain avec WC. 1er étage : 77M2 environ : Idéal colocation : En commun avec le second et le troisième étage Cuisine équipée : 9M2 Environ Salon : 13M2 Salle de bain/WC : 4.5M2 2ème étage : Palier avec placard 2 chambres de 12 et 15M2 environ. 3ème étage : Palier 2 chambres mansardées de 16 et 10M2 environ Chauffage électrique dans l'ensemble du bâtiment, 2 compteurs (1 au rez-de-chaussée et un au 1er étage), 2 cumulus, double vitrage PVC pour le studio, Tout à l'égout. Des travaux de mise en conformité sont à prévoir, idéal investisseur. Rendement locatif actuel : 425€/mois pour le studio et 3 x 215€ pour les chambres (celles-ci sont libres) À visiter sans plus tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Locaux professionnels à vendre à Villereau, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce grand garage/entrepôt de 45m², avec une hauteur dépassant 4 mètres, est parfaitement adapté pour un camping-car ou deux grands véhicules. Construit en béton cellulaire, il est équipé d'un compteur électrique et d'une porte motorisée Hormanns de dimensions 3,5 x 3,5 mètres, ainsi qu'une porte de service. Le tout est situé sur un terrain constructible de 635m². Idéal pour du stockage, des garages ou pour un artisan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2025AC00052. Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

VALENCIENNES. Entre l'avenue Villars et l'avenue de Denain. Très belle visibilité pour cet immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec bureaux et vitrine de 32,5m². Le local est libre depuis le 1er Octobre et anciennement loué 1 000€ par mois. A l'étage : appartement type 2 meublé loué avec locataire en place loué 500€ hors charges. Revenus locatifs mensuels : 1500€ En empruntant sur 20 ans, cela vous coûtera 950€ par mois pour 1500€ de rentrées locatives soit un cash flow mensuel de 550€ par mois. Très bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir sur ce bien ! Tout a été rénové ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Baisse de prix juste à proximité de Valenciennes : Idéal pour un 1er achat ou prête à louer pour un investissement Cette maison mitoyenne en bon état vous propose : Au RDC grand séjour de 45 m² prolongé de la cuisine de 13,5 m² (possibilité d'en faire un semi plain-pied) une salle d'eau de 5,5 m² et un WC séparé A l'étage : 2 chambres de 17 et 11,5 m² A l'extérieur une terrasse de 30 m² et un jardin de 225 m² super bien exposés au soleil une cave saine complète ce bien Coté confort : Double vitrage oscillo-battant en PVC + Volets / une chaudière récente mixte de qualité / VMC Toiture tuiles en état correct Tout à l'égout ok Cette maison attend votre projet pour la rendre contemporaine (avec un budget très raisonnable) mais vous pouvez dès à présent l'occuper avec son confort bien présent et la mettre à votre goût en toute tranquillité Cette EXCLUSIVITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 117 500 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.e Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 269 162 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Venez découvrir cette Maison individuelle de plain-pied – 120?m² habitables – Terrain de 2?637?m² entièrement constructible sur le Secteur prisé de Gommegnies. Idéale pour une famille, cette charmante maison de plain-pied est située dans un cadre exceptionnel à la campagne, au calme, tout en étant proche des axes routiers et de la commune de Le Quesnoy. Un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40?m², comprenant salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte,5 chambres au rez-de-chaussée Salle de bain, WC indépendant, Cellier/buanderie, dressing, Grenier aménageable déjà isolé, possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires à l'étage, Garage pour un véhicule + grande allée permettant le stationnement de plusieurs voitures. Prestations : Double vitrage PVC, Chauffage par pompe à chaleur et électrique dans les chambres + chaudière gaz, Fosse septique, Toiture en tuiles, Pergola et jardin arboré. ? Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Aucun vis-à-vis, vue dégagée. Une opportunité rare sur le secteur ! ? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 168 m², idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Rénové en 2008, cet appartement au standing exceptionnel vous accueille dans un cadre élégant et lumineux. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, vous offrent un cocon de tranquillité et de sérénité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle se fond harmonieusement dans l'espace de vie, permettant ainsi de partager des moments conviviaux avec vos proches. La salle de bains, bien que nécessitant un rafraîchissement, dispose de tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Profitez d'un balcon de 8 m², idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil ou savourer un apéritif en soirée. Deux places de stationnement extérieures vous garantissent une tranquillité d'esprit pour vos déplacements. Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, possède un immense potentiel. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4486.00 € et 6071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Maison semi-plain-pied, mitoyenne de 160M² habitables et 330M2 de Terrain avec jardin situé plein sud sur le secteur d'Englefontaine, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Cette charmante maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. ? Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Spacieux salon/salle à manger de 36M2, Cuisine équipée moderne avec îlot central, ouverte sur une agréable véranda lumineuse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin, Grande chambre de 18 m², Salle de bains avec douche, WC indépendant, SAS/Buanderie, Cave ? À l'étage : Palier desservant 2 belles chambres de 14 m² chacune, Salle de bains neuve avec WC, Dressing, Grenier isolé (aménageable, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires) ? Extérieurs : Terrain de 330 m² sans vis-à-vis, Terrasse, Jardin exposé sud, Garage double + abri de jardin ? Prestations supplémentaires : Fibre optique, Portier vidéo et caméras, Cumulus récent, Citerne d'eau de pluie, Double vitrage PVC, volets électriques, Toiture en Tuiles en très bon état, Isolation et électricité refaites, Tout-à-l'égout ? Une visite s'impose !Ce bien rare et cocooning est un véritable coup de coeur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

BAISSE DE PRIX ! NOUVEAU PRIX DE VENTE : 208 000 € ! À vendre chez Logimm ! A Englefontaine (59530), proche Forêt de Mormal. Vous rêvez d'espace et de verdure ? Découvrez cette charmante longère mitoyenne de 195 m² habitables, sur un superbe terrain de plus de 5 300 m², à deux pas de la Forêt de Mormal. Au rez-de-chaussée : - Salle à manger lumineuse de 30 m² - Salon cosy de 25 m² avec cheminée insert - Cuisine équipée (plaque, hotte, four) - WC avec lave-mains, buanderie et cellier À l'étage : - Grand palier - Suite parentale avec dressing, salle de bains (combiné baignoire-douche) et WC indépendant - 2 autres grandes chambres - Grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Garage + double cave Jardin clos et arboré, terrasse ensoleillée, bassin Grand verger fruitier Une parcelle constructible d'environ 1 000 m² par laquelle vos animaux peuvent accéder à l'ensemble de la propriété. Confort et prestations : - Châssis de fenêtres double vitrage - Chauffage gaz (chaudière récente) - Tout à l'égout Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, à 10 minutes de Le Quesnoy et Landrecies, et à 30 minutes de Valenciennes ou Maubeuge. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature ! DPE : classement D. Nouveau prix de vente : 208 000 €, frais d'Agence inclus ! Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 06.18.61.73.09 Messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com Grégory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle) N°RSAC 2025AC00052 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m², niché au coeur d'un immeuble bien entretenu, construit en 1970. Situé au 12ème étage, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue imprenable sur la ville. Imaginez-vous dans ce spacieux salon, où la lumière du jour inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les passionnés de cuisine qui aiment préparer des repas délicieux dans un espace fonctionnel. Les deux chambres, douillettes et bien proportionnées, vous promettent des nuits paisibles. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. L'ascenseur rend l'accès à votre nouveau nid douillet des plus faciles. Cet appartement est libre et prêt à accueillir de nouveaux locataires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un magasin d'alimentation générale, un restaurant, et même un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway accessible en 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Longère de charme – 174 m² – Terrain + 5 000 m² – Dépendances – Travaux à prévoir À découvrir sans tarder, authentique longère offrant 174 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 5 000 m², idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 52 m² avec cheminée, de trois chambres et de trois pièces d'eau, garantissant confort et fonctionnalité. Le bien dispose également de nombreuses dépendances (granges, ateliers, stockage…), parfaites pour un projet familial, artisanal, gîte ou stockage. ?? Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. ? Environnement calme? Beaux volumes? Cachet de l'ancien? Grand terrain ? Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7960.00 € et 10830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Anne FOSSIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00123. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Coup de cœur du secteur

147 000 €

774 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

Solesmes (59)

Maison semi-individuelle à vendre pleine de potentiel, située au coeur de Solesmes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Au rez-de-chaussée : Entrée, Salon, Salle à manger, Cuisine dinatoire, Deuxième espace séjour donnant sur le jardin. Au 1er étage : 2 belles chambres, 1 bureau, Salle de bains avec WC. Au 2ème étage : 2 pièces pouvant être transformées en une grande chambre avec dressing, bureau ou salle de jeux. Les plus : Garage et atelier, Stationnement privatif, Joli jardin avec terrasse ??? Maison à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement et un superbe potentiel familial. À noter : le salon du rez-de-chaussée peut également accueillir une activité professionnelle. Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Venez découvrir cette jolie Maison individuelle, coup de coeur assuré, de plus de 129?m² habitables, sise sur 170?m² de terrain, idéalement située dans un secteur calme à Saulzoir, proche des commodités et des axes routiers, à 14kms de Valenciennes et 16kms de la ville de Cambrai. Ses atouts incluent : Au Rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour spacieux de 45M2 ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, une salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, WC et cave. Au 1er Étage : Un long palier, dressing, 3 chambres et WC. À l'extérieur : Une jolie cour lumineuse sans vis-à-vis. Ambiance générale : lumineuse, spacieuse, agréable à vivre, cocooning. Rénovation récente, une visite s'impose, sans plus tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Maison individuelle avec jardin et dépendance – 65 000 € Située au calme, accessible par une ruelle piétonne, cette maison individuelle de 80 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon lumineux Une salle à manger conviviale Une cuisine fonctionnelle Une salle de douche avec WC À l'étage : Un palier desservant deux espaces nuit À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un projet d'atelier. Prix : 65 000 € – Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Alexandre SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 304 840. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Découvrez cette maison pleine de charme et d'histoire, idéalement située en plein cœur de Carnières, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Parfaite pour une famille ou pour une activité indépendante grâce à sa double entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine moderne, une salle de bains ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Il est également possible d'aménager une chambre en RDC ou un espace professionnel indépendant. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres spacieuses et d'un bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un petit grenier. À l'extérieur, accès véhicule, belle terrasse sans vis-à-vis, terrain de basket, et la possibilité de créer un garage ou un carport. La maison Carnières à vendre est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de doubles vitrages avec volets électriques récents et d'une toiture en bon état. Située en plein centre de Carnières, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Retrouvez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Prix au m² le plus bas

179 000 €

542 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 330 m²
• 7 chambres
• 

Berlaimont (59)

** Proposition d'ameublement effectuée par l'IA** Regardez les photos** Maison de ville de 330m² comprenant : Au RDC - Grande entrée pouvant servir de garage???? - Grand séjour ou surface commerciale - Cuisine - Salon - Salle de douche -WC Accès caves et extérieur Au 1er étage : - 2 grands paliers - 7 Chambres - 1 salle de bain Au second étage : - grand grenier avec double distribution A l'extérieur, vous découvriez un grand préau avec de nombreux bâtiments sur 2 niveaux. Une allée mène au jardin bordé par la Sambre. ENORME potentiel en plein centre de Berlaimont - Local pouvant accueillir une profession libérale ou autre. (numéro de maison différent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5699.00 et 7712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Anne FOSSIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00123. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Englefontaine, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie de 1000 m², avec une longueur de 60 mètres et une largeur de 17 mètres, ce terrain non viabilisé est libre de tout constructeur. Idéalement situé dans un charmant village, dans une rue calme, face à un étang, il bénéficie d'une belle exposition et est parfaitement plat. Proche des commodités telles que les écoles et les commerces, il se trouve à seulement 10 minutes de Le Quesnoy et à proximité de villes comme Cambrai, Valenciennes, Bavay et Solesmes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un terrain à bâtir à Englefontaine, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LOGIMM, Cathy SAROT, agent commercial (entreprise individuelle). Retrouvez nos autres biens sur notre site internet.

Spécial investisseur ou première achat ! Belle maison mitoyenne au quartier de faubourg de Paris à 5 minutes du centre-ville de Valenciennes et de la gare. À proximité des transports, écoles et commerces. Cette belle maison peut-être divisée en deux appartements. Elle vous propose un appartement T3 de 80 mètres carrés avec son salon lumineux sa belle cuisine aménagée et ses deux chambres. A été rénové entièrement en 2022. Actuellement louer à 800 € par mois. Au rez-de-chaussée on vous propose un grand espace de 60 mètres carrés pour faire un T2 avec un espace jardin. L'espace est à rénover. Actuellement libre mais peut-être louer à 600 € par mois. Vous trouverez également un garage et un jardin de 100 m² environ. Travaux d'aménagement et révision de la toiture sera requis pour ce bien. Rentabilité possible de 1400 € par mois. Taxe foncière 500 € à l'année. Idéal investisseur ! Ne pas tarder à visiter. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Anzin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un entrepôt exceptionnel, construit en 2010. Ce bien immobilier offre un espace de travail idéal et est situé dans un environnement dynamique bien desservi, prêt à accueillir votre entreprise.Optimisation de l'Espace de TravailAvec une superficie totale de 496 m², cet entrepôt comprend 85 m² de bureaux modernes et lumineux, parfaits pour le travail d'équipe et les réunions. L'atelier s'étend sur 411 m², fournissant un espace spacieux et fonctionnel pour l'ensemble de vos opérations. De plus, l'extérieur dispose de 1000 m², comprenant 30 places de stationnement, idéal pour vos employés et visiteurs. La toiture récente assure une protection optimale et une durabilité à long terme.Environnement Convivial et PratiqueImaginez travailler dans un lieu où tout est accessible. Cet entrepôt se trouve à proximité de multiples commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. Vous trouverez également plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 10 minutes de marche, offrant une variété d'options pour vos pauses déjeuner et vos courses.Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité facilitent vos trajets quotidiens. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs médecins généralistes, et en 10 minutes en voiture, vous rejoindrez rapidement un hôpital. La connexion fibre est également disponible, garantissant un accès à Internet rapide pour toutes vos activités professionnelles.N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels en vente à Anzin, prêts à stimuler la croissance de votre entreprise dans un environnement propice à la réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce bien votre nouveau lieu de travail.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMETAgent commercial (Entreprise individuelle).Retrouvez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Entrepôt Spacieux et Moderne - Idéal pour les Entrepreneurs DynamiquesNous vous proposons à la vente un magnifique entrepôt à Anzin, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier est un véritable atout pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et inspirant. Avec une surface totale de 250 m², cet entrepôt se compose d'un atelier lumineux de 209 m², idéal pour vos opérations logistiques et de production. Les 40 m² de bureaux offrent un cadre de travail confortable et bien éclairé, propice à la concentration et à la créativité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale tout en permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace.L'état intérieur, en bon état, témoigne d'un entretien rigoureux, tandis que la toiture récente garantit une sécurité et une durabilité exceptionnelles. Les sanitaires bien entretenus complètent cet espace professionnel fonctionnel et agréable.L'extérieur bénéficie de 500 m², offrant un espace généreux pour des extensions futures ou des activités en plein air. Une servitude de passage facilite l'accès et la logistique. Imaginez la gestion de votre entreprise dans cet espace moderne et bien équipé. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre optimal où productivité et bien-être se rejoignent. Cet entrepôt à Anzin est bien plus qu'un simple lieu de travail ; c'est un véritable tremplin pour votre réussite professionnelle.À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. De nombreux restaurants, des commerces alimentaires, des médecins généralistes et des arrêts de tramway sont accessibles en 10 minutes de marche. Vous pouvez également rejoindre un hôpital à 10 minutes en voiture, garantissant sécurité et accès rapide aux soins.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Anzin et de donner un nouvel élan à votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt remarquable.Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMETAgent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez tous nos biens directement sur notre site internet!

À vendre – Fonds de commerce TABAC PRESSE JEUX & BAZAR – SOLESMES (59730) Situé en plein cœur du centre de Solesmes, cet établissement profite d'un emplacement privilégié avec des places de stationnement à proximité. Activités proposées : - Tabac - Jeux à gratter, Loto, PMU - Presse - Service de colis - Services divers (impressions, photocopies, etc.) - Vente de bazar (maroquinerie, petite papeterie, cadeaux, accessoires...) Ce commerce est installé depuis près de 20 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il est idéal pour un achat de locaux professionnels à Solesmes, offrant une reprise clé en main et un fort potentiel de développement dans les services complémentaires. Prix de vente : 137 000 € FAI Localisation : Solesmes (59730) – Centre-ville Votre conseillère LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Découvrez l'ensemble de nos locaux professionnels à vendre à Solesmes sur notre site internet !

L'agence Logimm vous propose ce bel appartement de type 3 de 93,54m², situé au 2? étage avec ascenseur, en hyper centre-ville de Valenciennes. Traversant et particulièrement lumineux, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine équipée neuve, deux chambres dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un extérieur en plein coeur de ville. L'appartement bénéficie également d'un parking privatif réservé à la résidence — un véritable atout dans ce secteur recherché — ainsi que du double vitrage et de nombreux placards de rangement. Une visite s'impose pour ce bien alliant emplacement, confort et volumes généreux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Giorgio CAPUOCCIOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 218 251. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Immeuble de rapport à vendre – Landrecies – Idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé au coeur de Landrecies, composé de 6 logements + un garage.Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement. Composition de l'immeuble Lot 1 : Garage Compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune Possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire Loyer estimé : 50 €/mois (600 €/an) Non soumis au DPE Lot 2 : Studio bis (RDC) Cuisine équipée et meublée Salle de bain rénovée Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif (sous-compteur eau) Loyer estimé : 400 € + 90 € de charges? Revenu annuel : 4 800 € DPE : E Lot 3 : Appartement T2 (1er étage – droite) Nécessite un rafraîchissement Loué depuis plus de 7 ans Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer actuel : 400 € + 80 € de charges? Revenu annuel : 4 800 € DPE : E Lot 4 : Appartement T2 (1er étage – gauche) Nécessite un rafraîchissement Loué depuis plus de 13 ans Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer actuel : 390 € + 80 € de charges? Revenu annuel : 4 680 € DPE : D Lot 5 : Studio (2e étage – droite) Nécessite un rafraîchissement Loué depuis 2 ans Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer actuel : 300 € + 75 € de charges? Revenu annuel : 3 600 € DPE : F Lot 6 : Studio (2e étage – centre/droite) Vient d'être repeint Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer estimé : 300 € + 75 € de charges? Revenu annuel : 3 600 € DPE : F Lot 7 : Appartement T2 (2e étage – gauche) Nécessite un rafraîchissement Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer estimé : 450 € + 90 € de charges? Revenu annuel : 5 400 € DPE : E Rentabilité amp; charges Revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480 € Taxe foncière : 2 807 € (dont 614 € de taxe d'ordures ménagères récupérables) Travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements Atouts Bonne rentabilité Locataires déjà en place pour la majorité des logements Compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif Fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble Emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités ? Photos et vidéo disponibles sur demande? Visite uniquement sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7530.00 € et 10230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !