Capifrance - JOËL BERGAME

Je vous propose à la vente ce terrain de 1137m² dans le lotissement ''Belles Rives'' à Saint-François, station balnéaire unique pour son environnement naturel et son espace maritime préservé. La résidence se situe sur la D118 en direction de la Pointe des Châteaux, en face de l'aérodrome, à proximité du golf et du casino. Le vendeur est titulaire d'un certificat d'urbanisme pour la construction d'un T5 avec piscine dans cet environnement résidentiel de haut de gamme. Projet villa d'architecte de haut de gamme en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial alliant élégance confort et valorisation à long terme. Prix de vente : 470 635,57 € TTC . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 652 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Joël BERGAME Entrepreneur Individuel +596696058267 - Réf.938470

Je vous propose cette villa d'architecte construite en 1980 dans le style villa créole traditionnelle. Nichée sur les hauteurs d'un quartier prisé de Fort-de-France, proche du centre de ville et des principales commodités, elle vous offrira un havre de paix et de tranquillité, le tout couronné d'une magnifique vue de la baie de Fort-de-France depuis son balcon à l'étage. Construite sur un terrain de 1138 m², cette villa offre une espace habitable de 194 m² réparti sur 3 niveaux : rez de chaussée, rez de jardin, étage. En extérieur La villa est dotée d'un jardin arboré de 900 m², à l'étage un balcon de 30 m² vous offrira une vue panoramique sur la baie de Fort-de-France, l'espace de vie extérieur se complétant par une terrasse de 105 m² ainsi qu'une piscine de 75 m². Ci-dessous la décomposition des surfaces : REZ DE JARDIN : Salle à manger : 13 m² Cuisine : 11 m² Cellier : 2,50 m² Séjour : 32,70 m² Entrée : 6 m² Chambre 1 : 17,30 m² Dégagement : 3,10 m² Salle de bains : 6,10 m² WC : 1,50 m² Chambre 2 : 12 m² Salle d'eau : 2 m² Placard : 0,90 m² REZ DE CHAUSSEE : Buanderie : 28,90 m² ETAGE : Chambre 3 : 11,50 m² SDB : 5,30 m² Chambre 4 : 11,50 m² Chambre 5 : 11,50 m² Mezzanine : 18,18 m² Taxe foncière : 1600 euros /an. Les diagnostiques obligatoires ont été réalisés. Contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 652 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Joël BERGAME Entrepreneur Individuel +596696058267 - Réf.936349

Coup de cœur du secteur

390 000 €

2 349 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 166 m²
• 3 chambres

Le lamentin (972)

Cette maison de 1997 est implantée sur un terrain arboré d'une superficie de 1000m² et se situe dans une zone pavillonnaire rurale. Elle est proche de la nationale N1 permettant d'accéder aux centres commerciaux Océanis au Robert et de Place d'Armes au Lamentin. Le sous sol aménageable vous permet une extension à fin commerciale bureau, logements, .... Elle présente une surface habitable 166 m² comprenant : - Séjour : 30,12 m² - Salon : 22,96 m² - Cuisine équipée : 11,57 m² - Chambre parentale :18,41 m² - Salle d'eau : 5,91 m² - Chambre : 14, 35 m² - Chambre :14,68 m² - Salle d'eau : 5,76 m² - Buanderie : 5,16 m² - Grand terrasse en L - Grand sous-sol aménageable. Montant de la taxe foncière : 2 600€/an Diagnostics techniques obligatoires réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 652 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Joël BERGAME Entrepreneur Individuel +596696058267 - Réf.893114