Capifrance - THIBAULT ABDELHAMID

Située à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette maison de 80 m² est idéale pour un achat maison AULNAY SOUS BOIS. À proximité immédiate de l'École des Perrières, du Parc départemental du Sausset et des commerces de proximité, elle dispose d'un agencement optimisé et de beaux volumes adaptés à la vie de famille. À l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un séjour lumineux donnant accès au jardin, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir) et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un espace dressing/cellier, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin agréable exposé sud, accessible depuis le garage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure et un grand garage sont disponibles, facilitant le stationnement et le rangement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.948158.

Capifrance vous propose en exclusivité un appartement à vendre à LE BLANC MESNIL, d'une superficie de 71 m², lumineux et situé dans une résidence moderne construite en 2020, encore sous garantie décennale. Ce bien se distingue par son excellent emplacement et son architecture contemporaine. À l'extérieur, vous apprécierez l'esthétique de la construction, sécurisée par un portail en fer forgé. Une agréable allée vous mène au hall où l'ascenseur vous transporte au 4ème étage pour visiter votre futur appartement. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie prolongée par un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une belle cuisine aménagée. L'appartement se compose également d'une salle d'eau au design moderne, de WC indépendants et de 2 chambres. Pour le stationnement, une place privative en sous-sol est incluse.Parmi les nombreux atouts, les charges mensuelles s'élèvent à 210 euros, incluant syndic, eau froide, eau chaude et chauffage, avec d'excellents diagnostics : DPE C. Le quartier est très agréable, avec de nombreux commerces à proximité, ainsi que le Parc Anne de Kiev et le Lycée Mozart.Ne manquez pas cette belle affaire d'achat d'appartement à LE BLANC MESNIL. Le nombre de lots de la copropriété est de 163, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 2520€, soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.947504.

À vendre, maison située à Le Blanc-Mesnil, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce grand pavillon de 165 m², incluant une dépendance, est idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant vers une entrée, un spacieux double-séjour traversant, et une cuisine moderne avec accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, sur dalle béton, se situent un second double-séjour attenant à une cuisine, deux chambres supplémentaires, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Le jardin abrite une dépendance cadastrée, comprenant buanderie et atelier. Bien que des travaux de décoration soient nécessaires, la maison reste très saine et confortable. Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'une bonne isolation (note ''C'' sur DPE). Le terrain de 435 m² permet de stationner plusieurs véhicules sur l'avant de la maison, et la rue est très calme. Située à mi-chemin entre le RER B d'Aulnay-sous-Bois et Le Blanc-Mesnil, cette maison à acheter à Le Blanc-Mesnil offre une façade attrayante et un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Thibault ABDELHAMID, est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Capifrance vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché de Nonneville à AULNAY SOUS BOIS, cette maison F5 très bien entretenue, édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 900 m² avec 24 mètres linéaires de façade. Cette maison AULNAY SOUS BOIS à vendre est une opportunité rare sur le marché. Agencée sur deux niveaux, elle offre un salon/salle à manger spacieux de plus de 30 m², une cuisine prolongée par une agréable véranda à l'arrière, ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Sur le terrain, vous trouverez également un vaste garage indépendant. Ce bien très sain est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Situé à seulement 7 minutes à pied de la place du Général Leclerc et des commerces du Boulevard de Strasbourg, cet emplacement bénéficie d'une excellente carte scolaire avec les écoles Nonneville et le Collège Simone Veil à proximité. C'est une belle opportunité d'achat maison AULNAY SOUS BOIS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.946113

Capifrance vous propose ce pavillon familial de 162 m² habitables idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare du Blanc-Mesnil (RER B) et à proximité immédiate des commerces et des écoles, un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Ce charmant pavillon, spacieux et baigné de lumière, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour / salle à manger avec double exposition offrant un bel espace de vie convivial avec accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, avec en complément un sous-sol accessible directement depuis ce niveau, idéal pour le stockage ou les besoins du quotidien. À l'étage, édifié sur dalle béton, vous serez immédiatement séduit par une magnifique hauteur sous plafond type cathédrale apportant volume, luminosité et un véritable cachet à l'ensemble, cet espace s'organise autour d'un grand palier de 14,5 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, desservant trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce pavillon bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation intérieure, ainsi que deux places de stationnement extérieures avec portail motorisé, un bien complet offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort dans un environnement pratique et recherché. Une maison qui n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.946231

Capifirance vous propose ce superbe F3 de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent (2012). L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des finitions modernes et soignées et dispose d'une chaudière gaz neuve. Il comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour spacieux et lumineux donnant directement sur une belle terrasse de 10 m², une cuisine ouverte, un couloir desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains rénovée et des WC séparés. Le double vitrage dans toutes les pièces assure une excellente isolation thermique et phonique. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, il offre un accès rapide à tous les commerces, services et écoles. Côté transports, la gare RER B de Drancy est accessible en quelques minutes, le métro 5 est facilement atteignable et le futur métro 16 et 17 du Grand Paris viendra renforcer encore la desserte déjà excellente, sans oublier les nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois (comprenant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 1718 € par an. Classé en C au niveau énergétique, cet appartement clé en main est une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2628€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.945971

C'est un apt exceptionnel que vous propose Capifrance, dans une copropriété de haut standing de 2022 donc encore sous garante décennale ! Dès l'extérieur, l'architecture de l'immeuble annonce ce qui veut attend à l'intérieur...un magnifique hall d'entrée et...une fois arrivé au 5ième étage par ascenseur...un apt impeccable et magnifique avc splendide terrasse sans aucun vis--vis ! Belle entrée avec placard, très jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aux meuble et matériaux de belle facture (Plan de travail en granit, électroménager de qualité...), et très gros atout: Une TERRASSE sans aucun vis--vis très bien exposée et au calme sur laquelle vous aimerez passer la plupart de vos moments de détente dès les premiers beaux jours... 30 m² supplémentaire incroyable ! 2 belles chambres dont la chambre parentale spacieuse, ainsi qu'une salle de bain et de grands wc avec espace buanderie complètent cet apt. En sous-sol : une place de parking. Apt bien situé car à moins de 5 mn à pied du RER Le Blanc-Mesnil, proche de l'autoroute, commerces et écoles.... A ne pas louper ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris chauffage) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.943796

Capifrance vous présente cette maison à vendre à Aulnay-sous-Bois, dans le département de Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Située dans un environnement recherché et à proximité du charmant Canal de l'Ourcq, cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin à l'arrière de la maison, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, ainsi qu'un garage et une buanderie pour un maximum de confort au quotidien. À l'étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin présente des atouts intéressants : au fond de la parcelle, une dépendance d'environ 12 m² avec eau et électricité est idéale pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant. Vous trouverez également un atelier, un authentique four à pain et un barbecue, renforçant l'aspect convivial de cet espace extérieur. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se situe dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Canal de l'Ourcq. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID, Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.944945.

Capifrance vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Livry-Gargan, située dans le recherché quartier du lac de Sévigné dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce secteur est prisé pour son calme, son excellente carte scolaire et sa proximité avec les transports en commun, notamment le Tram T4 accessible en seulement 5 minutes à pied.À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigné et la petite allée menant à l'entrée. L'intérieur de cette maison bien entretenue se compose d'une spacieuse entrée offrant l'accès à des wc (avec lave-mains), une grande cuisine dînatoire, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée à l'arrière par une terrasse orientée plein sud, surplombant un jardin sans vis-à-vis.Au premier étage, accessible par un escalier depuis l'entrée, vous trouverez trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des wc indépendants. Un grenier est également disponible pour le stockage.Parmi les nombreux atouts de cette maison, son sous-sol total (avec une hauteur de 2,03 m) comprenant un garage, une buanderie (avec fenêtre et adoucisseur d'eau), un cellier et une cave.Cette maison de 1986 est classée ''D'', témoignant de sa faible consommation énergétique. Aucuns travaux ne sont à prévoir, seulement quelques touches de décoration pour la mettre à votre goût.C'est peut-être le bien idéal pour votre projet d'achat immobilier à Livry-Gargan ?Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.919290

Aulnay-sous-Bois, au cœur du centre-ville sur le Boulevard de Strasbourg, nous vous proposons un superbe appartement de 91 m², situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de 11 logements, avec ascenseur, et bénéficiant de deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. Ce bien dispose d'un agencement idéal, avec une entrée spacieuse comprenant une armoire intégrée, une lumineuse pièce de vie de 36 m² orientée plein sud, donnant accès à un agréable balcon filant. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau, trois chambres, des toilettes séparées et une buanderie très pratique. L'appartement, traversant, offre une vue sur le jardin commun de la copropriété, garantissant calme et tranquillité. Il est également doté de double vitrage en aluminium, de volets électriques et d'un parquet dans toutes les pièces, à l'exception des pièces d'eau. Avec une excellente carte scolaire, ce bien représente une opportunité à saisir. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Aulnay-sous-Bois, c'est une affaire à ne pas manquer ! Les charges moyennes annuelles s’élèvent à 3500€, soit 291€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Le réseau immobilier Capifrance est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

480 000 €

1 920 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle en vente à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette maison de 250 m² sur 3 niveaux est une occasion rarissime sur le marché. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée, un grand espace de vie (ancien garage aménagé), 2 chambres, une cuisine équipée donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda, offrant un appartement indépendant de 85 m², idéal pour un membre de la famille. Au premier étage, un grand dégagement, une cuisine aménagée avec accès à un balcon spacieux, un salon/salle à manger, une jolie salle d'eau (avec fenêtre), et 3 chambres non mansardées, accompagnées d'un wc. Le grenier, avec une dalle en béton, propose plus de 70 m² au sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. En fond de parcelle, une petite dépendance de 18 m² dispose d'un espace cuisinette. Avec des prestations de qualité, telles que l'électricité refaite, le double vitrage, et des volets roulants motorisés, cette maison à acheter à Aulnay-sous-Bois ne nécessite aucun travaux. Située dans une rue calme, vous pourrez stationner jusqu'à 2 véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

1 500 €

Maison

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Drancy (93)

Capifrance vous propose en exclusivité cette maison en location à Drancy, située à seulement 4 minutes à pied de la gare. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une pièce à vivre de 19 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez une vaste chambre de 14,32 m² ainsi qu'un bureau. Cette maison à louer à Drancy dispose également d'un beau jardin à l'arrière, équipé d'un abri de jardin aménagé en espace buanderie. Les charges individuelles comprennent l'eau, l'électricité et le gaz (les compteurs seront à la charge du locataire). Les visites se font uniquement sur dossier validé via la plateforme ZELOK. Le loyer est de 1500 €/mois, avec un dépôt de garantie de 1500 € et des honoraires à la charge du locataire s'élevant à 929,39 € TTC, dont 213,00 € pour l'état des lieux. La surface habitable est de 71,38 m². Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.939784

Quartier calme de Drancy, immeuble comprenant deux appartements F3 de 62 m² situés au 1er et 2ème étage. Chaque appartement dispose d'une entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Les deux appartements sont équipés de fenêtres en double vitrage, de chauffage au gaz individuel et de compteurs électriques individuels. L'ensemble est complété par deux garages individuels attenants de 23 m² au rez-de-chaussée permettant de garer un véhicule, une pièce annexe de 10 m² avec chauffage et WC (idéale pour stockage ou pied-à-terre), ainsi qu'un jardin de 100 m² situé à l'arrière de la propriété. Toit terrasse entièrement refait à neuf il y a quelques semaines (aucun travaux de toiture à prévoir). Copropriété de 2 lots avec charges réduites. Idéal investisseurs ou projet familial. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.937775

Capifrance vous propose quartier jacob /François Villon, un magnifique appartement de 69 m² et son superbe JARDIN de 110 m² très bien exposé et sans vis-à-vis !.. TRES RARE !... L'appartement est agencé en une entrée avec placards, une cuisine moderne aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec accès direct sur le jardin privatif, un second dégagement avec placards, 2 chambres, des wc et une salle de bain nickel avec fenêtre. Pas de travaux à prévoir. Très bin entretenu Apt très lumineux et au calme car très éloigné de la rue qui d'ailleurs n'est pas très passante. Une PLACE DE PARING PRIVATIVE dans la copro et une CAVE complètent ce superbe bien. Quartier très recherché Charges de 146 euros/mois. Une belle Affaire impeccable ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.931713

Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison AULNAY SOUS BOIS à vendre, d'une superficie de 105m², idéalement située à proximité du Canal de l'Ourcq, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. À l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux de cette propriété lumineuse et bien agencée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour/salle à manger de 30m², baigné de lumière, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace de vie. Un avantage considérable : deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour les personnes à mobilité réduite, les familles avec de jeunes enfants ou comme chambres d'amis facilement accessibles. Une salle d'eau avec WC est également présente à cet étage. Un palier intermédiaire peut servir de bureau ou d'espace de travail et donne accès à l'étage supérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing pour un rangement optimisé. Cette maison à acheter AULNAY SOUS BOIS bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'une isolation intérieure. Le portail motorisé et les volets roulants électriques ajoutent une touche de fonctionnalité. En ce qui concerne le stationnement, un garage est disponible pour un véhicule, en plus de deux places de parking extérieures, un véritable atout. Proche des écoles et de commerces de proximité, cette maison familiale n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.936938

Découvrez cette magnifique maison familiale à Aulnay sous Bois, située dans le quartier prisé d'Aulnay sud, à seulement 900 mètres de la gare RER, offrant un accès rapide à Paris gare du Nord en 11 minutes grâce à la ligne K. Cette maison à acheter à Aulnay sous Bois vous assure un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles. Son entretien impeccable et son agencement optimisé séduiront à la fois les parents et les enfants. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, carrelée et sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin propice à la détente. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine dinatoire entièrement aménagée avec des équipements de qualité (Schmitt, Miele) donnant sur la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie ornée d'un parquet en chêne massif et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres spacieuses non mansardées et une salle de bain avec WC vous attendent. Au-dessus, deux autres chambres mansardées offrent de belles surfaces. Le sous-sol, lumineux et à belle hauteur, comprend une pièce ouverte sur le jardin, un bureau, un cellier, une buanderie et un garage carrelé. Cette maison à vendre à Aulnay sous Bois dispose d'une chaudière à gaz à condensation sous contrat, d'un DPE de catégorie 'D', ainsi que de nombreux avantages comme le double vitrage, les volets roulants électriques et climatisation réversible. Contactez-moi pour découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Aulnay-sous-Bois, Valérie Rivière vous propose une maison à vendre, idéalement agencée et agréable à vivre. Cette maison Aulnay sous Bois à vendre se distingue par ses pièces de vie de plain-pied, donnant sur un magnifique jardin d'agrément sans vis-à-vis et orienté plein sud. Profitez de l'été sous le grand store banne qui couvre la terrasse, parfaite pour des barbecues en famille ou entre amis.L'entrée de la maison mène à une cuisine dinatoire, offrant la possibilité d'être modernisée selon vos goûts. À droite se trouve une belle pièce de vie traversante, prolongée par une grande terrasse. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace, idéale pour de belles soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, une chambre donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, assurent un confort pratique.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un cellier/dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, pour un total de quatre chambres.Le garage côté maison bénéficie d'une belle hauteur avec une mezzanine, offrant un potentiel supplémentaire.Cette maison est bien isolée et équipée de double vitrage, garantissant une tranquillité dans une rue calme, où vous entendrez les oiseaux chanter.Bien qu'un rafraîchissement décoratif soit à prévoir, cela représente une belle opportunité pour acquérir la maison de vos rêves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.922722

Capifrance vous propose cette maison très bien située en entre sud (700m de la Place du Général Leclerc et de tous les commerces du Boulevard de Strasbourg), proche de la gare RER Aulnay-Sous-Bois, et de la place Jean Claude Abrioux. Ce pavillon, datant de 1993 est construit sur vide-sanitaire et est édifié sur une parcelle de 209m². Il dispose d'une isolation intérieure et toutes les fenêtres ainsi que la porte d'entrée sont en double-vitrage. Le rez-de-chaussée présente une spacieuse entrée, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une petite cuisine ouverte, des WC ainsi que d'un vaste garage avec accès direct sur le jardin à l'arrière. L'étage, construit sur une dalle en béton, est agencée en 2 très grandes chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC (fenêtre). Gros atout : la chambre de 22m² dispose d'une fenêtre de chaque côté donnant la possibilité de la diviser en 2... permettant d'en faire une jolie maison avec 3 chambres. Jardin à l'arrière sans vis-à-vis Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.930245

Découvrez cet appartement de 71 m² situé en hyper centre d'Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France, proposé par Capifrance. Installé au deuxième étage d'une charmante résidence avec ascenseur, cet appartement à vendre présente un agencement idéal. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, est dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres orientées sur cour, garanties très calmes. Le sol est revêtu d'un superbe parquet massif en chêne blond dans toutes les pièces, à l'exception des pièces d'eau, et l'appartement est entièrement isolé avec des fenêtres à double vitrage et une peinture impeccable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc emménager rapidement. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 7 minutes à pied du RER B, vous serez à 12 minutes de Paris gare du Nord avec la ligne K. Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat appartement AULNAY SOUS BOIS. Nombre de lots dans la copropriété : 16, avec un montant moyen annuel des charges de 3 506€, soit environ 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID, Entrepreneur Individuel, 07 83 78 49 67 - Réf.924808.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

3 809 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

Capifrance vous présente cette maison à Aulnay-sous-Bois, idéalement située dans un secteur prisé de la Seine-Saint-Denis. Ce bien, à vendre, comprend au rez-de-chaussée surélevé une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous trouverez deux belles pièces ainsi qu'une salle d'eau, dotées d'un accès indépendant, parfait pour un proche ou un projet locatif. À l'extérieur, une cour privative à l'avant de la maison et deux places de stationnement sont à votre disposition. La maison est en excellent état, avec isolation intérieure et double vitrage. Les atouts supplémentaires incluent un quartier calme et recherché ainsi qu'une taxe foncière avantageuse (630 €). C'est une occasion rare dans le secteur, idéale pour une famille ou un investissement. Ne manquez pas la chance d'acheter cette maison Aulnay-sous-Bois. Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, nous vous proposons à la vente une maison entièrement rénovée d'une superficie de 115 m², idéalement située dans une rue calme et peu passante. Cette maison à Aulnay-sous-Bois à vendre se trouve sur une belle parcelle de plus de 385 m², avec un portail et un portillon motorisés, offrant un espace dallé pour garer deux véhicules et un jardin agréable à l'arrière. L'entrée vous plonge dans une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une chambre et une salle d'eau privative. La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose également d'une buanderie qui mène au jardin. Les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Au premier étage, accessible par un élégant escalier en pierre, se trouvent trois belles chambres non mansardées, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un second WC. Les deux autres chambres sont dotées de dressings intégrés. En plus, les combles aménagés (2 mètres sous poutres) comprennent deux pièces aux multiples rangements. Cette maison présente d'excellents diagnostics énergétiques, est bien isolée, et dispose d'une chaudière à gaz à condensation récente ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le jardin est un véritable atout, avec des arbres fruitiers tels que des figues, pêches, kiwis, groseilles et framboises. Un abri de jardin de 9 m² attenant à la terrasse vous permettra d'entreposer vos équipements de jardinage et mobilier. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Aulnay-sous-Bois ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Aulnay-sous-Bois à 800 mètres environ de la gare RER, soit maxi 10 mn à pied, Capifrance Valérie Rivière vous propose plus de 250 m² habitables pour cette superbe propriété des années édifiée sur une parcelle de plus de 800 m² . L'extérieur propose une belle structure traditionnelle non mitoyenne avec beaucoup de cachet. Un immense hall d'entrée de type cathédral vous accueille et vous plonge d'emblée dans l'atmosphère chaleureuse de cette maison. En rdc : un immense salon/salle-à-manger de 61 m² chapeautée de poutres, doté d'une vaste cheminée et ayant accès sur une grande terrasse extérieure et un patio couvert avec espace barbecue pour l'été prochain, une cuisine digne de ce nom de plus de 17 m² avec aussi accès direct sur l'extérieur et qui pourra même être agrandie car il y a une arrière cuisine de 9.5m²... Très pratique : une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Le 1er étage, édifié sur une dalle béton, bénéficie un vaste palier surplombant d'ailleurs l'entrée du rdc, 4 grandes chambres dont une suite parentale, (3 chambres équipées d'armoires intégrées et une disposant d'une espace mezzanine), ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et ds wc séparés. A noter que le grenier peut être aménagé... Le sous-sol entièrement carrelé, et hauteur 2.20 m, n'a rien à envier aux étages... il dispose d'une grande buanderie avec fenêtre, d'une pièce avec 2 fenêtres (possible pièce à vivre), d'une vaste cave, et d'un immense garage permettant de stationner jusqu' 6 voitures ! il fait 110 m²!!! Espace royal pour un artisan. Très bonne carte scolaire Bons diagnostics Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.915177

Capifrance vous présente cette maison AULNAY SOUS BOIS à vendre, cachée dans une rue tranquille où règnent le chant des oiseaux. Coquette et accueillante, elle se distingue par son charmant jardin bien exposé et sa façade ornée de volets aux couleurs du sud. À l'intérieur, un hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine au style provençal, suivie d'un spacieux salon/salle à manger de plus de 36 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. À l'arrière, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis ajoutent une note de sérénité. Côté pratique, vous disposerez de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un grand placard servant de buanderie. Vous trouverez également deux chambres, dont une de plus de 20 m², qui peut facilement être divisée en deux, offrant ainsi la possibilité de trois chambres au total. De plus, le grenier a été astucieusement aménagé en bureau et espace de rangement. Aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier calme près du canal de l'Ourcq, cette maison est idéale pour des promenades et à proximité du tram T4. Très bonne carte scolaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thibault ABDELHAMID (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) - Tel : 07 83 78 49 67 - Réf. 908770.

Capifrance vous présente une maison à vendre à AULNAY SOUS BOIS, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cette maison familiale de 6 pièces est idéalement agencée et répartie sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, un WC séparé, une pièce chaufferie, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct au jardin, parfait pour apprécier les beaux jours.Au premier étage, cette maison offre un spacieux salon de 23 m², une première chambre et une salle d'eau avec WC.Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Les volumes sont généreux et la luminosité est présente tout au long de la journée.Nichée dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des transports (gare à 10 minutes à pied), des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Une belle opportunité à saisir !Cette maison à acheter à AULNAY SOUS BOIS dispose également de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Trois places de stationnement extérieures privatives complètent le bien.Grâce à une isolation performante, cette maison assure un confort thermique toute l'année, comme en témoigne son DPE classé 'C'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.905175

Aulnay-sous-Bois, à proximité de Nonneville Chanteloup, Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement de 77 m², idéalement agencé et situé au calme au 3ème et dernier étage, sans voisin au-dessus. Ce bien à vendre bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa conception traversante. Le salon exposé sud-ouest vous fera profiter du soleil l'après-midi, tandis que les chambres orientées à l'est permettent de profiter des rayons du matin. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée avec un grand placard, suivie d'un salon/salle à manger attenant à la cuisine. Le mur entre la cuisine et le salon est non porteur, offrant la possibilité de créer un espace de vie spacieux, accentué par un accès au balcon. La salle de bain, récemment rénovée au design moderne, ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Les trois chambres, donnant sur les jardins de la copropriété, garantissent calme et tranquillité. Un grand dressing indépendant, ainsi que deux autres espaces de rangement, sont également disponibles. L'appartement, très agréable, est équipé de double vitrage et de volets solaires. Pour votre véhicule, un box en sous-sol est inclus. La copropriété est sécurisée, avec interphone et caméra. Nombre total de lots dans la copropriété : 52. Montant moyen annuel des charges (tout compris, chauffage inclus) : 3 360 €, soit 280 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Trouver un appartement à acheter à Aulnay-sous-Bois devient un plaisir avec cette offre de qualité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez votre agent commercial Capifrance, Thibault ABDELHAMID, RSAC N°919 221 002, Greffe de Bobigny, au 07 83 78 49 67 - Réf.893332.

Valérie Rivière de Capifrance vous propose en exclusivité une maison à acheter à Bondy, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cette magnifique maison quasi neuve (construite en 2021) est toujours sous garantie décennale et se trouve dans un état irréprochable avec un agencement optimisé. En pleine propriété, elle est située dans un petit quartier paisible de Bondy, proche d'Aulnay-sous-Bois, offrant un cadre de vie sécurisant pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle d'eau moderne avec WC suspendu (fenêtre), une buanderie/chaufferie avec espace dressing, et une spacieuse pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine contemporaine équipée (lave-vaisselle, plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur/congélateur). Une porte-fenêtre vous donnera accès à un jardinet facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, sur dalle béton, se trouvent trois chambres, dont une avec rangement sous-pente, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une mezzanine (avec rambarde à venir) idéale pour un espace de jeux, bureau ou bibliothèque. Votre imagination pourra librement s'exprimer. Pour votre confort, un garage est accessible au rez-de-chaussée, avec une place de stationnement supplémentaire devant. La maison est équipée de double vitrage, d'une excellente isolation (DPE C) et de l'électricité aux normes. Il ne vous reste plus qu'à préparer vos cartons pour emménager ! Le chauffage est alimenté au gaz, avec un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. C'est une maison à vendre à Bondy que vous ne voudrez pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

183 000 €

3 211 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

Capifrance vous propose cet appartement de 57 m², idéal pour un achat appartement AULNAY SOUS BOIS, qui saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Situé dans une résidence récente de 2017, encore sous garantie décennale, il se trouve à proximité de la nouvelle ligne de métro 16 de la gare Grand Paris Express, des commerces, des écoles et collèges. Cet appartement à vendre se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, exposée plein sud, offrant un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur lors des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, crée un espace convivial parfait pour cuisiner. Sa conception ouverte favorise une circulation agréable et une ambiance aérée. L'appartement comprend également deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple cherchant un bureau, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol. Les diagnostics sont excellents avec un classement 'B' et aucune anomalie signalée. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €. Nombre de lots de la copropriété : 16, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1744 €, soit environ 145 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel, 07 83 78 49 67 - Réf. 893439.