AZUR RIVIERA PROPERTIES

Située dans un domaine fermé de très grand standing, avec accès direct à un golf de prestige, au calme absolu et en position dominante, cette superbe villa au style contemporain vous charmera par sa vue dégagée et ses généreux espaces. Édifiée sur un beau terrain parfaitement exposé Sud-Ouest d'environ 2000m2, la villa se répartie sur deux niveaux. Le niveau principal se compose d'une majestueuse entrée ouvrant sur un double séjour avec un espace bureau et une cuisine séparée entièrement équipée avec arrière cuisine et entrée de service. L'espace chambre parentale est accompagné d'une salle de bain et d'un dressing en suite, avec une deuxième chambre également en suite. L'ensemble de ces espaces ouvrent sur de généreuses terrasses permettant de profiter d'une magnifique vue ouverte sur le golf et la campagne luxuriante. Au deuxième niveau, on trouve trois belles chambres, toutes avec leurs salles de bain en suite, une pièce de jeu et différents espaces permettant des aménagements variés (fitness, wellness...). A l'extérieur, vous pourrez profiter du climat méditérannéen grâce à un superbe espace cuisine d'été, un espace bien-être, un sauna et une douche. Cette villa de luxe propose une magnifique piscine ornée de mosaïques avec un volet électrique transparent et un jardin soigneusement aménagé avec son abri pour trois voitures. Parmi ses nombreuses caractéristiques, on trouve des portes blindées, des stores électriques, une climatisation intégrée, un système d'alarme avec caméras, un portail électrique et même des droits de jeu au golf. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette rare villa d'exception d'environ 300m2, située à proximité du prestigieux domaine 'Les Hauts de Saint Paul'. La maison a été conçue de manière à ce que chaque espace puisse profiter de la vue panoramique exceptionnelle sur la mer et sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette propriété dégage une atmosphère de raffinement et de modernité. Grâce à son exposition plein sud, une forte luminosité inonde chaque espace et notamment le séjour à travers ses grandes baies vitrées. Cette propriété remarquable possède un niveau de réception très fonctionnel avec un spacieux séjour doté d'une cuisine américaine entièrement équipée, de sa salle à manger, de son cellier, de sa cave à vin et de sa buanderie. L'espace nuit aux étages se compose d'un total de 5 chambres, accompagnées de dressings, de salles d'eau et de salles de bains privatives. Un studio permet d'accueillir vos invités en toute intimité grâce à un accès indépendant. L'immense espace extérieur présente une harmonie parfaite, avec une piscine somptueuse entourée de différents espaces de détente et d'un jardin soigneusement agencé. Ce cadre idyllique vous permettra de vous divertir en plein air et de profiter de la douceur du climat méditerranéen. Plusieurs places de stationnement au sein d'un double garage sont à votre disposition. Cette propriété, alliant luxe et sérénité, est une opportunité unique à ne pas manquer. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un duplex d'exception au coeur du prestigieux quartier de Lérins à Cannes ! Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce magnifique appartement en duplex de 81 m2, situé aux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur, à seulement quelques pas de la mer. Une rare opportunité d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, alliant élégance et sérénité. Au 5ème étage : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Salon chaleureux et coin bureau. Accès à une première terrasse idéale pour des repas en plein air. Chambre confortable avec accès extérieur. Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC. Au 6ème étage : Spacieuse pièce à vivre avec accès à une terrasse de 20 m2 exposée ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Kitchenette dissimulée derrière des portes miroir. Chambre cosy. Salle de bain avec baignoire balnéo et WC. Caractéristiques supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort optimal. Stores bannes électriques pour profiter des terrasses en toute saison. Volets roulants électriques pour une utilisation pratique. Immeuble équipé d'un ascenseur. Situé dans le prestigieux quartier de Lérins, à proximité de la célèbre Croisette et des plages, ce duplex incarne l'art de vivre à la cannoise. Résidences élégantes, jardins soignés et une atmosphère paisible font de ce quartier un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 97 08 14 52 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare !

Meilleur rendement locatif

329 000 €

9 296 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,39 m²
• 

Nice (06)

Découvrez ce spacieux studio de 35.39 m2, entièrement rénové, idéalement situé au 30 rue de la Buffa, en plein coeur de Nice. Niché au 2eme étage dans une résidence entièrement rénovée, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'une grande pièce principale lumineuse, intégrant une cuisine équipée contemporaine, parfaite pour vos moments de convivialité. La salle d'eau, élégante et optimisée, est équipée d'une douche, d'un WC et d'un espace de rangement. Atout majeur : sa disposition permet une transformation facile en T2, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Deux lots disponibles : ce même studio est également disponible au 1e étage de l'immeuble. Localisation idéale : à quelques pas des commerces, transports et plages, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 377 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 114 m²
• 7 chambres
• 

Nice (06)

Situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence, cet appartement de 114m2 se distingue notamment par ses 78m2 de mezzanine grâce à sa hauteur sous plafond. L'appartement traversant offre une belle luminosité. Il comprend sept chambres, quatre salles d'eau et deux WC. S'ajoute une cave au sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette résidence possède une histoire captivante en ayant été la demeure du remarquable Joseph Kessel de l'Académie française pendant plusieurs années. Une empreinte littéraire qui confère à cet endroit une aura unique. L'emplacement privilégié au coeur de Nice offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et à la richesse culturelle de la ville. Cet appartement est proposé à la vente en l'état, avec un locataire sérieux en place versant un loyer hors charges de 1500 euros. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un rendement locatif stable et un locataire fiable déjà en résidence.

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à La Tende. Excellente opportunité d'investissement ! Immeuble composé de 7 appartements, générant un revenu locatif annuel de 36 000 EUR. Un placement sûr et rentable, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement. Pour plus d'informations, contactez Jade Badaoui au 07 66 44 54 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr