BEL AIR FINANCE

À vendre à Avignon, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 de 60 m², idéalement situé à seulement 500 m des remparts et de l'université. Occupant le 3ème et dernier étage d'une résidence récente de standing construite en 2015, cet appartement à acheter à Avignon est vendu entièrement meublé à neuf. Il dispose d'une grande terrasse de 12 m² et d'un parking en sous-sol. Sans vis-à-vis et niché au calme en fond d'impasse, il reste proche de tous les commerces et commodités. Le séjour lumineux et fonctionnel offre un bel espace de vie, prolongé par la terrasse pour profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, propose de nombreux rangements et est prête à l'emploi. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, assurant un confort quotidien optimal. Pour un investissement locatif de qualité ou pour une résidence principale clé en main, cet appartement Avignon à vendre peut être loué autour de 750 € charges comprises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 102 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025, est compris entre 780,00 et 1056,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité des remparts d'Avignon, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un parking numéroté. Ce T2 de 41 m², situé au premier étage, comprend une terrasse, un séjour, une salle de bain, une chambre avec placards, et est équipé d'une climatisation réversible. Le bâtiment, construit en 2014, est actuellement vendu loué à 611 € charges comprises (provisions de charges de 50 €).DPE : B-93 kWh/m²/an / GES A-3 kgCO²/m²/an.Nombre de lots : 120 - Charges annuelles : 600 €/an - Pas de procédure de sauvegarde en cours. Prix de vente : 95 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Avignon représente une belle opportunité. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026, est compris entre 320 € et 480 €. Carte pro. CPI 84012020000045208.

DOSSIER D'INVESTISSEMENT : IMMEUBLE DE RAPPORT Une opportunité immobilière stratégique et polyvalente pour bâtir votre patrimoine. Située au sein d'un secteur dynamique et recherché pour sa proximité avec les axes de transport, cette maison d'habitation de 111 mètres carrés a été intelligemment transformée en trois unités de vie totalement indépendantes. Cette configuration optimisée permet de maximiser le rendement locatif tout en assurant une gestion souple et une mutualisation efficace des risques. UN ENSEMBLE IMMOBILIER FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF L'architecture du bâtiment permet une séparation nette des espaces, garantissant l'intimité de chaque occupant et une gestion simplifiée au quotidien. L'immeuble se décompose en trois lots distincts aux caractéristiques complémentaires : LE LOT NUMÉRO 1 : APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE Ce premier logement occupe le niveau bas de la maison. Il dispose d'un accès facilité et d'une distribution fonctionnelle. Ce lot est vendu libre d'occupant, ce qui permet une remise en location immédiate au prix du marché ou la réalisation de travaux de valorisation selon vos objectifs de rentabilité. LE LOT NUMÉRO 2 : APPARTEMENT T2 AU PREMIER ÉTAGE Situé au niveau R+1, ce second appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À l'instar du premier lot, il est vendu libre d'occupant. Cette vacance volontaire offre une flexibilité totale à l'acquéreur pour choisir ses futurs locataires ou pour envisager une stratégie de revente à la découpe après valorisation. LE LOT NUMÉRO 3 : APPARTEMENT T3 EN DUPLEX Il s'agit du lot le plus spacieux de l'ensemble, réparti sur plusieurs niveaux. Contrairement aux deux premiers, ce logement est vendu occupé avec un bail en cours. Il garantit ainsi la perception de revenus locatifs dès le jour de la signature de l'acte authentique, assurant une base de trésorerie stable pour votre investissement. LES ATOUTS MAJEURS DE L'OPÉRATION Cet immeuble n'est pas seulement un produit financier, c'est un bien entretenu avec soin présentant des prestations modernes : Confort Thermique : Chaque unité est équipée de systèmes de climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique performante en toutes saisons. Prestations Intérieures : Les logements disposent de cuisines équipées et de salles d'eau modernes, limitant les investissements de remise en état à court terme. Emplacement Porteur : La proximité immédiate des infrastructures de transport renforce l'attractivité locative auprès d'une cible urbaine et mobile. BILAN DE L'INVESTISSEMENT Pour trois logements totalisant 111 mètres carrés habitables, cet immeuble se place comme un produit compétitif à 245 000 euros. La combinaison de deux lots libres et d'un lot occupé permet de concilier la sécurité du revenu existant et un fort potentiel d'optimisation sur les parties vacantes. Ce dossier représente une solution clé en main pour un placement immobilier pérenne dans une structure à taille humaine. Contactez l'agence Maurice Garcin dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informa...

Exclusivité MAURICE GARCIN, Très rare, Un mas de 730m² entièrement refait à neuf, entièrement loué à une Association. Le bâtiment se compose comme suit: Un bâtiment A d'une surface de 200 m ² reparti de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une buanderie+ une chambre + une salle de bain + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC 2eme étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC Les bâtiment B+ C+D d'une surface de 80 m ² chacun repartis de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une salle de bain + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC Un bâtiment E d'une surface de 70 m ² reparti de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC Un bâtiment F d'une surface de 120m2 réparti de la manière suivante En RDC un salon + cuisine américaine équipée + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC Un jardin d'une superficie de 250m2 Lesdits bâtiments sont équipés de chauffe-eau électrique, (pompe à chaleur) et de compteurs indépendants (eau et électricité). Les appartements disposent des équipements suivants : réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café, micro-onde, four, plaque de cuisson et machine à laver et sèche-linge dans appartement A. Les bâtiments A, B, C, D jouissent d'une terrasse individuelle en façade (RDC) De plus, un Hangar de 100m² actuellement en travaux pour un aménagement en Bureau / salle de réunion et un atelier. La placette de devant le hangar sera entièrement goudronné. Le tout sera vendu terminé et prêt à recevoir un locataire avec une attestion de location. Le tout est vendu avec un bail commercial professionnel, signée le 1er octobre 2022 pour une durée de 9 ans, pour un loyer mensuel de 10 410 €, dont la société n'est pas assujettis à la TVA. Le Hangar de 100m² aménagé comme expliquer précédemment, est estimer à 2 000€/mois, le bail du hangar devra être en vigueur pour la vente. Revenu annuel 148 920 € Taxe foncière 14 252 € Mono Propriété. Aucune servitude. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à rénover située à Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'une superficie totale de 118.77 m², dont 77 m² habitables, est idéal pour une personne passionnée de bricolage souhaitant personnaliser son espace. Le terrain de 250 m² comprend une terrasse et un balcon orienté à l'est, le tout situé dans un quartier calme entre la route de Lyon et la route de Morière. Avec un fort potentiel, cette maison Avignon à vendre n'attend plus que vous. DPE : G-368 kWh/m²/an / GES : G-100 kgCO₂/m²/an. Prix de vente : 159 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Avignon représente une belle opportunité d'investissement.

EN EXCLUSIVITÉ !Découvrez cet appartement à vendre à Avignon, idéalement situé dans le secteur du Pont des Deux Eaux. Ce spacieux T2 offre une superficie de 44 m², agrémentée d'une agréable terrasse de 7 m² et d'une place de parking. Au premier étage d'une résidence bien entretenue, construite en 2001 et dotée d'une piscine, cet appartement a été récemment rénové. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 27.6 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC et de nombreux rangements.La place de parking est extérieure et sécurisée par un portail électrique. L'emplacement est pratique, proche des écoles, des transports et des commerces. Informations sur la copropriété : DPE D - 217 kWh/m²/an, GES B - 6 kg CO2/m²/an ; nombre de lots : 111 ; charges annuelles de 756 €. Actuellement, aucune procédure de sauvegarde n'est en cours.Le prix de vente est de 129 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7,02 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 111 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 756 €/an. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846 € et 1 146 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques liés à ce bien sont également disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVIGNON extra-muros quartier les Sources EN EXCLUSIVITÉ dans résidence sécurisée, appartement de type 3 pièces de 56.20m² loi carrez au 4eme et dernier étage, comprenant hall d'entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine avec loggia, salle de bains, 2 chambres, toilette, cave et parking privé numéroté, fenêtre double vitrage neuf dans tous l'appartement. Rafraichissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À NE PAS MANQUER ! Découvrez cet appartement à vendre à Avignon, au cœur du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux appartement de type 3, d'une superficie de 70 m², offre de très belles prestations. Il se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine avec loggia, d'une salle d'eau avec WC, et de deux celliers. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, il dispose également d'une terrasse de 10 m². Grâce à son orientation traversante sud-est et nord-ouest, ce bien est particulièrement lumineux et offre une vue agréable sur la verdure. Pour le stationnement, de nombreux parkings se trouvent à proximité du bâtiment. L'appartement est proche des transports, des commerces et des écoles. DPE : C - 150 kWh/m²/an / GES C - 23 kgCO2/m²/an. Nombre de lots : 100. Charges annuelles : 2 000 € incluant chauffage et eau chaude. Pas de procédure de sauvegarde en cours. Prix de vente : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,00 et 930,00 €. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO, agent commercial (entreprise individuelle). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUERAVIGNON : Magnifique appartement T5 de 95m² à vendre avec un potentiel exceptionnel ! Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant est idéal pour un achat appartement Avignon. L'espace est généreux avec un double séjour très lumineux s'ouvrant sur un grand balcon fermé. Vous profiterez également d'une cuisine séparée avec son cellier/buanderie, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : cet appartement est vendu avec une cave privative, un local pour vélos et un stationnement facile au pied de l'immeuble. Les écoles, commerces et le tram sont accessibles en quelques minutes à pied.L'avis de l'expert : Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le remettre à votre goût, le volume et la luminosité sont déjà présents, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou un investissement. Détails de la copropriété : DPE : E-114 kh/m²/an / GES E-20kgco²/m²/an. Nombre de lots : 80 lots - Charges Annuelles : 1 080 € /an - Pas de procédure de sauvegarde en cours. Prix de vente : 99 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 91 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 1 631,00 et 2 000,00 €. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

63 000 €

741 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

Avignon (84)

Découvrez une offre intéressante pour des locaux professionnels en vente à Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial brut de 85 m², situé sur l'Avenue Monclar, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et commerçant. Avec une belle vitrine linéaire, vous aurez une visibilité optimale pour votre projet. Entièrement à rénover, il représente une opportunité unique pour façonner un espace sur mesure adapté à votre activité. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 86 €/mois, et la taxe foncière est maîtrisée, à environ 1000 €/an. Que ce soit pour une boutique, un bureau ou un atelier, ces locaux professionnels à acheter à Avignon n'attendent que votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 27 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AVIGNON EXTRAS MUROS venez découvrir ce grand 4 pièces de 75m² avec vue panoramique au dernier etage comprenant, entrée, dégagement séjour salle a manger, cuisine indépendante et sa loggia, 2 chambres, salle de bains, w.c, cave et parking collectif dans résidence sécurisée, proche hôpital et gare TGV. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Avignon, dans le Vaucluse, nous vous proposons en exclusivité un local-bureau à vendre, entièrement rénové, d'une surface d'environ 30m². Situé extra-muros, à proximité du tribunal, cet espace est idéal pour votre activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien se trouve dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Avignon.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 170 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 133,19 m²
• 3 chambres
• 

Laudun-l'Ardoise (30)

? COUP DE COEUR : VILLA T4 MODERNE (2023) AVEC JARDIN amp; GARAGE Située sur la charmante commune de Laudun-l'Ardoise, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R+1 construite en 2023. Alliant design contemporain et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. ? Les atouts de cette villa : Espace de vie d'exception : Un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un vaste salon de plus de 40 m², baigné de lumière. Cuisine de caractère : Une cuisine séparée par une superbe verrière, alliant esthétique industrielle et convivialité. Espace Nuit Climatisé : À l'étage, découvrez deux jolies chambres avec placards et une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau double vasque. Extérieurs soignés : Une parcelle de 321 m² entièrement clôturée avec terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Stationnement amp; Praticité : Un garage avec portail automatique bénéficiant d'un accès direct à l'intérieur de la maison. ? Localisation Stratégique : Une situation géographique idéale à seulement 20 minutes d'Avignon et d'Orange, avec un accès rapide aux axes routiers, tout en restant proche des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement T5+ de standing, situé dans un immeuble récent et rénové en 2025. Avec une surface habitable de 94,72 m², cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour les familles ou les investisseurs avisés. L'appartement est composé de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en aluminium et l'exposition sud garantissent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Cet appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour votre imagination décorative. L'isolation double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort thermique optimal. La cave privative de 8 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Les parties communes de l'immeuble sont à rafraîchir, mais l'état intérieur de l'appartement est en excellent état, prêt à être habité ou loué immédiatement. L'ascenseur facilite l'accès aux différents étages. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'un supermarché, des écoles et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

119 000 €

1 982 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,05 m²
• 2 chambres
• 

Avignon (84)

?? À NE PAS MANQUER : T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE amp; PARKING – PROCHE INTRA-MUROS Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 situé dans une résidence de 2014 parfaitement entretenue. À deux pas des remparts, profitez du confort du récent allié à une situation géographique stratégique. ? Les atouts de cet appartement : Luminosité maximale : Une exposition Sud-Ouest qui baigne l'espace de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Agencement fonctionnel : Une surface de 60 m² bien distribuée comprenant un séjour convivial, une cuisine séparée et deux chambres confortables. Extérieur privé : Une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air. Confort amp; Sécurité : Situé au 4ème étage, le bien dispose d'une place de parking privative en extérieur, protégée par un portail sécurisé. ? Emplacement stratégique : Vivez au rythme de la ville tout en restant au calme : les écoles, les commerces et les réseaux de transports sont accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette occasion exceptionnelle de faire l'acquisition de locaux professionnels à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce performant allie tradition et modernité avec une boucherie artisanale et une pizzeria, créant une synergie idéale pour attirer une clientèle variée.Avec un chiffre d'affaires en pleine croissance, passant de 182 000 € HT l'année précédente à 300 880 € HT, cette entreprise promet de belles perspectives d'avenir. Son résultat net est de 73 683 €, tandis que l'EBE atteint 70 680 €, avec un EBE reconstitué de 40 000 €. Ces indicateurs montrent la rentabilité et la solidité de ce fonds de commerce.Imaginez prendre la tête de cette dynamique entreprise où chaque jour représente une nouvelle aventure culinaire. La boucherie artisanale attire les amateurs de produits frais et de qualité, tandis que la pizzeria est un lieu prisé des familles et des amis cherchant à partager des moments conviviaux. Les locaux sont optimisés pour favoriser le flux des clients, créant une atmosphère agréable et accueillante.Ce commerce n'est pas seulement une activité; c'est une vocation, une manière de vivre. Les équipements sont modernes et bien entretenus, prêts à être exploités par un passionné désireux de continuer cette belle histoire.Ne laissez pas passer cette chance de vous lancer dans une démarche d'achat de locaux professionnels à La Seyne-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

À saisir, appartement T3 BIS de 66 m² avec 2 chambres et bureau indépendant, situé à Avignon dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement Avignon, est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Il dispose d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une distribution optimisée des pièces.Côté Jour : un séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Côté Nuit et Travail : 2 confortables chambres ainsi qu'un bureau séparé, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un grand dressing selon vos besoins.Les commodités incluent une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez d'une luminosité constante et d'un calme absolu, dans un quartier dynamique avec écoles, commerces et transports en commun à proximité. Tramway et accès à l'hôpital rapides.Cet appartement, libre de toute occupation, est une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 25 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1478,00 et 2001,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO, agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques sont aussi disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE AU PONTET : L'EQUILIBRE PARFAIT ENTRE STANDING ET SERENITE Découvrez une opportunité rare sur l'Avenue du Général de Gaulle, l'une des adresses les plus prisées du Pontet. Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 78,38 m2 Loi Carrez, s'adresse à ceux qui refusent de choisir entre le confort de la ville et le calme d'une résidence sécurisée. Situé au premier étage d'une copropriété de standing de seulement 36 lots, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et fonctionnel. UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR VOTRE BIEN-ETRE ET VOTRE CONFORT QUOTIDIEN Dès l'entrée, la clarté des espaces définit l'atmosphère de ce lieu de vie. Le coeur de l'appartement bat dans son vaste séjour de 28,77 m2, une pièce de réception baignée de lumière qui s'ouvre sur un balcon spacieux de 13,65 m2. Ce prolongement extérieur constitue un véritable salon d'été privé, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante de 10 m2 ne concède rien à l'esthétique ni à la praticité. Entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (four encastré, plaques vitrocéramiques, hotte), elle bénéficie d'un cellier attenant de 4 m2, un atout rare et indispensable pour une organisation domestique optimale. L'espace nuit a été pensé pour votre intimité, avec deux chambres confortables de 12 m2 et 10 m2, complétées par un dressing indépendant pour maximiser vos rangements. La salle d'eau de 9 m2, aux dimensions généreuses, dispose d'un meuble double vasque et d'une cabine de douche d'angle. Pour votre sérénité, la résidence propose un stationnement privé protégé par un portail automatique, garantissant une sécurité totale pour votre véhicule. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous emménagez dans un bien aux performances énergétiques maîtrisées (DPE C). LE PRIVILEGE D'UNE ADRESSE RECHERCHEE AU PRIX JUSTE DU MARCHE Proposé à 154 900 euros, soit environ 1 976 euros le mètre carré, ce bien se positionne très avantageusement par rapport aux prix moyens pratiqués dans le secteur. Saisissez l'occasion d'investir dans une valeur sûre avec le Groupe Maurice Garcin. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière et charges de copropriété disponibles sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 65 m² au 'Jardin des Remparts', Situé à Avignon, avenue de Bonaventure, cet appartement de 65 m² se trouve dans une résidence récente construite en 2007. Le bien est implanté au sein de la copropriété Le Jardin des Remparts, un ensemble calme et parfaitement entretenu. L'intérieur de l'appartement a été aménagé avec soin dans un style contemporain. La pièce de vie principale est lumineuse et bénéficie d'un sol moderne. Elle intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée de nombreux rangements et d'un plan de travail fonctionnel. Côté performances, le logement affiche un excellent bilan environnemental avec une très faible émission de gaz à effet de serre, classée en catégorie A. La sécurité est un point fort de cette résidence, qui dispose d'un accès fermé par un portail automatique et un système de digicode. Le stationnement est facilité par une place de parking attitré et un garage de 14m² vient compléter ce bien clés en main. Ce bien est commercialisé par l'agence Maurice Garcin Immobilier, à Avignon, contactez nous afin de mettre la main sur cette pépite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVIGNON EXCLUSIVITÉ dans petit lotissement privé proche toutes commodités, Maison de Type 5 pièces en parfait état, comprenant au rdc, entrée, séjour salle à manger cuisine équipée américaine, toilette, bureau, à l'étage 3 chambres salle d'eau, toilette, climatisation, à l'extérieur une terrasse donnant sur jardin avec piscine hors sol en bois, garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception du XIVème siècle rénovée en partie avec soin Découvrez cette magnifique maison de grand standing, construite en 1380 et récemment rénovée pour le gros oeuvre en 2023, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété de prestige vous séduit par son charme intemporel et son luxe raffiné. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et sa hauteur sous plafond de 3,50 m. Les trois niveaux de cette maison vous offrent six pièces, dont quatre chambres élégantes et trois salles de bains à créer, dont 3 WC indépendant pour plus de confort. Profitez de la cour-terrasse de 13 m², exposée plein sud-ouest, pour des moments de détente inoubliables. La toiture révisée et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La cave de 5 m² et le grenier ajoutent à l'espace de stockage, tandis que le stationnement intérieur vous offre une commodité supplémentaire. Cette maison d'exception est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre luxueux, alliant histoire et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 62m² à vendre à Avignon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur - DEUX CHAMBRES.Découvrez cet appartement clé en main, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des écoles, tout en étant à l'extérieur du centre-ville.Côté confort : cuisine entièrement équipée, panneaux rayonnants, double vitrage et rénovation récente de 2023.Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, de deux chambres et d'un balcon.Les atouts : résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, balcon et place de parking aérienne numérotée.DPE : C-152 kWh/m²/an / GES : C-5 kgCO2/m²/an.Nombre de lots : 60 - Charges Annuelles : 1 344 € / an - Pas de procédure de sauvegarde en cours.Prix de vente : 135 860 € honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 920,00 et 1 290,00 €.

AVIGNON intra-muros face gendarmerie venez découvrir ce grand 3 pièces de 72.58m² loi carrez avec grande terrasse de 25m²+ balcon et parking en sous sol, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur grand salon et la terrasse, 2 belles chambres dont une avec balcon, salle de bains, cuisine aménagée, toilette, dans une résidence de standing sécurisée avec espaces verts, fraichement ravalée, possibilité profession libérale. A ne pas manqué affaire rare. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 755 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur d'Avignon, Boulevard Raspail dans un bâtiment des année 60. Découvrez ce bien de 122m², il se situe au 1ère étage avec ascenseur et se compose d'une salle d'attente, d'un point d'accueil, de 3 bureaux, d'une salle de repos ou d'archive indépendant, et d'une place de parking privative. Idéal bureau, étude, cabinet. Charges de Syndic: 662€/mois ( chauffage et électricité inclus ) Possibilité de location 2100€ HT. Taxe foncière 1800€ / an. DPE: NON SOUMIS AU DPE Prix de vente 316 000 € comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À NE PAS MANQUER : Appartement T4 dernier étage, entièrement rénové en 2023 à Avignon. Idéal pour un achat appartement Avignon, ce superbe bien de 78 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offre le calme d'une absence de voisins au-dessus et une luminosité exceptionnelle. Les atouts de ce bien : - Rénovation complète en 2023 : un appartement 'prêt à habiter' avec une salle d'eau refaite à neuf et des prestations modernes. - Volume et luminosité : exposition principale SUD assurant un intérieur baigné de lumière tout au long de la journée. - Agencement idéal : cuisine séparée, trois chambres spacieuses, hall d'accueil et de nombreux rangements intégrés. - Espaces extérieurs : terrasse pour moments de détente et loggia pratique pour le quotidien. Un emplacement privilégié : Situé à proximité du centre commercial CAP SUD, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et réseaux de transports. Honoraires inclus de 7.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 106 000€. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard fixé entre 1280.00 et 1850.00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO, agent commercial (entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont aussi disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? CHARMANTE MAISON T4 DE 100 M² : CALME, JARDIN SUD-OUEST amp; GRANDS VOLUMES Découvrez cette opportunité rare d'allier tranquillité et confort. Nichée dans un quartier paisible, cette maison à l'architecture en demi-niveaux offre une circulation fluide et des volumes généreux, idéale pour une vie de famille épanouie. ? Les atouts de cette maison : Architecture atypique amp; lumineuse : Un agencement intelligent qui sépare parfaitement les espaces de vie et de nuit. Espace de vie convivial : Un salon-séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres au total, dont une en rez-de-jardin et deux à l'étage pour une intimité préservée. Potentiel de stockage exceptionnel : Un atout rare avec un garage communiquant et une immense cave de plus de 40 m². ?? Côté technique amp; Confort : Isolation : Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal. Chauffage : Chauffage central fioul avec une chaudière récente. Praticité : Buanderie dédiée, WC à chaque niveau de vie et accès direct garage/maison. Visitez votre futur chez-vous ! Ce bien n'attend que sa nouvelle famille pour reprendre vie. Ne laissez pas passer cette occasion. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3326.00 € et 4502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Avignon, secteur Rotonde - Pierre Semard, Une mono propriété, se composant comme suit: 1 appartement avec son entrée indépendante, en Rez de chaussée de 69m², 2 chambres, avec jardin, actuellement loué 720€/mois. 1 appartement de 69m² au 1er étage avec son entrée indépendante, jardin et garage de 12m², à l'étage un appartement avec 2 chambres, libre de tout locataire anciennement loué 700 € en 2022. Et 5 garages indépendants de 12m² chacun environ, loué en totalité 440€/mois. Soit un revenu envisageable Brut de 22 920 € par an. DPE: E-288 kh/m²/an / GES C-11 kgco²/m²/an Prix de vente 277 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

172 000 €

2 608 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65,95 m²
• 2 chambres
• 

Avignon (84)

Maison de 65.95m² au sol avec 2 chambres, jardin et garage de 14m² Découvrez cette charmante maison plain-pied, Rénovée en 2022 avec isolation dans les combles, isolation par l'extérieure, double vitrage et VMC. Ce bien est composé de 2 chambres, un séjour de 18 m², une salle d'eau avec WC, une véranda et une buanderie. Dans ce jardin piscinable vous disposerez d'un forage. Dpe : D - 44 kwh/m²/an GES : D215 kgco²/m²/an consommation énergie finale 202 kwh/m²/an Prix de vente 172000€ honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1611.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ sur la commune des Angles venez découvrir cette appartement T.4 de 92m² au 1er étage d'une copropriété de 2010 de standing sécurisé, il se compose d'une entrée, séjour salon donnant sur terrasse de 22m² au sud, 2 chambres placards, très grande salle de bain avec douche, au rdc vous trouverez un double garage avec porte automatique, l'appartement et au norme PMR, il est idéalement situé au pied de l'arrêt de bus et proche des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Procédure en cours : FACADE. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVIGNON EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied quartier route de montfavet dans petit lotissement au calme, comprenant entrée, séjour climatisation, grande cuisine séparée donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres placards, salle de bains, w.c, garage sur une parcelle de 390m² environ, prévoir rafraichissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVIGNON - EXCLUSIVITÉ ! À saisir, parking sous-sol à vendre, situé dans une résidence sécurisée, face au lycée René Char. Cet achat parking Avignon se trouve dans une copropriété de 140 lots, sans aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un parking à acheter à Avignon.