Optimhome - YANN POURSAIN

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06.75.77.53.70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr Rare Aux portes de Limoges sur la commune du Palais-Sur-Vienne, idéalement située en centre-ville, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable avec un emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied : écoles, médecins, pharmacie, boulangerie, bibliothèque, la poste etc… À seulement 10 minutes de la zone nord de Limoges et à proximité de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 194 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 548m2. Vous serez séduits par la localisation ! Au rez de chaussée, cette maison à double distribution se compose d'un hall d'entrée, un couloir desservant deux chambres, une salle à manger, un salon avec balcon, un WC, une buanderie et une salle d'eau. Vous y trouverez aussi une cuisine avec l'accès à une véranda, une cuisine d'été et une terrasse de 24 m². Au 1er étage, un pallier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un ensemble salon, salle à manger et cuisine équipée de 41 m². Au 2ème étage, des combles aménageables de 98 m² En sous-sol, 4 caves d'une superficie de 82 m². Pour compléter l'ensemble un garage indépendant de 59 m² et un jardin avec terrasse conviviale pour les moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, poutres à la française. - Tout à l'égout. - Huisseries PVC et bois double vitrage et volets roulants électrique. - Chauffage au gaz de ville et chaudière récente 2023 - La surface habitable de la maison est de 194 m2. - Toiture en tuiles. - Taxes foncières : 1564€ - Possibilité de faire du locatif. Beaucoup de cachet pour cette maison avec jardin et dépendance (garage de 59m²), gros potentiel d'aménagement et possibilité de faire du locatif avec le 1er étage qui peut être indépendant (maison scindé en deux appartements). Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06.75.77.53.70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : https://yann-poursain.optimhome.com/fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 602335 )

Yann Poursain ImmobilierPour toute demande d'information, veuillez contacter exclusivement par téléphone au 06.75.77.53.70. Pour consulter davantage de photos de cette maison à acheter à Ambazac, rendez-vous sur mon site internet.Maison familiale à vendre – 4 chambres – 128 m² – 5 613 m² de terrain – Ambazac (87240)Découvrez cette maison située dans la commune d'Ambazac (87240), à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des médecins, d'une pharmacie et de la gare, à seulement 19 minutes de la zone nord de Limoges. Cette propriété, idéale pour une famille, offre une superficie habitable de 128 m² sur un vaste terrain de 5 613 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une salle à manger, un salon avec accès au jardin, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont deux sont dotées de cheminées décoratives. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC termine l'étage. Le sous-sol propose une buanderie, une cave de 23 m² et un garage de 24 m². Les combles d'environ 50 m² offrent encore un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.Caractéristiques techniques :- Superficie habitable : 128 m²- Pompe à chaleur air/air- Insert bois- Panneaux solaires- Double vitrage- Fibre optique- Système d'alarme- Tout-à-l'égout- Taxe foncière : 642 euros- Pas de vis-à-vis- Stationnement : garage + 2 places extérieures.La propriété est constituée de 5 613 m² de terrain répartis en deux parties : une partie attenant à la maison et une seconde parcelle non attenante, située à l'arrière, idéale pour un potager, un verger ou un projet annexe.C'est une maison à Ambazac parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort énergétique, à proximité de Limoges.Yann Poursain immobilier - Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.77.53.70. Les demandes d'information complémentaires se feront exclusivement par téléphone. Pour voir plus de photos, consultez mon site internet : https://yann-poursain.optimhome.com/frA très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann POURSAIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) au 06 75 77 53 70 (réf. 601887)

Yann Poursain Immobilier vous propose un ensemble immobilier polyvalent à vendre à Saint-Priest-Taurion, Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien de 551 m² (environ), dont 200 m² habitables, convient parfaitement pour un achat de locaux professionnels à Saint-Priest-Taurion, idéal pour une activité commerciale, des bureaux, des professions libérales ou un investissement mixte.Composition :- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 100 m² comprenant une cuisine, arrière-cuisine, bar, salle, WC, cave et réserve. Possibilité de conversion en bureaux/showroom/espace de services (sous réserve d’autorisations).- À l’étage : appartement T3 avec séjour, kitchenette, 2 chambres, salle d'eau et WC.- Annexe : maison indépendante d'environ 85 m² (séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC) + local de stockage extérieur, terrasse et jardin de 175 m² environ.- Combles aménageables avec potentiel d'extension (deux chambres déjà présentes).- Garage de 38 m² avec une hauteur sous plafond de 3,27 m, adapté pour atelier, stockage ou véhicule professionnel.Caractéristiques :- 7 pièces dont 5 chambres- Tout-à-l'égout- Chauffage électrique et bois- Huisseries PVC double vitrage- DPE : EAtouts professionnels :- Situé en hyper-centre, à proximité de la gare et des commodités- Multiples usages possibles avec une option de division pour optimiser les revenus- Espace de stockage et grand garage pour activité artisanale ou de serviceLes transformations et changements de destination sont soumis aux autorisations administratives en vigueur.Intéressé(e) par la vente de locaux professionnels à Saint-Priest-Taurion ? Contactez-moi pour un dossier complet ou pour organiser une visite professionnelle.Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur mon site internet : https://yann-poursain.optimhome.com/frYann Poursain ImmobilierÀ très vite pour une visite.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann POURSAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) au 06 75 77 53 70 (réf. 599218).

Vente en Exclusivité - Yann Poursain immobilierPour toute information, merci de nous contacter uniquement par téléphone. Vous pouvez également consulter davantage de photos de ce bien sur notre site internet.Coup de cœur assuré.Dans la superbe campagne du Limousin, à quelques minutes de la commune de Nantiat (87140), et à seulement 20 minutes de Limoges nord ainsi que de l'autoroute A20, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, située à Le Buis. Cette maison Le Buis à vendre offre 170 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2897 m².Vous serez immédiatement séduit par son emplacement paisible et enchanteur.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande cuisine, d'un séjour avec insert, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une terrasse couverte de 40 m² et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une vaste chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau et une salle de bain. Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'une piscine hors-sol, d'un coin cuisine d'été et d'un appentis, le tout sur un terrain de 2897 m².Caractéristiques techniques :- Maison en pierre avec poutres à la française (charpente traditionnelle).- Grandes chambres.- 2 salles d'eau et 1 salle de bain.- Insert bois.- Assainissement individuel.- Huisseries en PVC double vitrage avec volets manuels en bois.- Chauffage au fioul avec chaudière basse température.- Portail électrique.- Taxe foncière : 699€/an.Cette maison à acheter Le Buis possède beaucoup de cachet et charme incontestable.Yann Poursain immobilier - Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.75.77.53.70. Nous restons à votre disposition par téléphone pour toute question. N'oubliez pas de consulter notre site internet pour plus de photos.Yann Poursain Immobilier, à très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann POURSAIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) au 06 75 77 53 70 (réf. 598579).

Exclusivité : maison à vendre à Saint-Léger-la-Montagne, Haute-Vienne, Limousin. Pour plus d'informations, contactez Yann Poursain Immobilier au 06.75.77.53.70. Découvrez cette ancienne maison bourgeoise de 200 m² habitables, située dans les magnifiques monts d'Ambazac, à quelques minutes d'Ambazac (87240), à 20 minutes au nord de Limoges et à proximité de l'A20. Cette propriété se trouve sur un terrain de 2515 m², avec d'autres parcelles totalisant 17227 m², offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, un wc, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, un bureau et deux espaces de rangement. Les combles sont aménageables, avec une pièce d'environ 100 m². En sous-sol, trois grandes caves voutées complètent le tout. Caractéristiques : maison en pierre, carreaux de ciment anciens, poutres à la française, cheminée, assainissement individuel, huisseries et volets roulants en PVC, surface utile d'environ 340 m² et toiture en ardoise récente. Forte potentiel d'aménagement et beaucoup de cachet pour cette maison avec vue dominante. Pour plus de renseignements, contactez Yann Poursain au 06.75.77.53.70. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr N'hésitez pas à venir visiter ce terrain de 881 m² Situé sur la commune du Palais-sur-Vienne à seulement quelques minutes du centre, venez découvrir ce beau terrain de 881 m². Points forts : - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. - La parcelle est viabilisée eau, électricité et assainissement collectif tout à l'égout. - Terrain plat offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, maison de plain-pied ou à étage possible. - Situation privilégiée, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités, écoles, médecins, boulangeries, et autres commerces... le terrain est desservi par la ligne 23 du Bus de la STCL et axes routiers, vous êtes à seulement 8 km de l'autoroute A20. Ce terrain est fait pour vous, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au calme au Palais-sur-Vienne. Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite !!! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 597444 )

Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr N'hésitez pas à venir visiter ce terrain de 1262 m² Situé sur la commune du Palais-sur-Vienne à seulement quelques minutes du centre, venez découvrir ce beau terrain de 1262 m². Points forts : - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. - La parcelle est viabilisée eau, électricité et assainissement collectif tout à l'égout. - Terrain plat offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, maison de plain-pied ou à étage possible. - Situation privilégiée, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités, écoles, médecins, boulangeries, et autres commerces... le terrain est desservi par la ligne 23 du Bus de la STCL et axes routiers, vous êtes à seulement 8 km de l'autoroute A20. Ce terrain est fait pour vous, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au calme au Palais-sur-Vienne. Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite !!! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 597445 )

Bien le moins consommateur d'énergie

294 000 €

1 220 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 241 m²
• 5 chambres
• 

Limoges (87)

Yann Poursain ImmobilierPour toute information complémentaire, merci de contacter exclusivement par téléphone au 06.75.77.53.70. Pour découvrir plus de photos de ce bien, veuillez visiter mon site internet.Coup de cœur assuré !Découvrez cette magnifique maison à vendre à Limoges, entièrement rénovée, offrant 240m² d'habitation et 5 chambres, située sur un terrain de 1393m².Située à Limoges 87000, dans le secteur Puy Réjaud, à seulement 5 minutes de l'hyper centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel calme. La propriété dispose de matériaux de qualité pour un confort optimal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec penderie et rangement, une vaste pièce de vie d'environ 69m² qui intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour et un salon lumineux, le tout muni d'un accès direct à une terrasse. Une arrière cuisine ainsi qu'un grand cellier/buanderie complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une chambre, pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée.À l'étage, un grand salon ou salle de jeux, 4 chambres, un WC séparé, une salle de bain spacieuse et un dressing complètent les espaces. Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse de 40m² accessible depuis le salon et d'une piscine hors sol. L'environnement est calme et sans vis-à-vis.Cette maison à acheter à Limoges est parfaite pour les amoureux des grands espaces. Charme garanti !Caractéristiques techniques :- 240 m² de surface habitable.- Chaudière à pellets de très haute qualité avec 300 kg de réserve.- Double vitrage PVC et Aluminium de 2013, volets centralisés.- Assainissement tout à l'égout.- Taxe foncière de 1400 euros.- Détecteur de fumée présent.- Vidéo surveillance sans contrat.Bien rare dans ce secteur.Yann Poursain immobilier - Pour toute question ou information, veuillez me contacter au 06.75.77.53.70. Merci de votre compréhension. Pour plus de photos, visitez mon site internet.Yann Poursain ImmobilierÀ très bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann POURSAIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 593624 )

Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr Vente en Exclusivité !! Venez visiter ce terrain de 2969 m² Situé sur la commune d'Aureil à seulement 6 minutes de Feytiat, 8 minutes de Saint-Just-le-Martel et 5 minutes d'Aureil venez découvrir ce beau terrain de 2969 m²dont 375m² en zone agricole. Points forts : - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. - La parcelle à un certificat d'urbanisme opérationnel. L'eau, l'électricité sont en bordure de l'accès au terrain (Les fourreaux ont déjà été passés). - Terrain plat offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, maison de plain-pied ou à étage possible. - Situation privilégiée, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités, écoles, médecins, boulangeries, et autres commerces. Vous êtes à seulement 7 km de l'autoroute A20. Ce terrain est fait pour vous, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au calme dans la campagne d'Aureil. Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite !!! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 600252 )

Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr Vente en Exclusivité !! Venez visiter ce terrain de 5087 m² Situé sur la commune d'Aureil à seulement 6 minutes de Feytiat, 8 minutes de Saint-Just-le-Martel et 5 minutes d'Aureil venez découvrir ce beau terrain de 5087 m² dont 1696m² en zone agricole. Points forts : - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. - La parcelle à un certificat d'urbanisme opérationnel. L'eau, l'électricité sont en bordure de l'accès au terrain (Les fourreaux ont déjà été passés). - Terrain plat offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, maison de plain-pied ou à étage possible. - Situation privilégiée, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités, écoles, médecins, boulangeries, et autres commerces. Vous êtes à seulement 7 km de l'autoroute A20. Ce terrain est fait pour vous, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au calme dans la campagne d'Aureil. Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite !!! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 600257 )

Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr N'hésitez pas à venir visiter ce terrain de 710 m² Situé sur la commune du Palais-sur-Vienne à seulement quelques minutes du centre, venez découvrir ce beau terrain de 710 m². Points forts : - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. - La parcelle est viabilisée eau, électricité et assainissement collectif tout à l'égout. - Terrain plat offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, maison de plain-pied ou à étage possible. - Situation privilégiée, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités, écoles, médecins, boulangeries, et autres commerces... Le terrain est desservi par la ligne 23 du Bus de la STCL et axes routiers, vous êtes à seulement 8 km de l'autoroute A20. Ce terrain est fait pour vous, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au calme au Palais-sur-Vienne. Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite !!! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 597440 )

Prix au m² le plus bas

35 000 €

321 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres

Saint-Sornin-Leulac (87)

À vendre à Saint-Sornin-Leulac, en Haute-Vienne, cette maison de 109 m² entièrement à rénover. Elle se compose de 3 chambres, d'une grande cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une cave, ainsi qu'un grenier aménageable de 55 m². Une grange attenante de 100 m² complète ce bien sur une parcelle de terrain de 835 m². Située à proximité des commerces, des écoles, à 10 minutes de l'autoroute A20 et à 45 minutes de Limoges, cette maison à acheter à Saint-Sornin-Leulac offre un cadre de vie calme et agréable. Si vous recherchez un projet de rénovation, n'hésitez pas à me contacter au 06.75.77.53.70 pour davantage d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix hors honoraires.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 434 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 83 m²
• 4 chambres
• 

Masléon (87)

Maison à acheter à Masléon, Haute-Vienne (87), région Limousin. Découvrez cette charmante maison de 83 m² habitable, comprenant 4 chambres, située sur un terrain de 2960 m². À seulement 15 minutes de Saint Léonard de Noblat et de Châteauneuf la Fôret, et à 30 minutes de Limoges, cette maison est idéale pour profiter du calme de la campagne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un séjour avec insert à bois donnant accès à une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre et un garage de 33 m². À l'étage, un palier, deux dégagements et trois chambres dont une avec point d'eau. Un abri de jardin et un appentis complètent ce bien. La maison bénéficie d'un grand parc verdoyant, parfaitement isolée sans vis-à-vis.Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage de 2024, chauffage insert, tableau électrique refait en 2024, assainissement individuel.Pour toute question et pour organiser une visite de cette maison à vendre à Masléon, veuillez contacter Yann Poursain immobilier par téléphone. Plus de photos disponibles sur notre site internet.

Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr N'hésitez pas à venir visiter ce terrain de 1491 m² Située sur la commune de Boisseuil à seulement quelques minutes du centre, venez découvrir ce beau terrain de 1491 m². Points forts : - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. - Terrain plat et légèrement pentu sur la partie arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Situation privilégiée, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités, écoles et axes routiers, à seulement 4 km de l'autoroute A20. Ce terrain est fait pour vous, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en pleine campagne à Boisseuil. Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite !!! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. https://yann-poursain.optimhome.com/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 589118 )

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06.75.77.53.70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet https://yann-poursain.optimhome.com/fr Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 55m² environ et garages. Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau): Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15m² environ chacune). Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade. Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve. Sur la commune de Bellac un permis de louer et obligatoire. Celui-ci est conforme. Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif. Caractéristiques du bien : Maison en pierre. -Toiture neuve de 2024. -Très beau jardin clos. -Les 3 appartements sont en bon état. -Isolation des combles fin 2024. Assainissement tout à l'égout. Taxe Foncière 1887,00 euros. Idéal investisseur Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi au 06.75.77.53.70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet https://yann-poursain.optimhome.com/fr Yann Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 577887 )