Capifrance - JEAN-MICHEL MAURIN

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 356 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Sérignac-sur-Garonne (47)

Découvrez cette maison en pierre à vendre à SERIGNAC SUR GARONNE, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. D'une superficie de 132 m², elle dispose de 3 chambres et de combles aménageables de 100 m². Le jardin spacieux de 900 m² est piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La toiture est neuve, garantissant tranquillité et confort. Située à seulement 400 m du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Vous bénéficiez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, d'une salle de bains complète ainsi que d'un espace de 25 m² pour recevoir. Les combles isolés, une buanderie pratique et des dépendances pour le rangement complètent ce bien. Située dans un environnement sans gros travaux à prévoir, cette maison à acheter à SERIGNAC SUR GARONNE est affichée au prix de 179 000 € FAI avec une taxe foncière de 1 135 €. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,92% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère allie nature, authenticité et prestations haut de gamme, idéal pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. Ce bien immobilier, en pierre et entièrement rénové, offre un gîte de 210 m², une miellerie traditionnelle avec espace bien-être, un espace de détente complet, ainsi qu'une maison de charme indépendante de 146 m². L'ensemble se situe dans un cadre naturel d'exception, propice aux retraites bien-être, stages et projets agrotouristiques. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Clermont Dessous, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : ancien hôtel de charme transformable en maison ou chambres d'hôtes à VIC FEZENSAC, dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Cet immeuble, d'une superficie de 400 m², offre un énorme potentiel pour un projet résidentiel ou commercial. Composé de 8 chambres spacieuses variant de 12 à 18 m², ce bien vous permet de réaliser différents aménagements. Le bâtiment comprend également un bar/restaurant de 100 m², parfait pour les convives, ainsi qu'une terrasse couverte équipée de chauffage au sol, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Une cuisine professionnelle de 45 m² entièrement équipée est à votre disposition pour satisfaire vos projets culinaires. Ce bien unique représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels VIC FEZENSAC dans une zone touristique prisée. N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Michel MAURIN (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) - Tél : 06 59 91 03 05 - Réf. 896041.

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception, entièrement rénové, allie charme et prestations haut de gamme au cœur d'un cadre naturel d'une beauté saisissante, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Clermont Dessous. Ce bien immobilier se compose d'un gîte de caractère de 210 m², qui combine authenticité et confort moderne, idéal pour accueillir des hôtes. Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux avec une salle à manger lumineuse et deux grandes chambres, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, assurent un espace de tranquillité. Le domaine comprend également une miellerie traditionnelle intégrant un espace bien-être, propice à la relaxation et aux soins holistiques. Un espace bien-être complet, doté d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam et d'un sauna, est également disponible pour une expérience de détente inégalée. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation et un potentiel immédiat, ces locaux professionnels à acheter à Clermont Dessous sont idéals pour un projet de gîtes, un centre de bien-être ou d'autres activités. Profitez de ce cadre privilégié pour développer votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE – Locaux professionnels CASTELCULIER à vendre – Site industriel de 3 150 m² sur un terrain de 1,87 hectare. Entrepôt avec hangar de 2 800 m², idéal pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales. Cette opportunité rare, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est parfaite pour une entreprise désireuse de s'implanter ou de se développer dans des locaux immédiatement opérationnels. Caractéristiques principales : • Surface totale : 3 150 m² • Hangar : 2 800 m² • Terrain : 10 800 m² (1,08 hectare) • Année de construction : 1987 • Aucun amiante ni servitude. Équipements & installations : • Bureaux à rafraîchir • Électricité entièrement refaite en 2018 • Climatisation récente • 4 extracteurs de fumée • Fibre optique installée • Vestiaires et 2 douches • Local de pause avec cuisine • Raccordement au tout-à-l'égout (hors eaux pluviales). Potentiel supplémentaire : possibilité d'ajouter jusqu'à 4 ponts roulants (achat possible avec palans et chaînes neuves à négocier). Fiscalité : • Taxe foncière 2024 : 19 753 €. Ce bien, sans gros travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Prix : 1 450 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899005

À Vendre : Ancien Hôtel de Charme Transformable en Maison ou Chambres d'Hôtes dans le Gers Idéalement situé au cœur du Gers, cet ancien hôtel d'une superficie de 400 m² offre un immense potentiel pour un projet de résidence privée ou de chambres d'hôtes. Cet immeuble récent caractère se compose de 8 chambres spacieuses, allant de 12 à 18 m², offrant chacune des possibilités d'aménagements variés. Le bâtiment comprend également une grande surface de bar/restaurant de 100 m², idéale pour accueillir des convives ou pour un projet de restauration. Vous y trouverez une terrasse couverte avec chauffage au sol, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute saison. La cuisine professionnelle de 45 m², entièrement équipée, offre toutes les commodités pour répondre à vos ambitions culinaires. Ce bien unique représente une opportunité rare d'investissement dans une région touristique prisée, avec un fort potentiel pour un projet familial ou commercial. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.896043

Prix au m² le plus bas

30 600 €

431 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 71 m²

Boé (47)

À vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Saisissez cette opportunité unique sur un axe routier très fréquenté. Vous souhaitez faire un achat locaux professionnels BOE ? Cette pizzeria bien établie pourrait être votre prochaine réussite. Description de l'affaire :- Pizzeria et restauration traditionnelle - Emplacement stratégique à BOÉ - Clientèle fidèle - Chiffre d'affaires : 100 000 € HT annuel Activités :- Restauration traditionnelle : Service le midi - Pizzas à emporter : Midi et soir Atouts de l'affaire :- Affaire saine et rentable sans reprise de salarié - Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - Parking à proximité pour la clientèle - Matériel de qualité - Emplacement garantissant une visibilité maximale - Loyer faible de 702 euros HT mensuel - Départ à la retraite de l'exploitante, avec possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité. **Prix de Vente** : 39 900 € FAINe ratez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels BOE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 912890

lot numero 2 Terrain de 1000 m² à Bon-Encontre – Cadre champêtre et calme À vendre, terrain plat à bâtir de 1000 m², situé sur la charmante commune de Bon-Encontre, à seulement quelques minutes d'Agen. Localisation idéale : En pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour votre projet de construction. Caractéristiques du terrain : Surface : 1000 m² Terrain plat, idéal pour une construction sans surcoût de terrassement Viabilisé en bordure : Raccordement électricité et électricité à proximité immédiate Assainissement individuel à prévoir (zone non raccordée au tout-à-l'égout) Libre de constructeur – Laissez libre cours à votre imagination pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.907198