SARL MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 208 m²
• Terrain 870 m²
• 

Juniville (08)

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose à la vente une maison de caractère à Juniville, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Édifiée en 1923, cette maison Juniville à vendre se distingue par son charme, ses espaces généreux et son potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui mène à un salon spacieux, prolongé par une véranda lumineuse, ainsi qu'à une salle à manger. Une cuisine équipée et fonctionnelle s'étend également sur la véranda. Ce niveau inclut un grand bureau, des toilettes séparées et une buanderie dotée d'une douche. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménagé, parfait pour aménager une salle de jeux, un atelier ou une chambre supplémentaire. Ce bien est complété par plusieurs annexes : une cave, une dépendance de 70 m², un grand garage, une cour et un agréable jardin. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales (commerces, services, école) et la nature environnante. Vous serez également à seulement 15 minutes de Rethel et à 11 minutes de l'autoroute A34, offrant ainsi un accès rapide aux grands axes. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1er mars 2023. Consommation énergie primaire : C 151 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : C 26 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 013 € et 2 723 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.

Maison de caractère entièrement rénovée - 173 m² - FlizeVotre conseillère Shana WURMSER de Mathieu Immobilier & Conseils vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle des années 30, rénovée avec soin et style.Alliant charme de l’ancien avec ses parquets massifs et ses moulures, et confort moderne, cette maison a été décorée par une professionnelle. Chaque espace a été minutieusement pensé : les papiers peints élégants, les teintes harmonieuses et les aménagements sur mesure s'intègrent parfaitement dans l'esprit chaleureux de la maison.Idéalement située à Flize, une commune dynamique à seulement 15 minutes de Charleville-Mézières, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, commerces et transports.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste cuisine dinatoire moderne et conviviale, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur une extension comprenant un salon baigné de lumière avec plafond cathédrale et de multiples aménagements (bibliothèque, banquette de lecture, télévision dissimulée), une buanderie et un WC séparé. Accédez directement à la terrasse et au jardin clos.Le premier étage se compose d'une chambre parentale avec un dressing/bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une seconde chambre. Un couloir lumineux offre également un espace bureau optimisé.Au deuxième étage, un vaste palier dessert une chambre, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux.Une cave voûtée complète ce bien.Cette maison à vendre à Charleville-Mézières est un véritable coup de cœur, alliant charme et fonctionnalité, parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie soigné et spacieux.Chauffage électrique et poêle à granulés. Tout à l'égout. Taxe foncière : 832€.Date de réalisation des diagnostics : 09/04/2025. Performance énergétique : classe C (161 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2950 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour un achat maison Charleville-Mézières, contactez votre conseillère Shana WURMSER chez Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024.

Coup de cœur du secteur

241 000 €

1 992 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres

Rethel (08)

Mathieu Immobilier & Conseils vous présente une maison à acheter à Rethel, Ardennes, située dans un quartier résidentiel central. Cette maison individuelle, construite dans les années 70, de type 5, possède un sous-sol complet et offre une surface habitable de 121 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un salon/séjour lumineux de 30 m² équipé d'une cheminée et d'un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée et une zone nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec une grande chambre, une salle de bains avec WC, un dressing et un grenier. Le sous-sol de 90 m² dispose de plusieurs espaces tels qu'une buanderie, une cave, une chaufferie (avec chaudière Biofioul neuve) et un garage pour un à deux véhicules. À l'extérieur, profitez d'un jardin orienté plein sud, avec terrasse et barbecue en pierre. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités essentielles : écoles, collège, commerces, services de santé, équipements de loisirs et gare, tout en étant à seulement 2 minutes de l'autoroute A34. Pour toute information supplémentaire pour l'achat de cette maison à Rethel, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

692 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Wasigny (08)

Votre conseillère Manon LARCHER, Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivité : Au coeur du village de Wasigny, à proximité de la place de l'église, cette maison de type 7, parfaite pour accueillir une grande famille, un projet professionnel, ainsi que les amoureux de la nature et des randonnées. La maison d'une surface habitable de 195m² comprend au rez-de-chaussée deux parties : - une ancienne boulangerie composée d'un espace « accueil de la clientèle », d'une pièce de 38 m² et d'une salle de plonge. - un espace famille avec cuisine, salon/salle à manger, salle de bain et 2 garages ( 19 et 75 m²) au rez-de-chaussée. Au premier étage, on retrouve 5 chambres et une partie grenier à aménager. Une terrasse d'environ 65m², un jardin d'environ 450m² et deux dépendances de 76 et 45m² au sol, complètent la propriété. Ce bien dispose des commodités et des infrastructures de la ville de Rethel à 18mn, à 8mn de Novion-Porcien pour le pôle santé et dispose d'une école primaire sur place. Date de réalisation des diagnostics : 29/04/2024 Performance énergétique : classe F (352kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : classe E (63kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 620 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix : 145 000 € ? honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Votre conseillère Manon LARCHER, Mathieu Immobilier & conseils, vous présente une opportunité d'achat maison à Chappes, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette maison en brique rouge de 165 m², située dans un environnement paisible, allie le charme de l'ancien à de grands volumes. Implantée sur un terrain spacieux de 5000 m², elle comprend également 500 m² de dépendances, offrant un potentiel considérable pour divers projets tels que l'artisanat, l'agriculture, le stockage ou un atelier.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec couloir desservant toutes les pièces, une cuisine spacieuse de 22 m², un salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée, une chaufferie de 13 m² pour le stockage et l'entretien, ainsi que des toilettes séparées.À l'étage, un palier de 14 m² pourra servir d'espace bureau ou de coin détente, et vous disposerez de 4 chambres aux beaux volumes : 2 chambres de 19 m², 1 chambre de 15 m² et 1 chambre de 9 m². La salle de bain moderne de 10 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, avec également des toilettes séparées.Vous bénéficierez en outre d'un grenier aménageable d'environ 63 m², d'une cave, et d'une cuisine d'été de 15 m². L'extérieur se compose d'un terrain arboré de 5000 m², dans un cadre verdoyant et tranquille, et de dépendances d'environ 500 m² qui peuvent servir de garage, atelier ou espace de stockage. Une parcelle de terre (pré) de 8090 m² est également présente, idéale pour un projet agricole.Caractéristiques :- Construction : 1890 (brique)- Chauffage : fioul + cheminée bois- Assainissement : fosse septique- Adoucisseur d'eau- Taxe foncière : 698 €Cette maison Chappes à vendre offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable, tout en préservant le charme de l'ancien. Date de réalisation des diagnostics : 21/11/2024. Performance énergétique : classe D (217kWh/m²/an). Emissions de gaz à effet de serre : classe D (43kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4750 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : loft de 45 m² loi Carrez (67 m² au sol) en hypercentre de Charleville-Mézières, dans un immeuble en copropriété. Votre conseillère Shana WURMSER de Mathieu immobilier & conseils vous présente cet appartement situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. De nombreux rangements sont disponibles dans les espaces en sous-pente. Des travaux significatifs ont été réalisés, incluant l'électricité, l'isolation, les menuiseries, la VMC, la plomberie et une remise en peinture. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an et la taxe foncière à 1 031 € par an. Ce loft à acheter à Charleville-Mézières est libre de toute occupation et idéal pour un projet de location courte durée. Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025. Performance énergétique : classe F (382 kWh/m²/an). Une révision du DPE est prévue au 1er janvier 2026, le bien passera alors en classe E. Émissions de gaz à effet de serre : classe C (12 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € par an, basé sur les tarifs moyens au 1er janvier 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseillère MATHIEU IMMOBILIER & conseils : WURMSER SHANA au 0675971732 ou par e-mail à sw@mathieuimmobilier.fr. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 75075272700024 dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Le Châtelet-sur-Retourne, Ardennes (08), région Champagne-Ardenne. D'une superficie de 123 m², cette maison T7, construite en 1987, est située à seulement 2 minutes de l'A34, dans un quartier calme en bout de lotissement, sur une parcelle clôturée de 832 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, un séjour lumineux de 33 m², une cuisine semi-ouverte de 9 m² donnant accès à une terrasse et au jardin, ainsi que 3 chambres (de 9 à 10 m²) et une salle de bains avec WC séparés. À l'étage, le palier mansardé dessert 2 grandes chambres (12 m² habitables chacune) et un espace pouvant servir de salle d'eau. Le sous-sol complet de 113 m² comprend deux pièces isolées et chauffées, ainsi qu'un vaste garage/atelier. Un garage indépendant construit en 2016, de 56 m², offre un espace supplémentaire pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Côté techniques, cette maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques installés en 2016, d'un chauffage au fioul (2000 L), d'une cheminée et d'une pompe à chaleur air/eau. L'assainissement est assuré par une fosse septique, et un adoucisseur d'eau est également présent. La taxe foncière s'élève à 800 € par an. Cette maison à acheter à Le Châtelet-sur-Retourne est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille à la recherche de confort, de dépendances et d'un accès rapide à Reims et Rethel.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 022 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Rethel (08)

Mathieu Immobilier & Conseils vous présente un appartement à vendre à Rethel, situé au cœur des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cet appartement Type 4, d'une superficie de 89 m², est idéalement placé en hyper-centre dans une copropriété des années 80, au rez-de-chaussée avec un accès indépendant. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements, à quelques minutes de l'A34.L'appartement comprend une entrée qui dessert un spacieux salon/séjour avec un plancher en chêne massif, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que des WC séparés. L'espace nuit, situé en souplex, offre une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, des toilettes séparées et deux chambres, dont une avec un coin dressing.Un garage fermé extérieur vient compléter ce bien.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025. Consommation d'énergie primaire : D 191kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 83kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.fr.

EXCLUSIF - APPARTEMENT À VENDRE À CHARLEVILLE-MÉZIÈRESVotre conseillère chez Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER, vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'une superficie de 58 m² en loi Carrez, idéal pour un achat d'appartement à Charleville-Mézières.Situé au cœur de Charleville-Mézières, face à l'hôtel de ville et à proximité des transports, cet appartement se trouve dans un secteur en plein développement. Placé au 1er étage d'un immeuble d'architecture moderne, il se compose d'une entrée menant vers un lumineux salon/salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée. L'espace comprend également une salle d'eau, des WC séparés, un couloir avec rangements, ainsi qu'une chambre. Une cave de 4 m² vient compléter cet ensemble.L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé, d'un interphone, d'une vidéo surveillance et d'un ascenseur. La copropriété est gérée par un syndicat professionnel. Les charges trimestrielles s'élèvent à 530 € (comprenant les généraux, l'électricité des parties communes, entretien, ascenseur, et chauffage collectif au gaz).DPE en cours.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère, Shana WURMSER, de Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Charleville-Mézières !

Votre conseillère de Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER, vous présente cette maison à vendre à Rethel, située dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon des années 70 se trouve dans une commune dynamique, offrant un accès facile à toutes les commodités et un emplacement stratégique entre Reims et Charleville-Mézières. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite sur un sous-sol complet saura vous séduire par ses volumes. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une pièce aménagée, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement.Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte et équipée, ainsi qu'un salon doté d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bain et des WC.Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur agréable d'environ 498 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et de panneaux solaires, avec un assainissement tout-à-l'égout. Les diagnostics réalisés le 29/10/2021 indiquent une performance énergétique de classe E (264 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de classe E (55 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 830 euros et 2 540 euros par an, basé sur les tarifs en vigueur au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Shana WURMSER de Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024.

Votre conseillère Shana WURMSER, Mathieu Immobilier & Conseils, vous propose en vente cet appartement à Rethel, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Idéalement positionné, à proximité du centre-ville et de la gare, cet appartement en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de trois pièces, d'un espace kitchenette et d'un WC. Ses avantages comprennent deux places de parking et une cave. Le chauffage est individuel avec du gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bon choix pour un projet professionnel ou une location de courte durée. La copropriété comprend 98 lots, gérée par un syndicat professionnel avec des charges annuelles d'environ 900€, incluant les charges générales, l'entretien et l'électricité des communs. Date de réalisation des diagnostics : 04/01/2024, avec une performance énergétique classée D (165 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre également classées D (35 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est basé sur un usage standard. Pour plus d'informations concernant les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Shana WURMSER, Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024.

Votre conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER, vous propose un appartement en location à Rethel, situé en plein centre-ville. Cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d’une cave, d’un cellier et d’une dépendance. Le petit plus : un espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Diagnostics réalisés le 04/10/2025 : Performance énergétique de classe C (179 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre de classe A (5 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 660 euros et 940 euros par an, selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les frais d'agence pour le locataire s'élèvent à 550€. Le loyer mensuel hors charges est de 570€, avec une provision sur charges de 40€ pour l'entretien et l'électricité des parties communes, soit un loyer mensuel toutes charges comprises de 610€. Le dépôt de garantie requis est de 570€. Pour louer votre appartement à Rethel, contactez Shana WURMSER, conseillère chez Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024.

Shana WURMSER, conseillère chez Mathieu Immobilier & Conseils vous offre une sélection de parcelles constructibles à la vente, situées à Rethel. Elles sont idéalement implantées, proches de toutes commodités et bénéficient d'un accès direct à l'autoroute sur l'axe Reims/Charleville-Mézières. Les différents terrains sont viabilisés et prêt à accueillir vos futurs projets de construction. 20 terrains sont disponibles, de 379 m² à 423 m² à partir de 50 896€ jusqu'à 56 352€ (honoraires de négociation inclus). Bien non soumis au DPE. Détails des parcelles & prix de vente : LOT 1: Surface : 423 m² Prix du bien : 56352 € Prix du bien hors honoraires : 52452 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 2: Surface : 404 m² Prix du bien : 53996 € Prix du bien hors honoraires : 50096 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 3: Surface : 403 m² Prix du bien : 53872 € Prix du bien hors honoraires : 49972 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 5: Surface : 383 m² Prix du bien : 51392 € Prix du bien hors honoraires : 47492 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 6: Surface : 383 m² Prix du bien : 51392 € Prix du bien hors honoraires : 47492 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 15 : Surface : 409 m² Prix du bien : 54616 € Prix du bien hors honoraires : 50716 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 16 : Surface : 395 m² Prix du bien : 52880 € Prix du bien hors honoraires : 48980 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 18 : Surface : 392 m² Prix du bien : 52508 € Prix du bien hors honoraires : 48608 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 20 : Surface : 395 m² Prix du bien : 52880 € Prix du bien hors honoraires : 48980 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 25 : Surface : 403 m² Prix du bien : 53872 € Prix du bien hors honoraires : 49972 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 26 : Surface : 390 m² Prix du bien : 52260€ Prix du bien hors honoraires : 48360 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur LOT 27 : Surface : 402 m² Prix du bien : 53748 € Prix du bien hors honoraires : 49848 € Honoraires de négociation TTC : 3900€ Honoraires à la charge du vendeur Contactez votre conseillère MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS : WURMSER SHANA - 06.75.97.17.32 -Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 75075272700024 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contactez votre conseillère MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS : WURMSER SHANA ? 06.75.97.17.32 -Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 75075272700024 ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Mathieu Immobillier & Conseils vous propose un terrain constructible de 1472m². Situé dans le hameau de Librecy, à proximité de Signy l'Abbaye, ce beau terrain offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de construction résidentiel. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, téléphone) passent en bord de route, ce qui facilite les raccordements. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur