VESPER IMMOBILIER EXPERTISES

Bien extrêmement rare : en plein cœur du secteur recherché du village de Palaja, à quelques minutes de la cité médiévale de Carcassonne, ce domaine sans vis-à-vis est niché dans son parc, à l'ombre de pins centenaires. La maison principale et ses ailes comprennent 2 cuisines équipées ouvertes, chacune sur sa pièce de vie, 4 chambres avec 4 salles de bains et/ou douche. On y trouve également une salle de sport avec salon d'accueil, vestiaire, sauna, toilettes et douche. Ce bien possède de grands volumes divisibles si l'on désire un retour locatif, ou à utiliser en un ensemble, en tant que grande propriété familiale. L'espace loisir, privé et confortable, offre une large capacité d'accueil avec un studio indépendant, une cuisine d'été avec salon/salle à manger en véranda se développant sur un grand patio extérieur avec bar et pergolas. Très pratique et bien pensée, cette propriété propose un garage/stockage de 60m² ainsi que de nombreuses pièces de rangement et locaux techniques. Ce domaine, entretenu et récemment développé, est extrêmement versatile et prêt à accueillir une famille ou un projet professionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204 m²
• 4 chambres
• 

La Réole (33)

Découvrez cette maison à vendre à La Réole, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison La Réole, cette charmante maison mitoyenne en excellent état associe performance énergétique et confort moderne dans un environnement verdoyant. La maison présente un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m², lumineux grâce à ses baies vitrées offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée insert et une salle de bains. DPE A/A, elle est dotée d'une pompe à chaleur et de double vitrage intégral. Le terrain est entièrement clôturé pour plus de tranquillité. Le grand sous-sol comprend un garage offrant un bel espace de stockage. Le système d'assainissement est écologique grâce à sa micro-station filtre coco, garantissant des performances optimales. Ce bien est vendu loué, vous offrant une gestion sereine dès votre acquisition, avec un loyer mensuel de 820 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à La Réole.

Prix au m² le plus bas

191 000 €

849 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

Monsegur (33)

Demeure de Caractère au Cœur de la Bastide de Monségur Un potentiel exceptionnel à faire renaître Située en plein centre de la bastide historique de Monségur (Gironde), cette demeure de caractère offre une opportunité rare de rénovation. Idéale pour un projet de vie mêlant commerce et habitation, ou pour une vaste demeure familiale. Rez-de-chaussée : Une majestueuse pièce de vie d'env. 47 m² s'ouvrant directement sous les célèbres couverts marchands (ancien commerce). Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce unique baignée de lumière grâce à un puits de jour de type verrière. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Premier étage : L'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau avec toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Combles & Annexes : Deux vastes greniers au second étage et une superbe cave voûtée en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage central au fioul. Insert. Assainissement Collectif. Emplacement privilégié : tous les commerces et services de la Bastide sont accessibles à pied.

À l'attention des amateurs d'immobilier : découvrez cette propriété à vendre à Monségur, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de caractère allie charme ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces et services, idéale pour un achat propriété à Monségur. Cette belle maison de village, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et des prestations rares. Les atouts de ce bien : - Espaces de vie conviviaux avec un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, agrémentés d'une cheminée pour vous réchauffer en hiver. - Un espace bien-être avec une grande salle de bains familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité. - Trois chambres spacieuses et accueillantes pour toute la famille. - Un ancien atelier, parfait pour un artiste, un espace de télétravail ou pour réaliser un aménagement personnalisé. - Extérieurs agréables comprenant une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air, et une dépendance. Côté technique et pratique : - Garage privatif intégré à la maison. - Chauffage central au gaz de ville. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Excellent état d'entretien général : une maison saine, prête à être habitée.

À vendre, cette maison à Carcassonne, située à quelques minutes à pied de la célèbre Cité Médiévale. D'une superficie sur deux niveaux, cette maison dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, offre une cour et un garage ainsi que des prestations haut de gamme, comme une climatisation réversible, parfaites pour un projet d'achat maison Carcassonne, qu'il soit familial ou en tant qu'investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'un salon-salle à manger, de toilettes individuelles et de nombreux rangements, ainsi qu'une lingerie et une buanderie. On y trouve également une chambre avec salle de douche et toilettes en-suite, disposant d'un accès extérieur indépendant. À l'entresol, des toilettes supplémentaires sont à disposition. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche privative, un dressing, des toilettes, une grande salle de bains et une chambre avec accès à un large balcon. La cour au rez-de-chaussée peut être agrandie selon vos projets, avec une proposition d'aménagement par un architecte disponible. Un garage privatif avec accès intérieur et extérieur complète ce bien. Située dans une rue calme, la maison est proche de toutes les commodités.

Découvrez le charme et le confort de cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture de tous commerces et services. Maison familiale bien entretenue. Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m², agrémentée d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Idéale pour recevoir et passer des moments conviviaux. 4 chambres confortables et un bureau séparé (parfait pour le télétravail ou un espace loisirs). Salle de Bains Complète : Équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un garage attenant pour le stationnement et/ou le stockage. Profitez d'un immense terrain d'environ 5 100 m², entièrement clôturé, offrant intimité, sécurité et de multiples possibilités d'aménagement ( jardin potager, jeux d'enfants...). Un portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. Une belle terrasse pour vos repas en extérieur et moments de détente. Accès très facile et rapide, à environ 5 minutes en voiture, à tous les commerces, écoles, médecins et services. Cette villa allie parfaitement l'espace, le confort moderne (insert bois, garage, portail électrique) et la proximité des services. La ville de Bordeaux à 1h environ

Située dans un village doté de toutes les commodités aux abords de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne vous offre le charme du sud de la France. Avec un jardin arboré de plus de 1000m², une piscine, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue et d'une remise, cette maison est orientée plein sud. À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 60m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, saura satisfaire vos besoins. L'espace nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de dressings, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et un WC séparé avec lave mains. Le double garage est accessible depuis cette partie de la maison. La climatisation et le chauffage sont fournis par une pompe à chaleur gainée, réglable par pièce, ainsi qu'une chaudière gaz récente pour le chauffage au sol. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants, manuels pour les chambres et automatiques pour le séjour. Le système de filtration de la piscine a récemment été remplacé, garantissant que cette maison, entretenue avec soin, vous offre un confort et des prestations de qualité dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située près du centre de Carcassonne, cette maison de ville se trouve dans un quartier très prisé. Elle s'étend sur deux niveaux, avec un grenier aménageable offrant une belle hauteur sous plafond et une grande cave bien ventilée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un couloir central menant à deux belles pièces à vivre, une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle céramique, des toilettes et une salle à manger. Le grand jardin dispose d'un coin cuisine d'été et d'un espace de rangement sécurisé, avec la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Au premier étage, vous trouverez cinq grandes chambres avec placards et du potentiel pour différents aménagements. Ce palier dessert également des toilettes séparées, une salle de bains et une douche. Cette maison à acheter à Carcassonne, rare en cœur de ville, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur, en raison de son fort potentiel de revenus. La maison a été bien entretenue, avec des travaux récents effectués sur la toiture et la plomberie. À noter qu'il n'y a pas de garage à voitures.

Cette maison à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, est située dans un village proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la ville. Cette spacieuse maison familiale, dotée de 4 chambres et d'un potentiel pour trois supplémentaires, s'étend sur trois niveaux pouvant être utilisés individuellement ou ensemble, parfaits pour une résidence principale tout en offrant diverses possibilités de revenus ou d'hébergement. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue imprenable sur la région du pays Cathare, tout en garantissant une intimité totale. Ce bien rare combine un cadre privé tout en étant à proximité immédiate des commerces et restaurants du village, accessibles à pied. La maison principale présente un aménagement principalement de plain-pied, avec une mezzanine et un studio indépendant. L'espace de vie principal est lumineux et ouvert, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les toits du village, le château médiéval et les vallées verdoyantes de Languedoc-Roussillon. Au niveau inférieur, un grand appartement jouit également d'une vue agréable, avec une cuisine ouverte, un grand salon, une salle d'eau et une chambre. Une autre pièce de 35 m² peut être personnalisée selon vos préférences. De multiples espaces de rangement sont disponibles à chaque niveau et un escalier peut être ajouté pour connecter facilement les niveaux. Cette maison est en excellent état et prête à être habitée, bien qu'elle nécessite quelques petites finitions selon votre goût. Le terrain environnant comprend des terrasses et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, le tout s'étendant sur plus de 7000 m² de pentes verdoyantes et de forêts, ainsi que votre propre capitelle, offrant de nombreuses options pour des promenades et aménagements futurs, y compris la possibilité d'ajouter une piscine, sous réserve de l'autorisation d'urbanisme.

Coup de cœur du secteur

139 100 €

1 131 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 2 chambres
• 

Monsegur (33)

Découvrez cette maison à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au bout d'une impasse paisible, cette charmante maison de campagne, à seulement 10 km de la Bastide de Monségur, offre un cadre propice à la sérénité. Vous profiterez d'environ 6760 m² de terrain arboré, un véritable écrin de verdure. La maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement : au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un bureau, une salle de bains, un WC et un cellier-chaufferie. À l'étage, deux chambres et un grenier constituent un espace à personnaliser selon vos envies. Un patio promet de belles moments de détente, tandis qu'une dépendance de 75 m², idéale pour un atelier ou un espace de travail, attend votre projet. Un puits ajoute encore au charme de cette propriété. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, avec tous les commerces et services à une dizaine de kilomètres. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac ne sont qu'à une heure de route, facilitant vos déplacements. Cette maison à acheter à Monségur représente une occasion unique pour ceux qui aspirent à un projet de vie dans un environnement apaisant.

Propriété exceptionnelle à vendre à Monségur, Gironde, Aquitaine, offrant piscine et appartement. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant confort, charme et potentiel de revenus, situé à moins d'un kilomètre des commerces et services de la Bastide de Monségur. La maison principale allie élégance et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée-bureau lumineuse, d'une cuisine moderne qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, et d'un salon avec poêle à granulés et mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger conviviale, trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste suite parentale dotée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing vous attend, offrant un véritable havre de paix. Le confort est garanti grâce à un chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'un cellier et une cave enterrée. Le terrain clos d'environ 2610 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel et équipée d'un abri motorisé, vous permettra de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Un garage-atelier indépendant d'environ 70 m², un abri pour deux voitures et une petite serre à fleurs agrémentent cette propriété. Un puits est également présent. Un appartement de type studio attenant, d'environ 35 m², est actuellement loué à 350 € par mois, représentant une source de revenus intéressante pour l'achat de cette propriété à Monségur. Cette propriété à acheter à Monségur est une occasion rare de conjuguer vie de famille sereine et investissement avisé. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir son cadre séduisant et ses prestations de qualité.

Cet ancien domaine viticole et sa maison de maître se situent en pleine nature et à deux pas du centre de la ville de Carcassonne et de toutes commodités. Proche des grands axes mais au calme, grâce à la discrétion que lui procure son parc paysagé d'un hectare et demi. ce domaine comprend notamment une maison de maître sur trois niveaux. Les chambres et salles de bains, à l'étage, sont très spacieuses et présentées avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée. une cuisine, avec buanderies et bureau adjacents, s'ouvre sur un grand salon tout en longueur faisant face à un jardin aux arbres centenaires et nombreux points de fraicheur dont une mare, une piscine et une cascade. Une deuxième habitation attenante propose trois grandes chambres et d'impressionnants volumes, des grands salons à la salle à manger et cuisine ouverte. Deux très grands garages complètent le bâti dont l'ensemble est modulable à souhait. A l'extérieur, une ancienne cave, tout aussi imposante, ajoute à ce potentiel. La propriété bénéficie d'accès multiples. Le large parc paysagé, ses grandes allées ombragées et sa clairière complètent cette proposition qui charmera une famille désireuse de calme et d'accessibilité, tout comme un investisseur soucieux d'acquérir un bien versatile à la position stratégique.

Une opportunité unique d'acquérir une demeure située au sommet d'un charmant village de l'Aude. à quelques minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne. Cet ensemble. d'une grande rareté. comprend trois maisons et un Donjon Médiéval classé du XIIème siècle qui fut instrumental dans les stratégies Cathares en amont de la croisade Albigeoise. Les éléments historiques de cette tour comprennent des fenêtres jumelles plein cintre à voussoirs. des plafonds peints du XIIème siècle. et des graffitis cathares sur ses murs. La position dominante de ce bien procure une vue panoramique sur la chaine des Pyrénées et la vallée du Razès. La Tour historique est stabilisée et prête à être développée (étude disponible). La première maison. adjacente. s'étend sur 165m² et comprend trois chambres. deux salles de bains, une salle de jeux avec mezzanine à l'étage. et un grand salon - salle à manger au rez-de-chaussée complété par un poële à bois. des espaces de rangement et une cuisine équipée. En la quittant. vous traverserez le jardin. à proximité du puits central et d'une dépendance en pierre. Une seconde maison d'habitation plus petite. en vis à vis. propose un salon-salle à manger. une cuisine équipée et des rangements autour d'un poêle à bois. puis deux chambres à l'étage avec un bureau et une salle de douche. La chambre principale offre une vue directe sur les Pyrénées. Un troisième logement d'été propose une cuisine équipée. un salon, un patio. une salle de douche et une chambre avec accès PMR. Le jardin. méticuleusement maintenu. dispose d'espaces de parking et une piscine avec sa terrasse en bois. Une fois le grand portail en fer fermé. ce bien garantit une complète discrétion et les meilleures vues de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'accéder à un style de vie unique dans une demeure historique pivotale de l'ère Cathare.

Situé au cœur du territoire viticole protégé de la Malepère. ce domaine s'étend sur 34 hectares vallonnés avec vue panoramique sur les vignes et les Pyrénées. Les 27ha de vignes (Malepère et IGP) sont complétés d'un étang. de prés et d'un forage. Les divers cépages (rouges et blancs) font l'objet d'un entretien méticuleux et sont productifs et en excellente santé. Ce domaine présente également en son centre une Maison de Maître récemment rénovée de 160m² sur deux niveaux comprenant trois chambres. un grand salon avec cheminée. une cuisine ouverte et une salle à manger avec vue dégagée sur le domaine. A l'extérieur. une piscine au sel orientée plein sud. Une deuxième maison attenante de 90m². à finir de rénover. propose deux chambres. une salle de bains. une cuisine et un salon. ainsi qu'un large garage. Les larges dépendances offrent la possibilité de créer une cave de vinification sur place tout en abritant le matériel dédié. tracteurs et systèmes d'entretien. Par son emplacement et son originalité. ce domaine propose de nombreuses possibilités de développement et de rentabilité.

À vendre, ce manoir exceptionnel du 15ème siècle situé à Tournon-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Son emplacement privilégié au sein d'un domaine de plus de 18 hectares vallonnés offre une vue panoramique sur les villages environnants, incluant prés, forêt et une source. Récemment rénové avec soin, le manoir allie charme historique et confort moderne. L'entrée accueillante, ornée d'une double grille en fer forgé, s'ouvre sur une cour intérieure où se dresse un pigeonnier majestueux. L'habitation principale dispose de deux salons, d'une grande salle à manger, de belles cheminées en pierre, d'une cuisine spacieuse ainsi que d'un bureau. À l'étage, un espace privé comprend cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau ou de bains attenante, offrant toutes une vue imprenable sur la campagne. Un des salons donne sur une terrasse extérieure agrémentée d'une piscine à débordement, nichée au cœur d'un jardin paysagé. Une maison de gardien, discrète mais fonctionnelle, propose trois chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d’eau et une terrasse avec vue sur les collines. D'autres dépendances incluent un bâtiment moderne servant de remise et une belle grange attenante à la maison principale, idéale pour accueillir des réceptions tout en profitant du paysage. Ce manoir à acheter à Tournon-d'Agenais est à quelques pas des commerces et de toutes les commodités. Ce domaine séduira les amoureux de la nature, sera une source d'inspiration pour les artistes, et offre également de nombreuses opportunités d'investissement pour ceux souhaitant optimiser cette propriété unique et pleine de caractère.

Cette propriété exceptionnelle à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un hôtel particulier à vendre unique en son genre. Demeure historique du XVIIème siècle en cours de rénovation, elle s'étend sur plus de 600m², dont une grande partie est habitable immédiatement. Vous profiterez d'un vaste jardin offrant une vue panoramique sur la Cité Médiévale. Ce bien, soigneusement restauré tout en préservant son histoire, se distingue par ses éléments classés. Il dispose de volumes impressionnants avec de hauts plafonds à la française, des arcs plein cintres et une somptueuse double cage d'escaliers. De plus, trois appartements entièrement rénovés et un local commercial viennent compléter ensemble cet ensemble pour offrir un revenu locatif. Un garage spacieux, rare dans la région, ainsi qu'une cave voutée et de nombreuses dépendances ajoutent un potentiel exceptionnel à cette propriété. Pour découvrir cet hôtel particulier à acheter à Carcassonne, merci de nous contacter afin d'obtenir un dossier complet lors d'un rendez-vous.