LA PETITE AGENCE

La Petite Agence vous invite à découvrir cette maison Évrecy à vendre, un charmant pavillon de plain-pied surélevé, construit en 1979, idéalement situé dans la commune recherchée d'Évrecy, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour-salon. Un couloir mène à l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dont une pièce supplémentaire qui pourrait devenir une chambre d'adolescent, un bureau ou une salle de loisirs. Édifiée sur une parcelle de 617 m², cette maison bénéficie d'un cadre agréable, elle est raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Évrecy, idéale pour une famille ou pour un premier achat ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 71 66 14 40 avec JENNIFER. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère La Petite Agence : Jennifer Renaudin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372.

À vendre, une maison bourgeoise d'exception située à Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce chef-d'œuvre architectural du XIXe siècle allie le charme historique à une modernité raffinée. Imaginez franchir le seuil de cette maison chargée d'histoire, construite en 1800, qui a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2015. Avec 222 m² et 10 pièces, elle s'articule autour d'un séjour lumineux de 40 m² grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cette demeure se compose de 7 chambres spacieuses, dont certaines offrent une vue sur le jardin arboré ou la terrasse ensoleillée, idéale pour une vie familiale ou des moments d'hospitalité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. De plus, les 3 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un confort optimal. L'élégance de la maison se manifeste dans ses parquets anciens restaurés, ses moulures préservées et sa toiture en tuiles plates. Le chauffage individuel moderne est discrètement intégré, tout comme la cave voûtée et le sous-sol spacieux, offrant des espaces pratiques pour le stockage. Le véritable atout de cette maison à acheter à Caen demeure sa piscine avec jacuzzi, un véritable havre de paix pour se détendre. Ce bien unique n'est pas seulement un logement, mais une expérience de vie incomparable. Envisagez les petits-déjeuners en famille sur la terrasse, les soirées entre amis au bord de la piscine et les moments de détente près de la cheminée. Chaque recoin de cette demeure incarne l'art de vivre à la française, mêlant luxe et authenticité. Bien que cette maison soit un havre de paix, elle est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : boutiques, restaurants gastronomiques, écoles réputées, centres médicaux et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Caen, contactez dès aujourd'hui La Petite Agence ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1679.00 et 2273.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059.

.la petite agence vous propose à la vente cette maison de plain-pied entièrement rénovée. D'environ 110 m², elle est idéalement située à Bretteville-sur-Odon dans un quartier résidentiel, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine entièrement équipée, aux finitions haut de gamme. L'espace nuit comprend deux chambres, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec grande douche et double vasque. Un WC indépendant vient compléter cet espace. Vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle. Implantée au coeur d'un terrain clos et arboré de haies, la maison offre un environnement sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. En complément, un cabanon de jardin d'environ 20 m² est à votre disposition, parfait pour le stockage (vélos, outils de jardin, tondeuse…). Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité. Taxe foncière : 1 400€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Hugo Deschamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 717 893

La petite agence vous propose à la vente cette maison Les Monts d'Aunay, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce bien immobilier de 85 m² comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine aménagée de plus de 23 m², un salon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 25 m², une seconde de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter aux Monts d'Aunay dispose également d'une dépendance de 30 m² avec électricité sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 400 m². Points techniques à noter : toiture refaite en 2012, fibre optique, radiateur neuf de 2024, et une taxe foncière de 348 €. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Marion au 06 89 82 76 82. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2 381,00 € et 3 221,00 €. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Marion Dumesnil, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 917 568 545.

La Petite Agence vous invite à découvrir cette maison de caractère à vendre à Pont-d'Ouilly, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec plus de 260 m², cette propriété dispose d'une activité de gîte et se situe en bord de l'Orne, offrant un cadre de vie charmant et paisible. La maison d'habitation comprend : • Un salon chaleureux équipé d'un insert et d'un poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée • Une kitchenette indépendante • Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau • À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives • Des combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. La partie gîte est indépendante et peut accueillir jusqu'à 14 personnes, avec : • Une chambre en rez-de-chaussée • Trois chambres à l'étage, toutes dotées de leur propre salle d'eau • Une activité gîte immédiatement exploitable, située dans un secteur touristique attractif. Les extérieurs offrent : • Un terrain bien exposé et agréable • Un environnement calme et verdoyant • Un accès direct avec vue sur l'Orne. Cette maison à acheter à Pont-d'Ouilly se prête parfaitement à un projet de résidence principale combiné à une activité touristique, ou comme grande maison familiale favorisant l'indépendance et la convivialité. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez JENNIFER au 07 71 66 14 40. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372.

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement F2 de 41 m². Situé dans le quartier recherché du CHR / Saint-Gilles sur la Rive Gauche de Caen. Au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, desservant une chambre, une salle de bains avec WC et d'un séjour/salon avec cuisine ouverte donnant accès à un beau balcon avec vue dégagée. Chauffage collectif. Le logement a récemment été raccordé au réseau de chaleur urbain. Il bénéficie d'une place de parking en sous-terrain et d'une cave. Vous aurez également accès à un local vélo. Proche des commodité, du centre-ville et à deux pas du Parc Michel d'Ornano. Accès rapide au périphérique. Charges de copropriété mensuelles : 173€ Taxe foncière : 1 200€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 220 168

La Petite Agence vous propose en vente cette maison individuelle à Colleville-Montgomery, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. D'une surface habitable de 190 m², elle est édifiée sur un terrain de 1 300 m², agrémenté d'un charmant jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Colleville-Montgomery se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée menant à un vaste salon-séjour traversant de 66 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un espace bureau, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, les combles entièrement rénovés offrent un espace de rangement spacieux, facilement aménageable en chambres supplémentaires ou en fonction de vos besoins. Un garage vient compléter les caractéristiques de ce bien.La taxe foncière s'élève à 2600 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Corentin au 07 83 38 00 69. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 853 220 168.

La Petite Agence Cherbourg vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Sottevast, située dans un environnement recherché, à seulement 20 minutes de Cherbourg et 10 minutes de Valognes. Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort et praticité.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant se distingue par un élégant escalier en pierre de Valognes, ajoutant du caractère à la maison. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour/salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, vous trouverez un garage double avec mezzanine, idéal pour un atelier ou une salle de sport, avec une borne de recharge pour véhicule électrique et un système de surveillance pour plus de sécurité. Le jardin clos et la terrasse entourant la maison, ainsi qu'un appentis, un espace potager et un poulailler, complètent cet agréable espace extérieur.Les prestations supplémentaires incluent un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une pompe à chaleur, et un chauffage au sol, garantissant un confort optimal en toute saison.Prix de vente : 350 000 € net vendeurHonoraires d'agence : 4 % soit 14 000 € TTCPrix de vente honoraires inclus : 364 000 €Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 840,00 € (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère La Petite Agence : Margaux Defourneaux, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 369 561.

.la petite agence vous présente ce charmant corps de ferme à rénover – Fort potentiel – Cadre exceptionnel Amoureux de la pierre et de la nature, laissez-vous séduire par ce corps de ferme plein de caractère offrant une surface habitable de 113,88 m²( possibilité d'agrandissement ) , situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur les champs ? La maison principale se compose : • D'un séjour lumineux de 26 m² • De 3 chambres • D'un chauffage mixte poêle à bois et électrique Implantée sur un vaste terrain de 4 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. ? Gros atout : un fort potentiel d'évolution • Travaux à prévoir pour personnaliser à votre goût et à votre projet • Possibilité d'agrandissement • Deux bâtiments annexes à rénover d'environ 250 m² et 300 m², parfaits pour créer des gîtes, un atelier ou un projet professionnel Un garage adapté pour camping-car complète ce bien rare. ? Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant exploiter un ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations avec CASSY au 06 82 96 12 96 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Cassy Forest Agent commercial (Entreprise individuelle)

.la petite agence vous propose en exclusivité la vente de ce bel appartement récent de 3 pièces de 55,42 m², idéal pour un premier achat. Situé avenue d'Harcourt à Caen dans une résidence récente de 2019, au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement comprend un espace de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte totalisant environ 22 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard. Ce bien profite également d'un balcon et d'une place de stationnement en sous-sol. Séjour et balcon exposés Sud-Ouest DPE : étiquette C Chauffage, eau chaude et froide électriques individuels Charges annuelles : environ 800€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Morgan Thefaine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 563 942

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement 2 pièces lumineux avec balcon. Idéalement situé dans le secteur recherché de la Prairie sur la Rive Gauche de Caen et parfait pour un investissement locatif. Au premier étage de la résidence, cet appartement de 46 m² se compose de d'ne belle pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine aménagé, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur l'hippodrome, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Place de parking en sous-sol sécurisé et cave. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 620 € + 60 € de charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438.00 € et 594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Hugo Deschamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 717 893

À louer à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement en location Caen est un studio situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une superficie de 14 m². Il se compose d'un séjour avec un coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est disponible dès maintenant pour un loyer de 380 € charges comprises, dont 6 € de provision sur charges pour l'eau froide et l'entretien des parties communes. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 182 €, incluant 42 € pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 374 €/mois, avec une régularisation annuelle des charges. Le dépôt de garantie requis est de 350 €. La classe énergie de l'appartement est D. Pour plus d'informations, veuillez contacter le Cabinet LUCKY LOC à l'adresse contact@luckylocgestion.com. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 520 € et 730 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Petite Agence vous propose à la vente cette maison située à Évrecy, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Idéale pour un achat maison Évrecy, cette maison individuelle construite en 1979 présente un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre et des espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon vos besoins. Un garage complète ce bien, le tout sur une parcelle offrant un agréable extérieur. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, parfaits pour personnaliser la maison à acheter Évrecy selon vos envies. Les atouts incluent : vie de plain-pied, terrasse, proximité des commodités et un beau potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez JENNIFER au 07 71 66 14 40. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère La Petite Agence : Jennifer Renaudin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372.

Meilleur rendement locatif

157 500 €

2 391 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,87 m²
• 2 chambres
• 

Caen (14)

.la petite agence vous propose en exclusivité cet appartement de 65,87 m² actuellement loué, entièrement rénové, avec cave et garage ! Situé au 1er étage d'une copropriété récemment réhabilitée, ce bien lumineux et bien agencé se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur, offrant un excellent classement énergétique (DPE B) et une esthétique moderne appréciable. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1552 € - Charges de copropriété mensuelles : 143 € - Loyer mensuel : 610 € + 114,40 € de provisions sur charges - Chauffage : électrique individuel - Exposition séjour : Ouest - Exposition chambres : Nord - Détail des surfaces (m²) :Entrée 4,53 – Séjour 23,04 – Cuisine 9,85 – Dégagement 3,17 – Placard ECS 0,35 – Chambre 1 : 10,64 – Chambre 2 : 8,64 – Placard 0,93 – Salle de bains 3,40 – WC 1,32. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 449 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Anatole Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949086201

La Petite Agence vous propose à la vente cette maison moderne située à Grentheville, dans le département du Calvados (14), en région Basse-Normandie. D'une superficie de 88 m², cette maison de 2023 bénéficie de 5 pièces et offre des prestations à la fois modernes et fonctionnelles. Vous découvrirez : une entrée qui mène à un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC, ainsi qu'un garage attenant. En excellent état, cette maison à acheter à Grentheville ne nécessite aucun travaux. Proche des commodités et des axes principaux, elle constitue un choix idéal pour une famille ou un premier achat. Pour obtenir plus d'informations, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06. Honoraires inclus de 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 276 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 844 123 059.

Bien le moins consommateur d'énergie

760 000 €

3 378 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 225 m²
• 6 chambres
• 

Merville-Franceville-Plage (14)

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cette magnifique villa entièrement rénovée de 225 m², idéalement située à seulement 500 mètres de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 60 m², ouverte sur une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 30 m², avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m², une salle de bains avec espace buanderie de 12m², un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave permettant une autonomie de plain pied ! À l'étage, un palier dessert trois chambres (11,5 m², 13,6 m² et 15,8 m²), dont une avec salle d'eau privative, wc individuel. Deux chambres bénéficient d'un accès terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Au demi-niveau supérieur, une superbe suite de 38 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, donnant accès à une vaste terrasse d'environ 80 m² exposé plein sud. Au dernier niveau, une chambre sous combles de 17 m² complète l'ensemble. Vous profiterez d'un jardin de 400 m² en palier, exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec plusieurs accès à la maison. Différentes terrasses bordent la maison pour profiter en toute intimité dont une avec cuisine d'été de 19m² avec four à pain. Un garage fermé de 25 m² ainsi qu'un sous-sol de 44 m² viennent parfaire les prestations. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : pompe à chaleur, climatisation réversible dans toute la maison, panneaux photovoltaïques, poêle à granulés récemment installé et isolation extérieure complète. Un véritable atout : un DPE exceptionnel classé A. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale familiale, en résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. ? Plus d'informations auprès de Mathilde au 06.33.44.89.15 Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1004.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181

.La Petite Agence vous propose en exclusivité cette charmante maison de 82m2 située à Condé en Normandie Située à Condé en Normandie, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son environnement calme, agréable et ses prestations fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de plus de 25m2, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle d' eau équipée d'un sanibroyeur . La maison dispose également d'un sous sol complet de plus de 35m2, compartimenté, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, avec un accès direct au jardin et à son potager. A l'extérieur , vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud à l'avant de la maison, parfaite pour vos moments de détente Un garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, contacter Marion au 06 89 82 76 82 Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Marion Dumesnil Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 568 545

.la petite agence vous propose en exclusivité cette élégante longère en pierre, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la voie verte, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de randonnée. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour-salon spacieux et lumineux, une arrière-cuisine, une salle de bains , un wc ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. Cette propriété offre également un fort potentiel avec la possibilité d'aménager un logement secondaire indépendant, idéal dans le cadre d'un projet locatif ou pour recevoir. A l'extérieur une grande terrasse en bois offrant une vue agréable sur le jardin. La propriété dispose également d'un poulailler et d'un chenil. Un parking complète ce bien Pour plus d'informations avec JENNIFER au 07 71 66 14 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372

.la petite agence vous propose à la vente cette maison de caractère au charme intemporel. Datant des années 1800, référencée au cadastre napoléonien et rénovée avec soin au début des années 2010, elle offre un mélange harmonieux entre l'élégance d'antan et le confort moderne. Avec ses 241 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse constitue un véritable havre de paix. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec un magnifique escalier en pierre de taille, un séjour de 26 m², un salon de 26 m², une cuisine, un WC et une buanderie. - Au premier étage : une grande suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, une grande chambre actuellement aménagée en salon ainsi qu'un bureau. - Au deuxième étage : quatre grandes chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. L'ensemble est complété par un grand hangar en pierre ainsi qu'un terrain clos de murs d'une superficie de 3 682 m². Taxe foncière : 2 000€ Pour plus d'informations, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2254.00 € et 3051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059

.La Petite Agence vous présente ce charmant pavillon construit en 1985, implanté sur une belle parcelle d'environ 1 900 m², offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie salon-séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre, une salle de bain et wc. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par un insert à bois, pour une chaleur agréable et économique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente, sur un terrain spacieux avec une vue dégagée sur la campagne. Située à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités, sur la commune de Saint-Rémy-sur-Orne, cette maison allie tranquillité et proximité des services. Pour plus d'informations avec JENNIFER au 07 71 66 14 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 990 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372

.la petite agence vous propose à la vente cette maison édifiée sur un terrain de 1950 m², de 160 m² habitables (190 m² au sol). Située au calme dans une impasse, sur la commune de Hérouville-Saint-Clair quartier de Lébisey Elle offre - niveau rez-de-chaussée : une entrée, un couloir distribuant un séjour-salon-cheminée avec insert 40 m²), une cuisine aménagée et équipée (15 m²), une suite parentale comprenant chambre et salle d'eau totalisant 23 m² ainsi qu'un WC indépendant. - niveau 1er : un couloir desservant 3 chambres ( 17, 14, 16 m²), une salle d'eau, un WC indépendant et un petit grenier de 13 m². - niveau -1 : un sas, une salle de jeux de 18 m² et une buanderie de 13 m², l'ensemble étant chauffé. Garage de 25 m², un atelier 9 m², une cave de 8 m², une chaufferie équipée d'une PAC. La maison est exposée plein sud avec une terrasse d'environ 80 m², le terrain est piscinable, elle dispose également de parkings bitumés, abri bois, abris de jardins, potager... Confort Pompe à chaleur (3 ans). Toutes commodités, Bus, Tramway... Le bien est dans un état irréprochable. Taxe foncière : 2 170€ Contact : Bernard : 06.68.22.51.65 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Bernard Volondat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803 790 484 RCP 59 661 778

.La Petite Agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 Lumineux et Spacieux - de 67.02 m² Découvrez ce magnifique appartement T4 de 67.02 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages en excellent état à St Cyr L'école. Cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et votre style de vie. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 17 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle tout en assurant une isolation optimale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son arrière cuisine est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Cet appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 4.19 m² est également incluse, parfaite pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule, vous offrant une commodité supplémentaire au quotidien. Points techniques: -Toiture refaite en 2020 - Parties communes refaites en 2022 - Fibre - Parquet vitrifiée Un jardin vous est proposé avec aire de jeux pour vos enfants dans la résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes à pied. Pour plus d'informations contacter Marion au 06 89 82 76 82 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Marion Dumesnil Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 568 545

.La Petite Agence Cherbourg vous propose à la vente, en exclusivité, une maison coup de coeur idéalement située au coeur de Querqueville, à seulement 600 m de l'École des Fourriers, où modernité, confort et convivialité se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse font immédiatement ressentir le potentiel exceptionnel de cette maison. Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de réception, elle offre des espaces ouverts, contemporains et particulièrement agréables à vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille et mène vers de magnifiques espaces de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger aux volumes harmonieux. La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, devient le véritable coeur de la maison. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec sa salle de bain incluant baignoire et douche, véritable espace privé et confortable. Un couloir dessert également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins du quotidien. Au dernier étage, un palier mène à deux coins nuit mansardés pleins de charme, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. Côté extérieur, un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un lieu de vie remarquable, pensé pour ceux qui recherchent espace, lumière et art de vivre. Taxe foncière : 2 931€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Margaux Defourneaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 369 561

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous présente en exclusivité un véritable havre de paix en bord de mer à vendre. Ce chalet lumineux de 41 m² Carrez (50 m² au sol), idéalement situé dans un parc résidentiel de loisirs calme et prisé dans le département du Calvados, est conçu pour profiter de la côte toute l'année. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir la véranda ensoleillée de 9 m², respirer l'air marin et vous rendre à la plage à seulement quelques pas. Ce chalet à acheter à Merville-Franceville-Plage est parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC - Une véranda accueillante, idéale pour prolonger vos soirées Un cabanon attenant avec machine à laver est également inclus, parfait pour ranger vos vélos et affaires de plage. De plus, une cabine privative de 2,5 m² est vendue avec le chalet pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 201 m² exposé sud-est à l'arrière, et sud-ouest côté véranda, garantissant du soleil toute la journée. Les atouts de ce bien incluent :- Radiateurs électriques connectés - Fibre installée - Très bon état général - Charges mensuelles faibles : 25 € - Cuisine équipée et mobilier inclus, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La résidence est sécurisée avec un portail électrique et digicode, et offre de nombreuses installations pour toute la famille : courts de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants, le tout à deux pas de la plage. C'est le pied-à-terre parfait pour vos week-ends, vos vacances ou un investissement agréable en bord de mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mathilde au 06.33.44.89.15. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller de La Petite Agence : Mathilde Krystek, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181.

La Petite Agence vous présente en exclusivité cette vaste maison à vendre à May-sur-Orne, située dans un hameau tranquille au cœur de la commune de Saint Martin de MAY. Ce bien atypique saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, son potentiel et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie vous attend, à aménager selon vos souhaits pour créer un espace convivial et personnalisé. Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC, avec un accès direct à une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée. Au deuxième étage, trois chambres rénovées sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Vous y trouverez également un coin lecture ou salon dans la pièce palière. À l'extérieur, le terrain vallonné d'environ 3 000 m² ravira les amoureux de la nature et comprend une piscine en bois hors sol chauffée, parfaite pour des moments de détente. Quatre places de stationnement complètent cette offre rare. Située à proximité des commerces et des chemins de randonnée, cette maison à acheter à May-sur-Orne représente une opportunité unique alliant tranquillité et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de charme ! Pour plus d'informations, contactez JENNIFER au 07 71 66 14 40. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère La Petite Agence : Jennifer Renaudin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372.

La Petite Agence vous propose une maison à acheter à Clécy, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison individuelle de charme, d'une superficie de 142 m², construite en 1970, offre un cadre de vie exceptionnel et un immense potentiel. Nichée dans un quartier paisible, elle vous invite à imaginer une existence harmonieuse et riche en possibilités.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour salon avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, totalisant 47 m², avec poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une disposent d'un dressing, et une autre d'une salle d'eau avec WC.Le jardin de 3930 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour se détendre. Vous y aurez la possibilité d'organiser des barbecues, des fêtes ou de profiter de la nature. La terrasse, exposée plein sud-est, est parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners en plein air.La propriété est également dotée d'un sous-sol complet de 90 m² et d'un garage de 28 m² avec électricité.Les commodités les plus proches se trouvent à quelques minutes à pied : plusieurs commerces, écoles et un arrêt de bus au bout de la rue desservant les établissements scolaires de Thury Harcourt.Points techniques :- Pompe à chaleur- Ballon thermodynamique- Isolation du plancher effectuée en 2019- Taxe foncière : 1600 €- Tout à l'égout conformeContactez Marion au 06 89 82 76 82 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison Clécy à vendre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

204 750 €

1 463 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Breuville (50)

L'agence vous propose à la vente cette charmante maison d'habitation mitoyenne d'un côté, située sur la commune de BREUVILLE (50260), à la campagne dans un secteur recherché, offrant le charme de la pierre dans un environnement calme et agréable. Construite en pierres et couverte en ardoises, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée distincte, desservant un séjour chaleureux avec cheminée en pierres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Sur un demi-étage, un dégagement mène à une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, offrant de beaux volumes. Au dernier étage, deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un grenier accessible offrant un espace de stockage complémentaire, d'une terrasse dallée idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d'une cour. Les atouts de cette maison : Secteur campagne recherché Maison en pierres pleine de charme Entrée distincte 5 chambres dont une avec dressing Garage et espaces de stockage Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux du calme et de l'authenticité, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 697€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4153.00 € et 5619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Margaux Defourneaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 369 561

La Petite Agence vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Cherbourg-en-Cotentin, d'une superficie de 49,54 m², situé à Equeurdreville (50120) dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce bien, vendu loué et meublé, comprend également une place de parking. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, cet appartement présente un agencement idéal dans un quartier prisé. Il se compose d'une entrée indépendante spacieuse avec placard, d'un séjour agréable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. Des WC indépendants et une buanderie complètent ce bien. Un bail meublé est en vigueur depuis le 01/04/2025, avec un loyer mensuel de 650 € plus 50 € de charges, régularisées annuellement. La taxe foncière s'élève à 1028 euros. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 140 000 €. L'appartement se trouve dans une copropriété de 240 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 660 et 950 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat d'appartement à Cherbourg-en-Cotentin, contactez votre conseiller La Petite Agence, Anatole Nguyen, agent commercial (RSAC 949086201).

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 127 m², située sur la commune prisée de Ranville, dans un environnement résidentiel calme et à quelques minutes des plages et de Caen. La propriété bénéficie d'un jardin avec terrasse, et d'un cabanon. La maison se compose comme suit : Une entrée ouvre sur un vaste salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, ainsi qu'un salle d'eau avec WC indépendant et d'un garage avec buanderie et espace dressing. Taxe foncière : 797€ Disponible au 05 Septembre 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Corentin au 07 83 38 00 69. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 220 168

Coup de cœur du secteur

799 €

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Caen (14)

CAEN - Rue Docteur Roux Appartement de 3 pièces principales situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur et proche des commodités comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four), un cellier, un couloir avec placards, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Stationnement privatif au pied de la résidence. Loyer : 719€ Dont : 80€ de charges comprenant : l'entretien de la chaudière, eau froide, charges récupérables pour l'entretien de l'immeuble hormis la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Honoraires à la charge du locataire 780€ (dont 180 € frais état des lieux) Classe énergie : E Disponible dès maintenant. Plus d'informations avec Léa de Lucky Loc au 07 66 73 40 00 ou lea@luckylocgestion.com Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 719 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 719 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Exclusivité La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage Nous vous proposons cet appartement lumineux de 40,50 m² Carrez (42 m² au sol), en duplex, situé dans une résidence de standing avec vue sur le port Guillaume. Ce bien immobilier est composé comme suit : 1er niveau : Entrée avec WC individuel Pièce de vie avec coin cuisine Balcon exposé plein sud offrant une vue sur le port 2? niveau : Palier desservant deux chambres avec penderie (dont une donnant sur un second balcon sud) second balcon exposé sud avec vue sur le port Salle de bains Second WC individuel Buanderie Parking extérieur privatif inclus. Points forts : Appartement entièrement refait à neuf fin 2025 Vendu meublé avec des meubles neufs Résidence sécurisée avec piscine intérieure et extérieure, laverie, local à vélo Face au port et à quelques mètres de la passerelle menant à Cabourg Chauffage individuel électrique – DPE : D Aucune anomalie électrique Actuellement sous bail Pierre amp; Vacances – idéal pour investissement locatif Charges de copropriété : 200 €/mois payé à 80% par Pierre et Vacances Taxe foncière 607€ ? Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mathilde au 06.33.44.89.15 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181