GIRAUD IMMOBILIER

Découvrez cette maison à vendre à Ardin, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison en pierres d'environ 160 m2, rénovée en 2012, est proche de toutes les commodités et des écoles. Idéale pour une vie de famille, elle se trouve à 25 minutes de Fontenay-le-Comte et de Niort, et à 1 heure de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un WC indépendant, une buanderie et une pièce supplémentaire à aménager. À l'étage, trois spacieuses chambres avec placards, un second WC indépendant et une grande salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé et arboré d'environ 3600 m2, comprenant un atelier, une charmante grange de plus de 70 m2 atteignant le potentiel de vos projets, un hangar, un préau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Les plus de cette maison : les rénovations de la grange en cours, un chauffage par pompe à chaleur et bois, des ouvertures en PVC/bois double vitrage, et un adoucisseur d'eau installé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Ardin où il ne reste qu'à poser vos valises, n'attendez plus pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

214 240 €

2 304 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Pissotte (85)

À Pissotte, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre aux prestations soignées, construite en 2023. S'étendant sur environ 100 m², elle allie confort et modernité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Un cellier/buanderie pratique est également inclus, avec un accès direct à un garage à porte motorisée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Le tout repose sur un agréable jardin à finaliser, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison clé en main est prête à accueillir vos valises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pissotte ! Les atouts de cette propriété incluent : construction récente avec garantie décennale en cours, aucune rénovation à prévoir, des finitions contemporaines et une excellente luminosité. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 218 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Le coût annuel moyen estimé pour un usage standard est compris entre 450 et 660 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

59 900 €

386 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Fontenay-le-Comte (85)

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de BOURNEAU , à proximité de Mervent et à 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Cette maison de 155m2 habitables se compose au RDC d'une pièce de vie salon/salle à manger et cuisine. A l'étage vous y retrouvez 4 chambres/bureau sur parquet. A l'extérieur un terrain non attenant d'environ 488m2. Maison idéale pour investisseur ou premier achat immobilier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com Honoraires inclus de 8.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Giraud Immobilier vous invite à découvrir cette maison à acheter à Petosse, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à quelques minutes de l'Hermenault (3 minutes) et de Fontenay-le-Comte (10 minutes).Ce bien de plain-pied offre 115 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, un salon agréable, ainsi qu'une salle à manger menant à une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis. Une buanderie complète cette belle prestation. La partie nuit dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et double vasques. Le terrain de 852 m2, clos et joliment arboré, inclut également un cabanon de jardin d'environ 10 m2.Les atouts de cette maison à vendre à Petosse :- Double vitrage.- Terrain clos et arboré.- Pompe à chaleur.Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien.Si vous souhaitez poser vos valises dans ce cadre agréable, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. Vous trouverez d'autres annonces sur www.giraudimmobilier.com.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1360 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de Fontenay-le-Comte, à proximité de toutes les commodités et à 2 minutes à pied du centre-ville. Cette maison de 86m2 habitables se compose d'une belle entrée avec des magnifiques carreaux de ciments, d'une pièce de vie salon/salle à manger sur un parquet en chêne, lumineuse et traversante avec cheminée fonctionnelle, pierres apparentes et moulures, dans la continuité une cuisine spacieuse aménagée et équipée, donnant sur la cour au calme de toute nuisance et sans vis à vis. Au RDC vous trouverez également un wc et l'accès au grand garage de 26m2 environ avec portail électrique. A l'étage, vous trouverez sur le pallier un wc, et l'accès aux deux chambres spacieuses et également la salle d'eau avec une grande douche. Une cave d'environ 45m2 isolée complète la prestation. Les + Double vitrage. Cour en centre ville. Grand garage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Vous aimez le charme de l'ancien, alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de bourg mitoyenne, de 94m². Elle se compose au RDC : d'un séjour / salon avec cuisine ouverte et aménagée, un wc, une chaufferie. à l'étage, un grand hall pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire et un grand placard, deux chambres dont une grande, et une avec placard, un grand grenier de 30m². A l'extérieur, c'est un jardin très agréable fleuri et arboré avec un puit, une dépendance en pierre de 58,5m², Ouvertures simples vitrages en bois, chaudière fioul, toiture à revoir mais pas de fuites, isolation a compléter. Les ++ : - Habitable de suite et en très bon état - jardin agréable - proximité immédiate des commodités - place de stationnement Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4111.00 € et 5563.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 310 m2 située à L'Hermenault, un village agréable et dynamique. Cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, boulangerie, supérette et banque. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et convivial, idéal au quotidien. À 15 min de Fontenay-le-Comte, 45 min de Niort, et 1h des plages Vendéennes. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une buanderie desservant un WC et une salle d'eau, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un grand salon/séjour avec cheminée ancienne, une spacieuse pièce de plus de 30 m2 pouvant servir de bureau, de chambre ou pour une activité indépendante. Au premier étage, un palier distribue une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC, et un bureau traversant donnant accès à une seconde chambre avec son magnifique parquet ancien. Ce bureau communique également avec un second palier desservant une troisième chambre et un dressing. Au second étage, vous découvrirez un vaste grenier chauffé, à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et en partie clôturé d'environ 1500 m2 sans aucun vis à vis. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité de les réhabiliter en petits logements, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Cette parcelle est également équipée d'un puits et d'une terrasse. À savoir : - Système de chauffage : pompe à chaleur - Toiture refaite il y a une dizaine d'années - Ouvertures en PVC double vitrage Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

64 900 €

854 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Cyr-des-Gâts (85)

Venez visiter cette petite maison en pierre de 76m² ( avec un potentiel de 105m² en aménageant très facilement les annexes ). Situé sur la commune de Saint-Cyr-des-Gâts, à 15 minutes de Fontenay le Comte. Petite commune avec une école, un bar-tabac épicerie, restaurant et coiffeuse. Elle se compose au RDC d'une cuisine/séjour, d'un salon, d'un WC indépendant, d'une cave avec ancien pressoir de 20.5m² ( possibilité d'être réaménagé et de faire la cuisine ) et d'une chaufferie de 8.5m² ( possibilité d'une buanderie/cellier ). A l'étage, une salle d'eau avec un wc ainsi que 2 grandes chambres de 13 et 16m² toutes deux sur un beau parquet. A l'extérieur, une petite cour à l'arrière de la maison ainsi qu'une cour devant la maison, et pour finir, une belle grange en pierre de 45m² et deux places de stationnement, non attenant à la maison (à 10m ) IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF. Les ++ : - La maison est très saine et facilement réaménageable. - Place de stationnement avec une belle grange pour bricoler ou stocker, ou garer vos véhicules à l'abri. - ouvertures doubles vitrages au RDC. Honoraires inclus de 8.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2035.00 € et 2754.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Sérigné, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte et à proximité de l'autoroute A83. Ce bien d'exception, une villa à acheter à Sérigné, allie un cadre préservé à une architecture contemporaine. Dès votre entrée, vous découvrirez des matériaux de qualité, une luminosité abondante et des aménagements intérieurs raffinés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée majestueuse en marbre, d'un salon/séjour lumineux avec insert bois, d'une salle à manger élégante avec parquet Versailles, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Un bureau, une buanderie, une cave et une suite parentale avec salle d'eau attenante complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse pièce palière servant de salle de jeux ou salon détente, deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains luxueuse et un WC séparé vous attendent. Cette villa à vendre se distingue par son autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires, offrant confort et respect de l'environnement. À l'extérieur, vous trouverez des prestations uniques, telles qu'une maison d'invités indépendante, un chalet en bois avec vue panoramique, une véranda/orangerie lumineuse, un atelier de création et un double garage carrelé et isolé. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige, avec un potentiel pour un projet d'accueil haut de gamme. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 825 000 €. Classe énergie D. Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1821.00 et 2465.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison du XIXeme siècle en pierre pleine de caractère de 177m² ( possibilité + ) sur sa parcelle d'environ 2300m2. Elle offre tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres naturelles, cheminée d'époque… Idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou de chambres d'hôtes, Elle se compose au RDC : d'une magnifique entrée desservant un grand salon, une salle à manger spacieuse avec une cheminée en pierre de taille à double foyer, donnant sur une grande cuisine. Vous trouverez également une arrière cuisine - buanderie et un wc et une salle d'eau. au 1er étage : c'est un pallier en pierre de taille qui dessert 3 grandes chambres dont 2 de plus de 20m². Au 2ème : grenier de 133m² facilement aménageable ou qui vous permettra de stocker vos trésors de famille.. A l'extérieur, un beau terrain avec divers arbres fruitiers, des dépendances dont une grange de 55m² au sol, une maisonnette servant de patio pour coin détente piscine spa etc ... une petite dépendance indépendante mais pleine de charme, et un grand préau permettant de stocker du bois, et 2 véhicules. ( 40m² ) Les ++ : - la maison est raccordé à un forage, ce qui permet de ne pas payer de facture d'eau. Cependant elle est également raccordé au service public, et vous ne payerez que l'abonnement à l'année - Ouvertures double vitrage partout - Dépendances + préau - grands volumes avec possibilité de + - entièrement clos avec portail motorisé - VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- LA TAILLÉE - 10 min de Marans et 35 min de La Rochelle Cette charmante maison d'environ 164 m² habitables est faite pour vous si vous avez des envies d'espace, de confort et de nature ! Située dans un environnement paisible, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie et d'un cellier. À l'étage, une quatrième chambre complète l'espace nuit. Une vaste véranda attenante et communicante avec la cuisine, idéale pour vos moments de détente en toute saison ! En annexe : atelier, plusieurs garages, parfaits pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Le tout sur un terrain clos et attenant de 1 349 m², avec un accès direct au canal, un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature.En + : un terrain de loisir non attenant de 516 m², pour tout projets extérieurs complémentaires. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples atouts. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble à vendre à Fontenay-le-Comte, situé dans l'artère commerçante du centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce bien de 538 m2 se compose d'un rez-de-chaussée de 280 m2 dédié à un bureau ou un commerce, ainsi que d'un sous-sol avec cave. Au premier étage, un appartement de 168 m2 est à rénover ou à transformer en plusieurs lots. Le dernier étage offre également un grenier aménageable de 139 m2 avec une terrasse de 42 m2. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. D'autres annonces sont également disponibles sur www.giraudimmobilier.com. Les honoraires de 4% sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierres de 157 m² habitables, située à Mouzeuil-Saint-Martin, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, à vendre, est implanté sur un terrain d'environ 3000 m² et dispose de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires et un dressing, avec accès possible au grenier aménageable. Atout non négligeable : plus de 500 m² de dépendances attenantes, comprenant une grange d'environ 200 m², offrant d'importantes possibilités d'aménagement. De plus, un forage alimente l'ensemble de la maison, ce qui constitue un avantage certain. Cette maison à acheter à Mouzeuil-Saint-Martin possède un fort potentiel, idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2025 : entre 4656.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- L'HERMENAULT - 10 minutes de Fontenay-le-Comte, village toutes commodités, maison d'environ 115 m² + un studio d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée commençons par une belle entrée lumineuse, vaste salon/séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse surplombant le jardin, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. À l'étage, un palier desservant une chambre et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau avec wc afin de créer un espace indépendant. Au sous-sol, garage de 50 m² avec porte motorisée, un atelier/cave. Le + qui vient compléter ce bien, un studio indépendant d'environ 50 m² idéal pour un revenus locatif ou un projet de famille, composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une véranda pouvant être aménagée en salon. Côté extérieur, magnifique jardin entièrement clos, arboré et paysagé, équipé d'un forage, d'environ 2500 m² À savoir sur le bien : chauffage gaz de ville, double vitrage avec volets pvc, tout à l'égout. Ce bien coup de coeur n'attend que vous, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Visite virtuelle de disponible sur ce bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 691.00 et 937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Terval, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans une charmante commune du bocage Vendéen, à proximité de La Chataigneraie, cette belle maison bourgeoise de 208 m² habitables est implantée sur un terrain de 1157 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à un grand salon/salle à manger, une cuisine spacieuse et une chambre (ou bureau) dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Le parquet authentique et les poutres apparentes témoignent du charme de l'ancien, parfaitement préservé. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec salle de bain et WC, ainsi qu'une deuxième avec salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage abrite un grenier entièrement isolé, idéal pour être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri vous attend, avec plusieurs dépendances, dont un garage, un cellier, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour vos moments de partage en plein air. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Terval, qui combine confort, charme et praticité. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050.00 €. DPE réalisé le 16-06-2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Doix lès Fontaines, dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison en pierres de 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale à compléter avec une salle d’eau. Vous trouverez également un wc indépendant et une salle d’eau. À l'étage, un vaste palier peut servir de chambre d'appoint et permet d'accéder à deux grandes chambres. Vous disposerez également de deux greniers, dont un prêt à accueillir une salle d’eau supplémentaire. Attenante, une ancienne étable de 80 m² avec un grenier de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend aussi d'autres dépendances, dont une avec un four à pain. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1 000 m², clos, sans vis-à-vis et piscinable, équipé d'un puits. Pour celles et ceux qui envisagent un achat maison Doix lès Fontaines, il est à noter qu'une parcelle de terrain constructible de 420 m² peut également être acquise. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2317 et 3135 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez cette superbe maison à vendre à Fontenay-le-Comte, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette bâtisse de caractère de 305 m², datant des années 1700, se situe dans le centre historique de Fontenay-le-Comte, une ville d'art et d'histoire accessible en 45 minutes depuis Niort et La Roche-sur-Yon, et à seulement 5 minutes de la forêt de Mervent, offrant diverses activités en plein air. Proche de toutes les commodités (commerces, cinéma, marché, etc.), cette maison séduira ses futurs occupants par son élégance. Le rez-de-jardin comprend une vaste cuisine, une salle à manger au charme ancien (tommettes, pierres, poutres), ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un escalier éclairé par un puits de lumière. Au premier pallier, vous découvrirez une bibliothèque arrondie et un salon avec une vue imprenable sur le vieux Fontenay. Le deuxième pallier mène à un WC et une grande salle de bain directement accessible depuis une grande chambre, ainsi qu'à une lingerie. Au troisième pallier, une chambre offre une superbe vue, rappelant l'atmosphère d'un village italien, tandis qu'une suite parentale de 55 m² est composée d'une grande chambre, d'une petite avec lits superposés (pouvant servir de dressing), d'un WC indépendant et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ornée de glycine, d'une piscine creusée et d'un jardin arboré de 1000 m², constructible pour éventuellement accueillir un garage. Ce bien a bénéficié de nombreux travaux, garantissant une excellente performance énergétique (DPE en C). Honoraires inclus de 2,49 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 405 000 €. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles entre 2842 et 3844 €. Pour en savoir plus sur les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE D'ACHAT Sur la commune de Saint Maurice des Noues, à 7km de la Chataigneraie, et 20km de Fontenay le Comte.. Venez découvrir cette belle maison ancienne avec son toit en ardoise, d'une superficie de 270m². Très bien rénovée, puisque son DPE est en C, vous n'avez qu'à poser vos valises. -gt; rénovation quasiment complète de l'intérieur ( reste la salle de bain, et le salon du gîte ...) Cette maison se compose au RDC : Une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une salle de bain. De plain-pied aussi, vous aurez la surprise de découvrir un gîte composé d'une cuisine, un salon, une grande chambre, un wc, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une grande terrasse. A l'étage, là encore aucun travaux à prévoir ... c'est 6 grandes chambres entièrement refaite, que vous découvrirez, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Idéal pour une grande famille, ou si vous souhaitez faire un gîte ou maison d'hôtes. 3 grandes granges, un cellier complète cette prestation. ainsi qu'une cour et un grand terrain avec une vue sur la campagne. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4070.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Pissotte, Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, présentée par l'agence Giraud Immobilier. Idéalement située à proximité de Fontenay-le-Comte et de ses commodités, cette maison de 115 m² habitables des années 70 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1195 m². Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, ainsi que d'un sous-sol partiellement aménagé avec une cuisine pouvant faire office de cuisine d'été, d'une buanderie et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, un salon et séjour lumineux se complètent d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de trois chambres avec parquet massif. Les avantages incluent une piste cyclable et piétonne à proximité, ainsi que des commerces accessibles rapidement, le tout avec du double vitrage. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour un achat maison Pissotte, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. D'autres annonces sont aussi présentées sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 3 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2340,00 et 3200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison sur la commune de L'orbrie à quelques minutes de Fontenay-le-Comte et de leurs commodités et bordure de la foret de Mervent. Cette maison de 76m2 se compose de 4 pièces et de 957m² de terrain clos avec garage en sous sol. Elle est composée d'une pièce de vie salon et salle à manger donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'un coin cuisine et buanderie, deux chambres , d'une salle d'eau. Un garage complète la prestation. Chauffage électrique, Double vitrage PVC. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OFFRE ACCEPTEE à Fontenay le Comte, à quelques minutes à pieds du centre-ville, découvrez cette jolie maison en pierre de 125m², avec une agréable terrasse et un jardin+potager d'environ 100m². Elle se compose au RDC : d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Une grande chambre mansardée avec un WC et un espace dressing. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Rives-d'Autise, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce terrain constructible et divisible de 2046 m² offre une belle vue sur la commune, à quelques minutes du centre et de son abbaye, et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, proche de toutes les commodités. G1 réalisée. Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez notre agence Giraud Immobilier. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 8.17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Luçon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique et de ses commerces. Composée de 134 m² habitables, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 56 m², incluant un salon, une cuisine et une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse de 35 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, allant de 11 à 30 m², avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes sur le même palier. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres à finaliser, idéales pour être aménagées en bureau ou en salle de jeux. Les atouts de cette maison incluent : rénovation en 2019 et double vitrage. Pour un achat maison Luçon avec charme, ne manquez pas de contacter votre agent pour planifier une visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439,00 et 1439,00 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier ce terrain située sur la commune de Fontenay-le-Comte, à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du centre-ville. Terrain constructible de 1 612 m² non viabilisé sur une profondeur de 41 mètres et une largeur de 30 mètre avec un chemin d'accès privé. Les réseaux passent devant le chemin d'accès soit à 38 mètres de l'entrée du terrain. La G1 sera faite pour la vente. Venez imaginer votre nouveau projet immobilier, alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com Honoraires inclus de 10.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez à la vente ce terrain à bâtir à Sérigné, situé en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce terrain constructible de 1925 m², divisible et offrant une vue agréable sur la campagne, se trouve à quelques minutes du centre bourg et à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, proche de toutes les commodités. Les études G1 sont réalisées et des devis pour les raccordements sont disponibles. Pour un achat de terrain à bâtir à Sérigné, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. D'autres annonces sont également accessibles sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 8,13% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 48 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à L'Orbrie, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce terrain constructible de 760 m², idéalement situé sur les hauteurs, offre une belle vue ainsi qu'une exposition sud-est. À seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte et à proximité de toutes les commodités, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat de terrain à bâtir à L'Orbrie. Contactez votre agent de l'agence Giraud Immobilier pour organiser une première visite. D'autres annonces sont également visibles sur www.giraudimmobilier.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer, ce terrain à bâtir à vendre à Vix, d'environ 430 m², se situe dans un cadre paisible et verdoyant du marais poitevin, à proximité immédiate du bourg de Vix et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...). Idéal pour un projet de construction, ce terrain à bâtir à acheter à Vix bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 30 minutes de La Rochelle et 1h des plages de la Vendée. Bien que non viabilisé, tous les réseaux (eau, électricité, etc.) sont accessibles en bordure de la parcelle. Le terrain est orné d'arbres fruitiers et d'un puits, utile pour le jardin et l'arrosage. Cette vente de terrain à bâtir à Vix représente une belle opportunité ; contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 17.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 28 000 €. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Saint-Hilaire-de-Voust, situé dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 764 m² dont 376 m² sont constructibles, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel agréable et calme. Il se trouve à proximité de La Châtaigneraie (10 minutes), de Fontenay-le-Comte (25 minutes), de Bressuire (35 minutes) et de Niort (45 minutes). Bien que non viabilisé, les réseaux d'eau et d'électricité sont accessibles en bordure de parcelle, facilitant les raccordements nécessaires. De plus, la parcelle est dotée d'un puits et d'un accès direct à la rivière. Les honoraires sont inclus à 26% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 15 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.