MILOR IMMOBILIER

Prix au m² le plus bas

170 000 €

2 916 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,3 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

Cet appartement à vendre à Nice, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre 3 pièces sur une superficie de 58 m² (48 m² Loi Carrez). Niché au dernier étage en mansarde, il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du Marché de la Libération et de toutes les commodités ainsi que des transports en commun.Dès votre entrée, vous découvrirez un bien au fort potentiel, entièrement à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cet appartement représente une excellente opportunité d’achat appartement Nice, avec la possibilité d'une location courte durée (type Airbnb) autorisée dans la copropriété, assurant ainsi un rendement locatif attractif.Avec des charges faibles, cet appartement constitue un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Bien rare sur le marché, cette mansarde pleine de charme séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de projets de rénovation. Une fois réhabilité, ce bien deviendra un véritable bijou idéalement situé.À visiter sans tarder.Classe énergie : D – Aucune procédure en cours à notre connaissance.Charges trimestrielles : 193 € – Taxe foncière : 500 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

À Nice, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre situé rue Dabray est idéalement placé à proximité des commerces et des différentes commodités. Niché dans un ancien immeuble de charme de 2 étages, cet appartement Nice à vendre se compose d'un agréable 2 pièces d'une surface de 28 m². Il offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et sans vis-à-vis, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une possibilité de location saisonnière est également envisageable. Classe énergie : C. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Charges mensuelles : 64 €. Taxe foncière : 230 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Situé à Nice, cet appartement de 4 pièces, au 6ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1996, il bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un grand séjour de 20.30m², de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et d'un balcon de 8m² offrant un espace extérieur agréable. L'appartement est en bon état général et dispose de nombreux équipements pour votre confort quotidien, tels que la télévision par câble, la fibre optique, l'ascenseur, les rangements, le digicode, l'interphone, et le chauffage individuel par radiateurs électriques. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la résidence sécurisée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Bien rare sur le marché, cet appartement de charme nécessite quelques travaux de rénovation pour le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une cave en sous-sol est également incluse pour vos besoins de stockage supplémentaires. Classe énergie B – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Taxe foncière : 463 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

190 000 €

3 654 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²

Nice (06)

Un bien qui s’adapte à vos projets. Situé dans le secteur Ray / Sappia à Nice, cet appartement de 52,26 m² loi Carrez en rez-de-chaussée offre une base idéale pour créer un lieu de vie confortable ou développer une activité professionnelle. Actuellement aménagé en bureaux, il se compose d’une entrée avec couloir de distribution, d’une pièce principale lumineuse pouvant faire office de séjour, de deux pièces indépendantes pouvant être aménagées en chambres, d’une cuisine séparée à aménager, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant. Sa configuration permet une transformation simple en appartement 3 pièces, avec un agencement fonctionnel et optimisé selon vos besoins. L’appartement bénéficie d’une exposition Est, apportant une belle luminosité dès le matin, ainsi que d’un environnement calme avec une vue dégagée sur la verdure. Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien, constituant un véritable atout sur le secteur. Double vitrage et volets roulants électriques assurent un bon niveau de confort au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou à une profession libérale à la recherche d’un espace modulable. Charges annuelle : 1620€ Taxe foncière : 1149€ Le bien étant actuellement à usage professionnel, le diagnostic de performance énergétique n’est pas représentatif d’un usage en habitation. Un DPE sera réalisé dans le cadre d’un projet de transformation en logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre à Mandelieu-la-Napoule, dans les Alpes-Maritimes, cette superbe villa de prestige, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec une surface habitable de 300 m² et un ascenseur desservant ses 3 étages, cette villa Mandelieu-la-Napoule à vendre vous offre un cadre de vie rare et enchanteur. Établie sur un terrain spacieux de 1500 m², elle dispose d'une magnifique piscine avec une vue imprenable sur la mer. Le vaste séjour, lumineux et exposé plein sud, comprend une cheminée et offre une vue mer spectaculaire. La villa comprend également une élégante salle à manger, une grande cuisine aménagée, un vide sanitaire, et quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Trois de ces chambres s'ouvrent sur une terrasse, vous permettant de profiter de la vue mer à tout moment. Un vaste dressing complète cet étage avec un espace de rangement généreux.Un espace barbecue est également disponible pour vos moments conviviaux. Pour finir, un garage spacieux, pouvant accueillir 5 à 6 voitures, complète ce bien d’exception.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à Mandelieu-la-Napoule, véritable écrin de luxe et de sérénité sur la Côte d’Azur. Classe énergie C - Gaz à effet de serre A - Taxe foncière 3.200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Certaines propriétés se distinguent par leurs prestations… d’autres par l’émotion qu’elles procurent. Celle-ci réunit les deux. Nichée dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe environ 290 m² au sol sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m² exposé plein sud, agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié. La villa s’organise actuellement en deux espaces de vie pouvant être totalement indépendants ou réunis selon vos besoins. À l’étage, un appartement 2 pièces indépendant offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un dressing, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif. Le niveau principal s’ouvre sur de superbes volumes avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse ensoleillée. Un grand séjour vient compléter cet espace, donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une piscine, plusieurs espaces de détente et deux grandes planches de terrain parfaites pour un potager ou des aménagements paysagers. Le rez-de-jardin accueille l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, toutes ouvertes sur une large terrasse. Une salle de bains reste à finaliser, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Prestations complémentaires : chauffage au sol, poêle à bois, portail automatisé, volets centralisés, garage fermé de 30 m², nombreux espaces de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Une propriété à découvrir rapidement. Classe énergie C – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Taxe foncière : 2810 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE - RUE DE FRANCE - AU COEUR DU QUARTIER DES BAUMETTESÀ quelques pas de la PROMENADE DES ANGLAIS, découvrez cet appartement à acheter à Nice, un spacieux 3 PIÈCES de 88,33 m² Carrez, situé dans l'un des plus beaux immeubles de la région. Cet immeuble, ainsi que l'appartement, bénéficie d'une sécurité optimale avec des systèmes de surveillance et la présence d’un gardien.TRAVERSANT et lumineux, cet appartement séduit par ses volumes généreux, une hauteur sous plafond de 3,20 m et un parquet massif d'époque, ajoutant une touche de charme et d'élégance.L'entrée est dotée d’un sas et de nombreux placards, menant à un séjour spacieux de 20 m². La cuisine indépendante est fonctionnelle et facilement aménageable.La partie nuit comprend une chambre principale de 20 m² et une seconde chambre de 15 m² donnant sur une TERRASSE, assurant un calme absolu. Une salle de bains avec toilettes et des WC indépendants se complètent pour un agencement pratique. De nombreux rangements garantissent un confort quotidien optimal.Une TERRASSE arborée de 9 m² permet de profiter d’un agréable espace extérieur dans un cadre préservé.Une CAVE de 4 m² vient compléter ce bien, et un stationnement à proximité est disponible à la location.La LOCALISATION est IDÉALE : mer, commerces, tramway, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, le tout dans un environnement calme et recherché.Cette vente appartement Nice s’inscrit dans un ensemble en copropriété – Nombre de lots : 200Charges annuelles : 1.600 € – Aucune procédure en coursLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ AU CŒUR DE NICESitué derrière la Gare du Sud et le marché de Libération, au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement à vendre à Nice de 35,70 m² Carrez a été entièrement rénové en 2026. Il offre des prestations modernes et une optimisation idéale des espaces.L’intérieur se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial et lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Le séjour et la chambre s’ouvrent sur une agréable TERRASSE de 8 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés, un coin détente ou des repas en extérieur.Grâce à son orientation plein Est, l’appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle dès le matin, tant à l’intérieur que sur la terrasse. Le confort est assuré par une climatisation réversible chaud/froid, complétée par des fenêtres neuves en double vitrage, garantissant calme et isolation optimale. L’appartement dispose également d’un palier privatif, offrant davantage de tranquillité et d’intimité. Une cave saine complète ce bien.Cet appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, avec extérieur, est idéal pour un achat appartement Nice, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif sécurisé.Prestations et copropriété :- Climatisation réversible chaud/froid- Fenêtres neuves en double vitrage- Terrasse de 8 m²- Copropriété bien suivie.VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=SagMtbajMVaHonoraires charge vendeur. Classe énergie : B – Aucune procédure en cours à notre connaissance.Charges de copropriété annuelles : 1 600 €Taxe foncière : 900 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

MAISON À ACHETER À DRAP – Située en périphérie de Nice, à quelques minutes du centre, cette propriété de prestige avec piscine vous attend sur les collines, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village et son cadre naturel. D'une surface totale de 476 m², cette demeure d'exception comprend 276 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, accompagnés de 200 m² d'espaces annexes aux multiples possibilités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2007 m², cette maison à vendre à Drap bénéficie d'un cadre de vie rare, intime et préservé. Au rez-de-chaussée, un vaste espace modulable de 200 m² offre un potentiel remarquable pour divers aménagements : salle de jeux, atelier, showroom, espace professionnel, garage ou entrepôt. Au rez-de-jardin, un appartement lumineux de 157 m² de 4 à 5 pièces séduira par ses beaux volumes, ses terrasses spacieuses et son accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, le second appartement de 119 m² (3 à 4 pièces) dispose d'une superbe terrasse exposée sud/sud-ouest, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée tout au long de la journée, parfait pour une location saisonnière. Le terrain, soigneusement entretenu, bénéficie d’une exposition à 360°, assurant un ensoleillement exceptionnel et une intimité totale sans vis-à-vis. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété. Ce bien unique est idéal pour un projet familial et/ou professionnel, tout en offrant un fort potentiel de location saisonnière grâce à son appartement indépendant. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires charge vendeur. Classe énergie D - Gaz à effet de serre D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

5 497 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,22 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

NICE – ENTRE VALROSE ET GORBELLA – AGRÉABLE 3 PIÈCES AVEC BALCONS ET GARAGE EN SOUS SOL – AU CALME Idéalement situé. Au calme, dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un ravalement de façade récent. Entre les quartiers recherchés de Valrose et Gorbella, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², offrant un cadre de vie agréable ainsi que des prestations de qualité. L’espace de vie se compose d’un séjour convivial de 20 m², prolongé par un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter de moments de détente ou partager des déjeuners en famille dans un environnement calme avec une vue dégagée. L'appartement dispose d'une climatisation réversible Daikin dans le séjour et les chambres, chauffages Sauter dans la cuisine et le couloir (remplacés en 2019). L’appartement comprend également une cuisine fonctionnelle installée en 2018, un parquet posé fin 2017 dans toutes les pièces, deux chambres confortables, ouvrant toutes deux sur leur propre balcon, une salle de bains entièrement rénovée en 2019, des WC séparés ainsi qu'un placard de rangement dans le couloir. Situé au sein d’une copropriété agréable, l’appartement séduit par sa configuration Nord-Est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en conservant une température agréable durant l’été. Grâce à sa localisation privilégiée, sa configuration, et son espace extérieur agréable, ce bien tout confort, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une garage intérieur en sous-sol, box fermé de 14 m² complète ce bien, ainsi qu'une cave saine de 4 m². À visiter sans tarder. Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : 165 € – Taxe foncière : 1699 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme du quartier Gambetta / Fleurs, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Développant environ 220 m² de surface totale, l’immeuble se compose actuellement de 8 studios indépendants, fonctionnels et immédiatement exploitables en location. Le bien comprend également : un garage d’environ 40 m², rare dans le secteur, offrant un potentiel de transformation ou de valorisation, des combles aménageables, permettant la création de surface habitable supplémentaire. L’ensemble est implanté dans un environnement recherché, tout en bénéficiant d’un calme appréciable en plein centre-ville. Grâce à sa configuration et à son état descriptif de division déjà établi, l’immeuble offre plusieurs stratégies d’exploitation : exploitation locative immédiate, optimisation avec création de logements supplémentaires, revente à la découpe pour maximiser la valorisation. Un produit rare sur le marché niçois, idéal pour investisseur patrimonial ou opération de valorisation. Diagnostics énergétiques individuels entre C et D selon les logements. Classe énergie C-D – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Taxe foncière : 2949 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE - AV D'ESTIENNE D'ORVES - Situé dans un quartier prisé de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à acheter à Nice se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, à seulement 200m du Parc d'Estienne d'Orves. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové, alliant confort moderne et prestations de qualité. Installé dans une résidence bien entretenue avec ravalement de façade réalisé en 2024, cet appartement séduira par sa luminosité grâce à son exposition SUD-OUEST. L’espace de vie s’ouvre sur une TERRASSE de 8m², idéale pour profiter des jours ensoleillés. L’appartement comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres confortables, dont une avec accès à la TERRASSE, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'un grand dressing, deux salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et deux W.C suspendus. Entièrement rénové, le bien dispose d’un excellent niveau de confort avec la climatisation installée dans chaque pièce. Une place de parking intérieur complète ce bien, avec la possibilité de louer une seconde place dans la résidence. Ce bien clé en main, lumineux et parfaitement rénové, représente une opportunité idéale pour un achat appartement Nice, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder.Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance.Charges mensuelles : 180€ – Taxe foncière : 1.600€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

NICE – À découvrir dans le secteur prisé du RAY, ce studio à vendre est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, avec une surface de 20,55 m² Carrez, entièrement rénové en 2023. Cet appartement à acheter à Nice bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pensé avec soin, il propose des prestations modernes visant le confort et la fonctionnalité. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, il reste proche des facultés, des transports et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. La pièce de vie est intelligemment agencée, intégrant un lit escamotable pour une optimisation de l'espace. La cuisine est équipée avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur pour un usage immédiat. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. Le bien comprend également un ballon d'eau chaude Thermor de 100 litres, une VMC double flux pour un renouvellement d'air efficace, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC suspendus et sèche-serviettes. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif, le stationnement gratuit dans la rue est facilement accessible. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour un achat appartement à Nice, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif à proximité des pôles universitaires. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Charges mensuelles : < 60 € – Taxe foncière : 600 €.

Rare sur le secteur, cette remarquable villa sur le toit de 112 m² loi Carrez offre un cadre de vie unique, alliant volumes généreux, luminosité et extérieurs spectaculaires, en plein cœur de Cagnes-sur-Mer. Situé au dernier étage d’une résidence récente et soignée, l’appartement bénéficie de 141 m² de terrasses prolongées par 33 m² de jardinières structurelles, pour une surface totale de 287 m² créant une véritable atmosphère de maison suspendue. La vue est exceptionnelle et dégagée, embrassant la mer, le Cap d’Antibes, l’hippodrome, le château de Cagnes ainsi que les montagnes environnantes. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 50 m², entièrement tourné vers les extérieurs. L’espace nuit comprend trois chambres de 12 m², 13 m² et 8 m², un dressing indépendant, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une reconfiguration est tout à fait envisageable afin de créer une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, valorisant encore davantage les volumes et le confort du bien. Le bien bénéficie de prestations confortables et modernes : chauffage et eau chaude collectifs, climatisation réversible, double vitrage, résidence récente. Deux garages, dont un double, complètent ce bien rare et sécurisé. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages, de l’aéroport et du futur tramway. Un bien unique sur le marché, offrant les avantages d’une villa avec le confort d’un appartement contemporain, idéal en résidence principale comme secondaire. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien à distance. Classe énergie B – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Charges mensuelles : 381 € – Taxe foncière : 2465 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE - AV CAP DE CROIX - Situé dans un secteur résidentiel et recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, ce bel appartement 3 pièces de 83 m² en REZ-DE-JARDIN offre un cadre de vie idéal entre ville et verdure. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux, bénéficiant d’un double accès direct à un JARDIN/TERRASSE PRIVATIF de 80 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Le jardin comprend deux orangers, apportant une touche méditerranéenne très appréciable. Un stock d’eau situé sous la terrasse permet l’arrosage et l’entretien des extérieurs, un atout particulièrement précieux en période de restrictions d’eau. La cuisine aménagée et équipée dispose également d’un accès direct au JARDIN, renforçant la convivialité et la fonctionnalité de l’espace. La partie nuit propose deux grandes chambres avec placards de rangement, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Le bien est complété par une double place de PARKING extérieure et une CAVE, des atouts rares et très appréciés dans le secteur. Un appartement offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Une VISITE VIRTUELLE est disponible afin de découvrir le bien à distance. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : 260 € – Taxe foncière : 1.400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate de l’autoroute et des commerces, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers avec arrosage automatique, la propriété bénéficie d’une vue dégagée avec aperçu mer ainsi que d’un terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison développe 177 m² répartis sur trois niveaux et offre quatre belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative. Une configuration rare qui garantit confort et intimité. Le rez-de-jardin bénéficie d’un accès indépendant, permettant la création d’un espace totalement autonome, idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir famille et amis. La maison a été entretenue avec soin au fil des années et dispose de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, une cheminée, un portail électrique, le raccordement au tout-à-l’égout ainsi que la fibre. Une terrasse plein sud permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Un bien rare alliant charme de l’ancien, volumes généreux, calme et proximité des commodités. Honoraires charge vendeur. Classe énergie C Taxe foncière : 1 146€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE - Situé à proximité du boulevard Joseph Garnier, cet appartement à vendre se trouve au sein d'un bel immeuble bourgeois bien entretenu, au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Ce charmant 3 pièces de 67 m² combine le cachet de l'ancien et le confort moderne.L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour lumineux orné d'une cheminée, offrant une vue dégagée. Sa distribution est optimale avec deux chambres spacieuses, une grande cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un dressing et des W.C séparés.Vous serez conquis par ses volumes, sa luminosité et le caractère de l'immeuble, le tout à proximité immédiate des commodités et des transports.Ce bien de charme représente une très belle opportunité pour un achat appartement Nice, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Classe énergie : D – Aucune procédure en cours à notre connaissance.Charges mensuelles : 126 € – Taxe foncière : 1.400 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

NICE – QUARTIER DU PORTÀ saisir, appartement à acheter à Nice, situé au cœur du quartier prisé du PORT, dans le secteur remarquable de la rue BONAPARTE, à proximité des commerces de bouche. Cet élégant appartement de 73 m² (anciennement 4 pièces), au 3ᵉ étage d'un immeuble niçois, offre une qualité de vie exceptionnelle dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur.Profitez d'une triple exposition et d'une luminosité remarquable grâce à son vaste séjour, qui s'ouvre sur deux balcons d'une superficie totale de 7,62 m², orientés Est et Sud, offrant une vue dégagée sur le MONT-BORON.La cuisine moderne et entièrement équipée allie design contemporain et confort d'utilisation.La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC indépendants. La belle hauteur sous plafond, les nombreux rangements et le confort de la climatisation réversible, présente dans le séjour et les deux chambres, renforcent le caractère qualitatif et fonctionnel de cet appartement à vendre à Nice.Un garage fermé de 16,8 m² à proximité peut être acquis en supplément.Idéalement situé, cet appartement bénéficie de l'accessibilité rapide aux écoles et aux lignes de tramway 1 et 2, tout en étant entouré d'un environnement classé secteur remarquable.Classe énergétique : C – Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1.200 € – Taxe foncière : 1.140 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE - Découvrez ce superbe 2 pièces de 36 m², entièrement rénové à neuf avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie élégant et confortable. L’appartement se situe en rez-de-chaussée d’une petite copropriété et a bénéficié d’une rénovation complète, avec une attention particulière portée aux matériaux et au confort. L’ensemble de l’appartement a été entièrement refait, avec plomberie et électricité neuves, une isolation intérieure complète pour améliorer le confort thermique et acoustique, ainsi qu’un parquet massif en chêne posé sur une sous-couche en liège de 8 mm, apportant à la fois confort phonique et thermique. Les fenêtres double vitrage Schüco neuves, reconnues pour leur qualité, ainsi que la climatisation réversible neuve, assurent un excellent confort au quotidien. L’appartement est aujourd’hui clé en main et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie également d’un petit balcon, permettant d’installer une petite table et de profiter d’un espace extérieur agréable. Une cave saine et sèche, rénovée et aménagée avec des étagères, complète l’ensemble et offre un espace de stockage particulièrement pratique. L’appartement fonctionne actuellement entièrement à l’électricité. L’arrivée de gaz est toutefois toujours présente côté cuisine, permettant un retour au gaz si l’acquéreur le souhaite. La copropriété est composée de 5 appartements et fonctionne avec un syndic bénévole, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées. À ce jour, aucun travaux particulier n’est prévu au sein de la copropriété. Situé avenue Cyrnos, le bien bénéficie d’un emplacement pratique avec les commodités et les transports à proximité, notamment un arrêt de bus accessible en environ 4 minutes à pied. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un niveau de rénovation rare sur le secteur. Classe énergie D – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Charges mensuelles : 120 € – Taxe foncière : 682 €

CHARMANT 2 PIÈCES RÉNOVÉ AU CŒUR DU CARRÉ D’OR Emplacement premium, dans le Carré d’Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce 2 pièces de 23 m² Carrez, entièrement rénové en 2025, offrant des prestations de qualité et une optimisation idéale des espaces. L’appartement se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial et lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Grâce à son exposition, l’appartement est traversant Sud-Nord. Le bien bénéficie d’une belle luminosité, idéale pour profiter de l’agréable climat niçois. Le confort est assuré toute l’année par une climatisation réversible chaud/froid ainsi que le double vitrage aux fenêtres. Appartement clé en main, vendu entièrement meublé, lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif sécurisé. Forte demande locative, en courte comme en longue durée. Prestations & copropriété : Copropriété bien suivie Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges de copropriété annuelles : 1 488 € Taxe foncière : 501 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

NICE OUEST – À deux pas du TRAM et du quartier en plein essor de Méridia, découvrez ce superbe studio avec TERRASSE, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme et parfaitement entretenue à Nice Ouest. Cet appartement de 34 m², entièrement rénové avec goût, affirme un esprit loft moderne. Il offre un vaste espace de vie ouvert, sublimé par un sol en béton ciré et des murs blancs pour une ambiance contemporaine et épurée. La cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique) s’ouvre sur le séjour. Vous trouverez également une spacieuse salle de douche avec WC. La configuration actuelle propose une grande pièce principale, mais il est tout à fait possible d’imaginer et de redessiner cet appartement en deux pièces (voir les plans 3D annexés). L’atout majeur du bien réside dans sa rare TERRASSE privative de 40 m², exposée SUD-OUEST. Face au séjour, un espace détente accueille fauteuils, canapé et table basse ; un coin terrasse en bois permet d’installer une table à manger ; enfin, un espace buanderie extérieur, protégé des intempéries, rend l’ensemble à la fois pratique et convivial. L’espace est optimisé, fonctionnel et élégant : idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un investissement de standing. Une CAVE vient également compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une PLACE DE PARKING au sein de la copropriété peut être acquise en sus. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : < 110 € – Taxe foncière : 1 050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

NICE – AVENUE DES FLEURSSitué dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tram Alsace Lorraine, des commerces, transports et commodités, cet appartement à acheter à Nice se présente comme un 2 pièces de 25 m², au sein d'une copropriété moderne livrée en 2020, encore sous garantie.Implanté au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), l’appartement offre un cadre de vie agréable dans une résidence récente et bien entretenue.Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, harmonieusement intégré à l’espace de vie. L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace.La chambre, confortable et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec WC, complètent ce bien en excellent état.Vendu entièrement meublé, cet appartement à vendre à Nice ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif clé en main.Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports et principaux axes, tout en bénéficiant d’un environnement agréable.Classe énergie : D – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Charges mensuelles : 50€ – Taxe foncière : 786€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Situé à CARROS, dans un environnement résidentiel très calme, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Vergers (2015), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 35,77 m² Loi Carrez, en très bon état, sans vis-à-vis. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. De larges ouvertures donnent accès à une spacieuse terrasse de 7,27 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur les collines, avec une exposition Nord, garantissant une température agréable en été. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, équipée d’un placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et WC, conforme aux normes PMR. L’appartement bénéficie de prestations récentes : Climatisation réversible dans le séjour Double vitrage Résidence aux normes BBC, assurant une bonne isolation thermique et phonique Ascenseur Une place de parking (boxable) en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, du supermarché, des écoles, de la crèche, des professionnels de santé et des transports en commun (à environ 200 m), offrant un quotidien pratique, même sans voiture. Honoraires charge vendeur. Charges annuelles : environ 1 200 € Taxe foncière : 640 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour les biens récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

FREJUS - LES CENTURIONS :À proximité des commerces, des transports et à quelques minutes des plages, cet appartement familial lumineux est situé dans une résidence calme et verdoyante, idéal pour un achat appartement Fréjus.Il comprend une belle entrée avec un grand placard, un séjour de 20 m² donnant sur un balcon exposé à l'est, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu’un couloir menant à trois chambres avec rangements, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes.Cet appartement Fréjus à vendre bénéficie également d’une cave, d’un parking privatif et de fenêtres en double vitrage PVC. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires.La résidence est bien entretenue et le ravalement de façade a été récemment effectué.Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie pratique et paisible, parfait pour une famille. Ne manquez pas l'occasion d'un appartement à acheter Fréjus. À visiter sans tarder.Classe énergie : D – Bien soumis au statut de la copropriété – Aucune procédure en cours à notre connaissance – Charges mensuelles : 120,00 € - Taxe foncière : 523,00 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, découvrez cet exceptionnel appartement à vendre de 57 m², offrant un jardin privatif de 60 m², un véritable havre de paix en bord de mer dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien au design contemporain comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine entièrement équipée, un coin nuit astucieusement aménagé avec un lit escamotable, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. L'espace est optimisé, fonctionnel et élégant, parfait pour un appartement à acheter à Nice, que ce soit comme pied-à-terre niçois ou investissement de standing. À l'extérieur, le jardin paysager est idéal pour la détente, avec un coin repas, un espace lounge, et une intimité rare pour un bien situé en première ligne de mer. Localisé dans une adresse prisée, au calme, tout en étant proche des plages, commerces et transports. Atouts majeurs : jardin privatif de 60 m², luminosité et volumes généreux, cuisine moderne et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, fort rendement locatif saisonnier (plus de 5 000 € / mois en été). Idéal comme résidence secondaire, pour un investissement haut rendement ou un pied-à-terre d'exception. Prix de vente : 695 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie D - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 180€ - Taxe foncière 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

À Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe appartement est à vendre. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 54 m². Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une grande pièce à vivre lumineuse qui donne sur une agréable terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture, dessert également la terrasse. Une vaste chambre avec placard de rangement, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce bien. Les charges mensuelles sont faibles, s'élevant à 80 €. Une place de parking et une cave viennent enrichir les prestations de cet appartement Cagnes-sur-Mer à vendre, rare dans le secteur. Ce bien, bénéficiant d'un agencement optimisé et d'une situation idéale, mérite une visite rapide. Classe énergétique D, taxe foncière de 927 €, aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

À proximité des transports et des commerces, cet appartement à acheter à Nice vous séduira par son charme. Situé dans une résidence soignée construite en 2019, ce 3 pièces de 57 m² sur le 2ᵉ étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de rangement, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une place de parking complète ce bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Ne manquez pas cette vente appartement Nice, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Classe énergie : A – Bien soumis au statut de la copropriété – Aucune procédure en cours à notre connaissance – Charges mensuelles : 210 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

5 750 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 

Nice (06)

À saisir, cette opportunité unique d'achat d'appartement à Nice dans un lotissement privé, sécurisé et confidentiel situé à Rimiez. Ce terrain de 500 m² accueille une maison de 200 m² actuellement en construction, avec les fondations déjà réalisées. Ce projet est prêt à être poursuivi, bénéficiant d'un permis validé et d'un dossier administratif complet. L'appartement à acheter à Nice propose des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offrant une vue panoramique sur les collines. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, des espaces de dressing et 2 salles d’eau, avec des plans adaptables selon vos besoins. Inclus également : piscine, garage, 3 stationnements intérieurs et 1 place privative extérieure. Ce bien est conçu pour vous offrir confort, sécurité et rentabilité, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce projet représente une belle perspective de plus-value à la revente ou à la location une fois finalisé. Idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projet exigeants. Dossier sérieux uniquement. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d’informations.