Capifrance - ALIX GOLITIN

Localisé sur la commune prisée de Rémire-Montjoly, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité, cette propriété de standing édifiée sur une parcelle de 1 146 m² incarne avec élégance l'alliance du confort contemporain et d'un art de vivre privilégié. Cette villa de type T5 séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de sa conception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, propice à la réception, accompagné d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace d'exception, offrant un cadre intimiste et raffiné avec dressing, salle d'eau, WC et baignoire balnéo, invitant à des instants de détente absolue. Les extérieurs, tout est réuni pour profiter pleinement du climat guyanais, harmonieusement aménagés. Elles dévoilent une agréable vue sur la piscine et un carbet couvert, idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. Les prestations annexes viennent parfaire l'ensemble : une salle de sport, ainsi qu'un studio climatisé attenant, doté d'une cuisine et de sanitaires indépendants, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace d'accueil autonome. Un abri de stationnement sécurisé, un local de rangement et un terrain entièrement clos complètent ce bien. Enfin, la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives confère à cette propriété un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Un bien rare, conjuguant standing, fonctionnalité et valorisation patrimoniale, destiné à une clientèle en quête d'exigence et de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel +594694009017 - Réf.936382

Maison familiale à vendre à Roura, Guyane (973), dans la région DOM-TOM. Idéalement située en plein centre-ville, cette maison spacieuse, construite en 2000, offre une surface totale de 673 m², dont 436 m² habitables. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un bien polyvalent dans un environnement calme. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : trois appartements indépendants (T1 bis, T2 et T3), un garage et une cuisine.- Premier étage : un grand appartement T6 avec trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un dressing, un bureau, une suite parentale, un balcon et une terrasse.- Mezzanine : une chambre climatisée, un coin salon, un espace bureau et une salle d'eau.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel locatif est particulièrement intéressant. Ce bien est parfait pour allier confort, sérénité et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel 06 94 00 90 17 - Réf.929398

Découvrez cette maison à vendre à Rémire-Montjoly, située dans le célèbre quartier du Parc Lindor 1 en Guyane, région DOM-TOM. Ce bien immobilier représente un véritable coin de paradis, offrant un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 966 m², cette maison familiale de plain-pied possède une surface habitable de 158,47 m², idéale pour profiter du climat tropical. La maison comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous apprécierez également sa cuisine américaine lumineuse ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un garage. Deux terrasses attenantes sont parfaitement agencées pour vos moments de détente, entourées d'un jardin fleuri et d'arbres fruitiers. Située à proximité des commerces, écoles et services essentiels, cette maison allie confort et charme, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Rémire-Montjoly, un véritable havre de paix à découvrir rapidement.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

0 €/m²

Terrain

• 116 460 000 m²

Roura (973)

Un vaste terrain à bâtir de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet immobilier d'exception à Roura. Situé sur la commune de Roura, à proximité de la crique Gabriel (chemin Dégrad Eskol), ce terrain bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Le secteur est recherché pour sa sérénité, sa richesse paysagère et sa qualité de vie. Un lieu idéal pour une résidence principale, un projet touristique ou un investissement immobilier durable. Superficie totale : 11 646 m² Terrain en partie plat, électricité Accès facile par le chemin Dégrad Eskol Environnement naturel préservé, à proximité de la crique Gabriel Un espace parfait pour bâtir en toute tranquillité, entre confort et nature. Grand terrain de plus d'un hectare Emplacement paisible et verdoyant Idéal pour un projet familial ou touristique Proche de la crique Gabriel et du centre de Roura Nombreuses possibilités d'aménagement Surface du terrain11 646 m² LocalisationRoura – Chemin Dégrad Eskol ProximitéCrique Gabriel Type de bienTerrain à bâtir EnvironnementCalme et verdoyant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel 06 94 00 90 17 - Réf.929413