Capifrance - FRANCIS LEBERT

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent ce magnifique terrain plat, idéalement situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché, avec vue Lac. ***Découvrez la vidéo de la parcelle disponible sur nos annonces*** Un emplacement privilégié : situé à seulement 25 km de Genève et en face de Divonne-Les-Bains, ce terrain est parfait pour les frontaliers ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre verdoyant à proximité des grandes villes, des axes principaux, de l'aéroport international. Un projet sur-mesure : ce terrain, pouvant accueillir la construction d'une seule maison, vous offre toute liberté pour choisir votre constructeur. L'espace idéal pour réaliser la maison de vos rêves, lumineuse et calme, dans un environnement privilégié. LES 3 ATOUTS : -secteur attractif et résidentiel -terrain entièrement viabilisé, avec tous les raccordements en bordure -opportunité de construire une seule maison, dans un cadre paisible Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une grande parcelle où votre projet immobilier pourra prendre vie. N'attendez plus pour découvrir l'attractivité de ce bel emplacement, regardez la vidéo, les photos et laissez-vous séduire par le potentiel de cette parcelle. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.948374

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité une opportunité rare d'achat d'appartement à Annecy. Découvrez ce magnifique appartement T5, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée, au cœur du centre-ville d'Annecy en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Imaginez rentrer après une journée bien remplie ou profiter d'un week-end tranquille dans cet appartement de 108m², lumineux, agrémenté d'une vaste terrasse d'angle (47m²) offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéalement situé, cet appartement à vendre se trouve à proximité de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, ainsi que d'un accès facile à la gare et à l'autoroute pour rejoindre Aix Les Bains, la vallée de l'Arve ou Genève. L'intérieur de ce bien, aménagé en T3, comprend une belle entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing et un coin bureau en mezzanine. La grande salle de bain dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche. Un garage fermé avec électricité et accès direct par ascenseur est inclus dans le prix de vente. Avec ses nombreux atouts, tels que le dernier étage en attique, une vue exceptionnelle et une luminosité optimale, cet appartement idéal pour tout profil d'acquéreur ne doit pas vous échapper. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Francis LEBERT & Capifrance vous offrent en exclusivité une belle opportunité d'achat appartement à SAINT MARTIN BELLEVUE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un magnifique appartement T4 récent de 87m², situé en rez-de-chaussée et idéalement positionné sur l'axe Annecy – Genève.Ce T4 se trouve à proximité des transports en commun, parfait pour les familles avec enfants scolarisés, et permet un accès facile à l'autoroute pour rejoindre Aix Les Bains, la vallée de l'Arve ou Genève, ce qui en fait une option idéale pour les frontaliers.Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux à acheter SAINT MARTIN BELLEVUE avec jardin et double exposition (Sud-Sud/Ouest) dans une petite résidence avec espaces verts, cet appartement pourrait bien répondre à vos attentes.L'agencement intérieur comprend une entrée accueillante avec rangements qui mène à une pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une terrasse carrelée et d'un joli jardin clôturé. En prime, ce bien inclut deux places de parking privatives ainsi qu'un garage, facilitant votre quotidien.Les atouts de ce bien résident dans sa qualité récente (2017), son emplacement très recherché et sa luminosité.Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un appartement SAINT MARTIN BELLEVUE à vendre, idéal pour une famille ou un investisseur !Cet appartement est disponible et libre de toute occupation. Pour en savoir plus ou pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)La copropriété comporte 36 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 900€, soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 2,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avec une méthode valide mais non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.948105

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en vente des locaux professionnels à CRAN GEVRIER, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, spécialisé en restauration rapide à emporter, représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché. L'établissement d'une surface de 43 m² est bien équipé et aménagé pour favoriser une efficacité quotidienne optimale. Tout le matériel est récent, incluant un bloc froid et une hotte de grande capacité avec extraction. Aucun travaux n'est à prévoir. Vos clients apprécieront des plats frais et savoureux, tels que des salades et des PokéBowls, ainsi que des plats mijotés. Plusieurs formules de service sont déjà en place. Points forts : - Clé en main - Belle carte - Parking Caractéristiques techniques : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée, ergonomique, avec extraction puissante - Bail récent assurant la stabilité locative Ce local professionnel est idéal pour un professionnel désireux de se lancer dans la restauration rapide ou de se développer en offrant un concept clé en main, une clientèle fidèle potentielle et un emplacement stratégique. La possibilité de développement via le service à emporter renforce encore son attractivité. N’hésitez pas à contacter nos bureaux pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre équipe est disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h, pour vous accompagner dans votre projet. L’opportunité que vous recherchiez pour l’achat de locaux professionnels à CRAN GEVRIER est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 948293

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité un superbe appartement T4 à vendre à MEYTHET, situé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. ***Voir la vidéo disponible sur nos annonces*** Ce T4 se trouve sur l'axe Annecy Nord, offrant un accès facile à l'autoroute pour vous rendre à Aix Les Bains, la vallée de l'Arve ou Genève, idéal pour les frontaliers. Imaginez-vous rentrer après une journée bien remplie ou passer un week-end tranquille dans cet appartement lumineux avec double exposition, desservi par ascenseur. L'agencement intérieur comprend une entrée menant à un salon/séjour/cuisine, avec une chambre à gauche. À droite, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé, et deux chambres, dont une de 15 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes (La Tournette). Les 3 atouts majeurs de ce bien sont : l'attrait du secteur avec ses nombreuses commodités (écoles, commerces, bus), sa double exposition, et ses deux balcons. En complément, une cave de 7 m² complète l'offre. Un garage simple avec électricité est également disponible en supplément pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement de confort idéal pour une famille ou un investisseur ! Ce bien est disponible rapidement. Je vous invite à visionner la vidéo qui met en avant l'attrait de ce T4. Pour discuter de cet appartement à acheter à MEYTHET, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2990€, soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947001

En exclusivité, Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente ces locaux professionnels neufs situés à RUMILLY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale de 193 m², ce bien se compose d'une surface au rez-de-chaussée de 151 m² (18.35 x 8.50 m) et d'une mezzanine de 42 m² (4.90 x 8.40 m), offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour divers aménagements. La mezzanine peut accueillir vos bureaux et comprend un espace d'accueil avec une luminosité optimale. Aménagements : réservations pour fluides et WC en attente, local livré libre de toute occupation, disponible rapidement. De plus, 2 places de stationnement privatives sont incluses pour votre confort. Nous vous accompagnons dans l'agencement des locaux professionnels à acheter à RUMILLY, en fonction de vos besoins. Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à RUMILLY ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1362 €, soit 113 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,78 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.942906.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité un superbe appartement à acheter à ANNECY, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un appartement T4 en étage élevé, idéalement situé au cœur du centre-ville d'Annecy. Imaginez-vous rentrant dans ce joli appartement récent, baigné de lumière grâce à sa double exposition, après une journée bien remplie ou le week-end pour profiter de la quiétude. L’agencement intérieur de ce bien comprend une entrée desservant trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier très pratique au quotidien. Le coin nuit est séparé en deux parties, parfait pour garantir le confort des enfants et des parents. Sa grande pièce de vie profite d'une double exposition (Est-Sud) et d'une terrasse d'angle offrant une vue magnifique sur les montagnes.En annexe, une cave complète ce bien. En supplément, un garage double sécurisé est disponible pour faciliter votre quotidien. Détails des surfaces :-82,01m² en loi Carrez-82,13m² au sol-11m² de balcon-3,15m² de cave-24,94m² de garageGéographiquement, cet appartement à vendre à ANNECY est idéalement positionné près de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or et de la gare, permettant un accès facile à l'aéroport. L'autoroute est également à proximité pour rejoindre Aix-les-Bains, la vallée de l'Arve ou Genève, ce qui est idéal pour les frontaliers. Les 4 atouts de ce bien :-secteur très prisé-la qualité de ce bien récent-sa luminositéd'un ascenseur donnant accès aux trois lots (appartement, cave, garage)Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement tout confort, idéal pour une famille ou un investisseur !Disponible, libre de toute occupation. Je vous invite à visionner la vidéo pour découvrir l'attrait de ce bien...Pour échanger sur cet appartement en vente à ANNECY, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.934304

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement T2, idéalement situé au cœur d'Annecy et aux portes de la vieille ville. ***Voir vidéo disponible*** Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement de 65m² situé au 1er étage avec ascenseur et baigné de lumière avec son exposition Sud. L'agencement intérieur de ce bien : une entrée qui dessert une grande pièce de vie plein sud avec une cuisine ouverte, 1 SDB, une chambre. En annexe, une cave complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage simple est possible à la location pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces: -34 m² cuisine séjour -13 m² chambre -4.50 m² SDB -entrée, placards … Géographiquement, ce T2 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport, et au pied des Haras. LES PRINCIPAUX ATOUTS : -cave incluse et garage (en sus) -secteur très prisé -sa luminosité -DPE C Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour un couple ou un investisseur ! Bien libre de toute occupation Je vous invite à visionner la vidéo qui confirmera l'attrait de ce bien... Pour échanger sur ce T2, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2454€ soit 204€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.937952

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent ce bien idéal pour un Investisseur, une opportunité rare d'acquérir une maison de ville entièrement rénovée et climatisée, divisée en 7 appartements tout confort, loués, avec un fort taux d'occupation. *** Voir la vidéo sur nos annonces *** Cette propriété est idéalement située au centre d'Aix Les Bains, proche des thermes, du Casino, de la gare, du lac du Bourget et des différentes commodités. Cette maison est rénovée dans sa totalité avec goût (climatisation, menuiseries, peintures, sols, équipements, literies, …), et, est agencée comme suit : 2 studios par étage sur 3 niveaux, balcons, plus une maisonnette indépendante. L'atout indéniable, chaque appartement possède sa propre cuisine, ses propres sanitaires ! NB: vendu loué et meublé Excellente rentabilité, détail sur demande. Agencement général : -entrée principale sécurisée par portillon électrique -buanderie commune avec lave linge & sèche linge -sous-sol complet avec 2 parties privatives -chauffage par PAC, récent Equipements par appartement : -kitchenette entièrement équipée -climatisation de renommée -sanitaire indépendant -sèche-serviette -TV Le taux d'occupation est optimisé via des courtes, moyennes et longues durées de séjour, assurant une rentabilité immédiate, sachant que la demande locative est forte sur ce secteur. Les faibles charges mensuelles contribuent également à cette rentabilité attractive. Les 3 atouts majeurs de ce bien : Rentabilité rapide pour un Investisseur Emplacement de 1er choix Aucun travaux à prévoir Ne manquez donc pas cette opportunité d'acquérir une maison au cœur d'une région dynamique et prisée, avec une belle rentabilité permettant de booster un portefeuille ou d'accéder à un premier investissement locatif. Pour échanger sur ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. Autres photos sur demande, si besoin. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933625

Francis LEBERT et Capifrance vous proposent en exclusivité une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Megève, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Il s'agit de la cession d'une licence de taxi en excellent état administratif, conventionnée pour le transport médical (CPAM). Le secteur, dynamique et stratégique, bénéficie d'un tissu industriel solide et d'un fort attrait touristique, grâce à ses lacs et stations de ski renommées. L'aéroport international de Genève et les gares ferroviaires à proximité attirent de nombreux touristes tout au long de l'année. Cette licence, historique sur Megève, dispose d'une clientèle fidèle ainsi que d'une fréquentation nationale et internationale. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent développer leur entreprise actuelle ou se lancer dans une nouvelle activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°387 972 128 - Greffe d'Annecy, Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 98 78 84 77 - Réf. 944129.

Prix au m² le plus bas

216 000 €

1 846 €/m²

Locaux professionnels

• 117 m²
• 

Annecy (74)

À vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, un fonds de commerce Bar Restaurant idéalement situé au centre-ville, à proximité du centre commercial Courier et de la gare. Cet établissement soigneusement entretenu présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'extension possible des heures d'ouverture en soirée et le week-end. Avec une jolie salle de restaurant d'une capacité de 60 couverts et un magnifique bar sans terrasse, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale.Atouts :- Licence IV- Bar avec un cachet authentique, un linéaire d'environ 8m et un double accès extérieur- Salle de restaurant lumineuse avec vue sur un parc arboré- Concerts tous les vendredis soirs, attirant une clientèle fidèle- Stationnement facile au pied de l'établissement, un vrai plus pour vos clients- Charges et loyer modérés- Garage en sous-sol pour le stockageOpportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à ANNECY. Ce fonds de commerce représente une belle occasion pour un entrepreneur désireux de se lancer dans la restauration ou de développer un concept existant. C'est l'affaire idéale pour un couple de restaurateurs.Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à ANNECY, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité tous les jours, de 9h à 21h.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.939901

Francis LEBERT et Capifrance vous présentent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce bar-restaurant-pizzeria d'une grande qualité commerciale, situé dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien, bénéficiant d'une licence IV, est une perle rare grâce à sa décoration élégante, son agencement moderne et sa magnifique terrasse. Tout est prêt pour attirer les clients fidèles ainsi que ceux de passage, notamment pour la vente à emporter, disponible midi et soir tout au long de l'année. La cuisine est parfaitement équipée avec du matériel professionnel récent, une extraction conforme et une organisation travaillée permettant une prise en main rapide. Ces locaux professionnels à vendre en Haute-Savoie représentent une occasion unique, clé en main et sans travaux à prévoir, avec des places de stationnement non privatives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7 de 9h à 21h. L'opportunité que vous recherchiez pour un achat de locaux professionnels à ANNECY est peut-être ici ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.941944.

Meilleur rendement locatif

424 000 €

3 752 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

Séez (73)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique T3 rénové de 113m², dans une maison composée de deux appartements, un compromis rare à découvrir. Idéalement situé en Haute Tarentaise aux portes des stations de ski les plus réputées, La Rosière, Tignes, Val d'Isère, vous bénéficierez d'une situation géographique idéale. Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce bien tout confort bénéficiant d'un bel espace extérieur de 1000m² clôturé, avec une exposition sud. Son agencement : une entrée indépendante, une cuisine séparée toute équipée, offrant une très belle vue depuis le balcon d'angle, un vaste salon/séjour avec cheminée, deux grandes chambres, un coin bureau, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé. Important: aucun travaux à prévoir Au-dessus, 130 M2 de combles entièrement aménageables selon vos souhaits avec possibilité d'une entrée indépendante. Pour compléter ce bien, une cave, une buanderie, deux garages fermés dont un d'environ 50m² offrant des espaces supplémentaires pour vos hobbies et vos véhicules. Les différentes commodités sont à proximité, pour un quotidien facile à vivre. Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans cet appartement tout confort, idéal pour une famille ! Pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire, et organiser éventuellement, une visite avec Sébastien MARÉCHAL (Capifrance 73). Nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.920959

Opportunité rare à DOUSSARD, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels en excellent état administratif, comprenant une licence de taxi conventionnée pour le transport médical (CPAM). Ce secteur dynamique et stratégique, grâce à son tissu industriel et son attrait touristique avec ses lacs et stations de ski, est en forte expansion. L'aéroport international de Genève et les gares ferroviaires à proximité attirent de nombreux touristes tout au long de l'année. Cette licence est livrée avec une ligne téléphonique et une clientèle fidèle ainsi qu'une belle clientèle de passage, tant nationale qu'internationale. Que vous souhaitiez démarrer, changer de région ou développer votre entreprise actuelle, ces locaux professionnels à acheter à DOUSSARD sont idéaux. Un accompagnement est possible lors de la phase de démarrage. En option, vous aurez la possibilité d'acquérir le véhicule actuel, déjà équipé. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels DOUSSARD, n'hésitez pas à nous contacter. Nos bureaux sont ouverts tous les jours de 9h à 21h. Les informations sur les risques liés à cet bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe d'ANNECY) Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 98 78 84 77 - Réf.941663.

Francis LEBERT & Capifrance vous offrent l'opportunité d'acheter une maison à SAINT MARTIN BELLEVUE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un secteur très prisé, à proximité de l'axe Annecy - Genève, cette villa de 118m² s'édifie sur une parcelle de 1800m², au calme d'une impasse. La propriété dispose d'une magnifique piscine de 4x8m, chauffée par une pompe à chaleur, et protégée par un volet roulant électrique. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres (avec une possibilité d'une 4ème au rez-de-chaussée), un coin bureau, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon/séjour de 40m² bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à la terrasse ombragée donnant sur la piscine. Un sous-sol complet de 58m², comprenant une buanderie et un garage, complète ce bien. Un grand parking est également disponible pour stationner plusieurs véhicules. Proche de toutes commodités (supermarché, station-service, boulangerie, pharmacie) et des accès routiers facilitant le trajet vers Annecy, la Vallée de l'Arve et la Suisse, cette vente maison SAINT MARTIN BELLEVUE représente un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison SAINT MARTIN BELLEVUE à vendre, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à CHAVANOD, Haute-Savoie, cette vente de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce Restaurant – Pizzeria (licence III) bénéficiant d'une très belle commercialité, situé dans un secteur dynamique et en développement. **Ses nombreux atouts** : - Établissement climatisé et bien agencé - Commercialité élevée avec une forte notoriété - Belle capacité d'accueil intérieure - De nombreuses places de parking - Grande terrasse bien exposée - Plats à emporter - Accès PMR **Caractéristiques techniques** : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptée - Bail récent tous commerces Cette configuration est idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, tout au long de l'année ! C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAVANOD, une acquisition rare sans travaux, parfaite pour deux personnes… N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les locaux professionnels à acheter à CHAVANOD que vous recherchez sont peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.937858

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent une excellente opportunité pour un achat appartement RUMILLY. Ce superbe appartement T2 rénové de 33 m², situé au cœur de Rumilly, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, dispose d'une belle terrasse de 15 m². L'emplacement est parfait, au calme et à proximité de nombreux parkings, avec toutes les commodités accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide vers Annecy ou Aix les Bains. L'agencement de cet appartement RUMILLY à vendre comprend une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse ensoleillée, une chambre, un WC séparé, et une salle d’eau. Tout a été entièrement rénové : peintures, sols, menuiseries en PVC neuves, et fenêtres oscillo-battantes. Classé DPE D, cet appartement est bien isolé. De plus, point important : aucune charge de copropriété. Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans cet appartement tout confort, idéal pour un premier achat ou attractif pour un investisseur en quête d'un bon rendement locatif. Cet appartement est libre de toute occupation à ce jour. Pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire, et pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Note : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.924328.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent à SEYNOD, en Haute-Savoie (74), une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, bar-restaurant, se situe dans un emplacement privilégié. Avec une licence IV, cet établissement se distingue par son ambiance raffinée, son agencement soigné et sa notoriété bien établie. Le bar au design moderne et contemporain accueille une grande capacité de clients, créant une atmosphère conviviale tout au long de l'année. Les caves à vin, parfaitement visibles, ajoutent une touche esthétique à cet espace. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, permet une prise en main immédiate avec du matériel professionnel récent. Ces locaux professionnels à acheter à SEYNOD représentent une occasion rare : clé en main, sans travaux à prévoir et disposant d'un parking client. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nos bureaux sont ouverts 7j/7, de 9h à 21h. Ne manquez pas cette affaire unique à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.934446

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à Annecy, situés en plein centre. Ce fonds de commerce bar - restaurant, doté d'une licence IV, bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier dynamique et recherché. Avec un fort potentiel de développement grâce à l'extension possible des horaires, cet établissement est prêt à accueillir une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs tout au long de l'année. La salle d'une capacité de 30 à 40 places et le bar sont idéaux pour les services. De plus, une grande cave en sous-sol offre un espace de stockage conséquent, incluant le raccordement direct des fûts à la tireuse à bière. Tous les équipements nécessaires pour la préparation de plats froids et chauds sont déjà installés. Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Annecy, facilement gérable par deux personnes. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nos bureaux sont ouverts tous les jours de 9h à 21h. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de Annecy) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933891.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, au cœur d'une zone très dynamique. Ce fonds de commerce de produits régionaux affiche une excellente commercialité dans une rue prisée. L'établissement jouit d'une belle notoriété et est équipé de tout le nécessaire pour la conservation de divers produits alimentaires, y compris des vins et bières locales. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires, comprenant une zone de stockage et un grand sanitaire. Ce fonds de commerce, climatisé et sécurisé, représente une opportunité unique sur le marché, pouvant être géré par une seule personne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7 de 9h à 21h. Votre projet d'achat de locaux professionnels à ANNECY vous attend ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933384

Coup de cœur du secteur

449 500 €

5 167 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Seynod (74)

Découvrez cet appartement T4 récent de 87m² à Seynod, en Haute-Savoie, situé en rez-de-jardin. Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition plein sud/sud-ouest. Profitez d'un accès direct à une terrasse et un jardin de 55m², offrant une vue dégagée sur une zone agricole. L'appartement à vendre comprend un vaste espace de vie de plus de 30m² intégrant salon et cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. De plus, de nombreux rangements sont présents dans chaque pièce.Avec un DPE de classe B et un chauffage au gaz individuel, cet appartement à acheter à Seynod assure une faible consommation énergétique et des charges de copropriété modérées. Ce bien est complété par un garage de 17m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6m², bien que le garage puisse être dissocié de la vente. La résidence se distingue par ses espaces verts, un grand parking et un local à vélo.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement Seynod.Nombre de lots dans la copropriété : 119. Montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 980€, soit environ 81€ par mois. Les honoraires d'agence de 5,02% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.890387

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur d'une zone dynamique et prisée. Ce fonds de commerce bar - restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité, présente un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'accueil de 70 places en terrasse et un bar attractif, il attire à la fois les clients locaux et les touristes tout au long de l'année. L'établissement, bénéficiant d'une licence IV, comprend également une cave de 16m² avec chambre froide, et une seconde cave pourrait être ajoutée. Les équipements pour la préparation de plats froids et chauds sont inclus : plaque de cuisson avec extraction interne, salamandre, lave-vaisselle, etc. Les plats actuels proposés incluent saladerie, planches de charcuterie, burgers, entrecôtes, lasagnes, et bien plus encore. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité dans la vente de locaux professionnels à ANNECY, pouvant être exploité par 1 à 2 personnes. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations sur cette offre d'achat de locaux professionnels à ANNECY. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 891230

À saisir, un appartement T2 au dernier étage d'une maison à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 35m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine séparée de 9.51m², d'un salon de 10.07m² et d'une chambre de 9.67m². La surface totale au sol est de 44.93m² et une grande cave de 6.6m² complète ce bien. Ce logement est libre de toute occupation et vendu non meublé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 (9h-21h). La copropriété dispose de 8 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 7,09% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.888461.