Optimhome - LESLY OSSENDE

Coup de cœur du secteur

50 000 €

1 471 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Nimes (30)

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter à Nîmes, idéal pour les investisseurs. Situé dans la résidence l'ARLESIENNE, dans le quartier CHEMIN BAS, cet appartement T1 bis de 34,04 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Ce bien comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un couloir menant à une salle de bain, des WC séparés et une ancienne cuisine aménagée en chambre indépendante avec dressing, offrant ainsi une séparation efficace des espaces. Une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter cette offre. L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 530 € charges comprises, garantissant un rendement locatif immédiat. Les charges de copropriété, qui s'élèvent à 1800 € par an, incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 700 € par an. Bien situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement à vendre à Nîmes représente une opportunité d'investissement de premier choix dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le nombre de lots de la copropriété est de 162, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Lesly OSSENDE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 670 392 Greffe de NIMES) au 06 09 14 73 03 (réf. 582566 ).