Capifrance - JOHANELLE FLANDRINA

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Saint Jean de Luz, Pyrénées-Atlantiques ? Ce bien, situé dans le quartier prisé de Fargeot, juste derrière la gare, est à vendre. Avec ses 37 m², cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre convivial. Ce local se compose de plusieurs pièces que vous pouvez conserver telles quelles ou réagencer selon vos besoins. Sa distribution fluide et cohérente convient idéalement à une activité nécessitant un accueil clientèle, qu'il s'agisse de professions médicales, paramédicales ou d'un cabinet d'avocat. La configuration actuelle inclut une entrée indépendante (4,12 m²), une salle d'attente (6,06 m²), une cabine de soins (6,12 m²), un bureau/cabinet de consultation (14,53 m²), une pièce (3,92 m²) ainsi qu'un WC (2,21 m²). Ce local professionnel à vendre se trouve dans un secteur calmement résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, ce qui lui confère un emplacement stratégique avec accès facile et stationnement disponible, atouts majeurs pour votre activité. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant une organisation optimale. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Saint Jean de Luz ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Notez que certaines photos ont été optimisées pour mettre en valeur les espaces, sans modifier les surfaces et volumes du bien. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.947784

Idéalement situé dans la ZAC de Colin à Petit-Bourg, au sein de l'immeuble Omale (immeuble du Renée Restaurant), au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce local professionnel de 82 m², parfaitement adapté pour une activité de services, bureaux, centre de formation... Anciennement exploité en cabinet de conseil et formation, ce local offre un fort potentiel d'aménagement et peut être facilement adapté selon votre activité. L'aménagement actuel est le suivant : 2 zones accueil avec sanitaires indépendants, 2 pièces de 16 m² et 1 pièce de 28 m². Situé dans un angle, le local dispose de 3 entrées indépendantes et bénéficie d'une luminosité naturelle, dans un environnement professionnel calme, accessible, avec de la visibilité. L'immeuble est autonome électriquement en cas de coupure, un véritable atout pour assurer la continuité de votre activité. Vous profiterez également d'un parking sécurisé, facilitant l'accueil de votre clientèle. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes principaux reliant Jarry, Petit-Bourg et les communes environnantes. Localisation : Immeuble Omale, ZAC de Colin, Petit-Bourg (immeuble du Renée Restaurant) Surface : 82 m² Stationnement : parking sécurisé Disponible le 1er avril. Loyer mensuel HT : 1 950 € Charges mensuelles : 150 € Dépôt de garantie : 3 900 € Honoraires d'agence : 3 500 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.948074

Idéalement situé dans la ZAC de Colin à Petit-Bourg, au sein de l'immeuble Omale (immeuble du Renée Restaurant), découvrez ce local professionnel de 41 m², parfaitement adapté pour une activité de services, esthétique, coiffure, bien-être ou bureaux. Ce local offre un fort potentiel d'aménagement et peut être facilement adapté selon votre activité. Il se compose de : une grande pièce principale, lumineuse et facilement modulable de 33,70 m² une pièce de 4,80 m², un sanitaire avec lave-main - 2,50 m² Le local est situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement professionnel calme, accessible, avec de la visibilité. L'immeuble est autonome électriquement en cas de coupure, un véritable atout pour assurer la continuité de votre activité. Vous profiterez également d'un parking sécurisé, facilitant l'accueil de votre clientèle. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes principaux reliant Jarry, Petit-Bourg et les communes environnantes. Localisation : Immeuble Omale, ZAC de Colin, Petit-Bourg (immeuble du Renée Restaurant) Surface : 41 m² Stationnement : parking sécurisé Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 000 € Charges mensuelles : 100 € Dépôt de garantie : 2 000 € Honoraires d'agence : 1 800 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.947741

Au cœur de la zone d'activités de Jarry, dans le secteur recherché des Galeries de Houelbourg (vitrine donnant côté Houelbourg), découvrez ce local professionnel de 69 m², idéal pour développer votre activité commerciale. Anciennement exploité en magasin de prêt-à-porter, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel et prêt à l'usage. Il se compose de : une grande pièce principale aménagée avec caisson sur mesure, parquet, miroir ; parfaite pour un showroom, un espace de vente, une pièce avec douche, offrant un réel confort pour certaines activités (esthétique, sport, bien-être…), un local technique, un WC indépendant avec lave-main. Le local est situé dans un environnement dynamique, au sein d'un ensemble commercial reconnu, avec un parking mutualisé. Un emplacement stratégique au cœur du principal pôle économique de Guadeloupe. Localisation : Galeries de Houelbourg Surface : 69 m² Stationnement : parking mutualisé Disponible immédiatement. Loyer mensuel HT : 1816 € Charges prévisionnelles mensuelles : 120 € Dépôt de garantie : 3 632 € Honoraires d'agence : 3 400 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.947744

À vendre, cette maison spacieuse située en plein cœur d'Anse-Bertrand, dans le département de la Guadeloupe, région des DOM-TOM. Elle représente une belle opportunité pour un achat maison Anse Bertrand, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Composée de 9 pièces et 6 chambres, cette maison à acheter Anse Bertrand est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages. Son étage, qui peut devenir totalement indépendant, offre un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger • Une cuisine • Un grand cellier • 4 chambres • Un bureau • Une salle d'eau • Une salle de bain • Un WC séparé • Une véranda • Un garage À l'étage : • 2 chambres • Une salle d'eau • Un WC séparé • Une cuisine • Un séjour/salle à manger • Une terrasse Les prestations comprennent : • Panneaux solaires • Beaux volumes • Garage • Double accès avec un second portail À l'extérieur, le jardin et les espaces extérieurs permettent d'aménager différents coins de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien et libérer tout son potentiel. Points forts : • Situation en centre-ville • Possibilité de créer deux logements indépendants • Idéal pour résidence principale et location Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.943535.

Maison à louer LES ABYMES en Guadeloupe (971), DOM-TOM. Cette maison meublée de 91 m² avec 2 chambres et une pièce indépendante est située dans le secteur Nérée, à proximité du centre-ville. Les charges ne sont pas comprises. L'environnement résidentiel offre un cadre spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Le logement comprend un séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes), une suite parentale climatisée, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau attenante, et un WC indépendant. De plus, vous trouverez un espace barbecue et un emplacement pour machine à laver dans les deux cours. L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. La maison est disponible immédiatement. Le loyer est de 1 300 €/mois, avec un dépôt de garantie de 1 300 € et des honoraires d'agence de 1 183 €. Le montant total à prévoir pour l'entrée est de 3 783 €. Les conditions de solvabilité exigent des revenus mensuels minimum de 3 900 € ou une garantie Visale. Les documents requis incluent une pièce d'identité, un justificatif de domicile, le dernier avis d'imposition, et d'autres justificatifs selon le statut. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent commercial Johanelle FLANDRINA, RSAC N°883 718 454.

Au cœur de la ville, sur la très recherchée Place de la Victoire, cet immeuble à fort potentiel s'adresse aux investisseurs et porteurs de projets en quête d'un bien à revaloriser. Une adresse centrale, une belle volumétrie sur trois niveaux et de multiples possibilités d'aménagement. Surface et organisation Immeuble sur 3 niveaux à rénover entièrement. Rez-de-chaussée – espace à vocation commerciale et professionnelle Commerce d'environ 40 m² avec point d'eau Dépôt de 10 m² Une pièce de 20 m² avec point d'eau Une pièce de 17 m² Entrée de 17 m² Cour intérieure de 24 m². Premier étage (R+1) – espace habitation ou bureaux Surface d'environ 67 m² comprenant Trois grandes pièces Une cuisine Une salle d'eau avec WC Une loggia Deuxième étage (R+2) Mezzanine de 66 m² de surface au sol Belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,30 m au point le plus haut, offrant un potentiel remarquable pour un espace de vie, un atelier ou un logement de caractère Points forts Adresse centrale et emblématique Mixité possible commerce/habitation Cour intérieure rare en centre-ville Beaux volumes et hauteur sous plafond Fort potentiel de valorisation après travaux Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance Implanté sur la Place de la Victoire, cœur historique et vivant de Pointe-à-Pitre, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles, transports et axes principaux. Un secteur recherché pour les activités commerciales, professionnelles et les projets locatifs urbains. Profil idéal d'acquéreur : Investisseur Marchand de biens Profession libérale Porteur de projet mixte commerce/logement Projet locatif ou patrimonial à forte valeur ajoutée Un bien rare par son emplacement et son potentiel. Pour découvrir les possibilités qu'offre cet immeuble et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.938500

À la recherche d'un bien spacieux et polyvalent ? Découvrez cette maison à vendre à Saint Jean de Luz, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 193 m², cette maison édifiée sur un terrain d'environ 500 m² combine le confort d'une grande maison familiale et la praticité d'un espace professionnel indépendant. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre historique, elle offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied. Description du bien : Surface habitable : 193 m² Terrain : 500 m² Composition : deux appartements + un cabinet professionnel indépendant Niveau supérieur : Grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC indépendant. Un cabinet de consultation avec cabine et salle d'attente est totalement indépendant et vient compléter ce niveau. Niveau inférieur : Séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC et cave. Atouts et prestations : - Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins - Cabinet professionnel déjà intégré, idéal pour professions libérales ou télétravail - Maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle - Quartier résidentiel calme et recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les plages et le centre historique sont accessibles à pied. Travaux : La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Points forts : - Situation exceptionnelle : océan et centre-ville à 10 minutes à pied - Polyvalence : vie familiale + investissement locatif + activité professionnelle - Volume généreux et rare dans ce secteur Profil idéal d'acquéreur : - Famille recherchant espace et proximité des écoles, commerces et centres d'intérêt - Profession libérale souhaitant un cadre de travail indépendant attenant au logement - Investisseur en quête d'un bien modulable et rentable Cette maison à acheter à Saint Jean de Luz offre un potentiel unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et ses multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.938314

Bien le moins consommateur d'énergie

400 000 €

3 883 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Saint-François (971)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette maison, à acheter à Saint-François, se compose de 3 suites parentales, d'un jardin verdoyant, d'une piscine et d'un jacuzzi. Entièrement meublée, elle propose de grands espaces avec de belles prestations, climatisation, brasseurs d'air, chauffe-eau solaire, fibre optique et autonomie en électricité et en eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant avec cuisine américaine équipée, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, un cellier pouvant servir de bureau, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, une troisième suite avec placard et salle de bains se complète. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour des moments de détente en bord de piscine et jacuzzi. Cette villa assure intimité tout en étant proche des axes routiers, des écoles, des commerces et des lieux touristiques. Le jardin est entièrement clôturé, avec un portail électrique et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. Une place de stationnement privative est également disponible. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre résidence principale ou votre pied-à-terre avec option de location saisonnière, puisqu'elle est vendue meublée. Une vidéo est à votre disposition pour découvrir visuellement cette villa d'exception qui allie confort, élégance et style de vie moderne. Contactez-moi dès maintenant pour toutes vos questions et pour planifier une visite.

Située à Gourbeyre, à proximité immédiate de la route des Palmistes, cette maison neuve de plain-pied, proposée en location nue (non meublée), offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant facilement accessible. Description du logement : - Séjour et cuisine ouverte aménagée, équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, avec emplacements prévus pour lave-vaisselle et machine à laver. - Deux chambres - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et vasque/meuble vasque - Une terrasse couverte de 22 m² Disponibilité immédiate Environnement résidentiel, paisible, verdoyant Bonne ventilation naturelle Conditions locatives Loyer mensuel : 1 100 €/mois Eau et électricité non comprises Dépôt de garantie : 1 100 € (1 mois de loyer sans les charges) Conditions de solvabilité Revenus mensuels minimum du foyer : 3 300 € ou garantie visale acceptée Dossier à fournir : Pièce d'identité Justificatif de domicile ou attestation d'hébergement + CNI de l'hébergeur + justificatif de domicile Dernier avis d'imposition Contrat de travail ou attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire Indépendants : 2 derniers bilans, avis d'imposition, attestation du comptable Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension Toutes les photos sont disponibles sur le site Capifrance. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 610,00€, dont 161,47€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.936241

À vendre, à SAINT JEAN DE LUZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette propriété unique de 193 m² sur un terrain de 500 m², alliant habitation et espace professionnel. Idéal pour un achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE LUZ, elle se situe dans un secteur prisé, accessible à pied depuis le centre historique et les plages. Description du bien : - Surface totale : 193 m² - Terrain : environ 500 m² - Composition : appartement principal + cabinet indépendant Aménagements : - Appartement principal : séjour spacieux et lumineux avec terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC indépendant. - Espace professionnel indépendant : entrée séparée, salle d'attente, accueil, bureau/cabinet, laboratoire et WC, idéal pour des professions médicales, paramédicales, un cabinet d'avocat ou d'autres activités nécessitant un accès distinct. Atouts pour un usage professionnel et/ou un investissement : - Cabinet indépendant opérationnel, - Possibilité de louer séparément la partie habitation et le local professionnel, - Revenus locatifs potentiels intéressants (habitation + activité), - Adresse calme avec excellente accessibilité piétonne, - Espaces modulables selon projets (division, colocation, bureaux). Travaux : Prévoir des rénovations pour optimiser confort et rentabilité. Profil idéal d'acquéreur : - Entrepreneur ou professionnel libéral souhaitant combiner logement et activité, - Investisseur recherchant un local professionnel à acheter à SAINT JEAN DE LUZ avec double potentiel locatif, - Société ou cabinet désireux d'installer bureaux et logement de fonction. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une activité mixte habitation/professionnelle. Pour une visite ou l'étude de votre projet, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.938315

À Vieux-Habitants, découvrez cette villa de 2017, offrant 157 m² habitables et une vue mer apaisante, sur un terrain clos de 957 m². Située à seulement 15 minutes de Basse-Terre et à proximité de Bouillante, Deshaies et des plages de la Côte-sous-le-Vent, elle combine confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Description du bien : - Surface habitable : 157 m² - Terrain : 957 m² Intérieur : - Séjour/salle à manger spacieux - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Grande mezzanine vue mer pour une suite, un bureau, une salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires - Cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 WC séparé. Prestations : - Terrasse avec vue mer - Garage de 28 m² - Portail électrique - Terrain clos - Environnement calme et ventilé. Extérieurs : - Le terrain offre un bel espace pour une piscine, un coin détente ou un jardin paysager. - La terrasse vue mer constitue un espace de vie idéal pour profiter des couchers de soleil. Certains meubles sont inclus dans la vente. Informations locatives: - Maison actuellement louée meublée. - Bail jusqu'au 10/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.932405

À Sainte-Rose, en Guadeloupe, découvrez cet appartement atypique en location idéalement situé à Conodor, à proximité de La Boucan en direction de Baie-Mahault et non loin du bourg de Sainte-Rose et de Deshaies. Ce logement spacieux comprend 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire de moins de 9 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement.L'appartement se répartit sur deux niveaux : au rez-de-jardin, vous trouvez une galerie avec un escalier menant à l'étage, un WC et une terrasse accessible par un escalier extérieur. À l'étage, la galerie lumineuse vous offre une vue dégagée, accompagnée d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger, de trois chambres, d'une pièce polyvalente (bureau, dressing, ou atelier), ainsi que de deux salles d'eau.Le quartier de Conodor est calme et recherché, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux, et proche du centre commercial La Source.Conditions locatives :Loyer mensuel : 900 €. Charges d'eau et d'électricité à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 900 €, honoraires d'agence : 800 €. Pour une entrée le 1er du mois, le total à prévoir est de 2 600 €.Dossier à fournir : pièce d'identité, justificatif de domicile, dernier avis d'imposition, contrat de travail ou attestation, 3 derniers bulletins de salaire, et pour les indépendants ou retraités : documents spécifiques liés à leur statut.Revenus minimum exigés : 2 700 € pour le foyer, garantie Visale acceptée.Pour plus d'informations ou des photos, consultez le site Capifrance. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, 800 € à la charge du locataire incluant 150 € pour l'état des lieux.

Découvrez cette maison à vendre à Petit-Bourg, en Guadeloupe, située dans un secteur prisé, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial ou un investissement stratégique. Occupant un terrain de 2 312 m², elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et autres points d'intérêt. Avec une rénovation complète, cette maison deviendra une propriété d'exception aux volumes généreux. Travaux à prévoir : rénovation totale (charpente et toiture inclus - devis estimé à 125 000 €). Intérieur – Niveau principal : - Vaste séjour lumineux avec espace salle à manger - Grande cuisine fermée - WC invité - Salle d'eau - 3 chambres, dont 1 suite parentale Étage : - Grand studio avec entrée indépendante - Grande salle d'eau - Grande cuisine indépendante - Possibilité d'aménager en 4ème chambre ou espace privé pour adolescent, parent, location ou bureau. Extérieurs : - Grande véranda latérale, parfaite pour des repas en famille et des moments de détente - Terrain en pente offrant plusieurs configurations possibles (terrasses, bungalows, piscine…) - Environnement paisible et verdoyant Points forts : - Secteur recherché - Proche de toutes commodités, écoles, commerces et axes routiers - Fort potentiel d'aménagement - Multiples possibilités de valorisation - Idéal pour un projet familial ou mixte résidence principale/location Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.923895

Johanelle Flandrina vous propose en exclusivité une belle opportunité à saisir à Dugazon, secteur La GUP. Idéalement situé, cet appartement F5 offre un cadre de vie pratique et agréable : à proximité immédiate des écoles, commerces, axes principaux et transports. L'appartement se trouve au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée. Il est agencé de la façon suivante : Une entrée sur un séjour lumineux avec balcon, une salle à manger (pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre selon vos besoins). Une cuisine indépendante avec loggia. 3 chambres lumineuses 2 salles d'eau et WC séparé pour plus de confort. Un balcon vous permet de profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un stationnement privatif complète ce bien. Volets roulants (électriques et manuels). Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur ou réaliser un investissement locatif rentable. Vidéo de présentation disponible sur demande. Toutes les photos sont disponibles sur le site Capifrance, référence 924111. N'attendez plus pour organiser une visite : Appelez-moi, envoyez-moi un SMS, un WhatsApp ou un e-mail. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 772€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.924111

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Basse Terre, Guadeloupe ? Ne cherchez plus ! Cette propriété de 1 850 m², située en plein centre de Basse-Terre, constitue une occasion exceptionnelle alliant confort, revenus locatifs et fort potentiel d'évolution. La maison principale de 87 m² comprend 4 chambres, un séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine fermée, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que des WC séparés. Profitez également d'une belle galerie, d'une terrasse et d'un jardin arboré. De plus, il est possible d'aménager le bas de villa pour créer de nouveaux espaces de vie ou des locations supplémentaires. Vous trouverez également 3 logements indépendants construits en 2004 : un T2 de 40 m² et deux studios de 27 m² et 30 m², générant des revenus locatifs actuels de 1 270 €/mois. Les atouts de cette maison à vendre à Basse Terre incluent un grand terrain plat et arboré, ainsi que des équipements comme la climatisation et des brasseurs d'air. Les extérieurs sont agréables avec leur terrasse, galerie et jardin. De nombreuses possibilités d'optimisation et d'aménagement s'offrent à vous. Idéalement située au cœur de Basse-Terre, à proximité des commerces, écoles et services, cette propriété est parfaite pour un investisseur, une grande famille ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département Guadeloupe (DOM-TOM). Pour découvrir toutes les photos, visitez le site Capifrance, référence 919796. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.919796

Meilleur rendement locatif

147 000 €

5 654 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Thiais (94)

À saisir, cet appartement à vendre à Thiais, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, est idéalement situé dans un secteur très recherché. Ce studio lumineux de 25 m² dispose d'un agencement optimisé et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Il représente une excellente opportunité pour un premier achat serein, un investissement locatif facile, un pied-à-terre ou pour l'exercice d'une profession libérale. Détails du bien : - Surface habitable : 25 m² - Agencement : entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Atouts : rangements optimisés, appartement fonctionnel et bien agencé - Stationnement : place privative en sous-sol sécurisé Caractéristiques et équipements : - Résidence sécurisée, moderne et récente (construction 2013) - Chauffage collectif - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Faibles charges Environnement : - Proche du centre-ville de Thiais : commerces, écoles... à deux pas - Transports : Tram 9 à 1 min à pied – arrêt Trois Communes (Porte de Choisy - Orly – Gaston Viens) - Accès rapides aux principaux axes routiers Profil d'acquéreur recherché : - Primo-accédant désirant acquérir un appartement simple à vivre - Investisseur en quête d'un placement sûr et locatif - Profession libérale Indication locative et rentabilité : - Loyer de marché estimé incluant le stationnement : 800 € / mois - Rendement brut indicatif d'environ 6,5 % Pour visiter cet appartement à acheter à Thiais, contactez-moi dès aujourd'hui et découvrez tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1088 € soit 90 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.910884

Situé dans le quartier prisé de Belcourt à Baie-Mahault, cet appartement F4 de 74 m² représente une opportunité à saisir pour un achat appartement Baie Mahault. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, son emplacement privilégié à proximité des commerces, crèches, écoles et grands axes facilite le quotidien. L'appartement est placé au rez-de-chaussée de la résidence Mérosier Narbal, à seulement une minute à pied de la piscine (Les Amis de la Natation) et à quatre minutes du Centre Commercial Destreland. L'appartement comprend : - Un séjour-salon lumineux donnant sur une loggia spacieuse - Une cuisine avec accès à la loggia et buanderie adjacente - Trois chambres - Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre - Une salle d'eau et un WC indépendant Pour les espaces extérieurs, vous bénéficierez de deux loggias et d'une buanderie totalisant 25 m², offrant un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour des moments conviviaux ou de détente. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le changement de toutes les menuiseries extérieures assurant une isolation phonique optimale. Cependant, quelques travaux restent à prévoir tels que la peinture, les portes, la cuisine et la salle d'eau, vous permettant ainsi de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Les photos ont été retravaillées pour vous aider à projeter l’espace. Informations supplémentaires : - Surface habitable : 74 m² - Espaces extérieurs : 25 m² de loggias - Taxe foncière : 1 600 € Ce bien, fonctionnel et rare dans le secteur, allie emplacement de choix, espace généreux et potentiel. Pour une vente appartement Baie Mahault réussie, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Johanelle Flandrina – 0690 357 321 / 06 50 05 77 19 Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.918516

Découvrez cette opportunité en Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Thiais ? Situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2013, ce studio de 25 m² constitue un cadre idéal pour vos bureaux et pour accueillir votre clientèle. À seulement une minute à pied du tram, cet espace fonctionnel dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.Les points forts de ce bien incluent : un espace de consultation et de travail séparé, une entrée avec des rangements adaptés pour vos dossiers et matériels, une salle d'eau avec WC, ainsi que du double vitrage et des volets roulants. La résidence offre une image sérieuse et professionnelle à vos clients.L'emplacement est central, à proximité immédiate des commerces et des centres d’intérêt, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Le tram 9 vous relie rapidement à la Porte de Choisy, Orly et Gaston Viens.Vous souhaitez en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Thiais ? Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de la compatibilité de ce bien avec votre activité. Nombre de lots dans la copropriété : 263, avec des charges annuelles moyennes de 1088€, soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.918751

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 692 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Capesterre Belle Eau (971)

À Capesterre-Belle-Eau, dans le centre-ville animé, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Capesterre-Belle-Eau, idéale pour les investisseurs ou ceux en quête d'une résidence principale. Ce bien de 65 m² se divise en deux logements de type F2 indépendants, sans jardin ni stationnement. Le premier logement de 30 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le second logement, d'une superficie de 35 m², se compose d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chaque unité dispose de son propre accès et compteur électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison à vendre à Capesterre-Belle-Eau. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété est une opportunité rare dans un secteur prisé de la Guadeloupe, région DOM-TOM. N'attendez plus pour visiter. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi au 0690 357 321 ou au 06 50 05 77 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.910888.

Johanelle Flandrina (contactable au 0690 357 321 ou 06 50 05 77 19) vous présente une occasion unique d'acquérir une maison à Capesterre-Belle-Eau, Guadeloupe (971), au sein d'un quartier prisé. Cette maison de 132 m² dispose de 4 chambres et d'un bungalow indépendant de 20 m², parfait pour une activité professionnelle ou comme espace supplémentaire. Située à proximité des commodités, cette maison à vendre est stratégiquement localisée : 15 minutes à pied du collège Telchid, à 5 minutes en voiture de la plage de Roseau, et à 15 minutes en voiture des sentiers de randonnée de la Soufrière.Détails de la maison principale : - Quatre chambres climatisées, incluant une suite parentale. - Une chambre à l'étage dotée de deux balcons et d'une salle d'eau/WC. Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salle à manger. - Une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts de ce bien incluent de grands espaces extérieurs : terrasse, balcon, jardin, carbet.La maison est actuellement louée à 1 800 €/mois en location meublée.Le bungalow indépendant, vendu meublé, est composé de : - Une pièce de vie avec kitchenette. - Une salle d'eau avec WC. - Terrasse et jardin. Ce bungalow génère actuellement un revenu saisonnier de 70 € par nuit, avec des revenus annuels d'environ 15 330 € (taux de remplissage moyen de 60 %).Atouts supplémentaires : - Connexion fibre optique et nombreux rangements. - Spacieux et offrant une vue sur les montagnes. - Situé dans un quartier calme et recherché avec de multiples espaces extérieurs pour profiter de la nature.N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Capesterre-Belle-Eau. Contactez-moi par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail pour toute question. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.904897

Vous cherchez un espace spacieux et adaptable pour développer votre activité à Jarry ? Découvrez ce plateau de 160 m², situé au 1er étage d'un immeuble professionnel, rue de l'industrie, à proximité immédiate du boulevard de Houelbourg, dans un secteur dynamique et recherché. Un espace qui s'adapte à votre activité : Ce local offre une grande surface ouverte, idéale pour : bureaux / coworking, centre de formation, showroom, activité bien-être, stockage... Configuration libre : aménagez selon vos besoins (cloisonnement, open space,…). Les + qui font la différence : Très belle luminosité naturelle (grandes ouvertures) Grand volume facilement exploitable Entrée indépendante + accès parties communes Zone d'attente privative devant le local Sanitaires communs (dont espace femmes) Immeuble professionnel actif (environnement sérieux) Emplacement stratégique Situé rue de l'Industrie, à Jarry : accès rapide aux axes principaux, proximité immédiate Houelbourg, zone à forte fréquentation professionnelle Disponible immédiatement Conditions : Loyer mensuel : 2 500 € TTC (dont 100 € de charges – hors électricité) Dépôt de garantie : 4 800 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € TTC Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.930686

À vendre : charmante maison située à Baie-Mahault, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette maison de 2 chambres, d'une surface habitable de 55 m², dispose également de 9 m² de terrasse. Elle est idéalement placée dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre commercial Destreland, accessible en seulement 7 minutes en voiture. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0690 357 321 ou au 06 50 05 77 19.Cette maison à acheter à Baie-Mahault est conçue pour allier confort et praticité. Elle se compose de :- Une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux,- Une cuisine équipée et aménagée,- 2 chambres, dont une suite parentale,- Une salle de bain moderne avec WC séparés,- Une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente,- Un jardin privé aménagé, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable,- Des places de stationnement disponibles à l'intérieur.Le tout est situé sur un terrain de 540 m², offrant la possibilité d’installer une piscine, le tout dans un cadre paisible.De plus, vous bénéficierez des garanties dommage ouvrage et décennale, couvrant la construction pendant 10 ans à partir de la réception des travaux.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Baie-Mahault. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA, Entrepreneur Individuel, 06 50 05 77 19 - Réf. 894350

À vendre, cette maison de 3 chambres d'une surface habitable de 62 m², avec 25 m² de terrasse, située dans un quartier résidentiel recherché de Baie-Mahault en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Idéale pour un achat maison BAIE MAHAULT, elle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Cette maison à acheter BAIE MAHAULT se compose de : - Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, - Une cuisine entièrement équipée et aménagée, - 3 chambres confortables, - Une salle de bain moderne, accompagnée de WC séparés, - Deux belles terrasses, parfaites pour vos moments de détente, - Un jardin privé aménagé, idéal pour profiter de l'extérieur, - Des places de stationnement à l'intérieur. Le tout est édifié sur un terrain de 540 m², dans un cadre paisible et agréable. Vous bénéficierez également des garanties dommage ouvrage et décennale, couvrant la construction durant 10 ans à partir de la réception des travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire une vente maison BAIE MAHAULT. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0690 357 321 ou au 06 50 05 77 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.892002

Située dans un quartier calme et recherché de Goyave, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes de Petit-Bourg et du centre-bourg. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, aux commerces, ainsi qu'aux grands axes. Idéal pour un achat maison GOYAVE alliant tranquillité et praticité au quotidien, cette propriété ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable de 86 m², la maison se compose de :- 4 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.- Un séjour lumineux.- Une salle à manger.- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.- Une seconde salle d'eau.- Un WC indépendant.- Une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur. À l'arrière, une dépendance à terminer pourrait servir pour de nombreux projets : atelier, espace de stockage, future pièce de vie ou bureau à domicile. Prestations complémentaires :- Fibre optique.- Climatisation.Les atouts de cette maison GOYAVE à acheter incluent :- Accès facile à pied à un espace détente : idéal pour les pique-niques et la baignade.- Grands espaces extérieurs, permettant de transformer les terrasses en zone de pelouse.- Construction de 2004, sans travaux majeurs à prévoir.- Deuxième cuisine extérieure.- Maison entièrement clôturée.- Assainissement : tout à l'égout.- Taxe foncière : 1 000 €.- Des projections 3D sont à votre disposition pour vous projeter dans votre futur chez-vous.Cette maison pleine de potentiel se trouve dans un secteur très recherché de la Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Ne laissez pas passer votre chance : contactez Johanelle Flandrina au 06 50 05 77 19 ou au 0690 357 321 (appel, message, WhatsApp, mail) pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 927938.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

935 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 567 m²

Le gosier (971)

Implanté sur la commune du Gosier, secteur à forte demande touristique, cet ancien hôtel de tourisme s'inscrit dans un contexte propice aux projets de réhabilitation et d'investissement, avec un accès potentiel à différents dispositifs d'aides et de subventions, selon le projet envisagé. Cette propriété est un actif rare offrant un fort potentiel de réhabilitation, dans un cadre naturel et verdoyant. Implanté sur une parcelle arborée de 1 548 m² environ, l'ensemble développe une surface bâtie totale d'environ 567 m², répartie sur plusieurs niveaux (R+2), avec un bâtiment annexe et une terrasse. Description de l'ensemble immobilier : L'immeuble principal, de type R+2, comprend notamment : - Rez-de-chaussée : Accueil, bureau, cuisines, buanderie, chambres, sanitaires, espaces extérieurs - R+1 : Chambres, salles d'eau, dégagements, kitchenette, sanitaires - R+2 : salle de restauration, espace de réception, galeries, sanitaires - Annexe à usage de débarras - Toiture terrasse avec possibilité de piscine. L'ensemble totalise 17 chambres, avec espaces communs permettant une exploitation touristique, hôtelière, coliving, résidence de tourisme ou autre projet professionnel. Environnement & localisation Commune du Gosier, secteur recherché À 8 minutes du centre-ville, des commerces et services À 15 minutes de l'aéroport État général Le bien est aujourd'hui à rénover intégralement : vétusté importante (structure, installations, équipements, électricité, finitions), laissant place à un projet de valorisation ambitieux, avec une base bâtie existante et un volume exploitable significatif. Pour qui ? Investisseurs Porteurs de projets touristiques Professionnels de l'hébergement Marchands de biens / promoteurs Contactez-moi pour plus d'informations. *visuel non contractuel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.936396

Opportunité d'investissement à saisir : vente de locaux professionnels à Sainte-Rose en Guadeloupe. Ce bien comprend les murs et l'activité d'une restauration rapide, idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée. Le local commercial de 50 m² est actuellement exploité sous le nom de 'Kefren's'. Il se trouve en rez-de-chaussée d'un centre commercial, offrant une façade vitrée de 5 m, avec rideau métallique électrique et accès arrière pour les livraisons. La distribution des espaces est la suivante : une pièce principale de 40 m², un espace annexe de 8 m², un sanitaire privatif de 2 m² et une terrasse extérieure aménageable. De plus, le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles. L'activité fonctionne avec une clientèle fidèle et une grande visibilité. Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel nécessaire pour une exploitation immédiate, incluant plancha, friteuse, et divers autres équipements de restauration. Que vous souhaitiez poursuivre cette activité ou envisager d'autres usages comme commerce, service, profession libérale ou show-room, ce local s'y prête parfaitement. Le potentiel locatif est estimé à 750 € par mois, soit 9 000 € par an, et la rentabilité brute estimée est de 5,1 %. L'environnement commercial est dynamique, avec la présence de grandes enseignes et une zone à fort pouvoir d'attraction, ce qui en fait un lieu idéal pour pérenniser une activité. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Johanelle Flandrina au 0690 357 321 ou 06 50 05 77 19. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel des charges : 942 € (78 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, ce terrain de 800 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Colin et de la zone de Jarry. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison, dans un secteur recherché de Petit-Bourg. Description du terrain : • Surface : 800 m² • Zone UPS* : zone urbaine à vocation résidentielle • Topographie : terrain plat, facile d'accès • Réseaux : en bordure (eau, électricité) • Environnement : quartier paisible, proche des écoles, commerces, espaces de loisirs et axes principaux Atouts : Emplacement stratégique entre nature et vie active Secteur prisé, cadre agréable et bonne accessibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *UPS : La zone UPS est une zone urbaine qui remplit des fonctions de pôle structurant dans les bassins de vie de Petit-­ Bourg. Elle correspond aux parties agglomérées des principales sections de la commune qui ont contribué au développement de l'habitat en dehors des agglomérations urbaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.925541

4 personnes déjà intéressées

90 000 €

167 €/m²

Terrain

• 540 m²

Anse bertrand (971)

Imaginez votre futur chez-vous dans le secteur paisible de Campêche, à Anse-Bertrand. Cette parcelle de 540 m², entièrement plane et prête à être aménagée, bénéficie d'un accès aux réseaux d'eau et d'électricité en limite de terrain. Implantée dans une zone d'habitation conviviale, elle vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas : d'une école, du centre-ville et de ses commerces de proximité. Atouts de cette offre : Terrain facile à aménager Raccordements en place Quartier calme à l'ambiance familiale Environnement pratique pour une vie au quotidien Possibilité d'accompagnement avec des professionnels de la construction Ce terrain vous offre une belle base pour concrétiser votre projet ! N'attendez plus pour organiser une visite ou poser vos questions : contactez-nous dès maintenant au 0690 357 321 ou au 06 50 05 77 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.904548