Optimhome - TAUYAH OKAHY

À vendre : maison familiale en duplex située à Amilly, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce bien, construit en 2003, offre un cadre de vie agréable grâce à ses volumes généreux et son confort. Établie sur un terrain de 760 m2, cette maison à acheter à Amilly développe 162,72 m2 habitables, à proximité des commerces, des écoles et des principaux services. Son emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Montargis et proche des axes autoroutiers (A77 - A19) qui permettent de rejoindre Paris en une heure, ainsi que des routes départementales pour explorer les villes de la région. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 11,3 m2 mène à un vaste séjour lumineux de 45,80 m2, idéal pour recevoir vos invités. La cuisine, équipée et conviviale, fait 12,16 m2. Un bureau de 10,03 m2 parfait pour le télétravail ainsi qu’un WC de 1,98 m2 complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale de 16,21 m2 dispose d’une baignoire et d’une douche italienne privative de 10,34 m2. Vous trouverez également trois chambres supplémentaires de 14,71 m2, 11,53 m2 et 9,03 m2, toutes dotées de placards, et une salle de bain de 10,34 m2, ainsi qu’un WC indépendant et un dégagement de 11,64 m2. Ce bien est également équipé d’un sous-sol de 99 m2 aménageable, comprenant une pompe à chaleur récente et un garage fermé de 86,46 m2. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,48 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Tauyah OKAHY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) au 06 28 92 28 12 (réf. 602927).

Situé en bordure de route , sur la route de château -Landon(45), au cœur de la commune de NARGIS , ce terrain à bâtir d'une superficie de 3598 M2 , offre un environnement calme et rural. Viabilisé, il constitue une belle opportunité idéale pour la réalisation d'un projet de construction , avec un accès direct et aisé. Le terrain abrite un Hangard ainsi que des murs existants , éléments qui peuvent représenter un véritable atout selon votre projet: espace de stockage, réutilisation ,transformation ou support pour un future aménagement, sous réserve des autorisation en vigueurs. Sa surface généreuse permet une implantation confortable tout en conservant de beaux espace extérieurs. La situation géographique est stratégique : la gare SNCF de Fontenay -sur Loin se trouve à seulement 10 minutes, facilitant les déplacement vers les grands axes. La commune voisine de CHATEAU-LANDON, appréciée pour son patrimoine et ses commodités , est toute proche. Paris est accessible en environ 1heure , faisant de ce terrain une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à saisir pour un projet d'exception . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 602465 )

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 543 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Chalette-sur-loing (45)

Découvrez cette maison spacieuse de 162 m2 habitables sur un terrain de 425 m2, idéale pour un achat maison Châlette-sur-Loing. Ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir de 8 m2 conduisant à un double séjour lumineux de 50 m2, bénéficiant de larges ouvertures. Les fenêtres en double vitrage avec des systèmes d'ouverture automatiques garantissent confort thermique et sécurité. La cuisine américaine, contemporaine et ouverte, prolonge cet espace de convivialité, tout en incluant une buanderie fonctionnelle et un WC pour les visiteurs. À l'étage, la suite parentale de 17 m2 est équipée d'une douche design, d'un WC privatif, d'un placard intégré et d'un balcon de 4,8 m2 avec double vitrage et store automatique, offrant un espace extérieur plaisant. Trois autres chambres (14,20 m2, 11 m2 et 9,30 m2), toutes pourvues de placards intégrés et de fenêtres en double vitrage automatisé, accueillent aisément famille et invités. Les occupants partageront une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 425 m2 procure un espace appréciable et facile d'entretien, avec un parking privatif pour deux véhicules. AUCUN FRAIS À PRÉVOIR : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Tauyah OKAHY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) au 06 28 92 28 12 (réf. 597149) pour cette vente maison Châlette-sur-Loing.

Situé au coeur de Conflans-sur-Loing (45700), ce magnifique terrain à batir de 1590 M2, entièrement viabilisé représente une opportunité rare pour réaliser un projet de construction dans un environnement recherché à la fois paisible et pratique. Sa vaste superficie offre une liberté total d'aménagement: maison familiale , villa contemporaine, espace paysager généreux, potager, terrasse ou piscine tout peux être imaginé grâce à qualité du terrain et son excellente configuration. Ce secteur résidentiel bénéficie d'un calme appréciable , idéal pour celles et ceux qui souhaite profiter d'un cadre de vie serein , proche de la nature et de espace vert ,caractéristiques de la vallée du Loing. le terrain bordé par un environnement naturel harmonieux propice aux promenades , aux activités sportives en plein aire et à un quotidien apaisé loin des nuisances. Malgré cette tranquillité ,l'emplacement reste stratégique : environ 10 minutes , vous trouvez plusieurs centres commerciaux, offrant un large choix de commerces , supermarchés, services et restaurants et les principaux axes routiers (N7-N60- A19) permettant de répondre facilement à tous les besoins du quotidien. Les écoles , également situées à une dizaine de minutes , assures un confort de vie idéal pour les familles . Cette double proximité -nature et commodité - fait de ce terrain un lieu de vie équilibré et attractif. Entièrement viabilisé , il dispose déjà des raccordements indispensable :eau, électricité, assainissement, et communications, vous permettant d'envisager vos travaux de construction sans contraintes techniques ni délais supplémentaires. Ce terrain représente une véritable opportunité de marché: un emplacement idéal, une grande surface, un environnement calme et toutes commodités à proximité. une base parfaite pour bâtir la maison dont vous rêvez dans une commune agréable et dynamique. Une offre à saisir sans attendre! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 598199 )

Situé à Conflans- sur -Loing(45700), ce terrain à bâtir de 1443m2, entièrement viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement très calme et verdoyant. Sa surface généreuse permet d'imaginer une maison familiale avec un jardin , espace de loisir ou aménagements paysagers , tout en préservant une agréable intimité. L'emplacement constitue un véritable atout : le terrain bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels, avec des centres commerciaux situé à seulement 10 mn, facilitant le quotidien grâce à la proximité des commerces , supermarchés et services de proximités. Les écoles également accessibles à 10mn , assurent un confort de vie appréciable pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur serein tout en conservant une bonne praticité pour les trajets scolaires. Conflans-sur-Loing, offre un environnement naturel préservé, propice aux promenades , aux activités en plein l'aire et une qualité de vie recherché. Le terrain , prêt à accueillir votre future construction grâce à sa viabilisation complète (eau, électricité, assainissement, télécom), représente une opportunité rare dans ce secteur prisé du Loiret. Ce terrain réunit à la fois espace, confort et proximité des commodités , faisant de lui un emplacement idéal pour construire une résidence conforme à vos envies , dans un village recherché pour sa qualité de vie sa sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 598158 )

A saisir ! Superbe terrain plat et entièrement viabilisé d'une superficie de 620 m2, situé dans un secteur calme et rechercher d'Amilly. Proche de toutes les commodités : écoles ,transports, commerces hôpital et services, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre future maison. Vous apprécierez sa belle exposition , son environnement résidentiel et sa proximité des axes principaux , tout en profitant d'un quartier paisible. POINTS FORTS: Terrain plat et facile à bâtir Entièrement viabilisé Environnement calme et résidentiel Proche des commodités et axes principaux Ne laissez pas passer cette belle opportunité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 596540 )

Un magnifique terrain de 1070m2, entièrement viabilisé , prêt à vous accueillir votre projet de construction . Situé dans un secteur recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable , alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités: commerces -écoles -transports et services sont accessibles en quelques minutes. Un atout rare et original: la présence d'un bassin d'environ 10 M sur 4,5 avec une profondeur de 2,45, idéal pour les amateurs de jardin ou pour une transformation en piscine .Belle exposition ,ce terrain ne manque de rien pour concrétiser votre projet immobilier. Ne laisser pas passer cette opportunité unique sur le secteur d'Amilly. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 589520 )