Cabinet Immobilier Nice

3 Pièces - Terrasse & Balcon - Vue dégagée - Nice Ouest Situé avenue Henri Matisse, 06200 Nice, dans un environnement calme et résidentiel, ce 3 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports (bus, tram), écoles et commerces. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² loi Carrez en très bon état offre une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend : Deux belles chambres confortables, une salle de bain et WC indépendants Un balcon supplémentaire vient compléter l'appartement, apportant un second extérieur appréciable. Les prestations incluent : un appartement en très bon état, une cuisine aménagée, terrasse + balcon, une vue dégagée sans vis-à-vis, une cave en annexe, copropriété calme et bien entretenue Les points forts : un double extérieur (terrasse + balcon), une vue dégagée sans vis-à-vis, de la luminosité (exposition Sud-Est), un environnement calme, une proximité immédiate du centre et des transports Prix de vente : 263 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

4 Pièces - Terrasse - Vue mer - Nice Ouest Dans le quartier résidentiel Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des transports et des commodités. Au 3? étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 85 m² en parfait état offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès sur une terrasse avec vue dégagée sur la mer. L'espace nuit comprend : Trois chambres, une salle de douche à l'italienne, une salle de bain avec WC et des WC indépendants Traversant Sud / Ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent :une cuisine équipée, une climatisation, double vitrage, un dressing et de nombreux rangements, une terrasse avec vue mer et une buanderie extérieure Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien, avec possibilité d'acquérir un second stationnement en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 euros par mois (incluant le chauffage collectif). Les points forts : une vue mer dégagée, un appartement spacieux et lumineux, un triple espace nuit, de nombreux rangements, une terrasse agréable, Parking + cave Secteur résidentiel recherché Prix de vente : 499 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

À vendre appartement à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce spacieux 3 pièces avec terrasse et vue mer se situe au sein de la résidence de standing Azura Park, sur l'avenue de Fabron. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, cet appartement est proche des commodités et d'un arrêt de bus. D'une superficie de 75 m² selon la Loi Carrez, cet appartement à acheter à Nice est en excellent état et offre un cadre de vie recherché. Situé au 1er étage, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse idéalement orientée pour profiter de la vue mer et des collines environnantes.L'espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres avec climatisation réversible, une salle de bain, des WC indépendants et de nombreux rangements. Exposé à l'Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations comprennent une piscine dans une résidence sécurisée avec gardien, ainsi qu'une place de parking en garage fermé. Les charges de copropriété s'élèvent à 285 euros par mois, incluant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et gardien. Les points forts de cet appartement en vente à Nice incluent une vue mer exceptionnelle, un cadre de vie privilégié, un appartement en excellent état et un secteur prisé de Fabron. Prix de vente : 535 000 euros. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 04 92 10 36 56.

À vendre : 3 pièces avec terrasse et vue panoramique à Cimiez, Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement est idéalement situé sur la Corniche Frère Marc, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche du centre-ville. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 57,44 m² Loi Carrez offre un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing et de WC indépendants. Exposé Sud-Est, la pièce de vie bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, allant de l'Observatoire à la mer et à la colline du Château, créant un cadre de vie unique. De plus, l'appartement comprend de nombreux rangements et un agencement fonctionnel. Les prestations incluent : terrasse avec vue mer panoramique, appartement lumineux, nombreux rangements, et une copropriété calme et bien entretenue. Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 40 000 euros. Les points forts de cet appartement à vendre à Nice incluent une vue mer/ville/collines exceptionnelle, un quartier résidentiel recherché, ainsi que calme et luminosité, offrant un fort potentiel après rénovation. Prix de vente : 232 000 euros. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 92 10 36 56.

Appartement 2 pièces rénové à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé boulevard Montréal, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commodités et des transports, ce bien combine tranquillité et accessibilité. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 44,48 m² Loi Carrez, entièrement rénové, propose des prestations de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec salle de bain privative (baignoire balnéo) et d'un WC indépendant. La pièce de vie, exposée Sud / Sud-Ouest, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la verdure et un bel aperçu mer, créant un espace extérieur calme et ensoleillé. L'appartement possède également un second balcon, renforçant le confort de vie. Les prestations incluent une climatisation, une cuisine équipée, de nombreux rangements (dont un grand placard à l'entrée) et deux balcons. La résidence dispose d'une piscine, d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. En résumé, les points forts de cet appartement à acheter à Nice sont sa vue dégagée avec aperçu mer, son exposition Sud et son état clé en main. Prix de vente : 335 000 euros. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 92 10 36 56.

3 Pièces - Terrasse - Quartier résidentiel prisé Situé rue Paul Bounin, 06100 Nice, dans un cadre recherché entre villas et résidences de standing, cet appartement à vendre à Nice offre un environnement calme avec un accès rapide au tramway et aux principaux axes. Au 1er étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 69 m² Loi Carrez, soigneusement entretenu, présente un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Il comprend un spacieux séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse donnant sur un espace verdoyant, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, bien séparé, comprend : Deux chambres d’environ 11 m² avec rangements, chacune ayant accès à un balcon filant Une salle de douche L'appartement bénéficie d'une exposition Est/Nord, garantissant une belle luminosité tout en préservant la fraîcheur. Les prestations incluent une cuisine entièrement équipée, un appartement vendu meublé, une climatisation réversible, de nombreux rangements et double extérieur : terrasse + balcon. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un jardin commun accessible directement depuis l'étage. Un box fermé et une cave sont inclus dans le prix, ajoutant un confort supplémentaire rare dans le secteur. Les atouts de ce bien : un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, un double extérieur, un appartement clé en main et un emplacement stratégique. Prix de vente : 375 000 euros Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 92 10 36 56.

À vendre : Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec grand extérieur à Nice, Alpes-Maritimes. Situé sur l'avenue du Petit Fabron, cet appartement à acheter à Nice se trouve dans un cadre calme et résidentiel, à quelques minutes à pied de la mer et des commodités. D'une superficie de 89 m², ce bien rare allie confort intérieur et généreux espace extérieur. Il comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine, inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'un vaste jardin parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Accessible par une voie privative, ce bien offre un confort supplémentaire, rare pour un rez-de-jardin. Les charges de copropriété sont d'environ 260 euros par mois. Points forts : extérieurs exceptionnels, calme absolu, exposition idéale, configuration familiale et proximité de la mer. Prix de vente : 469 000 euros. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04 92 10 36 56.

À vendre : appartement 4 pièces avec terrasse situé avenue Cyrille Besset, 06100 Nice, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans un environnement agréable et bien desservi, proche de tous les commerces, transports et commodités, idéal pour un achat d'appartement à Nice. En rez-de-chaussée, cet appartement de 71,89 m² Loi Carrez offre une disposition fonctionnelle comprenant une pièce de vie conviviale, trois chambres et une salle d'eau. La cuisine est agrémentée d'une loggia, offrant un espace de rangement pratique. Certaines chambres disposent d'un accès direct à la terrasse, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations incluent climatisation, terrasse, loggia, de nombreux rangements et une cave en annexe, le tout dans une copropriété calme. Les atouts de ce bien : 3 chambres, accès à la terrasse depuis plusieurs pièces, exposition Sud, appartement fonctionnel, environnement pratique et recherché. Prix de vente : 341 000 euros. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 92 10 36 56.

Studio - Vue mer & ville - Parc Impérial Situé avenue Paul Arène, 06000 Nice, à deux pas du Parc Impérial, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, proche de la voie rapide, des commerces et du centre-ville. Au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 22 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel, idéal pour un investissement ou un premier achat. Il se compose d'une entrée avec grand placard (type dressing), d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, disposant de nombreux rangements. Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la ville de Nice, la mer et la Cathédrale Russe. L'espace de vie permet facilement l'installation d'un coin nuit confortable avec lit double, tout en conservant un espace de vie agréable. Les prestations incluent : une cuisine ouverte, de nombreux rangements, une vue mer et ville dégagée, une copropriété calme, un agencement optimisé Les charges de copropriété s'élèvent à 123 euros par mois. Les points forts : une vue exceptionnelle (mer, ville, Cathédrale Russe), un emplacement recherché, lumineux et fonctionnel, une proximité immédiate des commodités Idéal investissement locatif Potentiel investissement :très forte rentabilité locative, idéale pour de la location étudiante. La location courte durée (type Airbnb) est également autorisée, offrant un excellent potentiel de rendement. Prix de vente : 135 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

Appartement 2 pièces entièrement rénové - Hyper centre - Vieux Nice Situé rue Colonna d'Istria, au c?ur de l'hyper centre du Vieux Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités à deux pas : restaurants, supermarchés, commerces et vie de quartier animée. Le tramway ligne 1 se trouve à seulement 2 minutes à pied, et la plage est accessible en 4 minutes, offrant une qualité de vie rare. Au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé, ce 2 pièces de 36 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2024, a été aménagé avec goût et intelligence, alliant charme, confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec grand rangement, ainsi que d'une salle de douche moderne et spacieuse, équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un miroir contemporain et de toilettes intégrées. Les prestations incluent une très belle hauteur sous plafond, le double vitrage PVC, une rénovation complète récente et une luminosité agréable malgré l'emplacement central. L'immeuble, situé dans une rue peu passante, garantit un calme appréciable, tout en profitant pleinement de l'animation du Vieux Nice. La copropriété ne prévoit aucun travaux. Les charges s'élèvent à 232 euros par trimestre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Airbnb autorisé, emplacement ultra-attractif, parfait pour la location saisonnière, meublée ou étudiante. Prix de vente : 250 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

Studio de charme à vendre à Nice, situé rue Jésus, au cœur du Vieux Nice, dans une rue paisible et à proximité de toutes les commodités, des commerces, du tramway et de la mer. Cet appartement à acheter à Nice offre un emplacement exceptionnel et très recherché. Au 4e étage d'un bel immeuble datant de 1880, cet appartement de 24 m² séduit par son caractère ancien associé à un style moderne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, qui crée une atmosphère chaleureuse grâce à ses arches d'origine, sa cheminée et son parquet d'époque. Les murs et plafonds blancs accentuent la luminosité et mettent en valeur les volumes. Un coin nuit est intelligemment délimité par un canapé et un renfoncement, avec la possibilité de créer une petite cloison pour plus d'intimité. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un espace cuisine fonctionnel. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, notamment en location saisonnière ou étudiante, ou comme pied-à-terre de caractère. Prix de vente : 165 000 euros Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site : georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au 04 92 10 36 56.

À vendre : Appartement 3 pièces rénové avec balcon dans le quartier des Musiciens à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur d'un secteur prisé, cet appartement à acheter à Nice offre un emplacement privilégié, à proximité des transports, de la gare et des commerces, à seulement 5 minutes à pied de l'avenue Jean Médecin. Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 55 m² Loi Carrez a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en été 2025. L'agencement optimisé comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur un bel immeuble Art Déco. Les espaces nuit se composent de chambres situées au calme, côté cour, équipées de grandes armoires de rangement. L'appartement est vendu meublé et comprend des rangements intelligemment conçus ainsi qu'un petit espace bureau. Les équipements incluent : double vitrage PVC, parquet, climatisation dans chaque pièce, cuisine neuve et excellente luminosité grâce à l'exposition traversante Est/Ouest. Les charges mensuelles sont très faibles, s'élevant à environ 92 euros. Cet appartement constitue une occasion exceptionnelle pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, y compris pour des locations Airbnb autorisées. Prix de vente : 333 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone au 04 92 10 36 56.

Maison à acheter à Nice, Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charmante maison de 3 pièces avec jardin privatif et calme, idéalement située en retrait d'un boulevard commerçant, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et écoles. Avec ses 63 m² répartis sur deux niveaux, cette maison baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, propose une ambiance chaleureuse et authentique. La pièce de vie, ornée de poutres apparentes, donne sur une belle terrasse arborée et un jardin privatif agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine semi-ouverte avec bar américain ajoute une touche conviviale. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant et un coin bureau ou cellier. L'agencement est complété par un abri de jardin et une buanderie. La maison dispose également d'une place de stationnement privative et de rangements extérieurs. Son jardin d'environ 110 m², sans vis-à-vis, favorise l'intimité et la tranquillité. Située dans une petite copropriété de 4 lots, sans nuisances, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison Nice, alliant le charme d'une maison à la praticité de la vie citadine. Prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Nice, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce 2 pièces rénové, d'une superficie de 44 m², se trouve au 1er étage sur l'avenue Maréchal Lyautey, à proximité immédiate des transports, commerces et autres commodités. Idéal pour un achat appartement Nice, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et moderne, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. La pièce principale s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La chambre, située au calme, dispose d'un accès à une terrasse orientée Est, parfaite pour les matinées ensoleillées. Avec sa double exposition Est/Ouest, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations incluent une rénovation complète, une climatisation et un espace extérieur rare, composé d'un balcon et d'une terrasse. Vendu clé en main, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 euros par mois. Prix de vente : 210 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 92 10 36 56.

Coup de cœur du secteur

269 000 €

4 307 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,46 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

À vendre : Appartement 2 pièces aux beaux volumes, idéalement situé rue Torrini dans le quartier recherché de Libération à Nice, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve à proximité immédiate du marché, de la Gare du Sud et des transports, à seulement 4 minutes du tramway.Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 63 m² Loi Carrez se distingue par des espaces généreux et un grand potentiel. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable tout en offrant un cadre tranquille grâce à son orientation sur cour.L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec possibilité de rangements, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre de plus de 15 m² avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain avec fenêtre, ainsi que de WC séparés. Un bureau vient compléter ce bien bien agencé.La hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres confère charme et sensation d'espace à cet appartement. Les prestations incluent parquet, double vitrage récent, un bon éclairage naturel, de nombreux rangements et une cave saine de 5 m².Ce bien présente de nombreux atouts : quartier Libération prisé, potentiel de transformation en 3 pièces, tranquillité sur cour, et idéal pour un premier achat ou un investissement. Les charges de copropriété sont à 165 euros par mois (incluant chauffage collectif, entretien des parties communes et ascenseur).Prix de vente : 269 000 euros.Opportunité d'investissement : cet appartement à acheter à Nice affiche un excellent potentiel locatif, que ce soit pour les étudiants ou en meublé, avec des possibilités de valorisation par transformation en 3 pièces.Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04 92 10 36 56.

À vendre : Appartement 2 pièces entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Nice. Situé sur le boulevard Stalingrad à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre se trouve à quelques pas du Port de Nice, de la ligne de tramway et de toutes les commodités. Cet emplacement privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur est recherché pour sa dynamique et sa qualité de vie.Perché au 3ème étage d'un immeuble de 1927, bien entretenu et convivial, cet appartement de 42 m² est traversant et bénéficie d'une exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace.L'agencement est idéal, sans perte de place : une pièce de vie conviviale avec une cuisine semi-séparée entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. La rénovation a été exécutée avec soin, mettant en avant un appartement clé en main, fonctionnel et lumineux.La copropriété inclut 28 logements, sans procédure en cours, et aucun travaux n'est à prévoir.Ce bien représente une opportunité rare pour un appartement à acheter à Nice, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, grâce à sa localisation exceptionnelle à proximité du port.Prix de vente : 249 900 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 04 92 10 36 56.

Studio - Balcon - Jean Médecin - Location saisonière Situé avenue Jean Médecin, 06000 Nice, en plein c?ur du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, tramway et gare. Au 4? étage sur 6 avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie pratique tout en restant au calme, grâce à son exposition sur cour. L'appartement se compose d'une entrée avec de grands rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un coin nuit spacieux, ainsi que d'une salle de bain. La pièce principale s'ouvre sur un balcon donnant sur cour, apportant un véritable espace extérieur au calme en plein centre-ville. Exposé Est, le bien bénéficie d'une belle luminosité. Les prestations incluent : Cuisine ouverte, nombreux rangements, coin nuit confortable, appartement calme sur cour. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 euros par mois. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique sur l'avenue principale de Nice. Autorisation de faire de la location saisonnière, déjà loué en saisonnier. Il génère un revenu locatif sur l'année 2025 de 22 411 euros par an. Prix de vente : 240 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

Charmant appartement à acheter à Nice, Alpes-Maritimes, transformé en un spacieux 2 pièces. Situé au rez-de-jardin sur l'avenue Jean Médecin, à seulement 1 minute à pied de la gare Nice Ville, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Dans un quartier dynamique, vous aurez un accès immédiat à toutes les commodités, notamment des commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien de 24 m² Loi Carrez est intelligemment agencé avec une cuisine ouverte, un espace chambre indépendant, et une salle de douche. Son exposition nord assure un environnement calme, rare pour cette localisation centrale. Les charges de copropriété sont de 85 euros par mois. Les points forts incluent son emplacement premium, sa configuration optimisée, et un potentiel locatif élevé, idéal pour des locations de courte durée. Prix de vente : 218 000 euros. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 92 10 36 56.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

5 976 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,75 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

À vendre, appartement 3 pièces à Nice, situé sur le haut de l'avenue de Fabron, dans une résidence recherchée et bien entretenue, à proximité des commerces de la Pignata. Cet appartement de 61 m² séduira par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. En rez-de-jardin, traversant Est/Ouest et de plain-pied, il dispose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine américaine moderne entièrement équipée, le tout prolongé par un magnifique extérieur aménagé. Côté nuit, deux chambres en suite, dont une suite parentale, et une seconde chambre avec salle d'eau privative, garantissent confort et intimité. Rénové en 2021, le bien offre des prestations de qualité : carreaux en marbre noir, climatisation réversible, cuisine équipée et finitions soignées. Une cave complète l'ensemble. Un parking privatif en sous-sol, transformable en garage, est également proposé à la vente. La copropriété compte 76 lots d'habitation, avec des charges collectives d'environ 295 euros. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Ce bien rare sur le marché allie charme, modernité et emplacement idéal dans une résidence de standing. Prix de vente : 369.000 euros honoraires inclus. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 04 92 10 36 56.

À vendre : appartement 4 pièces de 90 m² avec véranda dans le secteur prisé du bas de Fabron, à Nice, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé sur l'Avenue du Petit Fabron, cet appartement se trouve à proximité de l'Université Côte d'Azur - Faculté des Lettres, à seulement 3 minutes de la mer et à proximité des transports et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement à acheter à Nice est en très bon état et offre de spacieux volumes pour un cadre de vie agréable. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une charmante véranda avec double vitrage, créant un espace de vie supplémentaire. Un espace bureau dès l'entrée permet d'aménager facilement un coin télétravail, tandis que l'espace nuit comporte trois chambres au calme, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau, garantissant confort et intimité. Ce bien rare inclut également un parking privé avec deux places de stationnement, ainsi qu'une cave. La copropriété, composée de 26 lots, présente de faibles charges et aucun travaux à prévoir. Ce bien est parfait pour un achat appartement Nice, que ce soit pour une résidence principale familiale ou en tant qu'investissement locatif, notamment grâce à la proximité immédiate de la faculté. Prix de vente : 350 000 euros. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 92 10 36 56.

2 pièces - Quartier du Port / Lympia - Au calme absolu Situé avenue Lympia, dans le secteur très recherché du Port / Lympia, à proximité des commerces et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur de Nice. Au sein d'une petite copropriété de seulement 16 lots, particulièrement calme et bien entretenue, découvrez ce 2 pièces de 42 m², en parfait état et exposé plein Sud, offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un extérieur ensoleillé avec vue sur la verdure, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes. Une cave complète ce bien. Situé dans une impasse privée, l'appartement bénéficie également d'une possibilité de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété présente de faibles charges et aucun travaux n'est à prévoir. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement premium, rénovation soignée et fort potentiel locatif. Prix de vente : 339 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

3 pièces - Terrasse 30 m² - Vue mer - Nice Nord Situé avenue des Chênes, 06100 Nice, dans les hauteurs de Nice Nord, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute. Au 4? étage sur 5 avec ascenseur, ce 3 pièces de 60 m² se distingue par sa grande terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offrant une superbe vue dégagée sur la ville de Nice et la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres. L'espace nuit comprend : une chambre principale de 13 m², une seconde pièce de 8 m², idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. La pièce de vie agréable et lumineuse s'ouvre sur la terrasse, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse de 30 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de soleil toute la journée et offrant une magnifique vue mer et ville. La copropriété est de bon standing et dispose de nombreux atouts : piscine, terrain de tennis, résidence sécurisée, nombreux stationnements au sein de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 233 euros par mois. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie agréable avec un grand extérieur et une vue exceptionnelle. Prix de vente : 378 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

APPARTEMENT 4 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - PROCHE JEAN MÉDECINSitué rue d'Angleterre, 06000 Nice dans les Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre présente un emplacement central prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le tramway ainsi que l'avenue Jean Médecin sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les plages.Perché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 90 m² assure un cadre de vie agréable, lumineux et tranquille. Seul sur le palier, il offre une intimité rare en pleine ville, et l'ascenseur récemment installé garantit un accès facile.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie dotée d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur le parc et les collines environnantes. L'espace nuit se divise en : une première chambre avec sa salle d'eau, une grande chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La copropriété, propre et bien entretenue, comprend 27 logements avec des charges d'environ 168 euros par mois.Ce bien rare en dernier étage, avec de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Nice, constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nice, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, incluant la possibilité de location courte durée.Prix de vente : 450 000 eurosPour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Nice, n'hésitez pas à nous contacter au 04 92 10 36 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Studio rénové - Terrasse - Quartier Saint-Sylvestre Situé avenue Saint-Sylvestre, 06100 Nice, dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. Au 4? étage sur 6, ce studio rénové de 30,15 m² offre de beaux volumes et un agencement optimisé, avec la possibilité de créer facilement un véritable 2 pièces grâce à son espace intérieur bien proportionné. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, permettant de profiter d'un extérieur calme et fonctionnel. Les prestations incluent : un appartement entièrement rénové, une cuisine ouverte, une climatisation réversible, des volumes permettant l'aménagement d'un coin nuit distinct La copropriété est bien entretenue avec des charges d'environ 150 euros par mois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel grâce à la possibilité de transformer le studio en véritable 2 pièces. Prix de vente : 189 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

Appartement en duplex à vendre - Dernier étage - Charme et rénovation - Nice CentreNiché rue Maccarani, au cœur du carré d'or niçois, cet appartement duplex se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble typique des années 20, en parfait état.D'une surface habitable de plus de 50 m² (42 m² Loi Carrez), il attire par son ambiance chaleureuse et la synergie réussie entre le charme ancien et les équipements modernes.L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, inondée de lumière, dotée d'un parquet élégant, de la climatisation et d'une cuisine américaine entièrement équipée autour d'un îlot central.À l'étage supérieur, accessible par un bel escalier, l'espace nuit comprend une chambre mansardée de 11 m² au sol, une salle de bains raffinée et des rangements sur mesure.Orienté à l'ouest, ce duplex bénéficie d'une lumière douce et agréable en fin de journée, créant une atmosphère cosy et raffinée.La copropriété, de taille humaine, se compose de 17 lots d'habitation, avec des charges générales d'environ 66 euros par mois. La rénovation de la façade a déjà été votée et financée, avec des travaux prévus pour 2025.Cet appartement à acheter à Nice séduira tant par son emplacement de choix que par son style moderne et soigné. Réel coup de cœur, il représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité, avec une rentabilité déjà établie avoisinant 25 000 euros par an.Prix : 399 000 eurosPour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 04 92 10 36 56.

Studio - Parc Impérial Situé avenue Paul Arène, 06000 Nice, à deux pas du Parc Impérial, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la voie rapide, des commerces et du centre-ville. Dans un environnement pratique et agréable, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 2? étage avec ascenseur, ce studio de 18 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un coin nuit pouvant accueillir un lit double, ainsi que d'une salle de douche. La cuisine, équipée d'un bar mange-debout, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un ensemble convivial et pratique. Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée. Les prestations incluent : une cuisine ouverte aménagée, un agencement optimisé, de nombreux rangements, une copropriété calme Les charges de copropriété s'élèvent à 92 euros par mois. Les points forts : un emplacement recherché à proximité du Parc Impérial, proche centre-ville et commodités, lumineux et fonctionnel, idéal investissement locatif Potentiel investissement : Très forte rentabilité locative, idéale pour de la location étudiante grâce à la proximité des écoles et du centre-ville. La location courte durée (type Airbnb) est également autorisée, offrant une grande flexibilité et un excellent rendement potentiel. Prix de vente : 130 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

T1 bis - Balcon - Quartier des Musiciens Situé rue Hérold, 06000 Nice, dans le très recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, supermarchés, ainsi que des transports (bus, tramway et gare). Au 5? étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, ce T1 bis de 26 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un coin nuit avec rangements, ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon filant de 7 m² donnant sur cour, garantissant un environnement particulièrement calme. Exposé Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent : Appartement rénové, climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée, nombreux rangements, cave en sous-sol. La copropriété est très propre et bien entretenue, avec des charges d'environ 60 euros par mois. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville niçois, à proximité de la mer et des transports. Prix de vente : 230 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

Appartement 2/3 pièces - Fort potentiel - Quartier du Port Situé rue Martin Seytour, 06300 Nice, au c?ur du quartier prisé du Port de Nice, à deux pas du tramway et du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, central tout en restant au calme, avec toutes les commodités accessibles immédiatement. Au 3eme étage sans ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest de 63 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Actuellement configuré en 2 pièces avec grand dressing, il peut très facilement être transformé en véritable 3 pièces. Il se compose aujourd'hui d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante (facilement transformable en seconde chambre), d'une chambre donnant sur cour au calme, d'une grande salle de bain à rénover et d'un vaste dressing. La pièce de vie, grâce à ses deux grandes fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité et peut accueillir une cuisine ouverte, toutes les arrivées d'eau étant déjà en place, permettant de créer un superbe espace salon / salle à manger moderne et convivial. L'appartement séduit par sa très belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), offrant volume, cachet et multiples possibilités d'aménagement. Les deux chambres donnent sur cour, garantissant un calme appréciable en plein c?ur du quartier du Port. Le bien est entièrement à rénover, représentant une opportunité idéale pour un projet sur-mesure ou une opération de valorisation. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété (information disponible sur demande). Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement premium et fort potentiel de rénovation, idéal pour un premier achat, un investissement ou une opération de revente. Prix de vente : 363 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

Studio avec jardin à vendre - Nice Nord / Gorbella. Situé rue Puget, 06100 Nice, dans le quartier prisé de Gorbella, cet appartement à acheter à Nice bénéficie d'un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville.Ce studio de 28 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, offre un véritable atout : un jardin privatif de 22 m², rare dans ce secteur.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un coin nuit intégré, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie.L'espace de vie s'ouvre directement sur le jardin privatif, offrant un extérieur calme et agréable, idéal pour un espace de détente au quotidien.L'aménagement est optimisé avec de nombreux rangements, rendant le logement à la fois fonctionnel et confortable.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 116 euros par mois.Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment pour une location à des étudiants, en raison de sa proximité avec les facultés, les commerces et le tramway.Prix de vente : 178 000 euros.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 04 92 10 36 56.

Appartement 3 pièces rénové et meublé - Terrasse & jardin - Montéga Righi / Pessicart Dans le secteur recherché de Montéga Righi - Pessicart , cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, et écoles ainsi que parc pour enfants se trouvent à moins de 3 minutes à pied. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 logements, ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel. Situé en rez-de-jardin surélevé, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et sans perte de place, s'ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la verdure. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée (meubles de 2019), dispose d'un électroménager Bosch : réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, ainsi qu'un îlot central avec 8 chaises hautes. L'espace nuit comprend deux chambres avec vue dégagée, chacune équipée de dressings sur mesure de 3 mètres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants. Le salon est aménagé avec un canapé d'angle, inclus dans la vente. Les prestations incluent : double vitrage PVC, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, rénovation récente et agencement optimisé. Un atout rare : la jouissance de magnifiques espaces extérieurs partagés d'environ 300 m², composés d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et agrumes, d'un potager, ainsi que d'un espace convivial avec barbecue, réfrigérateur et pergola couverte offrant une vue imprenable sur la ville. Une cave complète ce bien. La copropriété présente de faibles charges ; la façade et la toiture ont été récemment refaites. Un bien rare, au calme, avec terrasse, jardin et cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à très bon potentiel. Prix de vente : 260 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

Appartement 4 pièces - 86 m² - Grande terrasse - Nice Ouest Situé avenue Sainte-Marguerite, au sein d'une belle résidence sécurisée avec jardins, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, collèges et établissements sportifs, ainsi que des commodités. Au 1er étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 86 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Il se compose d'une grande pièce de vie entièrement ouverte, regroupant salon, salle à manger et cuisine, le tout donnant sur une spacieuse terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu. La luminosité y est optimale grâce à son exposition. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing indépendant, ainsi que deux chambres d'enfants d'environ 10 m² chacune, toutes avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement. Les prestations incluent : Cuisine entièrement équipée, Climatisation réversible, Volets roulants électriques, Stores extérieurs sur toute la terrasse, stationnement privatif. À l'extérieur, un balcon filant avec un espace plus profond permet d'installer une table et des chaises pour profiter pleinement des repas en famille. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose : d'espaces verts, d'un gardien, d'un portail électrique, de caméras de surveillance. La façade de l'immeuble sera entièrement refaite, travaux déjà votés et intégralement payés. Un appartement spacieux, lumineux et au calme, offrant un excellent confort de vie, dans un secteur recherché de Nice Ouest. Prix de vente : 398 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56