Capifrance - CHLOÉ LE MAITRE

À Milizac, dans le département du Finistère en Bretagne, cette maison néo-bretonne de 1975 est à vendre. Offrant environ 140 m² habitables, elle est implantée sur un terrain rare de près de 20 000 m², idéal pour les projets nécessitant de l'espace comme l'accueil de chevaux ou les activités en pleine nature. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse qui donne accès à une cuisine lumineuse et moderne, une salle à manger avec accès direct à la terrasse exposée à l'ouest, ainsi qu'un grand salon-séjour traversant, ouvert sur le jardin exposé au sud et pourvu d'une cheminée avec insert. À l'étage, vous trouverez un large palier qui dessert quatre belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC. Le sous-sol complet et compartimenté est un véritable atout, incluant un grand garage, une buanderie, une chaufferie, un bureau et un espace atelier. Cette maison MILIZAC à vendre dispose de prestations confortables : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation refaite des combles et du sous-sol, et toiture en ardoises naturelles. À noter que l'assainissement individuel n'est pas aux normes. À l'extérieur, le terrain, actuellement prêté en pâture pour chevaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un abri à bois pour compléter l'ensemble. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête de volumes, de terrain et de potentiel, tout en étant à quelques minutes des commodités. Une occasion unique pour un achat maison MILIZAC. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.939478

À seulement 10 minutes à pied de la plage de Bertheaume, dans un environnement recherché du littoral de Plougonvelin, découvrez cette propriété rare et pleine de charme, implantée sur une parcelle exposée plein sud de plus de 2 800 m². Depuis la maison, chaque pièce de vie offre une ouverture sur l'océan, avec en ligne de mire les Tas de Pois, emblématiques du Pays d'Iroise. Située à quelques centaines de mètres du rivage, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de mer. Issue de l'alliance harmonieuse entre une maison d'origine et de belles extensions réalisées dans les années 2000, cette demeure développe aujourd'hui 233 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et qualité de vie. Une maison atypique, lumineuse et chaleureuse La partie ancienne se compose de : - Une entrée, - Une cuisine, - Un salon cosy avec cheminée en pierre, - Un WC, - Un sas vers la terrasse arrière, - À l'étage : deux chambres, une salle de bain et un WC. L'extension principale accueille un superbe espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un élégant passage vitré, esprit patio, mène à l'espace nuit de plain-pied comprenant : - Trois chambres bénéficiant d'une ouverture vers la mer, - Dont une suite parentale avec dressing, - Une lingerie, - Une salle d'eau, - Un WC. Chaque chambre est équipée d'un espace lavabo avec meuble vasque, offrant confort et praticité. À l'étage, une belle pièce polyvalente (salon, bureau, salle de loisirs…) profite également d'un agréable horizon mer. Un extérieur rare à proximité immédiate du littoral Le terrain clos et paysagé, exposé plein sud, offre : - Un portail électrique, - Une allée bitumée avec places de parking, - Un garage indépendant, - Un carport, - Deux espaces indépendants, idéal pour le stockage ou bricolage, - De vastes espaces verts, - Un terrain piscinable. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages et des commodités. Performance énergétique & confort La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, garantissant un excellent confort thermique toute l'année et une maîtrise des consommations. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques, dont la production est revendue, générant un revenu annuel d'environ 1 800 €, contribuant à alléger significativement les charges du foyer. Les atouts majeurs Surface habitable de 233 m² Plage accessible à pied Vue mer Exposition plein sud Double salon avec cheminée Espace de vie lumineux de 55 m² Trois chambres de plain-pied avec point d'eau Suite parentale avec dressing Pompe à chaleur géothermique Panneaux photovoltaïques avec revente (~1 800 €/an) Grande parcelle rare sur le secteur Fort potentiel patrimonial Division parcellaire envisageable Un bien rare sur le marché du Pays d'Iroise Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, entre terre et mer, alliant espace, confort, sérénité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du Finistère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.940853

Prix au m² le plus bas

137 800 €

1 312 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Plouguerneau (29)

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du bord de mer, cette maison mitoyenne des années 50 offre un potentiel rare pour un investissement locatif ou un premier achat. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 40 m2, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage propose deux grandes chambres et un dégagement modulable. Le terrain, d'une surface d'environ 390 m² accueille une dépendance de plus de 40 m² pouvant être réhabilitée en garage ou atelier. La maison nécessite une rénovation complète : électricité, isolation, aménagements intérieurs... offrant une base idéale pour créer un bien à votre goût. Une opportunité rare sur la commune pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant rénover et valoriser un bien avec un fort potentiel. Contactez moi pour découvrir ce projet et son potentiel ! Bien issu d'une division parcellaire. La configuration définitive sera validée par un géomètre expert conformément aux règles d'urbanisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.944638

Découvrez cette maison à vendre à Ploudalmézeau, dans le département du Finistère en Bretagne. Nichée dans un environnement calme et apprécié, cette belle maison de 130 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas du littoral. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, garantissant un chauffage à la fois performant et économique. Vous y trouverez quatre chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour plus de confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent ce bien. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 600 m², la maison permet d'aménager selon vos désirs et dispose d'une terrasse pour vos moments de détente. Un garage est également inclus dans cette offre, idéal pour le stationnement ou le rangement. Ce bien complet et fonctionnel, séduisant pour un achat de maison à Ploudalmézeau, à découvrir rapidement. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Chloé LE MAITRE (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) 06 73 17 00 60 - Réf.938883.

Coup de cœur du secteur

342 000 €

2 178 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 5 chambres

Plouguerneau (29)

À quelques minutes à pied du bord de mer, découvrez une maison récente offrant un cadre de vie rare : lumineuse, confortable et pensée pour la vie familiale, avec un confort thermique remarquable été comme hiver grâce à sa conception écoresponsable. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur de larges baies vitrées plein sud et se prolonge naturellement vers une terrasse idéalement exposée. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, communique harmonieusement avec la pièce de vie, créant un espace central accueillant et lumineux. Au rez-de-chaussée, un espace est prévu pour accueillir une future suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place, laissant la liberté de créer une chambre avec salle d'eau selon vos envies. À l'étage, quatre grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain familiale et un vaste palier modulable s'adaptent à tous les projets de vie. Depuis ce niveau, un aperçu mer vient compléter l'ambiance apaisante des lieux. Des toilettes sèches sont actuellement installées à l'étage, tandis qu'un emplacement dédié permettra l'installation de wc séparés au rez-de-chaussée. Pensée pour offrir un confort thermique optimal, la maison bénéficie d'une VMC double flux performante, garantissant bien-être et efficacité énergétique en toutes saisons. Des finitions restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. Implantée sur une parcelle d'environ 1280 m2, la propriété offre un beau potentiel d'aménagement extérieur. Elle accueille une dépendance de plus de 40 m² pouvant être réhabilitée en garage ou atelier. Le terrain est issu d'une division parcellaire à venir. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et seront fixées définitivement par un géomètre expert lors de la division. La configuration finale sera validée conformément aux règles d'urbanisme en rigueur. Un bien lumineux et performant, à seulement 10 minutes à pied de la mer Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et son confort de vie au quotidien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.933456

Nichée sur les falaises de Plougonvelin, cette propriété à vendre offre une vue imprenable sur l'océan et le fort de Bertheaume. Avec un panorama spectaculaire et une lumière changeante, cet emplacement unique dans le département du Finistère en Bretagne garantit une intimité totale au sein d'un terrain arboré de 4 000 m². Une crique discrète en contrebas ajoute à ce cadre exceptionnel. Cette maison, à rénover, présente un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer un intérieur personnalisé. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un espace indépendant en rez-de-chaussée, offrant diverses possibilités de transformation. Les niveaux supérieurs abritent un salon, une cuisine et plusieurs chambres, chacune bénéficiant d'une vue sur l'océan. Les occasions d'achat d'une propriété à Plougonvelin, avec un panorama tel qu'ici, sont rares. Ne manquez pas cette chance unique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Photos et détails supplémentaires sur demande. Les visites se font uniquement sur dossier financier validé. Les honoraires d'agence de 4,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.932841

À vendre – Maison familiale 4 chambres à Guipavas, en impasse. Cette maison GUIPAVAS à vendre, située dans un quartier résidentiel paisible, est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. D'une superficie de 138 m² et édifiée sur un terrain clos de 625 m², elle garantit calme et sécurité, tout en étant proche des transports et des commodités. Construite dans les années 70 sur un sous-sol complet avec deux garages, elle se compose au premier niveau d'une cuisine, d'un double salon-séjour traversant avec cheminée insert, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau vous attendent, chacune avec un grenier attenant pour des possibilités d'aménagement selon vos souhaits. La structure est saine, avec des dalles en béton à chaque niveau, ce qui constitue une base solide pour d'éventuels projets de réaménagement. Vous profiterez d'une exposition sud-ouest, d'un petit balcon côté ouest, et d'un jardin arboré. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort, mais le potentiel de cette maison à acheter GUIPAVAS est évident. Une maison fonctionnelle et bien située, prête à être personnalisée selon vos goûts pour accueillir votre vie de famille. Contactez-moi pour planifier une visite! Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.903402

Maison à vendre à BREST, Finistère (29), Bretagne. Ce bien de caractère, à l'architecture remarquable, mérite votre attention. Située dans un cadre paisible à proximité du bourg de Lambezellec, cette bâtisse en pierre du XVIIe siècle allie élégance intemporelle et charme historique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, et espaces généreux créent une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, tandis qu'une cuisine spacieuse et fonctionnelle complète ce mélange de tradition et de confort moderne.À l'étage, accessible par un escalier à vis en pierre d'époque, se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un bureau attenant à la chambre principale offre la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les raccordements étant déjà en place. De plus, des combles aménagés, vastes et polyvalents, peuvent servir d'espace détente ou d'atelier, avec la possibilité d'y aménager une seconde suite parentale.À l'extérieur, un jardin paysager et arboré constitue un véritable havre de paix, clôturé et parfaitement entretenu, propice à la détente. Ce bien comprend également un garage double, une dépendance en pierre et un four à pain d'origine, ajoutant à son caractère unique.Cette maison à acheter à BREST offre un potentiel de personnalisation exceptionnel : elle peut être modernisée pour un style contemporain ou simplement rafraîchie pour préserver son authenticité. Un bien rare, équilibrant intimité et proximité des commodités, destiné aux passionnés d'histoire et de belles pierres. Les visites se feront uniquement sur dossier financier validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Locaux professionnels à Milizac, Finistère (29), Bretagne. Découvrez une opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux de 95 m², idéalement situés en plein cœur du bourg de Milizac, une commune dynamique à proximité de Brest. Ce local professionnel, offrant une excellente visibilité, est parfait pour toute activité commerciale, libérale ou de services. Description des lieux : - Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec borne de réception, bureau, sanitaires. - Étage : dégagement, kitchenette, deux bureaux. - Combles : grand grenier aménageable selon vos besoins. Anciennement utilisé par une agence immobilière, le local est en excellent état et prêt à accueillir votre activité. Atouts : - Emplacement stratégique au cœur de la commune - Configuration fonctionnelle et modulable - Commune en plein développement avec de nombreuses commodités à proximité - Facilité d'accès et stationnement disponible en face du local C'est l'emplacement idéal pour le lancement ou le développement de votre activité dans un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.922144.