L'ECRIN IMMOBILIER

RARE A LA VENTE - IDEAL INVESTISSEUR A vendre sur la commune d'Isneauville à proximité immédiate de la zone d'activités de la Ronce, aux portes de Bois Guillaume et de Rouen, l'Ecrin immobilier vous propose un ensemble immobilier de 2014 en excellent état à usage d'habitation et professionnel. Edifié sur une parcelle de 1 646m2, l'immeuble comprend 7 cabinets occupés par des professionnels de santé (bail 3 ou 6 ans) et deux appartements un T3 de 53m2 et un T2 de 46m2 (à l'étage accessible sur l'arrière du batiment). L'ensemble constitue une surface totale de 310 m2. + un local annexe de 27m2 13 places de stationnements dont des emplacements PMR. Très bonne rentabilité assurée 70 000EUR de revenus annuel. Investissement sécurisé et perenne avec des loyers réguliers et fiables, le secteur est très dynamique dans ce domaine, il y a une forte demande. Taxe foncière 3438EUR payée par les locataires. Dossier complet et informations financières sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 4%TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR À ISNEAUVILLE ! L'Ecrin Immobilier vous propose un superbe appartement à vendre dans la région de Haute-Normandie, situé au cœur d'Isneauville, dans le Domaine du Manoir, à deux pas des commerces des HALLES. Niché au calme, cet appartement Isneauville à vendre dispose d'une terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée. Ce bien, situé au 1er étage accessible par ascenseur, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, de toilettes séparées et d'une salle de bains. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 068 euros, avec une taxe foncière de 911 euros. La copropriété comprend 23 lots. La vente de cet appartement à acheter à Isneauville sera conclue définitivement en février 2027 dans le cadre du dispositif fiscal actuel (loi Pinel). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 530 et 760 euros, tout abonnement compris. Certaines images présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 884 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 173 m²
• 3 chambres
• 

Notre-Dame-de-Bondeville (76)

Aux portes de Mont Saint Aignan village, sur la commune de Notre Dame de Bondeville, l'Ecrin Immobilier est heureux de vous présenter cette belle maison d'architecte achevée en 2024 de 173m2 habitable - 181 m2 au sol. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et aménagée, une très belle cave à vin sur mesure vitrée et ventilée. Trois grandes chambres avec dressing, une terrasse de 50m2 pour la suite parentale, une salle de bains douche - bains balnéo et espace lingerie. Possibilité d'une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre - salle de bains - wc) plan de l'architecte disponible sur demande les travaux si besoins sont prix en charge par les vendeurs (compris dans le prix de vente). La maison est équipée d'une pompe à chaleur et chauffage au sol pour un système énergétique ultra performant et un confort optimal au quotidien.Climatisation. Un vaste garage complète ce bien ainsi que la possibilité de rentrer dans le jardin deux ou trois véhicules. Portail électrique.Terrasse en cours d'aménagement et espace vert en cours par un paysagiste. Garanties décennales . Quartier calme et résidentiel, écoles de proximité, commerces à 800m2, accès à l'Université de Mont Saint Aignan en quelques minutes également. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 816 euros et 1104 euros sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr. Prix honoraires agence inclus 499 000EUR, les honoraires de 4.5% TTC de 20 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.

MONT SAINT AIGNAN QUARTIER ST ANDRE Terrain à bâtir, construction d'une maison individuelle sur une parcelle de 602m2 accessible par la voirie passage Lambard. Permis de construire accordé, non viavilisé, plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour les amateurs de nature, découvrez cette maison à acheter à Bois-d'Ennebourg, située à seulement 20 minutes de Rouen. Cette maison de charme, lumineuse et soigneusement décorée par ses propriétaires, a été construite en 1988 sur un terrain de 2200 m2. Vivable de plain-pied, elle se compose d'une chambre parentale avec salle de bains, d'un vaste séjour avec cheminée à insert, ainsi que d'un espace bibliothèque et bureau. Vous apprécierez également la salle à manger attenante à un jardin d'hiver type véranda et une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur le salon. À l'étage, deux grandes chambres de 15 et 20 m2 Carrez ainsi qu'une salle de bains complètent cette belle demeure. Un garage pouvant accueillir deux voitures de 60 m2 et un atelier sont également inclus. Aucun travaux à prévoir, la toiture ayant été refaite en 2023 et l'électricité remise à neuf il y a un an. Le montant estimatif des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 070 EUR et 2 860 EUR pour les années 2021, 2022, 2023. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/12/2025. Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires de l'agence : 399 900 euros, dont un prix net vendeur de 385 000 euros et 14 500 euros de frais d'agence (3,9% TTC). Cette maison à vendre à Bois-d'Ennebourg est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie.

À vendre, dans le secteur très recherché de Gros Horloge au cœur de Rouen, un appartement rare sur le marché. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement Rouen à vendre offre une superficie de 74m2 comprenant une entrée aménagée, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, un water-closet indépendant et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une atmosphère chaleureuse grâce à une superbe cheminée fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse exceptionnelle de 70m2 sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les clochers et la Cathédrale. Cet espace extérieur unique est aménagé avec une cuisine d'été pour profiter du calme et de la lumière en plein cœur de la ville. C'est un appartement à acheter à Rouen d'exception pour une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose ! Les charges de la copropriété incluent le chauffage collectif au fuel, l'eau et les communs. Petite copropriété de 4 lots, dont deux professions libérales. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1450 EUR et 2 000 EUR par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnement compris. Situé en Seine-Maritime, Haute-Normandie.

Découvrez cette villa à vendre à Bihorel, située dans le prestigieux Domaine du Chapitre, à seulement 15 minutes du centre-ville de Rouen, dans le département de Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cette villa contemporaine de 467 m², baignée de lumière, s'épanouit au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et proximité de la ville. Conçue par ses propriétaires et réalisée par l'architecte rouennais Claude Jouardon, la maison propose des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée majestueuse, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec salle de réception et bar, ainsi que d'une salle à manger de 100 m² d'espace de vie. Vous trouverez également une superbe piscine intérieure, accompagnée d'un hammam et d'une douche. Un bureau ou une chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 2 salles de bains. Le sous-sol comprend une salle de cinéma/salle de jeux, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, trois garages et un bar orienté vers le jardin complètent cette propriété unique. DPE C nouvelle génération. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix de vente hors frais de 1 440 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex d'exception à vendre à Benerville-sur-Mer, situé dans le département du Calvados en Basse-Normandie, à quelques minutes de Deauville et de ses célèbres planches. L'Ecrin immobilier vous propose cet appartement au sein d'une résidence prestigieuse, réputée pour son style typiquement normand, son accès direct à la plage et sa piscine privée. Ce duplex à acheter à Benerville-sur-Mer, situé au deuxième étage avec ascenseur, dispose d'une surface totale de 114,49 m² au sol (102,46 m² Carrez). Au premier niveau, vous trouverez une belle entrée menant à une spacieuse pièce de réception avec cuisine américaine, le tout donnant sur une terrasse surplombant la plage. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante et dressing. À l'étage, la suite parentale dispose d'un grand balcon, d'une salle d'eau, d'un dressing, et de toilettes séparés, complétée par une seconde chambre ou un bureau donnant sur le jardin. Un parking privatif et une cave viennent parfaire ce bien rare à la vente. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 1 400 000 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 160 EUR et 1 600 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

A proximité de Rouen,sur la Commune de Pavilly, l'Ecrin immobilier vous présente ce très bel immeuble de rapport construit en 2012 sur une parcelle de 2500m2, immeuble de 1500m2 habitables composé de 19 appartements, 5 appartements en RDC type T3, 14 en duplex type T3 ou T2 bis ) terrasses, un local vélo + cases privatives faisant office de rangements pour chaque locataires, un grand garage, 36 places de stationnements. Accès PMR. Chauffage et VMC individuel électrique, vide sanitaire. Immeuble et appartements en très bon état général DPE C ou D (rénovés à chaque sortie de locataire), reloués très rapidement de part l'environnement et la situation géographique. Revenus annuels 154 000EUR. (tout est loué à ce jour) Taxe foncière 17 110EUR Honoraires 58 000 TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.68% du prix de vente. Idéal foncière, SCPI, patrimoine. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre à Rouen, Seine-Maritime, en Haute-Normandie, magnifique loft à aménager, idéalement situé à proximité de la gare et de la place Beauvoisine. Ce bien d'une surface de 80 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, offre un potentiel remarquable pour créer une chambre en mezzanine avec salle de bains. En prime, vous avez la possibilité d'acheter 30 m² supplémentaires attenant, incluant une cuisine et une salle de bains. Les travaux de rénovation des parties communes et de la façade de l'immeuble sont pris en charge par le vendeur. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Ce loft à acheter à Rouen est proposé au prix net vendeur de 110 000 EUR, avec un coût d'estimation annuel d'énergie compris entre 1 531 EUR et 2 071 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

313 000 €

3 427 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 91,33 m²
• 2 chambres
• 

Rouen (76)

ROUEN PLACE DE LA BASSE VIEILLE TOUR - CATHEDRALE L'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter ce sublime appartement entièrement rénové. Accessible par ascenseur, il comprend au 1er étage un très bel espace de vie avec vue sur la Seine, la cuisine est quand à elle ouverte sur la Cathédrale. L'espace nuit comprend deux chambres, salle de douche à l'Italienne, vaste dressing, toilettes indépendants. Les charges mensuelles de 266EUR comprennent l'eau, le chauffage (chaudière neuve au niveau de la copropriété, l'ascenseur et les communs). Une cave de 9m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur soit un prix de vente de 299 000EUR hors honoraires agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1 110EUR et 1 550EUR par an sur les années 2021.2022.2023 DPE C

ROUEN CATHÉDRALEL'Ecrin immobilier vous propose cet appartement à acheter à Rouen, situé au 3ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate de la Cathédrale et des transports. Ce bien de 80m2 comprend une entrée avec placards et toilettes indépendants, un vaste séjour de 45m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que deux belles chambres de 13 et 12m2, au calme côté cour, chacune avec sa salle de bains privative (baignoire et douche) et dressing.L'appartement, lumineux et traversant Nord-Sud, bénéficie d'une isolation phonique et thermique, de huisseries neuves et de volets électriques. Une cave aménagée de 12m2 vient compléter ce joli bien.Les charges mensuelles s'élèvent à 184 EUR, comprenant le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 1090 EUR et 1520 EUR, selon un usage standard.Aucun travaux de copropriété n'est en cours. Prix net vendeur de 314 000 EUR, mandat charge acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Rouen, à visiter sans tarder !

ROUEN QUARTIER ST CLEMENT L'Ecrin immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur quatre niveaux, façade en brique, 8 appartements type F1 de 25m2 , comprenant deux pièces et une salle d'eau, un appartement type F3 de 40m2 en rez-de-jardin et sa terrasse privative, un studio de 29m2 et un garage de 50m2 (possibilité de l'aménager en maison avec jardin privatif). Tous les appartements sont traversants (sud/nord), équipés de cuisines récentes avec plaques inductions et machine à laver le linge, isolés avec fenêtres récentes. Les ballons d'eau chaude sont récents ainsi que les convecteurs de chauffage. DPE sont récents et sont notés C ou D. Toiture en très bon état général, zincs remplacés en 2024. L'immeuble est cablé en fibre optique. revenus annuels 50 000EUR hors charges - Ses atouts: quartier calme, commerces et transports à proximité, locataires solvables et fidèles. Stationnement gratuit et facile. Prix de vente hors honoraires agence : 600 000EUR soit des honoraires de 30 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur (5%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Roncherolles-sur-le-Vivier (76)

Découvrez cette charmante longère familiale à vendre à Roncherolles-sur-le-Vivier, entièrement rénovée en 2020. Située dans le centre bourg de Roncherolles-sur-le-Vivier, en Seine-Maritime, Haute-Normandie, cette maison offre un cadre idéal proche des écoles et des commerces, sur une parcelle de 620 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie comprenant un salon-salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un accès à une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Une chambre, pouvant servir de bureau, et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec un toit cathédrale, ainsi qu'une salle de bains et douche avec toilettes. Cette maison à acheter à Roncherolles-sur-le-Vivier, alliant le charme de l'ancien et le contemporain, représente une opportunité à ne pas manquer. Les travaux ont été réalisés sous garantie décennale encore valable 5 ans. Située à 200 m d'un bus, proche d'une épicerie, de la mairie et de petites écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (4,18% TTC). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 EUR et 2450 EUR par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

ROUEN BEAUVOISINE PROCHE GARE L'Ecrin immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux en rez-de-chaussée d'une surface de 411m2 loué 30 235EUR par an. Bail 3-6-9 taxe foncière charge du commerce. Copropriété composée de 9 lots. Immeuble en très bon état général (façade et parties communes viennent d'étre rénovées) Plus de renseignements disponibles au téléphone ou par mail. Honoraires: 5% TTC du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

L'Ecrin Immobilier vous propose à la vente une maison entièrement rénovée en 2021, parfaitement située à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Cette maison à acheter à Rouen est à seulement 7 minutes à pied de la gare et à 2 minutes de la Place du Vieux Marché. Vous serez charmés par ses prestations atypiques et ses matériaux de luxe, ainsi que par ses deux terrasses de 12 et 15 m². Elle se compose de 3 ou 4 belles chambres et de 3 salles de bains privatives, un spacieux bureau avec entrée indépendante, une pièce de réception de 58 m² intégrant la salle à manger, le séjour et une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une salle de détente avec sauna et jacuzzi, d'une buanderie, ainsi que d'une magnifique cave à vin. Ce bien, très économe grâce à son système de chauffage performant et à sa luminosité, est une opportunité unique dans la vente de maisons à Rouen. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1670 EUR par an. Les honoraires à la charge des acquéreurs sont de 3.9% TTC, soit un prix vendeur de 713 000 EUR. La taxe foncière s'élève à 1320 EUR. Un garage est disponible à proximité.

ROUEN GARE IMMEUBLE DE 3 LOTS, un F2 au rez-de-chaussée sur jardin privatif, un F1 au 1er étage, un F1 avec mezzanine au 2ème étage et dernier étage (loué actuellement 500EUR CC) revenus annuels sur 2025 - 22 000 euros Immeuble entretenu façade, toiture et parties communes . taxe foncière 2525EUR. Idéal en location saisonnière ou meublé. Les honoraires de 15000EUR TTC représentent 4.5%TTC sont à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 310 000EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2 640EUR et 3 640EUR par an. Prix moyens des énergies sur l'année (abonnement compris) 2021.2022.2023 L'étiquette évolue au 1er janvier et sera en E.

À vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, au cœur de cette ville recherchée, l'Ecrin immobilier vous propose des locaux professionnels en parfait état sur deux niveaux. Ce bien inclut 3 places de parking privatives et un petit jardin accessible depuis les bureaux. Actuellement occupés par les propriétaires de l'entreprise, les locaux seront libres d'occupation lors de la vente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage de 70 m², un bureau de 21 m² et un jardin. Au premier étage, un palier donne accès à deux bureaux spacieux (31 m² et 22 m²), une cuisine de 15 m² et des toilettes. Le système de chauffage est au gaz. Les honoraires seront à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 1 300 000 EUR. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Clamart.

À Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, l'Ecrin immobilier vous propose à la vente un charmant studio actuellement loué, idéal pour un achat appartement Rouen. Ce bien est situé dans la résidence Oxford, dans le quartier St Gervais. Le studio se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle de bains avec toilettes, d'une cuisine équipée et d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 6 m². Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une station de bus juste en face de la résidence, avec le TEOR situé à 300 mètres. La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes récemment rénovées. Proche des Facultés de Mont Saint Aignan et de la Préfecture, cet appartement Rouen à vendre se trouve dans un emplacement calme et lumineux, offrant une vue agréable sur le bassin St Gervais. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 560 EUR et 830 EUR. En janvier 2026, ce bien bénéficiera d'un changement d'étiquette énergétique, passant au niveau D. Idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter Rouen, notamment à proximité des Universités et grandes écoles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.fr.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

835 €/m²

Immeuble

• 539 m²

Rouen (76)

ROUEN CENTRE Située en centre-ville de Rouen, au sein d'un écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets, Chapelle érigée au XIXème siècle et agrandie en 1926 par l'Architecte Jean Leprince. Surface plancher de 500m2 et bénéficiant d'un jardin de 470m2, cet ensemble immobilier est inscrit sur l'inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en totalité. Un permis a été déposé et accepté par la Mairie de Rouen pour réhabiliter la Chapelle en logements. Plus de renseignements par téléphone ou par mail.

À Honfleur, dans le quartier prisé du Carré d'Or, l'Ecrin immobilier met en location des locaux professionnels à louer. Ce local, disponible à partir du 1er septembre 2025, offre une surface de 22,10 m2 avec un parquet massif au sol et une belle hauteur sous plafond. Il comprend également des toilettes et une cave de 9,3 m2 accessible par un escalier depuis la boutique. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 2000 EUR hors charges et des charges trimestrielles de 150 EUR. Un droit d'entrée de 22 000 EUR est à prévoir. Ce bien est situé dans le Calvados, en région Basse-Normandie, et est soumis au DPE.

CLAMART QUARTIER GARE- RARE A LA VENTE- L'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter ce magnifique terrain plat de 947m2 clos et arboré dans le centre de Clamart, à 8 min à pied de la gare. Proche de commerces et des écoles, vous serez séduits pas cet environnement paisible à quelques minutes de la Capitale. Le terrain a un accès privé, il est constructible (autorisation de la Mairie), il est situé dans un quartier priviligié, commerces, bus et gare à moins de 10 minutes. Me contacter pour plus de renseignements