Capifrance - JESSY PELGRIN

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère à Rancourt-sur-Ornain (1848) Si vous recherchez un bien à acheter à Rancourt-sur-Ornain, cette maison pourrait vous séduire. Avec 112 m² habitables et un terrain de plus de 2 800 m², la propriété vous offrira un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des espaces extérieurs quotidiennement. CÔTÉ MAISON : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct au terrain, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce ouverte de plus de 30 m² (actuellement aménagée en coin lecture) vous laisse le choix de l'aménagement, accompagnée d'une seconde pièce à personnaliser selon vos besoins. UN VÉRITABLE ATOUT : LE PORTE-RUE DE 78 m² Ce volume impressionnant, attenant à la maison et accessible depuis la rue et le jardin, offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou activité professionnelle. Il peut également permettre d'envisager un agrandissement de la surface habitable, selon votre projet et les règles d'urbanisme. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Le terrain plat de 2 810 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un verger, constitue un véritable havre de paix, accessible directement depuis la maison. CÔTÉ TECHNIQUE : Cette maison en pierre et moellons conserve le charme de l'ancien. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Classée classe F en DPE, elle est éligible aux aides à la rénovation. Une maison avec du potentiel, à découvrir pour apprécier toutes ses possibilités. Je suis disponible en message privé pour échanger avec vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.943096

À seulement 5 km de Vitry-le-François et environ 30 minutes du Lac du Der-Chantecoq, je vous propose cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, idéal pour un projet locatif ou pour habiter sur place tout en générant un revenu complémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 146 m² entièrement clôturée et accessible par une porte-rue, apportant sécurité et tranquillité. À l'arrière, aucun vis-à-vis : vous donnez sur un terrain, ce qui préserve l'intimité. Appartement en rez-de-chaussée (99 m²) Deux chambres Cuisine semi équipée ouverte sur le salon-séjour Salle de douche avec WC Fibre ok Terrasse privative Chauffage : gaz de ville DPE : D / D Appartement au premier étage (105 m²) Trois chambres Cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-séjour Salle de douche avec WC Fibre ok Chauffage : gaz de ville DPE : D / D Studio au dernier étage (40 m²) Chambre permettant l'installation de deux lits Cuisine semi équipée ouverte sur le salon Salle de douche avec WC Fibre ok Chauffage : électrique DPE : D / B Extérieurs Vous bénéficiez d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Trois garages ouverts sur l'avant offrent des espaces abrités pouvant servir de rangement ou de coin convivial pour profiter des soirées d'été. Une petite dépendance complète l'ensemble. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis à l'arrière, permet d'aménager un espace de jeux, un coin détente ou tout autre projet selon vos envies. Côté investissement Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, ce qui facilite la gestion locative. La configuration actuelle permet une rentabilité intéressante. Vous pouvez habiter un logement et louer les deux autres, louer les trois lots, ou adapter l'ensemble selon votre projet. Le secteur bénéficie à la fois de l'attractivité liée au Lac du Der et de la proximité immédiate de Vitry-le-François, tout en profitant d'un mouvement régulier lié aux activités professionnelles et aux chantiers présents dans la région. Un équilibre intéressant pour sécuriser un projet locatif sur l'année. Venez découvrir ce bien et ses nombreux atouts : contactez moi dès maintenant! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.942269

Un lieu à réinventer, entre projet de vie et projet professionnel PARGNY SUR SAULX A deux pas de la halte nautique. Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. À PARGNY SUR SAULX, dans un environnement agréable et vivant, à proximité immédiate de la halte nautique et sur un axe où l'on passe naturellement, se trouve cet ensemble immobilier singulier, chargé d'histoires… et prêt à en écrire de nouvelles. Derrière ses murs, on découvre un lieu aujourd'hui entièrement vide, libéré de toute activité, mais dont l'organisation laisse immédiatement deviner ce qu'il a été… et surtout ce qu'il pourrait redevenir. Les volumes sont là. Une vaste salle, ouverte, généreuse, capable d'accueillir des moments de partage, des réceptions, des rencontres. Autour, plusieurs pièces autrefois dédiées à une activité de restauration et de traiteur, aujourd'hui débarrassées de tout équipement, laissant place à une liberté totale d'aménagement. Chacun pourra y projeter son propre univers, son rythme, son projet. En dessous, le sous-sol prolonge cette impression d'espace et de possibilités, avec différentes pièces de stockage, une chambre froide, des sanitaires… Autant de surfaces qui viennent compléter et enrichir l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse prolonge naturellement la salle principale, comme une invitation à profiter de l'air libre et à prolonger les moments de partage. Prenez un instant, imaginez-vous ici, un soleil doux sur la terrasse, et au loin la halte nautique, avec des péniches qui passent doucement sur l'eau… Un cadre qui inspire, invite à la détente et à la convivialité. À l'arrière, un terrain agréable et privé, clôturé et sans vis-à-vis, offre un cadre préservé et propice à l'imagination, aux projets ou simplement à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Par le passé, il a notamment accueilli des vins d'honneur et des réceptions, témoignant de son potentiel et de son atmosphère particulière. Le stationnement, quant à lui, se fait très aisément à proximité immédiate, permettant d'accueillir la clientèle ou les visiteurs dans de bonnes conditions, sans contrainte particulière. L'appartement – volumes généreux et confort au quotidien Et parce qu'un projet prend tout son sens lorsqu'il s'accompagne d'un lieu de vie, l'ensemble comprend également un appartement de 127 m², situé dans le même bâtiment. La pièce de vie est longue, ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée et prête à accueillir vos repas. Deux belles chambres offrent un vrai confort, chacune avec sa salle d'eau. La mezzanine peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Depuis l'une des chambres, la terrasse privative s'ouvre sur l'extérieur. Imaginez-vous, un transat, une nuit étoilée, un moment suspendu pour vous. L'accès est indépendant, tout en restant naturellement lié au bâtiment principal. L'appartement est habitable de suite et chauffé au gaz, classé en D. Ce bien ne se résume pas à des murs. Il s'adresse à celles et ceux qui cherchent un lieu à façonner, un endroit où faire naître une activité, accueillir du public, créer, recevoir… tout en pouvant vivre sur place ou repenser les usages. Un lieu sincère, brut, prêt à accueillir une nouvelle énergie. Pour en savoir plus ou découvrir ce lieu sur place, je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.936094

Prix au m² le plus bas

72 000 €

424 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres

Nettancourt (55)

À Nettancourt, dans le département de la Meuse en Lorraine, cette maison à vendre est située à quelques kilomètres de Revigny-sur-Ornain. Elle se trouve dans un environnement pratique, offrant école, supérette et transports en commun (bus), avec toutes les commodités accessibles rapidement. D'une surface de plus de 170 m², cette maison constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation ambitieux. À l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux d'environ 32 m² pouvant servir de salon et salle à manger, avec de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un espace pouvant être transformé en bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à adapter selon vos besoins. À l'étage, les volumes existants offrent une liberté totale d'aménagement pour y créer des chambres, une salle de jeux ou un espace nuit familial, en fonction de vos envies. Un grenier aménageable complète l'ensemble.À l'extérieur, la propriété propose un terrain, un garage et deux remises, offrant diverses possibilités de stockage ou d'utilisations annexes. Un projet de rénovation est à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Prix : 77 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.934897.

À Sermaize-les-Bains, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison des années 70 de 123 m² habitables située sur un sous-sol complet. Cette propriété est parfaite pour un projet de rénovation, offrant un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. La maison est idéale pour les bricoleurs et les investisseurs, désireux de redonner vie à une habitation. Descriptif : Sous-sol (niveau d'entrée) : - Entrée spacieuse avec possibilité d'aménager un grand espace de rangement ou un dressing - Garage - Atelier - Espace de rangement Premier étage : - Cuisine - Séjour - Salle à manger - 1 chambre - Salle de bain - WC séparé Deuxième étage : - 3 chambres, dont 2 avec dressing, offrant de nombreuses possibilités d'agencement : chambre principale, chambres d'enfants, bureau ou espace hobby Extérieur : Un jardin agréable et spacieux, idéal pour créer une terrasse, profiter de moments de détente ou cultiver un potager. Informations complémentaires : - DPE : F - GES : F Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Vous pourriez également bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, facilitant ainsi votre projet d'amélioration du confort de cette maison à acheter à Sermaize-les-Bains. Points forts : - Sous-sol complet avec atelier et espace de rangement - Emplacement pratique à Sermaize-les-Bains, à proximité de Revigny-sur-Ornain Résumé : Cette maison à vendre à Sermaize-les-Bains attend un nouveau propriétaire prêt à relever le défi d'une transformation sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

166 000 €

1 711 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97 m²
• Terrain 870 m²
• 

Revigny-sur-Ornain (55)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Revigny sur Ornain, dans le département de la Meuse, région Lorraine. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété construite en 2001 offre une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 870 m². Vous accéder à la maison par une allée piétonne, tout en profitant d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un garage. Idéalement située à proximité de la gendarmerie, de l'école et de la pharmacie, cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité. À l'intérieur, un espace d'accueil bien conçu vous permet de ranger manteaux et chaussures facilement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine entièrement équipée, un salon convivial et une salle à manger orientée plein sud. Cet espace ouvert favorise la convivialité, avec un accès direct à un balcon depuis la salle à manger. La cuisine se distingue par ses équipements modernes, incluant une cave à vin intégrée et un îlot central avec prises. Côté nuit, cette maison Revigny sur Ornain à acheter dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un sous-sol de plus de 80 m², déjà raccordé en eau et électricité, est aménageable selon vos envies : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, ou autre espace de vie. Commodités et confort : chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, cuisine équipée avec cave à vin, garage avec porte motorisée, et un terrain arboré offrant un cadre agréable. Avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre également classées C, cette maison est parfaite pour ceux en quête d'un logement moderne dans un environnement serein. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Charmont, située dans la Marne (51), en Champagne-Ardenne. Ce charmant village, à seulement 30 minutes de Bar-le-Duc et 40 minutes de Saint-Dizier, vous propose une maison spacieuse de 144 m² habitables. Vous serez séduit par sa cuisine équipée avec hotte et lave-vaisselle, parfaite pour un emménagement sans souci. Le séjour lumineux se compose d'un salon et d'une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. À disposition, une salle d'eau avec douche et des WC séparés, ainsi qu'une chambre disposant de rangements intégrés pour allier confort et praticité.À l'étage, le potentiel se révèle avec des volumes intéressants à exploiter selon vos envies. Créez des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, tout est possible. Cette étage comprend également une salle de bain avec double vasque, baignoire, WC, un dressing, un grenier et la climatisation pour un confort optimal.Le rez-de-chaussée offre des espaces utiles tels qu'une buanderie, une grande cave, une remise et un établi, accessibles tant de l'intérieur que de l'extérieur.À l'extérieur, un hangar d'environ 150 m² avec des box pour chevaux, ainsi qu'un abri de stockage de 40 m², s'ajoutent à un terrain de plus de 2 200 m², plat, arboré, avec des arbres fruitiers et entièrement clôturé.DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B. Chauffage : Pompe à chaleur (2008) et cheminée à bois.Les atouts de cette maison comprenant un cadre de vie agréable sans vis-à-vis et une cour gravillonnée pour le stationnement, en font une opportunité parfaite pour un achat maison à Charmont. En résumé, tout est réuni pour vivre sereinement dans un environnement naturel, que vous soyez un passionné des grands espaces ou un cavalier cherchant à accueillir vos chevaux chez vous.

À seulement 5 km de Saint-Dizier et de toutes ses commodités, cette maison de 85 m², située dans la commune dynamique d'Ancerville, est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison ANCERVILLE. Vous aurez accès à des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces de proximité (boulangeries, épicerie, pharmacie, etc.) et divers services du quotidien. La proximité de la base aérienne 113 renforce l'attractivité du secteur. Pour vos loisirs et week-ends, le Lac du Der et ses activités nautiques se trouvent à environ 25 minutes. Description du bien : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain en cours de rénovation, WC indépendant.Étage : deux belles chambres spacieuses, l'une d'environ 17 m², l'autre d'environ 12 m² avec dressing ou bureau.Annexes : grenier, cave et garage. Chauffage : gaz de ville. Fibre optique disponible. DPE : D.Prix : 89 500 €.Ce bien rare à ce prix sur Ancerville, avec ses belles chambres, ses annexes et sa localisation idéale, représente une excellente opportunité pour une vente maison ANCERVILLE ou un investissement locatif. En exclusivité, ce bien n'attend plus que vous pour devenir votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.914137

À VILLERS LE SEC, dans le département de la Marne en Champagne-Ardenne, découvrez cette charmante maison familiale de 88 m², entourée d'un terrain verdoyant de 1 280 m². Ce bien est idéal pour un achat maison VILLERS LE SEC, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Le village authentique de Villers-le-Sec est apprécié pour sa qualité de vie tranquille et conviviale, tout en restant proche des commodités des communes environnantes. Profitez d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis à l'arrière, parfait pour savourer la terrasse et le jardin en toute intimité. La maison bénéficie d'une non-mitoyenneté sur un côté, apportant ainsi plus de liberté et de tranquillité. À l'intérieur, le salon-séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace idéal pour des repas ensoleillés ou des moments de détente en famille. La cuisine meublée est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également trois belles chambres, chacune dotée de placards intégrés et de prises pour téléphone/télé, parfaites pour une famille ou comme bureaux et chambres d'amis. La salle de bain complète est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC séparé. Le sous-sol de 100 m² est polyvalent et aménageable, offrant la possibilité d'un garage, d'un atelier ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Il dispose de double vitrage incassable, assurant une bonne isolation thermique et une sécurité accrue. Eau et électricité sont déjà installées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé comprend un portail pour plus de sécurité, ainsi que des arbres fruitiers qui vous permettent de profiter de la nature à domicile. Cette construction récente (2010) vous garantit une tranquillité d'esprit durable. Le confort quotidien est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage électrique possible. La performance énergétique de la maison est correcte, avec une classe énergie D et un GES B. Cette maison à acheter à VILLERS LE SEC est prête à accueillir votre famille dans un cadre calme et verdoyant, où confort et sérénité se rencontrent au quotidien. Prix : 160 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.898879

Située à Nettancourt, dans le département de la Meuse et la région Lorraine, cette maison à vendre d'environ 132 m² se distingue par ses beaux volumes, sa cour fermée et son grand garage, le tout dans un environnement paisible et pratique. À l'entrée, un couloir vous conduit vers les différentes zones du rez-de-chaussée. Sur la droite, vous découvrirez une cuisine semi-équipée (four, plaque, hotte) à la fois fonctionnelle et agréable. La maison dispose également d'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain et d'un second WC, garantissant un confort appréciable au quotidien. Un dressing et un grenier offrent des solutions de rangement supplémentaires.Concernant le confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets manuels et d'un chauffage au fioul (avec possibilité de regroupement communal). Le DPE est classé D.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour fermée, sans vis-à-vis, idéale pour aménager un coin détente ou un jardin. Le grand garage est parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. L'assainissement individuel est à remettre aux normes.Cette maison à acheter à Nettancourt est située à quelques minutes de Revigny-sur-Ornain, où se trouvent commerces, médecins, écoles et gare. Dans le village même, vous bénéficierez d'une école, d'une supérette et des transports scolaires, facilitant le quotidien des familles. La fibre est disponible sur le secteur.Vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison, son grand garage et son environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet familial. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.898921.

Coup de cœur du secteur

121 000 €

535 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 4 chambres
• 

Bar-le-Duc (55)

À la recherche d'une maison BAR LE DUC à vendre qui sort de l'ordinaire ? Située à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison offre charme, volumes originaux et un véritable potentiel créatif. Un garage privatif et une cave voûtée exceptionnelle complètent ce bien rare. Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert une première pièce modulable, idéale pour un salon cosy ou un bureau. Le salon, lumineux grâce à une grande verrière, apporte caractère et confort. La cuisine semi-équipée est fonctionnelle, prête à devenir le lieu de vos projets d'aménagement. Une salle de bain complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un petit volume fermé, parfait pour un coin jeu ou un bureau intime. Le deuxième étage propose quatre volumes modulables, idéaux pour chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace multimédia. Une pièce avec lavabo et WC termine cet étage. À ne pas manquer : une grande salle atypique de 26 m², offrant de multiples possibilités : atelier, salle de loisirs ou espace multimédia, accessible depuis la verrière. Un grenier pratique est également disponible pour le rangement. Cette maison à acheter BAR LE DUC possède des volumes originaux et plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Mon regard de conseillère : Ce bien est parfait pour donner libre cours à vos projets créatifs. Chaque pièce peut être réinventée pour créer un lieu de vie unique et sur-mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN, Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.887495.