Capifrance - EVE CHANFRAY

Maison Lumineuse de 142 m² – Cadre Verdoyant au cœur de Nîmes, quartier Carreaux de Lanes/CastanetDécouvrez cette opportunité d'achat maison à Nîmes, offrant un cadre idyllique dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité du Golf (Vacquerolles).Cette magnifique maison de 142 m², baignée de lumière, est installée sur un parc arboré de 2 000 m², agrémenté de pins majestueux et d'oliviers, garantissant un environnement paisible. Complètement clos et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les garrigues. Orientée plein sud, elle dispose de deux grandes terrasses.Intérieur chaleureux et spacieux :- Au rez-de-chaussée : un grand salon/salle à manger de 66 m² avec cheminée et parquet bois, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur le salon et le balcon, une chambre avec grand dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche à l’italienne et un WC indépendant.- À l'étage : une quatrième chambre avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin.Des prestations de qualité sont prévues pour votre confort :- Climatisation réversible, cheminée, double vitrage et porte-fenêtre en PVC, grande baie vitrée, interphone/visiophone, grand garage de 28 m² et stationnement intérieur, une magnifique piscine d'eau salée 10x6 avec volet roulant, local technique avec électrolyseur, vide sanitaire, tout à l’égout, et fibre optique.Aucun travaux à prévoir avec garantie décennale. Cette maison Nîmes à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces de quartier, et de cabinets médicaux, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Le Golf et la salle de sport sont à 5 minutes, et pour les baignades, le Gardon/Uzès est accessible en 15 minutes, tandis que les plages sont à 35 minutes.Accès rapide :- Gare et autoroute : 10 minutes- Aéroport Nîmes : 20 minutes- Aéroport Montpellier : 40 minutes.Un cadre de vie unique à ne pas manquer ! Laissez-vous séduire par cette maison rare, où charme, nature et praticité se rencontrent pour offrir un quotidien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de Nîmes) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.936255

À vendre, appartement T2 lumineux traversant avec terrasse, situé dans une résidence sécurisée à Palavas-les-Flots, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Palavas-les-Flots est idéalement situé, à seulement 20 mètres de la mer. Il a été entièrement rénové et offre un cadre de vie confortable et calme à proximité de tous les commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre fermée spacieuse avec placard donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. Parmi ses points forts, on note un toit et une façade rénovés, une luminosité agréable, une climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'un interphone. La localisation est privilégiée, à quelques pas de la mer, avec la fibre optique et un stationnement disponible. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif ou saisonnier. Profitez d'une situation idéale, proche de toutes commodités telles que des écoles, restaurants, commerces, et une maison médicale, avec des bus à proximité. Les autoroutes et l'aéroport de Montpellier se trouvent à 10 minutes en voiture, Montpellier est accessible en 20 minutes en bus ou 15 minutes en voiture. Il allie praticité, calme et douceur de vivre en bord de mer. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel des charges : 634€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de Nîmes) Eve CHANFRAY, Entrepreneur Individuel, 06 71 04 67 69 - Réf.942032

À seulement 10 minutes de Sète et à proximité de l'étang de Thau, cette maison à acheter à Frontignan, dans le département de l'Hérault, offre un espace de vie généreux de 164 m². Son exposition sud et son emplacement dans un quartier calme, à quelques pas du centre-ville, en font un bien idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée spacieuse de 56 m² qui donne accès au garage et à la buanderie. L'escalier vous conduira à l'étage où vous trouverez : - Un dégagement avec climatisation - Une cuisine équipée - Un salon/salle à manger avec cheminée, ouvert sur un balcon, et double vitrage - Trois grandes chambres avec placards intégrés - Une salle de bains - Des toilettes indépendantes À l'extérieur, le potentiel est immense avec un garage de 74 m², parfait pour plusieurs véhicules, ou pour un atelier. De plus, plus de 105 m² de dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace de loisirs, voire une future extension. Le terrain clos de 1 033 m² est piscinable et permet plusieurs aménagements. Cette propriété, aux multiples atouts, séduira tant les familles que les porteurs de projets. Équipée de la fibre optique, cette maison à vendre à Frontignan bénéficie de grands volumes, de pistes cyclables, et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (marché, bus, gare). Pour les accès : - Plage à 6 minutes - Gare de Frontignan à 5 minutes - Gare de Sète à 15 minutes - Aéroport de Montpellier à 25 minutes - Autoroute à 15 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.930919

Au cœur du pittoresque village de Capestang, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 325 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à proximité du Canal du Midi, cette maison CAPESTANG à vendre vous invite à savourer un art de vivre alliant élégance et convivialité. Elle se compose de : - Un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée, - Une cuisine ouverte totalement équipée, - Trois chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains, - Une suite parentale avec salle de bains et vaste dressing, ouvrant sur le jardin et la piscine. Une seconde partie de la maison, avec entrée indépendante, comprend : - Un salon, - Une cuisine équipée, - Quatre chambres, - Une salle de bains avec douche, ainsi qu'un grand plateau de 152 m² à aménager, ajoutant une rare valeur à cette propriété. À l'entrée, un bureau de 30 m² donnant sur le jardin avec lavabo et WC, et intégrant la climatisation réversible. L'extérieur ravit avec sa piscine au sel (9x4 m), sa vaste terrasse et son terrain de pétanque ombragé, parfaits pour la détente. Les prestations haut de gamme incluent chauffage au sol, climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique et parking privé. À seulement 20 minutes des plages et à proximité de toutes les commodités, écoles et transports, ainsi que du marché animé de Capestang. Aéroport de Béziers : 30 minutes, Centre-ville de Béziers : 25 minutes, Plage de Valras : 20 minutes. Cette maison à acheter à Capestang allie prestige, confort et qualité de vie familiale, offrant un potentiel considérable. Une visite s'impose rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.907726.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

5 132 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre

Carnon plage (34)

À vendre en exclusivité, charmant T2 de 38 m² avec loggia, idéalement situé à Carnon Plage, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 mètres de la plage. Cet appartement à acheter à Carnon Plage se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée incluant un parking privé. Très bien entretenu, lumineux et calme, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose de :- Un séjour spacieux baigné de lumière - Une cuisine entièrement équipée - Une chambre fermée et confortable avec placard - Une loggia pouvant servir de coin bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture - Une salle de bains avec douche et WC Les atouts incluent :- Volets roulants électriques - Parking privatif - Ascenseur - Doubles vitrages - Fibre optique - Digicode - Local à vélos - Aucune vis-à-vis - Pas de travaux à prévoir - Vendu meublé ou non Profitez d'un environnement paisible à proximité de tous les commerces, restaurants, cabinet médical, et écoles. La plage est accessible à pied ou à vélo grâce aux pistes cyclables. L'aéroport est à 6 minutes, ainsi que la gare, tandis que Montpellier est à 15 minutes. Ce bien présente une opportunité idéale pour un achat appartement Carnon Plage, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Pour visiter cet appartement Carnon Plage à vendre, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel des charges : 960€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.