PARTENAIRE INVESTISSEMENT

Achat duplex Bordeaux : Plateau à transformer en T3 en Duplex à vendre dans la Gironde, région Aquitaine. Situé rue Giner de Los Rios, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec un projet pour un T3 de 69m2 Carrez. Dans une rue calme, l'appartement est traversant, offrant des vues sur la rue ainsi que sur l'arrière de l'immeuble. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. Un permis a été accepté pour l'installation de panneaux solaires et l'exploitation des combles, permettant d'atteindre une superficie finale de 69m2. Le dossier de permis a été validé par la mairie et la copropriété. Les travaux sont estimés à 80 000 euros. De plus, il est possible d'acquérir une cave en complément de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir ni votés dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 030 euros.

À vendre, un hangar d'environ 260 m2 situé dans la commune de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un projet d'appartement Talence à vendre, avec un permis accordé pour une surface habitable de 157 m2 au sol, comprenant deux patios. En outre, il dispose d'un espace de stationnement pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement en copropriété. Notez que la toiture est en amiante sur la première moitié du bâtiment, avec un devis de démolition et évacuation estimé à 21 000 euros, tandis que la seconde moitié a été rénovée avec des tuiles en 2025. C'est une belle opportunité d'achat appartement Talence.

3 personnes déjà intéressées

420 €

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Jonzac (17)

À louer appartement à Jonzac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Ce studio se trouve dans une résidence surveillée, entièrement rénovée en 2024, idéale pour une location longue durée dans un cadre paisible et sécurisé. Le logement comprend un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau individuelle. La résidence offre également des espaces communs pratiques, tels qu'une salle commune au rez-de-chaussée et une buanderie partagée avec machines à laver. Des places de parking gratuites sont à la disposition des résidents. Le studio est situé à environ 10 minutes des thermes de Jonzac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Exceptionnelle opportunité d'achat d'un château à Cubzac-les-Ponts, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes du centre de Bordeaux et accessible en 22 minutes par train depuis la gare Saint-Jean, cet ancien Château Terrefort du XIXe siècle vous propose plus de 1050 m² habitables répartis sur près de 25 pièces. Ce château à vendre représente de multiples possibilités : - Projet hôtelier ou chambres d'hôtes de luxe : Profitez du cadre historique et du vaste espace pour développer une activité d'accueil haut de gamme. - Résidence familiale ou secondaire de prestige : Après rénovation, cette bâtisse devient une demeure de caractère unique. - Projet événementiel ou pour mariages : L'extérieur de 2,5 hectares offre un potentiel idéal pour l'organisation de réceptions. - Tourisme viticole (avec option chais) : L'acquisition de chais supplémentaires permettrait de proposer une activité viticole, avec chambres d'hôtes et séminaires centrés sur le vin, le tout sur un terrain total de 4 hectares. Informations financières et techniques : Prix de vente : 890 000 € Terrain : 2,5 hectares État : Vendu en l'état, prévoir un budget travaux estimatif de 800 à 1 200 €/m². Option d'acquisition supplémentaire : Possibilité d'acquérir environ 1500 m² de chais pour 970 000 €. L'ensemble (bâtisse et chais) élèverait la surface totale à 4 hectares.

À découvrir, maison T3 située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, en cours de finition et offrant un beau potentiel. Cette maison à vendre, d'une surface de 61,35 m² en Loi Carrez et 108,12 m² de surface au sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un garage avec double stationnement. Au premier niveau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte à finaliser, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Au niveau supérieur, deux chambres. Des travaux de finition sont à prévoir, avec un coût estimé à 30 000 €, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 360 000 € FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Un bureau de caractère avec terrasse dans un immeuble du XIXᵉ siècle Au sein dun élégant immeuble en pierre construit en 1880, ce bureau à usage mixte de 124,7 m² offre un cadre de travail singulier, où le charme de lancien dialogue avec une organisation pensée pour un usage professionnel contemporain. Les moulures, le parquet en point de Hongrie et la cheminée ancienne (non fonctionnelle) confèrent à lensemble une atmosphère raffinée et inspirante. Lespace se déploie autour : - d'un espace bureau, - d'une salle de réunion, - d'une mezzanine pouvant accueillir deux postes de travail supplémentaires, - d'une cuisine aménagée, - d'une salle d'eau et WC indépendants. Un accès extérieur avec terrasse vient prolonger les espaces intérieurs, offrant un véritable confort supplémentaire, rare pour un bien professionnel. Idéal pour une activité libérale, un cabinet, un showroom confidentiel ou un espace de travail haut de gamme, recherchant un lieu à forte identité. Possibilité d'acquérir en plus 120m2 d'espace en souplex Chauffage au gaz DPE vierge Charges trimestrielles : 728 Taxe Foncière : 2942 Prix : 609 000 Vente directe propriétaire

Meilleur rendement locatif

47 720 €

3 039 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15,7 m²
• 

Jonzac (17)

Opportunité à saisir pour un investisseur ! Cet appartement à vendre à Jonzac, situé à seulement 10 minutes en voiture et 15 minutes en vélo des thermes, est un studio meublé de 15,7 m², louable toute l'année. Avec une rentabilité brute estimée entre 8% et 12% selon le mode de location choisi, ce bien est idéal pour de la location courte durée ou un bail meublé classique, sans contrat de gestion imposé. Prix : 47 720 € Superficie : 15,7 m² bien agencés Entièrement rénové et meublé, cet appartement Jonzac à vendre est prêt à louer. Il comprend un coin cuisine et une salle d’eau, avec des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, lui conférant un DPE en D, incluant climatisation réversible, chauffe-eau neuf, et menuiseries PVC double vitrage. La résidence sécurisée et récemment rénovée dispose d’un parking commun. En 2024, des travaux d’un montant de 650 000 € ont été effectués : un ascenseur neuf, des façades repeintes, et la mise aux normes des réseaux VMC, avec la création de compteurs individuels d’eau et d’électricité. La résidence bénéficie également d'une garantie décennale sur tous les travaux réalisés. Concernant la rentabilité et la fiscalité : Location courte durée (180 nuits x 25 €) = 5 400 €/an soit environ 11,4% brut Location meublée annuelle (350 €/mois) = 4 200 €/an soit environ 10,6% brut L'appartement est vendu libre de toute occupation. Charges & budget : Charges de copropriété : environ 45 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : environ 205 €/an Classe énergétique : D Pourquoi choisir Jonzac ? Avec plus de 25 000 curistes par an, Jonzac est une station thermale prisée, offrant une demande élevée pour des locations de 2 à 3 semaines, parfait pour générer un flux de trésorerie positif dès la première année. De plus, le marché locatif tendu sur la commune engendre une forte demande pour de la location meublée classique. Cet appartement à acheter à Jonzac correspond-il à votre projet d’investissement ? Demandez sans attendre le dossier complet.

Dans le parking sécurisé de Saint Christoly, deux places de parking en location à Bordeaux sont disponibles. Une place se trouve au 6e sous-sol et l'autre au 2e sous-sol, chacune au tarif de 105€ par mois. Les honoraires s'élèvent à un mois de loyer. Cette offre est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans une résidence sécurisée avec portail électrique petite place de parking couverte Idéal voiture citadine

Dans une résidence sécurisée place de parking au 1er sous-sol Possibilité de louer 95€/mois caution un mois de loyer

Coup de cœur du secteur

115 €

Parking

• 10 m²

Bordeaux (33)

Parking à louer à Bordeaux, situé Place Pey Berland. Cette place de parking sécurisée au niveau -2 dispose d'un portail automatique. La location est disponible immédiatement. Le loyer mensuel est de 115€ et les frais d'agence s'élèvent à 100€. Ne manquez pas cette opportunité de louer un parking à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

PLACE DE PARKING PROCHE DE LA GARE SAINT JEAN Dans un parking privé sécurisé avec ouverture automatique Disponible dès maintenant Taxe foncière 80€