Harmon International

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

6 862 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Lanton (33)

En bord de mer! Située à Taussat Les Bains, à 150 mètres de la plage ! EN EXCLUSIVITE Belle Villa contemporaine construite en 2023 avec piscine implantée sur un terrain de 578M2 entièrement clos. Garantie décennale. La villa de 145M2 vous propose un grand séjour spacieux de 60M2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Au rdc une belle chambre parentale de 14.11M2, avec sa salle d'eau et toilette séparé. Une deuxième chambre de 9.15M2 et buanderie . A l'étage 2 grandes chambres de 13.50M2 avec salle de bain douche et baignoire, et toilettes séparés. En plus un dégagement pouvant faire office de bureau . Un confort maximal avec son chauffage au sol rdc + étage. A l'extérieur un beau terrain clôturé de 578M2 avec sa piscine chauffée, et ses margelles en pierre de bali,et son Pool House, ainsi qu'une cabane doublée de 12M2 et son abris jardin de 7M2. Emplacement exceptionnel au calme , les deux ports de Taussat à pied, ainsi que les restaurants et commerces . Bus scolaire à 3 minutes seulement de la villa. Aucun travaux à réaliser pour cette belle villa de 2023. Plus d'information David Ferré Harmon Immobilier International Realty Tel 0664309852

EXCLUSIVITE : Villa contemporaine 4 chambres de plain-pied et 1 chambre à l'étage. Emplacement d’exception à Soustons Idéalement située au cœur de Soustons, à quelques pas de l’église et des commerces, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et privilégié, rare en centre-ville. Édifiée sur un terrain paysager de 980 m², la propriété développe environ 160 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs et la piscine. Réception & espaces de vie : La pièce de réception, d’environ 40 m², offre une atmosphère raffinée et chaleureuse, sublimée par une cheminée et une continuité naturelle vers les espaces extérieurs. La cuisine équipée, aux lignes épurées, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un vaste bureau de 25 m² situé en mezzanine, modulable selon les besoins (espace professionnel, salle de jeux ou chambre supplémentaire), complète les volumes de réception. Espace nuit : Suite parentale d’environ 24 m², véritable espace privé Trois chambres supplémentaires, lumineuses et parfaitement proportionnées Salle de bains WC indépendant Extérieurs : Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie intimiste autour d’une piscine parfaitement intégrée au jardin. L’ensemble invite à la détente et à la convivialité, en toute discrétion. Prestations : Chauffage au sol Cheminée Menuiseries aluminium, double vitrage Baies vitrées coulissantes Stores électriques Thermostat connecté Garage de 25 m² Une propriété rare sur le secteur, conjuguant emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, idéale en résidence principale ou secondaire. Soustons centre – toutes commodités à pied

Située sur la commune dynamique d’Artix, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle construite en 1969 repose sur une construction traditionnelle, avec charpente traditionnelle, gage de solidité et de durabilité. Le bien se compose de deux logements distincts, chacun d’une surface d’environ 120 m², offrant un potentiel rare pour un projet familial, un investissement locatif ou une occupation mixte. Au rez-de-chaussée, un premier logement entièrement rénové propose des volumes confortables et fonctionnels : un séjour accueillant, une cuisine, deux chambres, deux salles d’eau, ainsi que des pièces annexes pratiques. Un espace clé en main, prêt à être habité ou loué immédiatement. À l’étage, le second logement, également d’environ 120 m², reste à rénover. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation. L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin, apportant un espace agréable et recherché. Artix est une commune appréciée pour son cadre de vie, sa vie locale active, ses commerces de proximité et ses accès rapides aux axes routiers. Maison hors copropriété Construction traditionnelle / charpente traditionnelle Double vitrage sur l’ensemble du bien Aucune présence d’amiante Aucun termite Diagnostics réalisés Fort potentiel de valorisation Pour toute visite ou information : Julien Le Moal – Harmon Immobilier Tel : 06 67 07 73 92

Imaginez reprendre une affaire familiale florissante, nichée au cœur du Béarn, à Sault-de-Navailles, un village de charme où se conjuguent tranquillité et authenticité. La Tour Galante, réputée pour sa cuisine de qualité et son ambiance chaleureuse, est une adresse incontournable, appréciée aussi bien par la clientèle locale que touristique. Forte de sa réputation solidement établie, cette propriété offre une opportunité rare : le restaurant est vendu avec ses murs, dispose d’une cuisine professionnelle entièrement aux normes, ainsi que d’un appartement indépendant de trois chambres, idéal pour une vie sur place ou un projet locatif. Des chambres rénovées viennent compléter l’ensemble et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités de développement : accueil de clients, activité d’hébergement ou autres projets selon vos ambitions. À l’extérieur, une magnifique terrasse avec vue dégagée invite à profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable atout pour les repas en plein air. Pour un entrepreneur passionné de gastronomie, c’est une occasion unique de poursuivre une belle aventure culinaire, tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié et d’un fort potentiel de développement, au cœur du sud-ouest de la France. Pour toute question ou pour organiser un rendez-vous, contactez Julien LE MOAL au 06 67 07 73 19.

Avec les Pyrénées à l'horizon et le calme d'une lisière de village cette authentique Landaise offre une opportunité de choix à ceux qui recherchent le charme de la campagne et le confort d'aujourd'hui. Rénovée avec soin, elle comprend 9 pièces principales, dont 4 chambres (l'une est au rez-de-chaussée, avec douche et WC à proximité) et un bureau accessible séparément. Ses volumes accueillants pour une famille, des amis, des hôtes... sont aussi très lumineux grâce à son exposition Sud-Est sans vis-à-vis. En hiver autour de la cheminée comme en été au bord de la piscine les moments chaleureux seront ici au rendez-vous toute l'année ! La parcelle de la maison occupe une superficie de 1710 m² mais des surfaces supplémentaires plus importantes peuvent être utilisées à proximité (nous consulter). DPE C. Estimation des couts annuels d'énergie: 2040 à 2790 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par Audaris Courtage. Visite virtuelle disponible.

Coup de cœur du secteur

775 €

Appartement

• 3 pièces
• 69,61 m²
• 

Gelos (64)

Venez visiter ce magnifique appartement de type T3 Duplex meublé sur GELOS. Il se situe dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement rénové avec goût au deuxième étage, se compose au rdc, d'un séjour avec un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un WC. A l'étage, il se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain. Le plus : Un garage fermé en sous-sol Disponible à partir de début avril. N'hésitez pas à nous contacter au 0547919194.

Sur les hauteurs d’Argagnon, découvrez cette maison unique offrant une vue à couper le souffle à 180° sur les Pyrénées… un véritable tableau vivant au quotidien. Dès les premiers instants, le charme opère. La lumière, les volumes et surtout cette vue omniprésente créent une atmosphère rare, propice au bien-être et à la sérénité. Un lieu de vie chaleureux et évolutif : La maison propose un bel espace de vie lumineux, 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis. En rez-de-chaussée, les espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités : un grand garage, une partie cave, un atelier, une chambre d’amis, un coin détente, un bureau, ainsi qu’une buanderie… Un véritable espace de vie complémentaire à imaginer selon vos envies. Un extérieur qui invite à profiter : Une grande terrasse pour partager des moments conviviaux face aux montagnes… et une piscine en bois semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours. Pourquoi ce bien est unique ? •Vue panoramique exceptionnelle •Environnement calme et recherché •Fort potentiel d’aménagement •Maison familiale ou projet de vie Un lieu où l’on se projette immédiatement… et dont on ne veut plus repartir. Pour toute question ou visite : – Harmon Immobilier

Meilleur rendement locatif

153 000 €

10 552 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14,5 m²
• 1 chambre
• 

Biarritz (64)

Biarritz – Au sein de la très recherchée Résidence Reine Nathalie, découvrez ce studio de 14,5 m² entièrement refait à neuf, vendu meublé et prêt à vivre. Rénové avec soin, ce bien allie élégance et optimisation des espaces. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : Pièce de vie lumineuse avec aménagement sur mesure Kitchenette équipée Salle d’eau moderne aux finitions contemporaines Mobilier inclus, idéal pied-à-terre ou investissement locatif La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces du quartier Saint-Charles, des transports et à proximité des plages. Un cellier-buanderie partagé complète ce bien, avec machine à laver et sèche-linge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour un pied-à-terre élégant à Biarritz ou un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez

EXCLUSIVITE - Orthez Centre : Immeuble R+1+Comble en monopropriété. - A l’étage, un appartement de 106 m² comprenant un séjour de 38.4 m², une cuisine US de 11.6 m², deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés ainsi que des combles en partie aménageables (possibilité de faire un duplex). - Au RDC, un local commercial de 102 m² avec une activité de coiffure depuis 20 ans (loyer 700 €) comprenant une surface principale de 70 m², une arrière-boutique, un bureau, un cellier, un débarras, des WC et un jardin Chaque entité dispose d’un accès distinct. Un Etat De Division est disponible pour un projet de revente en copropriété : possibilité de réaliser 4 lots, dont 1 duplex. Un bien très qualitatif pour particulier ou investisseur. DPE C réalisé le 06/05/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1200€ et 1680€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus à la charge du vendeur. Particulier ou professionnel mettez tous les atouts de votre côté avec une étude de financement complète (crédit et assurance) sans frais ni engagement par notre courtier AUDARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison familiale d’environ 160 m², construite en 1968, idéalement située dans une impasse paisible sur les hauteurs d’Artix. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous profiterez également de deux espaces de vie répartis sur chaque niveau, laissant libre cours à vos projets : espace indépendant, bureau, salle de jeux ou coin dédié aux enfants/ados… Un garage ainsi qu’un atelier de bricolage viennent compléter l’ensemble. Toujours entretenue avec le plus grand soin, cette maison repose sur une base saine, une modernisation permettra de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter aux goûts actuels, tout en conservant son caractère et sa qualité de construction. À l’extérieur, le terrain plat et verdoyant accueille un charmant bassin à carpes, harmonieusement intégré au jardin. Ne tardez pas et contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Merci de contacter Elodie ADAGAS ou Pascal Berthelot Harmon Immobilier

EXCLUSIVITÉ - Situé en coeur de ville avec vue sur les jardins de l'historique Maison Jeanne d'Albret, cet appartement en bon état de 80m² est composé de trois chambres dont une chambre de 14m² bénéficiant d'un évier et d'une possibilité de créer une suite parentale. Ce bien est équipé d'un chauffage électrique individuel, d’une chaudière gaz et d’un adoucisseur d’eau. Un cellier sur le palier vient compléter l'ensemble. 9 lots principaux sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 596 €. DPE E. Travaux à prévoir dans la copropriété Date de réalisation du diagnostic énergétique 21/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1930€ et 2650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par notre courtier Audaris (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

En Co Exclusivité À seulement 2 km du bourg de Bassussarry, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente de 2016, alliant lignes contemporaines, prestations de qualité et confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour la convivialité, s’ouvrant harmonieusement sur une terrasse exposée sud et ouest. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, des déjeuners en extérieur et des soirées ensoleillées. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, offrant calme et intimité à toute la famille, ainsi qu’une distribution fonctionnelle et agréable. La maison dispose également d’un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, un jardin de taille maîtrisée, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un espace vert facile d’entretien, sans compromis sur le plaisir de profiter de l’extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À la recherche d'une propriété à acheter à Bedous ? Découvrez cette maison d'exception, entièrement rénovée, située au cœur de la vallée d'Aspe dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 325 m², cette propriété propose de grands volumes, plusieurs chambres et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Un jardin et un garage complètent cette demeure. Chaque espace a été conçu pour allier confort moderne et authenticité, tout en offrant une vue panoramique sur les montagnes. Le cadre de vie est exceptionnel, mêlant calme, nature et un emplacement privilégié proche de la frontière espagnole. Ne manquez pas cette vente de propriété à Bedous, une opportunité rare pour vivre pleinement la montagne et la sérénité.

Dans un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance et sans le moindre voisin, se dévoile un domaine rare et remarquable de 33,9 hectares, offrant un calme absolu, un cadre unique et une vue majestueuse sur la chaîne des Pyrénées. La propriété développe 954 m² habitables, harmonieusement répartis sur trois maisons indépendantes : •Une première demeure de 270 m² •Une seconde maison de 115 m² •Une troisième bâtisse de 475 m² L’ensemble conjugue authenticité et confort contemporain, grâce à des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, climatisation, poêles à bois et fibre optique, permettant une vie paisible sans renoncer au confort moderne. Le domaine est sublimé par un lac privé de 2 hectares, agrémenté d’une petite île en son centre, véritable joyau paysager. Deux parcelles de vignes viennent compléter ce tableau, apportant charme, caractère et potentiel supplémentaire. De nombreuses dépendances enrichissent la propriété : •Plusieurs abris en pierre couverts de tuiles •Un débarras fermé de 40 m² •Un garage de 50 m² pour deux véhicules •Un entrepôt de 80 m² Trois gîtes prêts à l’exploitation complètent l’ensemble : •Deux gîtes de 27 m² (2 personnes) •Un gîte de 40 m² (4 personnes) Ce domaine se prête idéalement à un projet familial, touristique, agricole, ou à une activité d’accueil et de gîtes, dans un environnement intime, préservé et d’une grande beauté naturelle. Un bien d’exception, alliant espace, nature, vue panoramique, confort moderne et fort potentiel, face aux Pyrénées. Informations & visites Alexis Lenormand 06 61 20 83 84

Prix au m² le plus bas

19 260 €

410 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 47 m²

Mirande (32)

Belle opportunité au cœur de Mirande Situé dans le centre-ville de Mirande, ce local commercial constitue un cadre idéal pour implanter ou reprendre une activité dans un environnement dynamique et accessible. D’une surface totale de 48 m², il se compose de : • 38 m² de surface de vente • 8 m² de réserve, fonctionnelle et facile d’accès • Une vitrine de 1.60 m de largeur et 2 m de hauteur Le local est en excellent état, loué meublé et immédiatement disponible, permettant une installation rapide sans contrainte de travaux. Il bénéficie d’un accès PMR, de la fibre optique et d’un chauffage électrique, assurant confort et praticité au quotidien avec une possibilité de reprendre le concept existant. Un cadre favorable au développement d’une activité commerciale ou de services en quête de visibilité et d’accessibilité Conditions financières : • Loyer mensuel : 530 € • Droit d’entrée : 21 400 € FAI Contact : Alexis Lenormand – 06 61 20 83 84 N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Situé à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement de 163 m² propose un espace de vie accueillant avec cinq chambres bien agencées et un total de sept pièces. La propriété allie équipements modernes et charme classique, faisant de ce bien un lieu de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et élégance. Les intérieurs incluent des prestations telles que le double vitrage et les stores électriques, garantissant une atmosphère paisible. Les équipements de qualité sont présents, avec une connexion internet haut débit par fibre optique et une ventilation double flux intégrée, assurant une excellente qualité de l'air dans tout l'appartement. Ces installations améliorent le confort quotidien tout en optimisant les performances énergétiques. La cuisine moderne et les espaces de vie ouverts créent une ambiance chaleureuse, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille.La sécurité et l'accessibilité sont des points clés de ce bien grâce à un système d'interphone facilitant la communication et le contrôle d'accès. L'emplacement de l'appartement offre un havre de tranquillité, tout en étant proche des commodités et attractions locales. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Pau, ce bien représente un choix d'exception. Contactez BROU Emmanuel au 06 84 71 64 68 !!

Opportunité rare en plein cœur de la place centrale du centre-ville de Mirande ! Ce local commercial de 42 m² bénéficie d’un emplacement de choix pour développer une activité attractive et visible. Il se compose de : • 22 m² de boutique • 20 m² de réserve • Une grande vitrine de 2,90 m de largeur sur 2,80 m de hauteur • Une avancée extérieure couverte sous des arches Le local est loué entièrement meublé et prêt à l’emploi, avec la possibilité de reprendre le concept existant. Il est équipé de la fibre optique et de radiateurs électriques. Idéal pour toute activité commerciale ou de services nécessitant un emplacement central avec une excellente visibilité. Droit d'entrée à prévoir : • Cession de bail : 26750€ FAI Contact : Alexis Lenormand – 06 61 20 83 84 N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement lumineux de 30,65 m² refait à neuf en 2019, idéalement situé à Arcachon. Composé de deux pièces, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À quelques pas des plages, il vous permet de profiter pleinement des attractions locales. Le séjour, bien agencé, est doté d'une connexion internet, facilitant le télétravail grâce à la fibre ou les moments de détente en ligne. Avec sa cuisine intégrée, l'espace à vivre est parfait pour les dîners conviviaux ou les soirées paisibles à la maison. Situé dans un quartier dynamique, l'appartement est proche des restaurants et commerces. Cette localisation centrale vous garantit une vie quotidienne pratique et agréable, mêlant tranquillité et accessibilité aux services essentiels. Place de parking inclus. Charges de Co Propriété 600 Euros/Ans. La plage et Marché à 5 minutes à pied seulement! La gare d'Arcachon à 10 minutes à pied! Plus d'information erré Harmon Immobilier International Realty Tel

Ce magnifique terrain situé à La Teste-de-Buch offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. D’une surface généreuse de 2 055 m², ce terrain plat et facilement aménageable permet une grande liberté de construction. Divisible, il représente également une excellente opportunité pour un projet familial, un investissement ou la réalisation de plusieurs habitations. Le terrain est viabilisé, avec les raccordements eau, électricité et tout-à-l’égout, ce qui facilite immédiatement la mise en œuvre de votre projet de construction. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services…). Réputée pour son environnement naturel exceptionnel, entre bassin, forêts et plages océanes, La Teste-de-Buch séduit par sa qualité de vie recherchée et son attractivité durable. Investir ici, c’est faire le choix d’un emplacement de premier ordre dans l’une des zones les plus prisées du Bassin d’Arcachon. Une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : David Ferré – 06 64 30 98 52

Situé au cœur de Pau, dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de rapport représente une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et pérennes. Composition de l’immeuble L’immeuble se compose de 7 logements (sur un ensemble de 8, dont un en cours de réhabilitation), répartis harmonieusement du studio au T2, offrant une diversité locative très recherchée : •Studios fonctionnels •T1 et T1 bis •T2 avec cour privative Les surfaces sont optimisées, les logements sont bien agencés et répondent parfaitement à la demande locative locale (étudiants, jeunes actifs, personnes seules). Situation locative •Immeuble majoritairement loué •Locataires en place avec ancienneté pour certains, gage de stabilité •Baux en cours et cautions versées •Aucun régime de copropriété (gestion simplifiée) Revenus locatifs •Loyers mensuels encaissés : 3 227,20 € •Revenus locatifs annuels : 38 726,40 € •Potentiel d’optimisation supplémentaire avec la fin de la réhabilitation du dernier logement Ces chiffres font de cet immeuble un placement à forte rentabilité, avec un rendement brut attractif à affiner selon le prix d’acquisition. État général & diagnostics •Immeuble ancien (avant 1949), bien entretenu •Diagnostics techniques réalisés sur l’ensemble du bâtiment •Absence de termites •Zone hors risques majeurs (naturels, miniers ou technologiques) •DPE disponibles pour chaque logement Les atouts majeurs Emplacement central à Pau Revenus immédiats et sécurisés Forte demande locative Typologie de logements adaptée au marché Potentiel d’augmentation des loyers et de valorisation Immeuble de caractère, harmonieux et cohérent Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter : Julien LE MOAL 06 67 07 73 19 Harmon Immobilier

Harmon Immobilier International Realty Dans un environnement d'une rareté absolue ,au cœur d'un domaine privé de 13.280M2, sans aucun vis-à -vis et dans un calme total, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement une minute du centre de Sanguinet et cinq minutes du Lac. Edifié en 2016, cette réalisation à été pensée comme un véritable domaine résidentiel, ou se conjuguent discrétion, volumes, art de vivre et prestations de haut niveau. La propriété développe un ensemble immobilier complet comprenant notamment: Une résidence principale d'environ 200M2,offrant de beaux volume, une grande luminosité et une relation directe avec les espaces extérieurs, Un bâtiment garage d'environ 200M2, remarquable par ses dimensions, permettant d'accueillir véhicules de prestige bateau, atelier ou espace de collection, et une possibilité de créer des appartements supplémentaires. Un pool house d'environ 40M2, comme un espace de réception et de détente, Un chalet indépendant d'environ 40M2, offrant une autonomie totale et un potentiel locatif immédiat. Une piscine de 15X6 mètres, accompagnée d'un jacuzzi intérieur , intégrée dans un cadre naturel préservé. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure garantissant intimité, silence et qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété rare conjugue de manière remarquable: La sensation d'isolement absolu. La proximité immédiate des commodités. Des prestations complètes de standing. Et un potentiel patrimonial certain. Ce domaine s'adresse à une clientèle exigeante en quête: D'un lieu de vie confidentiel. D'une résidence principale ou secondaire de très haut niveau ou d'un actif immobilier de caractère intégrant usage privé et potentiel de valorisation. Bien hors marché standard. Dossier complet communiqué sur présentation. Visites strictement sur rendez vous qualifié . Ferré David Harmon Immobilier International Realty Tel

Découvrez cette maison à vendre à Escou, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Dans un environnement calme et agréable, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et sérénité tout en étant proches des commodités. Cette maison se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine, et d’un grand salon lumineux de 40 m2, avec accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Vous disposerez également d’un garage spacieux de 50 m2. À l'extérieur, une séduisante terrasse et un grand terrain de 2080 m2 vous attendent. Idéalement située à seulement 5 minutes d’Oloron-Sainte-Marie, direction Pau, dans un secteur prisé alliant calme et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Escou. Pour plus d'informations, contactez Joel NUNEZ au 06 14 36 92 68.

DISPONIBLE EN OCTOBRE EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de caractère en pierre de taille cet appartement de standing offre tout le charme de l'ancien dans une condition impeccable. Son superbe parquet point de Hongrie se marie élégamment à ses ornements muraux (moulures, rosaces) et ses cheminées de marbre, au sein de volumes confortables. Ses espaces idéalement distribués vous accueillent par une pièce d’entrée de 8m² donnant sur un séjour lumineux de 30m², une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’extérieur son balcon filant permet de profiter d’une vue dégagée. Une cave complète l’ensemble. Le bien sera disponible au mois d'octobre 2026. Classe Energie : C. Emissions : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 et 1510 €, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Copropriété de 9 lots principaux sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles 1560 €. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par notre courtier Audaris (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Harmon vous propose cet ensemble immobilier entièrement à rénover, situé avenue de la République à Artix, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate du bassin de Lacq, connu pour sa forte demande locative. L’ensemble immobilier se compose de : •Un studio, •Un appartement bénéficiant d’une grande terrasse, •Un garage offrant une possibilité de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien nécessite des travaux lourds de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Il est particulièrement adapté aux professionnels du bâtiment, artisans ou marchands de biens, souhaitant restructurer, rénover et optimiser les surfaces existantes. Les atouts de l’ensemble immobilier : •Ensemble entièrement à rénover (travaux structurels et second œuvre), •Grande terrasse pour l’appartement, atout rare sur le secteur, •Façade de l’immeuble entièrement refaite, les travaux étant à la charge du vendeur, participant à la valorisation globale du bien, •Garage transformable en habitation, idéal pour créer un logement supplémentaire, •Emplacement stratégique au cœur d’Artix, proche des commerces, services et axes principaux. La commune d’Artix bénéficie d’une localisation attractive, grâce à la proximité du bassin industriel de Lacq, garantissant une demande locative soutenue après rénovation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : •Pascal Berthelot – 06 64 50 99 78 •Julien Le Moal – 06 67 07 73 19

Ensemble professionnel 1 433 m² – Zone industrielle recherchée – Idéal stockage, activité, PME, logistique urbaine Situé au cœur de la Zone Industrielle de Monlong, au sud-ouest de Toulouse, cet ensemble immobilier rare de 1 433 m² offre une opportunité exceptionnelle pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Implanté dans un environnement économique dynamique ,à deux pas de l’Oncopole, de Basso Cambo et du corridor d’activités de la route d’Espagne , le site bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, d’une excellente desserte en transports et d’un tissu entrepreneurial solide. Un emplacement stratégique pour toutes activités de stockage, d’artisanat, service, commerce professionnel ou PME industrielle.  Localisation premium – Toulouse Ouest / Lafourguette – Monlong •À 2,3 km de la rocade Arc-en-Ciel (D980) •Accès rapide A64 / A620 / A624 •Bus 14 / 25 / 49 / 58 / 85 •À 25 minutes à pied du métro Bellefontaine •À 12 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac  Le bâtiment est situé dans un secteur en pleine transformation : rénovations urbaines, nouveaux logements, renforcement des mobilités, proximité du futur axe de la ligne C du métro (2028). Un secteur d’avenir pour les activités professionnelles.  Description du bâtiment – 3 unités indépendantes et modulables Construction 2004-2005 – Structure métallique, bardage simple peau, panneaux sandwich, dalles béton. Bâtiment en bon état général, fonctionnel, offrant volumes et hauteur (jusqu’à 6,57 m).  UNITE 1 – 540,62 m² Bureaux, salles de réunion, sanitaires, atelier/stockage, mezzanine, porte sectionnelle 5×3 m. État général bon, rafraîchissements mineurs étage.  UNITE 2 – 592,58 m² Bureaux, salle de réunion, sanitaires, atelier/stockage, grande mezzanine (2 escaliers), porte sectionnelle. Volumes optimisés, rafraîchissements à prévoir sur la partie mezzanine. UNITE 3 – 300,06 m² Entrepôt/stockage avec mezzanine (accès via unité 2), porte sectionnelle 5×3 m. Possibilité d’ajouter un escalier dédié.  Équipements & prestations •PAC air/air gainable pour les bureaux •Alarmes périmétriques •Éclairages LED / dalles / linolites •Double vitrage aluminium •Assainissement collectif •Bâtiment divisible et exploitable en multi-occupants  Surfaces globales (non pondérées) •Atelier / stockage : 1 155,95 m² •Bureaux : 161,10 m² •Sanitaires / sociaux : 89,86 m² •TOTAL BÂTI : 1 433 m²  Atouts du bien ✔ Très bon état général ✔ 3 modules parfaitement indépendants ✔ Grande hauteur et volumes de stockage ✔ 3 portes sectionnelles ✔ Emplacement stratégique dans une zone très recherchée ✔ Rareté de l’offre dans ce secteur  Valeur locative estimée par l’expert Valeur locative estimée du site complet : 102 000 € / an HT HC Plage : 99 502 € à 104 547 €  Valeur locative par unité : •Unité 1 : 39 990 € / an •Unité 2 : 41 093 € / an •Unité 3 : 21 256 € / an  Idéal pour : •PME industrielle ou artisanale •Activité de stockage ou logistique urbaine •Société de services techniques •Activité mixte bureaux + atelier •Locataire-investisseur souhaitant sécuriser un rendement •Multi-activité ou division patrimoniale Julien LE MOAL 06 67 07 73 19 HARMON Immobilier

Idéalement situé sur un axe passant dans le Bassin de Lacq, ce local de 900 m² offre une opportunité rare pour développer votre activité, qu’elle soit industrielle ou artisanale. Caractéristiques : •Surface totale : 900 m² •200 m² de bureaux aménagés. •700 m² d’atelier, parfaitement fonctionnel. •Terrain : 8 640 m², offrant de nombreuses possibilités. •Équipement : •Pont roulant se déplaçant jusqu’à l’extérieur du bâtiment, idéal pour les manutentions lourdes. •Possibilité de local de stockage ou d’atelier pour toute activité. •Développement : Potentiel d’extension pour augmenter la superficie selon vos besoins. Avantages : •Emplacement stratégique avec une excellente visibilité. •Terrain spacieux permettant un usage polyvalent. •Équipements adaptés pour une activité professionnelle exigeante. N’attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.

EXCLUSIVITÉ - À proximité de Contis plage, cette villa Saint-Julien-en-Born à vendre est une occasion en or. D'une superficie de 115m², elle est dotée d'une piscine et d'un garage, le tout sur une parcelle clôturée et arborée. De plain-pied, elle offre un vaste espace de vie traversant de 55m² qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Ce cœur de la maison est entouré de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles d’eau et des toilettes. Pour des réveils doux, 2 chambres disposent de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. Un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse en bois partiellement couverte prolonge l'espace de vie vers le jardin et la piscine. Le terrain de 770m² abrite également un abri de jardin de 18m². La conception récente de cette villa ainsi que ses prestations haut de gamme, telles que les baies vitrées en aluminium à galandage, la climatisation réversible contrôlable à distance, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques et un portail télécommandé, en font un bien d’exception dans un cadre naturel privilégié. Classe énergie : A. Émissions : A. Estimation des coûts annuels d’énergie : 351€ par an (méthode Th-BCE 2012, abonnement compris, index 2015). Assainissement tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour gagner du temps, n'hésitez pas à faire réaliser votre étude de financement par notre courtier partenaire Audaris avant la visite. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite virtuelle 360° complète (intérieur/extérieur) est disponible sur demande.

Découvrez cette splendide maison de 177 m² à Saint-Selve, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme avec ses 4 chambres et 6 pièces spacieuses. Idéale pour les amateurs de confort moderne, la maison dispose d'un grand séjour ouvert, et de fenêtres aluminium , Profitez également d'une cheminée avec ouverture ou fermeture électrique , pour des soirées cosy. Une cave à vin de 18M2 ouverte sur le séjours ! La propriété dispose de volets électriques, l'éclairage extérieur, . Une irrigation automatique et un puit facilite l'entretien du jardin paysager. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée 11x5M le boulodrome et le barbecue pour vos moments de détente. L'éclairage extérieur complètent cet espace résolument convivial, un système d'aspiration central viennent parfaire ce bien exceptionnel. Un triple garage de 56M2 pouvant être aménagé en studio. Un grand terrain de 2000M2 environs entièrement clôturé . A seulement 30 minutes de Bordeaux , vous apprécierez le lieu entre campagne et ville . David Ferré Harmon Immobilier International Realty Tel 0664309852

EXCLUSIVITE Terrain à construire 724m² Certificat d'urbanisme positif. A quelques minutes des pistes cyclables, du lac et 10 minutes des plages. Ce terrain situé au bout d'une impasse, offre un équilibre entre environnement naturel et proximité immédiate des commerces. Viabilisation facile. Assainissement tout à l'égout. Retrait et gonflement des argiles: faible Prix: 150 000€ NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 000€ TTC soit 8% Prix honoraires d'agence compris : 162 000€ Projet maison : MAISON D'EN FRANCE consultable sur demande Financement possible avec notre courtière en crédit Cathy DEPLANCHES -AURDARIS-

À vendre : Local commercial de premier choix, idéalement situé à Orthez, au cœur d’un secteur commercial dynamique, à proximité immédiate de Super U, du CentreAkor, de Piquard, et de nombreux autres commerces attractifs. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. EMPLACEMENT PREMIUM – ORTHEZ Le bien se situe sur la D817, pour une superficie cadastrale de 7 237 m² . Le plan de situation confirme une implantation dans un secteur urbain fortement commerçant et très accessible, en bordure de voiries structurantes . UN LOCAL IDÉAL POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE OU D’ENTREPRISE Situé en zone Uy du PLU d’Orthez – zone dédiée aux activités économiques et interdite à l’habitat, ce secteur autorise notamment : •Commerces, artisanat, dépôts, activités économiques diverses •Bureaux liés à l’activité •Stockage, ateliers, activités professionnelles  Les commerces y sont expressément admis sous conditions, notamment dans le secteur proche des zones d’activités et des grands axes de circulation. Ce terrain généreux permet de créer un parking privé en nombre important, idéal pour un commerce recevant du public. AMÉNAGEMENTS & VISIBILITÉ Le PLU encourage : •Des bâtiments à l’architecture simple et moderne •Des façades soignées, adaptées au paysage urbain •Une mise en valeur paysagère des abords  La parcelle de plus de 7 200 m² permet d’envisager : •bâtiment commercial •show-room •entrepôt avec bureaux •activité mixte (vente + atelier + stockage) UN SECTEUR À FORT POTENTIEL COMMERCIAL Vous bénéficiez : •d’une visibilité maximale, •d’un environnement déjà attractif grâce aux enseignes installées, •d’un terrain rare par sa superficie en secteur commercial, •d’un accès immédiat aux axes principaux. Cet emplacement est parfaitement adapté pour : grande ou moyenne surface commerce automobile bureaux + entrepôt logistique urbaine artisan professionnel restauration ou activité de service (selon aménagement) •Emplacement n°1 – zone commerciale majeure •Grand terrain 7 237 m² exploitable •Zone Uy : activités économiques autorisées •Accès et stationnement adaptés à tout type d’activité •À proximité directe de Super U, Centre Akor, Piquar •Fort passage et visibilité optimale •Opportunité rare sur le secteur Pour plus d’informations, dossier complet ou visite sur site : Julien LE MOAL 06.67.07.73.19 – Harmon Immobilier

Découvrez un bien rare sur le marché : un superbe appartement de 177 m² habitables, situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de très belle facture, au cœur du Boulevard des Pyrénées, l’une des adresses les plus prestigieuses de Pau. Ce bien d’exception, baigné de lumière, offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées et les toits de la ville. Son atout majeur : une terrasse sur le toit, véritable havre de paix suspendu, idéale pour profiter du soleil et admirer les couchers de soleil sur les montagnes. L’appartement se compose d’un vaste séjour-salle à manger aux beaux volumes, d’une cuisine fermée entièrement équipée, ouvrant sur un large balcon. Il comprend également quatre chambres, un bureau, et dispose de deux places de parking en sous-sol, alliant confort, praticité et standing. L’immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, se distingue par sa construction de grande qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et espaces verts. Situation idéale par rapport aux services : •Parking Aragon : 100 mètres •Monoprix : 300 mètres •Pharmacie : moins de 300 mètres •Gare : 500 mètres •Commerces : 250 mètres •Médecin & dentiste : 300 mètres •Arrêt de bus : 200 mètres Le bien bénéficie d’un diagnostic énergétique favorable et d’un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare présentée par HARMON, spécialiste des biens d’exception dans le Sud-Ouest. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Annie Nunez : 06 26 71 07 85 Julien Le Moal : 06 67 07 73 19