Capifrance - VINCENT BENAC

À PINSAGUEL, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette opportunité unique de vente de locaux professionnels est à saisir. Situé à proximité de Toulouse, cet établissement de 92m², totalement conforme aux normes, est idéal pour ceux souhaitant se lancer dans le secteur. Actuellement exploité comme Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU, ce commerce, en activité depuis 25 ans, génère un EBE retraité stable de 142 000 € par an. Les propriétaires, cédant leur affaire pour des raisons de retraite, offrent une occasion rare pour un projet d'achat de locaux professionnels à PINSAGUEL. Les points forts incluent : - Commissions nettes s'élevant à 160 000 €, garantissant une rentabilité appréciable. - Une gestion efficace avec deux terminaux de point de vente, attirant jusqu'à 350 clients par jour. - Un accès facilité avec un parking gratuit à proximité. - Possibilité de négocier le bail de location lors de la reprise, incluant un logement potentiel. - Horaires de travail avantageux, avec fermeture le dimanche après-midi et quatre semaines de congés, pour un meilleur équilibre vie professionnelle/vie personnelle. Les futurs repreneurs auront la possibilité de diversifier et d’enrichir l’offre existante. Un accompagnement sur mesure assurera une transition fluide. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir des locaux professionnels à vendre à PINSAGUEL dans un secteur en plein essor ! Un dossier complet (comprenant bilan et photos) sera remis aux intéressés après un entretien et la signature d'une fiche de confidentialité. Un apport justifié sera requis avant la visite. Un suivi complet dans les démarches d’agréments et bancaires est également proposé. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial, Vincent BENAC, au 07 60 09 42 61.

Vous recherchez un commerce prospère ? Ne cherchez plus ! Ce Bar-Tabac situé en plein centre de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, est plus visible qu'un essai au Hameau et plus incontournable que le Boulevard des Pyrénées.Points forts :- Activités variées : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse.- EBE de 180 000 € — rentabilité immédiate.- Surface de 192 m² + terrasse de 25 m².- Loyer de 2 000 € HT/mois — charges maîtrisées.- Emplacement hyper-passant — clientèle locale, étudiante et touristique.- Vente des murs possible — sécurisez votre investissement.Pourquoi un professionnel doit s'intéresser à cette affaire : La surface exploitable importante permet de diversifier l'offre sans perturber l'activité principale. La diversité des activités permet d'assurer une fréquentation stable et de sécuriser le chiffre d'affaires. L'EBE élevé face à un loyer contenu offre une marge opérationnelle attrayante. La reprise est facilitée grâce à l'accompagnement par un expert du tabac.N'attendez plus pour effectuer l'achat de locaux professionnels à Pau ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel 07 60 09 42 61 - Réf.902960

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Saint Gaudens, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce, spécialisé dans le tabac, la presse, le loto et la Française des Jeux, est idéalement positionné et offre une superficie de 150 m². Avec une rentabilité assurée affichant un EBE de 130 000 € et une commission nette s'élevant à 160 000 €, cette affaire est particulièrement attrayante. Cette offre inclut des produits à forte marge, un emplacement disposant d'un parking gratuit, ainsi qu'une clientèle fidèle de 300 à 350 visiteurs quotidiens. De plus, vous bénéficierez de deux terminaux de caisse Bimedia pour une gestion facilitée, d'un local en parfait état, d'un bureau et d'une zone de stockage spacieuse. Cerise sur le gâteau, une exonération fiscale pendant 5 ans est possible grâce à la ZRR. Saint-Gaudens investit dans l'avenir avec l'arrivée d'un nouveau centre hospitalier stimulant le dynamisme de la santé. Les établissements tels que le Tribunal et le Conseil Général de Haute-Garonne se situent à proximité, garantissant une clientèle diversifiée. La proximité de l'A64 constitue également un atout majeur. Avec un fonctionnement flexible, incluant la possibilité de fermetures le dimanche après-midi et la gestion des vacances, cette affaire en plein essor, située dans une ville où le rugby et les montagnes sont au cœur des passions, n’attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion unique de saisir des locaux professionnels à vendre à Saint-Gaudens !

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 686 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 172 m²

Pau (64)

Vous souhaitez réaliser l' achat de locaux professionnels à PAU ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Ce bar-tabac, idéal pour lancer un commerce florissant, est maintenant en vente. Qu'est-ce qui fait la particularité de cet établissement ? - Activités variées : Bar, tabac, Française des Jeux, PMU, presse. - Emplacement stratégique : Situé dans une artère très fréquentée, votre commerce sera autant incontournable que le Boulevard des Pyrénées. - Terrasse ensoleillée : Lieu parfait pour déguster un café tout en feuilletant le journal. Informations importantes : Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel des charges : 2700€, soit 225€ par mois. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel 07 60 09 42 61 - Réf.903058. Ne manquez pas cette chance de découvrir des locaux professionnels à acheter à PAU, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine.