DE NORAY IMMOBILIER

Au cœur de Beaumont-Louestault, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre est en parfait état. Elle comprend 4 chambres, deux salles d'eau, et un séjour spacieux de 36 m² avec une cuisine équipée et aménagée. Le chauffage au sol contribue à un confort optimal, et le terrain d'environ 400 m² offre de belles possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Beaumont-Louestault.

Magnifique maison de 182m2 avec 4/5 Chambres, située dans un quartier résidentiel calme d'Amboise, à seulement 15 minutes à pied de l'hyper centre des commerces, La propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. D'une superficie généreuse et élégante, luminosité naturelle et matériaux de qualité. Le séjour, sublimé par sa cheminée, invite à des moments chaleureux, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée avec potentiel d'aménagement en suite avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos passions. À l'étage, laissez-vous séduire par des espaces modulables : deux belles chambres, un vaste dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou être repensé en chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace ouvert propice à la détente. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie privilégié : une piscine chauffée, une terrasse généreusement exposée et des espaces de vie extérieurs invitant à la sérénité et à la réception. Côté technique : Construite en pierre de taille elle bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et d'une bonne performance globale, avec un potentiel d'optimisation énergétique permettant d'envisager une amélioration significative du classement en C ou D après changement du système de chauffage. Pour visiter: O635396059. Alexandra Jacquin Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez DE NORAY Immobilier. Cette belle demeure de caractère pleine de charme, type 1930, a bénéficié d'une tres belle rénovation. Elle vous attend, à quelques minutes à pied du centre ville et de la rue piétonne. AU RDC des volumes interressant !! une vaste entrée dessert un séjour lumineux et traversant ( belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée) une cuisine aménagée- équipé dinatoire, une suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau, wc privés), une salle à manger avec accés à la terrasse et au jardin, et des WC invités. Au 1er étage 4 grandes chambres ( parquet massif, vue jardin) une salle de bain, une salles d'eau et 2 wc . Un vaste grenier avec de belles possibilités d'aménagement au deuxième étage . Le sous-sol propose un grand espace aménageable ( cuisine existante) avec accés indépendant au jardin , une chaufferie, une cave. Le jardin, plein ouest, est clos et arboré, plusieurs places de stationement devant la maison et un carport.Une dépendance type remise. Un produit rare et de qualité en centre ville : coup de coeur assuré ! Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur Élégante maison familiale avec jardin arboré en coeur de ville Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m2 (137m2 lois Carrez) idéalement située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m2, véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme... sans renoncer à la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une vaste pièce de vie baignée de lumière, Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau Une salle de bains élégante avec baignoire et douche Des toilettes séparées À l'étage : Trois belles chambres lumineuses dont une de 32 m2 Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Sous-sol complet : Un grand garage de 40 m2 Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin Les atouts qui font la différence : Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville Maison lumineuse avec double exposition Espaces annexes généreux (sous-sol complet) Emplacement recherché, tout à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 398 000 EUR TTC, soit 375 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par M. Frederic FILLEUX - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce local de 50 m2 + cave + mezzanine est situé 103 rue des Halles, en plein centre-ville de Tours, dans l'un des axes les plus vivants et commerçants de la ville. Son emplacement en angle profite d'une très bonne visibilité et un flux piétons élevé, notamment touristique. À deux pas des Halles de Tours, il bénéficie d'un environnement très attractif, proche des places emblématiques du centre historique : Grand Marché, Châteauneuf, Plumereau. Le quartier est animé toute l'année, entouré de commerces, restaurants et lieux de vie. En bon état général,ce local fonctionnel a beaucoup de charme avec une magnifique hauteur sous plafond . Disponibilité à partir de mai 2026. Loyer mensuel 2000EUR H.T(Pas de TVA) - Provision pour charges 70EUR/mois - Dépôt de garantie 4000EUR - Honoraires à la charge du locataire 8640 EUR TTC - Surface : 50 m2 Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Vincent Fuentes : O6 65 65 7O 57 v.fuentes@denoray-immobilier.com Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2025AC0001-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Fuentes Vincent - - NoRSAC: 2025AC00001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment type longère de 1200 m2 Idéal pour événementiel et réceptions. À deux pas d'Amboise, cette magnifique longère de caractère entièrement réhabilitée représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 1 200 m2 déployés sur deux niveaux, ce bien d'exception offre des volumes généreux, des espaces parfaitement pensés pour accueillir tout type d'événements : réceptions privées, mariages, soirées prestigieuses, séminaires, manifestations culturelles, lancements de produits ou locations de salles haut de gamme, de nombreuse possibilités lées aux modifications faciles à mettre en oeuvre pour donner à ce lieu la configuration qui conviendra à votre projet. Actuellement vendu sans locataire ni fond de commerce à reprendre mais avec un aménagement complet et récent destiné à une activité de divertissement pour adulte. Implanté sur un domaine de plus de 2,4 hectares au calme, entouré de nature et sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d'un cadre idéal. Les vastes extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement (terrasses, chapiteaux, parkings, espaces de détente...). Ce bien polyvalent dispose d'un fort potentiel de développement : activité de réception,restaurant bar (Licence 4 possible), location de salles, projet touristique ou entrepreneurial. Un emplacement et une identité uniques pour un projet ambitieux et différenciant. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Vincent Fuentes : O6 65 65 7O 57 v.fuentes@denoray-immobilier.com Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2025AC0001-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Fuentes Vincent - - NoRSAC: 2025AC00001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles à pied, découvrez cette maison semi-meulière des années 80 d'environ 100 m2, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, chaufferie/buanderie et atelier. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée avec WC, un séjour traversant lumineux, une cuisine aménagée équipée, avec accès terrasse et jardin, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une grande troisième chambre facilement divisible permet la création d'une quatrième chambre ou d'un bureau, avec salle d'eau et WC. Une dépendance d'environ 15 m2 complète l'ensemble, idéale pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. Les + : chaudière neuve, toiture en bon état, environnement familial. Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur et fenêtres. Une maison évolutive, idéale pour une famille. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amboise, Hyper Centre, à deux pas du château et du Clos Lucé, cette maison familiale vous seduira. Sur deux niveaux avec ascenseur, allie confort et accessibilité. Elle dispose de quatre chambres lumineuses, d'un sous-sol complet avec douche et WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin rare en centre-ville et d'une belle dépendance, idéale pour un gîte ou une location saisonnière. Tout est à portée de main : commerces, pharmacie et attractions locales. A visiter, Alexandra Jacquin O635396059 Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 130 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,73 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

Appartement T3 de deux chambres à vendre dans la résidence réisdence Febvotte avec gardien et stationnement privatif. Situé au 2ème étage de l'immeuble avec ascenceur, cet appartement de 65m2 est orienté sud-ouest avec deux balcon. Il offre de nombreux espaces de rangements, séjour sur grand balcon,une cuisine aménagée, une salle de douche, wc. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, un gardien, l'entretien des communs et du parc. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

795 000 €

663 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 1 200 m²
• 10 chambres

Cangey (37)

Bâtiment type longère de 1200 m2 Idéal pour événementiel et réceptions. À deux pas d'Amboise, cette magnifique longère de caractère entièrement réhabilitée représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 1 200 m2 déployés sur deux niveaux, ce bien d'exception offre des volumes généreux, des espaces parfaitement pensés pour accueillir tout type d'événements : réceptions privées, mariages, soirées prestigieuses, séminaires, manifestations culturelles, lancements de produits ou locations de salles haut de gamme, de nombreuse possibilités lées aux modifications faciles à mettre en oeuvre pour donner à ce lieu la configuration qui conviendra à votre projet. Actuellement vendu sans locataire ni fond de commerce à reprendre mais avec un aménagement complet et récent destiné à une activité de divertissement pour adulte avec licence 4 possible. Implanté sur un domaine de plus de 2,4 hectares au calme, entouré de nature et sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d'un cadre idéal. Les vastes extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement (terrasses, chapiteaux, parkings, espaces de détente...). Ce bien polyvalent dispose d'un fort potentiel de développement : activité de réception, location de salles, projet touristique ou entrepreneurial. Un emplacement et une identité uniques pour un projet ambitieux et différenciant. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Vincent Fuentes : O6 65 65 7O 57 v.fuentes@denoray-immobilier.com Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2025AC0001-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Fuentes Vincent - - NoRSAC: 2025AC00001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme Ancien moulin et corps de ferme rénové Cadre exceptionnel Située sur la commune de Saint-Georges-sur-Cher, à 8 min du Chateau de Chenonceau, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur plus de 1,6 hectare, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec bief, petit étang et parcelle boisée. Cet ancien corps de ferme entièrement rénové allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La propriété se compose de trois bâtiments distincts. La batisse principale, aux volumes généreux, propose au rez-de-chaussée une somptueuse pièce de vie de 77 m2 réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée neuve. Vous serez immédiatement séduit par sa majestueuse cheminée, ses poutres apparentes et sa superbe baie vitrée ,donnant accés à une une vaste terrasse , baignée de lumière, offre une vue apaisante sur la forêt.Une grande arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale avec accès indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce centrale avec une belle hauteur sous plafond, actuellement aménagée en salle de billard, offre de multiples possibilités (salle de jeux, espace détente...). Deux grandes suites parentales, également dotées de beaux volumes, viennent parfaire cet étage. Le deuxième bâtiment comprend un logement indépendant entièrement rénové avec salon, salle à manger, cuisine moderne et suite parentale. Une grange de 70 m2 à réhabiliter vient enrichir l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement. Le troisième bâtiment propose un second logement indépendant neuf, avec une chambre bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une piscine enterrée avec couverture et pool house complète ce cadre idyllique. Le terrain, magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, confère à cette propriété un caractère unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante maison de caractère du début du XXe siècle, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la mairie de Saint-Cyr-sur-Loire. Développant environ 200 m2 habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous profiterez notamment d'une vaste pièce de vie traversante de 49 m2, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La maison propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres bénéficiant chacune de leur salle de douche privative, offrant un confort rare et recherché. Parfaitement entretenue, classée en C au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. En complément, un sous-sol complet accueille une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage. Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hyper centre de Joué-lès-Tours, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de type 2 d'environ 57 m2, idéal pour une résidence ou un investissement locatif. Situé au 5ème étage, il offre une agréable luminosité ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon abrité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable d'environ 11,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Plusieurs placard de rangement et une cave pour stockage. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité pour vente intéractive A Amboise, laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 30, de type meulière, entièrement rénovée avec goût et dans un état impeccable. Édifiée sur trois niveaux de vie, elle offre au rez-de-chaussée surélevé une magnifique véranda avec vue panoramique, une entrée distribuant une salle à manger, un salon traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, à l'arrière de la maison. WC indépendants et accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres parquetées (17 m2, 15 m2 et une chambre d'enfant/bureau), une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec charmante baignoire ancienne et WC indépendants. Un sous-sol total avec garage, atelier et buanderie accessible en rez-de jardin. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets, deux belles cheminées, volumes harmonieux, alliés à une rénovation de grande qualité et une décoration soignée. À l'extérieur, deux belles terrasses plein sud, un grand jardin arboré en paliers, richement fleuri et parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et intimiste. À l'avant, portail automatique, vaste espace de stationnement et garage. Un bien rare alliant charme, luminosité et prestations de qualité. Pour les visites SUR RDV. Merci de Contactez CELINE BIDEAU O7 67 67 26 38 - c.bideau@denoray-immobilier.com pour fixer le RDV. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Le prix de première offre possible est fixé à 360 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

a vendre Maison récente en ossature bois, (fibre de bois, ouate de cellulose insufflée, fermacell, chauffe eau thermodynamique, Vmc double flux, ardoises naturelles) dans une environnement calme, sur 1000 m2 de terrain environ. Composée de 3 chambres dont une suite parentale au rdc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (45 m2), salle d'eau et salle de bain, poele a bois, bureau, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Neuvy-le-roi, vous retrouverez dans cette très belle propriété toutes les caractéristiques d'une maison bourgeoise. Le charme opère dès l'arrivée par une grande allée privative bordée de charmes. L'entrée dans la maison se fait par un vaste hall d'entrée avec pierres marbrées et cabochons distribuant une cuisine avec cheminée , un bureau, une salle d'eau avec toilettes, un vestibule, et un double salon/salle à manger parqueté. Au 1er étage vous retrouverez quatres chambres, une salle d'eau, une salle de bain, des toillets séparés et au 2ème étage trois pièces ainsi qu'un grenier aménageable. Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle des pièces et la luminosité en font une maison très agréable à vivre . Vous disposerez d'un magnifique parc arboré disposant de deux terrasses pour profiter de doux moments de détente à l'extérieur. Sur le terrain d'environ 5415m2 (dont une partie est piscinable) se trouvent également une très belle dépendance à usage de garage et de stockage ainsi qu'une grande grange d'environ 75m2 et une cave sous la maison. Cette très belle propriété est l'opportunité rêvée pour tous ceux qui rêvent d'une maison de caractère aux portes de Tours alliant calme et proximités des services (très belle épicerie de village, café/bar, pharmacie, banque, coiffeur, cabinet médical, école primaire et collège). Accès à l'autoroute en 5 minutes. Pour tous renseignements, contactez Corinne de NORAY - Agences de NORAY IMMOBILIER Tours, Amboise, Beaumont-louestault au 06.14.33.74.26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble immobilier à 10min du centre de Sainte-Maure-de-Touraine, composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, gîte ou investissement). La maison principale d'environ 260 m2, construite en 1850, séduit par ses volumes exceptionnels : vaste pièce de vie de 75 m2 avec 8,60 m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable, cuisine, suite parentale au rez-de-chaussée, espace détente, mezzanine aménagée et trois chambres à l'étage. Implantée sur un terrain clos de 5 000 m2 avec piscine, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m2, avec dépendances et grange sur 2 500 m2 de terrain clos, est à rénover entièrement et offre un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, idéal pour projet familial, touristique ou locatif. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécuriée et fermée avec parc arboré et terrain de tennis, découvrez cet appartement offrant une véritable sensation de maison. Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses volumes et sa terrasse. Actuellement aménagé en 3 chambres, une quatrième chambre peut-être crée sur lespace surplombant le salon. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking en sous-sol. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au O6 59 43 31 91. Le prix de première offre possible est fixé à 345 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez DE NORAY Immobilier À Joué-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de 173 m2 habitables offrant des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos de 2 150 m2 en grande partie ceint de murs, elle se compose de huit pièces dont six chambres, et séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et traversante, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, le tout ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine maçonnée de 12x6 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Les dépendances complètent idéalement ce bien : un garage de 30 m2 surmonté d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités et un grand hangar de 70m2 pour abriter vos véhicules. Cette propriété rare sur le secteur offre un excellent rapport qualité/prix. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne 4 chambres DPE A Quartier résidentiel recherché à Amboise (37) Située dans un quartier résidentiel prisé d'Amboise, venez découvrir cette maison contemporaine aux normes thermiques récentes, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour partager des moments conviviaux. La maison propose également une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse et au jardin au calme. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'une loggia. Les + du bien Chauffage au sol pour un confort optimal Excellente performance énergétique : DPE A / GES ADouble vitrageGrand garage avec porte motoriséeTerrasse et jardin pour profiter des beaux jours Pour toute information ou organiser une visite :Contact : Alexandra Jacquin O635396059 Ce bien vous est proposé par Alexandra Jacquin, agent immobilier immatriculé au RCS de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 47m2, entrée sur espace de vie donnant sur un balcon plein sud avec vue sur parc, avec cuisine aménagée et équipée, dresssing, une chambre avec balcon, salle de bains, wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est nouveau et c'est chez De Noray Immobilier . Vous recherchez une maison avec une vue, celle-ci est faite pour vous ! Cette habitation de 96 M2, semi troglodyte comprend une grande cuisine, un espace nuit avec 2 chambres, une grande pièce de vie de 33 M2 avec cheminée insert, et une salle d'eau. buchet, puit et espace de stationnement complètent le bien. Contactez rapidement Nathalie Pressé au O757422523 ou par mail : n.presse@denoray-immobilier.com pour organiser une visite. DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B' Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Prix de vente : 159 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 150 000EUR Net vendeur et 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pressé nathalie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et commodités. Venez rapidement découvrir cette maison de plain pied, dans laquelle vous aurez tout le loisir de repenser l'aménagement des pièces. Une vaste entrée, une pièce salon- salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette, une grande cuisine dinatoire. Un garage. Contactez rapidement Nathalie Pressé pour organiser une visite au O7 57 42 25 23 ou par mail : n.presse@denoray-immobilier.com les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorique : www.georisque.gouv.fr Le prix de vente est de 219 500EUR soit 209 000EUR Net vendeur et 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895 363 844. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pressé nathalie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

3 122 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 221 m²
• 6 chambres
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Joue-les-tours (37)

Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021 et offrant des prestations haut de gamme dont un chauffage au sol. Pensée pour le confort et la modernité, elle développe environ 220 m2 habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangement et plafond cathédrale. La vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse semi-couverte idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale offrant un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une salle de jeux de 24 m2, pouvant servir de deuxième chambre ou pour une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. Une buanderie spacieuse de 12 m2 vient compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 22 m2 propose un espace modulable à votre convenance (espace bureau, salon TV, coin lecture...), desservant quatre grandes chambres lumineuses, chacune dotée de placards et deux salles de douches communicantes. Édifiée sur un terrain de 627 m2, cette propriété bénéficie d'un extérieur facile d'entretien avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie privilégié pour se détendre et recevoir. Un garage complète ce bien, apportant confort et fonctionnalité. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, appartement au 1er étage, de Type 2 comprenant entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, chambre. Remise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

153 000 €

2 040 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
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Vernou-sur-Brenne (37)

Maison à rénover offrant au sous-sol un garage deux voiture, buanderie, cellier et chaufferie, à l'étage un séjour double plein sud, 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau et wc. Le tout sur une parcelle d'environ 500m2. A vous outils ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité nous vous proposons cette propriété contemporaine d'exception luminosité, technologie et emplacement privilégié Édifiée sur un terrain de 1 717 m2 entièrement clos et piscinable, cette demeure neuve de 187 m2 incarne une conception aboutie du raffinement contemporain, où volumes spectaculaires, technologies de pointe et emplacement recherché s'unissent pour offrir un art de vivre d'exception. Dès l'entrée, élégance et le sentiment de bien-être s'imposent naturellement. Un hall accueillant dessert des toilettes invités, puis révèle une pièce de vie magistrale de 76 m2, baignée de lumière et sublimée par des proportions rares. La spectaculaire baie vitrée à galandage de 4 mètres crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, offrant une sensation d'espace et de liberté absolue. La maison bénéficie d'une domotique intégrale de dernière génération, permettant le pilotage à distance de l'éclairage, des volets, de la sécurité, des ambiances thermiques et des accès. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable réversible avec réglage de la temperature de chaque pièce, pilotable à distance et garantissant un bien-être optimal en toute saison, complétée par un poêle design commandable à distance également, alliant performance énergétique et esthétique contemporaine. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, est prolongée par un cellier fonctionnel et discret, idéalement positionné pour une organisation fluide et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux volumes remarquables, conçue comme une suite hôtelière privée, offrant intimité, sérénité et confort absolu. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres généreuses, une salle de bains raffinée et des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale ou d'une réception haut de gamme. Le sous-sol complet vient parfaire cette propriété d'exception et renforce son caractère exclusif : Garage double de 84 m2 avec portes automatiques Cave, atelier Nombreux espaces de rangement Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, axes de communication), cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie quotidienne facilitée. Alliance rare de prestations de qualités, technologies avancées, volumes exceptionnels et emplacement stratégique, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien unique, pensé dans les moindres détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 848 000 EUR TTC, soit 800 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par M. Frederic FILLEUX - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de bourg, idéale primo accédant ou investissement locatif. Sur 3 niveaux cette jolie maison vous propose en souplex une pièce (chambre, bureau...) et une chaufferie Au rez de chaussée une cuisine équipée aménagée ouverte sur un beau séjour, un wc. A l'étage une grande chambre avec salle de bain et wc. Une petite courette offre un espace extérieur entièrement clos de mur. Pour organiser une visite, contactez rapidement Nathalie Pressé au O757422523 ou par mail : n.presse@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr Le prix de vente est de 133 000EUR Honoraires agence inclus. Soit 125 000EUR Net vendeur et 8000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pressé nathalie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir de caractère à Amboise à vendre Bien d'exception En exclusivité chez DE NORAY Immobilier À moins de 5 minutes du centre-ville d'Amboise, dans un environnement préservé et verdoyant, ce magnifique manoir développe environ 270 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Implantée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette propriété rare offre un cadre de vie à la fois intime, élégant et intemporel. Chaque niveau révèle des volumes harmonieux, une belle luminosité et le charme authentique des demeures de caractère. La propriété comprend 5 chambres dont 2 suites, un bureau et 3 salles de bain. ? Véritable pièce unique, ce manoir séduira les amateurs de biens rares, en quête d'un lieu chargé d'histoire, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le bourg de Neuvy-le-roi, cette maison d'environ 125 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Aucun travaux à prévoir. Matériaux et équipements de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, double et triple vitrage. Très fonctionnelle et très agréable à vivre, elle offre au rez de chaussée une vie de plain-pieds avec une entrée, un salon, une salle à manger, une très agréable cuisine aménagée et équipée, un wc séparé ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, un palier distribue sur trois chambres, une salle de bains et un wc. Côté extérieur vous disposerez d'un charmant jardin paysagé avec un petit bassin. Un garage fermé et une cour vous permettrons de garer vos véhicules. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un cellier sous la maison.. Le gros plus : Elle dispose d'une dépendance aménagée d'environ 20 m2 (pièce à vivre, cuisine, wc) pouvant constituer une 5ème chambre pour un ado ou être utilisée pour divers occasions ou projets. A 2 minutes à pieds des commerces (épicerie, pharmacie, maison médicale, coiffeur....) ainsi que de l'école élémentaire et du collège. Un rammasage scolaire (ligne de bus rémi pour les lyceés de Tours) se trouve juste à côté. Et en voiture, vous ne serez qu' à 20 minutes de Tours Nord. Pour toutes visites, contactez Corinne de NORAY au O6.14.33.74.26. Agence DE NORAY Immobilier - Beaumont-louestault, Tours et Amboise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement sous comble meublé en parfait état comprenant deux chambres, salle d'eau avec wc et pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr