GUY HOQUET L'IMMOBILIER

À vendre maison à Elne, situées dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété contemporaine vous offre une atmosphère rare, alliant esthétique, confort et fluidité de vie. Sur un terrain de 397 m², la maison se distingue par son extérieur harmonieux, incluant une terrasse prolongée par une piscine avec cascade inox, créant ainsi une ambiance apaisante. With une surface totale de 157 m², la maison se compose de volumes généreux : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte conviviale, 4 chambres, 1 salle de bain et 2 suites avec salles d’eau, idéales pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Construite en 2011, elle offre un confort moderne avec un chauffage performant, une climatisation réversible et une excellente performance énergétique. À seulement 300 mètres de l’arrêt de bus et à proximité de commerces et d’écoles, ce bien est situé dans un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 360 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez l’agence Guy Hoquet Elne.

Découvrez cette maison à vendre à Elne, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied offre des volumes exceptionnels au sein d'un parc de 7 450 m², avec une piscine privée, une vue dégagée et une parfaite intimité. Avec 213,53 m² habitables, elle se distingue par une ambiance spacieuse et lumineuse, propice à un mode de vie fluide et agréable. Le séjour de 70,34 m², élégant et ouvert sur l'extérieur, est parfait pour les moments partagés. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une salle de bain de 14,92 m². La cuisine actuelle, fermée, peut être modifiée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5, d'une terrasse, d'un double garage motorisé et d'une dépendance. Ce bien combine des caractéristiques très recherchées telles que le plain-pied, de grands volumes, un parc spacieux, et un DPE A. Cette maison à acheter à Elne est plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à la qualité de vie.

À Elne, dans les Pyrénées-Orientales, cette propriété d'exception comprenant une maison en bois et un parc de 16 709 m² est à vendre. Située dans un cadre tranquille sans vis-à-vis, cette offre rare allie calme, espace et potentiel, à proximité de la gare, des commerces et des écoles. Cette maison chaleureuse et unique séduit par ses volumes spacieux, avec une pièce de vie principale de plus de 60 m² intégrant cuisine, salle à manger et séjour, le tout agrémenté d’une cheminée et d’un sol en verre trempé qui ajoute une touche distinctive. Au rez-de-chaussée, la configuration est idéale pour une vie de famille, avec une chambre, une salle d’eau, une buanderie et des espaces fluides. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une spacieuse salle de bains. À l'extérieur, le parc inclut une vaste terrasse, une dépendance et deux logements uniques, parfaits pour un projet d’hébergement ou pour accueillir des proches. Composé de plus de 200 arbres fruitiers, ce parc offre un potentiel de revenu complémentaire significatif, avec une estimation de récolte pouvant atteindre 10 000 € par an, en plus des revenus locatifs des logements. Cette propriété correspond à différents profils d'acheteurs, que ce soit une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur désireux de concilier habitation et rendement. Bien à acheter à Elne dans un cadre naturel privilégié. DPE : A, GES : A. Prix : 660 000 € honoraires inclus. Contactez votre agence Guy Hoquet pour découvrir ces locaux professionnels à vendre.

11 personnes déjà intéressées

665 €

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Elne (66)

Découvrez cette charmante maison en location à Elne, située dans la Ville Haute. Entièrement rénovée, cette maison à louer à Elne dispose de deux chambres et de deux salles d'eau, dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, profitez d'une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pour faciliter vos rangements, des placards sont disponibles dans les chambres et sur les paliers.Idéalement située au pied de la place de l'Hospice, vous bénéficierez également d'un parking à proximité.Le loyer mensuel de cette maison à louer est de 665 €, charges comprises (15 € de provision pour charges). Un dépôt de garantie de 650 € est demandé, et les frais d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 605 € (état des lieux : 165 €).Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet ELNE sous un bail habitation (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique dans le département des Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Villemolaque, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété des années 1970, avec ses 4 faces, s'étend sur un terrain exceptionnel de 3 011 m², offrant une piscine de 10x5 et un grenier de 100 m² à aménager selon vos envies. À l'intérieur, la maison dispose d'environ 130 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour accueillir des repas en famille ou des soirées d'été. Composée de 3 chambres, elle est idéale pour une vie de famille confortable, avec un agencement fonctionnel qui répond à vos besoins. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin où vous pourrez cultiver vos passions : espace de jeux, potager ou simplement profiter de la tranquillité. Les 3 garages offrent également des possibilités de stationnement, d'atelier ou de rangement. Le potentiel de cette maison à acheter à Villemolaque est remarquable grâce au grenier aménageable, où vous pourrez créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Le sous-sol à rénover permet également la possibilité d'un logement indépendant, d'une activité libérale ou d'un projet locatif. Avec un prix de 458 000 € FAI, comprenant des honoraires d'agence de 22 900 €, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Pour explorer tout le potentiel qu'offre cette maison à Villemolaque, contactez-nous pour organiser une visite.

Située à Perpignan, cette maison développe environ 140 m² de surface totale, dont 85 m² habitables, et propose une configuration fonctionnelle particulièrement recherchée. L’espace de vie, lumineux et bien distribué, constitue le cœur de la maison. Il offre un cadre agréable pour un quotidien fluide et convivial, avec un potentiel d’aménagement permettant d’optimiser pleinement les volumes existants. Le bien comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Cette configuration apporte un réel confort d’usage : suite parentale, espace bureau ou chambre indépendante selon vos besoins. L’étage complète harmonieusement l’espace nuit. À l’extérieur, la piscine enterrée 6x3 représente un véritable atout patrimonial. Elle valorise le bien tout en offrant un espace de détente immédiatement exploitable. Le garage d’environ 60 m² constitue un élément différenciant majeur dans le secteur. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules, du stockage conséquent ou l’aménagement d’un espace professionnel ou de loisirs. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d’actualiser les prestations et personnaliser les finitions. Cette marge d’évolution permet d’adapter le bien à vos exigences tout en maîtrisant votre investissement. La combinaison : secteur résidentiel, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, piscine et grand garage, demeure rare dans cette gamme de prix à Perpignan. Classé B, ce bien allie performance énergétique et économies au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Une opportunité structurée et cohérente sur le marché actuel. Nous vous invitons à organiser une visite afin d’en apprécier pleinement le potentiel. Bien proposé par Grégory CATTELET, agent commercial(878 423 698).

Coup de cœur du secteur

550 €

Appartement

• 2 pièces
• 29,6 m²
• 1 chambre
• 

Cabestany (66)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES À louer : nous vous proposons un appartement en location à Cabestany (66330), dans les Pyrénées-Orientales, d'une superficie de 30 m². Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, il comprend une chambre, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. Ce logement est équipé de radiateurs électriques, offrant un chauffage individuel. Pour une isolation thermique optimale, les fenêtres en PVC bénéficient d'un double vitrage et de volets roulants. Un balcon ajoute au confort et à l'espace de cet appartement à louer à Cabestany. Construit en 1948, l'intérieur de l'appartement est en bon état. Les établissements scolaires, allant du primaire au secondaire, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi que deux crèches. En matière de transports, deux gares (Perpignan et Elne) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les axes autoroutiers A9 et la nationale N116, ainsi que l'aéroport Perpignan-Rivesaltes, se situent à moins de 9 km, tandis que Perpignan est à 5 km. Pour vos loisirs, le cinéma Centre Culturel se trouve à proximité, tout comme une bibliothèque et des installations de tennis. Vous trouverez également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Si vous souhaitez louer cet appartement, sachez qu'il présente une classe énergétique D, avec une consommation énergétique de 225 kWh/m²/an. La classe climatique est notée B, reflétant un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 270 € en 2021. Le loyer est fixé à 555 €, sans provision sur charges. Un dépôt de garantie de 550 € est exigé, et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 330 €, dont 90 € pour l'état des lieux. Le bail proposé pour cet appartement en location Cabestany a une durée de trois ans. DÉPOSEZ VOTRE DOSSIER SUR VOTRE ESPACE ZELOK https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK26557. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour découvrir toutes les spécificités de ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 215 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Latour-Bas-Elne (66)

Un plain-pied à Latour-Bas-Elne où vous vivez tout sur le même niveau. À Latour-Bas-Elne, cette villa T4 de plain-pied développe environ 93 m² sur un terrain 3 faces de 288 m². Un format simple, pratique et rare : tout est de plain-pied, plus d’escaliers à monter, moins d’entretien, une maison facile à vivre au quotidien. Vous entrez dans une pièce de vie pensée pour les moments du quotidien : lumière naturelle, circulation fluide, espace repas qui s’étire facilement pour accueillir famille et amis. Tout se fait sur le même niveau : on passe de la cuisine au salon, puis à la terrasse et au jardin sans changer d’étage, sans porter les plateaux ni surveiller les escaliers. Côté nuit, le plain-pied prend tout son sens : vous disposez de 3 chambres, dont 1 suite parentale. Les parents conservent leur intimité, tout en gardant deux chambres pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Tout le monde dort sur le même niveau, pratique pour les jeunes enfants, rassurant pour les nuits agitées et confortable pour les années à venir. À l’extérieur, le jardin 3 faces permet de créer plusieurs univers : coin repas pour les déjeuners d’été, espace détente pour les transats, zone de jeux pour les enfants… Le tout sur une parcelle à taille humaine, agréable à entretenir, sans passer vos week-ends uniquement à tondre. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, vous branchez vos appareils et vous profitez. Pas de chantier, pas de liste de choses à faire “plus tard”. Vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : organiser votre nouvelle vie et, si vous le souhaitez, personnaliser tranquillement la déco à votre rythme. Les atouts rares : un vrai plain-pied, 3 faces, un T4 bien distribué, un jardin exploitable et un bien prêt à vivre. Dans ce format-là, sur le secteur, la demande est forte et l’offre reste limitée. La décoration actuelle pourra évoluer selon vos goûts, mais l’essentiel est déjà là : volumes, lumière, plan fonctionnel de plain-pied. Vous adaptez les ambiances, la maison suit facilement. DPE : classe énergie A – GES : classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix : 299 000 € TTC, honoraires d’agence inclus. Si vous pensez que ce plain-pied pourrait être le bon, voyez-le avant qu’il ne vous échappe : ce format clé en main ne reste pas longtemps. Nouveau chez Guy Hoquet Elne Un projet immobilier. Un interlocuteur unique. Simple et efficace. Immobilier, Financement, Assurances : Moins d’intermédiaires. Moins de frais. Bien proposé par Natacha SERRAT, agent commercial (504 151 671). Bien proposé par Natacha SERRAT, agent commercial(504 151 671).

1 200 m de la gare. Le soir même, vous flânez dans le village. Ou les pieds dans l'eau. 100 m² habitables. 459 m² de terrain plat. Rien derrière — que le silence. La maison : Pièce de vie de 40 m², plafond cathédrale. Baie vitrée galandée sur terrasse. Cuisine ouverte. Trois chambres. Grande salle d'eau. 2 WC. Pompe à chaleur. Garage 23 m². Accessible PMR. Résidence principale, retraite, activité pro — elle s'adapte à vous. Ce que les chiffres disent : DPE C/A — 131 kWh/m²/an — 4 kg CO₂ Charges estimées : 1 058 à 1 432 €/an Taxe foncière : 301 € Ce que les chiffres ne disent pas : Elne, village d'art et d'histoire. 10 minutes de la mer. Entre Perpignan et Collioure. Une maison comme neuve. Très bien entretenue. Rare. Une visite suffit. Écrivez-nous — ou mieux, rencontrons-nous. Photos avec home staging virtuel incluant uniquement (sans aucune autre modification) du mobilier illustratif. Elne, village d’art et d’histoire, à 10 min de la mer, entre Perpignan et Collioure. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Envie de vérifier par vous-même ? Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce bien est unique.

Découvrez cette maison à vendre à Elne, située dans un lotissement calme des Pyrénées-Orientales. Construite en 2017, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses baies à galandage, qui ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien agencée et équipée comme neuve, est légèrement en retrait, vous permettant de cuisiner paisiblement sans déranger le salon. Cette maison est agrémentée d'une suite au rez-de-chaussée avec douche à l’italienne et climatisation réversible, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de deux chambres climatisées, chacune avec un espace de rangement et une salle de bains conçue pour des moments de sérénité et de bien-être. Le jardin, sans vis-à-vis, a été tout juste aménagé pour un entretien facile. Vous y trouverez également un garage avec porte sectionnelle motorisée, une place de stationnement, ainsi que toutes les commodités modernes telles que la fibre optique. Ce bien, situé dans la belle région Languedoc-Roussillon, vous promet un cadre de vie agréable et confortable avec un DPE de catégorie B. Avec un prix de 310 000 € FAI, cette maison à acheter à Elne est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l’agence Guy Hoquet Elne pour organiser votre visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Découvrez cette maison à vendre à Argelès-sur-Mer, située Route Nationale, en plein cœur de la ville et à proximité immédiate de la gare ainsi que d'un vaste parc boisé. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, incluant commerces, services, transports en commun et établissements scolaires. L'environnement de cette propriété procure une sensation de tranquillité tout en respectant la nature, à deux pas de la Méditerranée. La résidence « Marinasol » combine à la perfection le cadre urbain et naturel, grâce à un parc privé d'1 hectare attenant, offrant un cadre serein sans vis-à-vis. Le bâtiment, de faible hauteur, dévoile une architecture contemporaine et sobre, intégrant des matériaux en harmonie avec l'identité locale. La toiture en tuiles canal et les façades alternant brique rouge et enduits aux tons clairs créent un visuel dynamique. Les logements, tous spacieux, bénéficient d'équipements de qualité.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Argelès-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre futur investissement dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

346 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

Elne (66)

Découvrez cette maison à acheter à Elne, située dans un secteur calme des Pyrénées-Orientales. D’une superficie d’environ 130 m² habitables, cette maison Elne à vendre représente une opportunité intéressante en viager occupé. Édifiée sur trois niveaux, elle compte quatre chambres, une salle de bain et quatre WC. Vous profiterez également d'une terrasse, d’un garage, d’un jardin, d’une buanderie et d’une cave, offrant un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour optimiser sa valeur future. L'emplacement est pratique, à proximité des commodités et des transports, avec la ligne 540 accessible à pied et la gare d'Elne située à environ 12 minutes. Conditions de la vente : Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 82 ans, vous bénéficierez d’un prix d’achat attractif grâce à une décote immédiate liée à l'occupation. Valeur vénale : 180 000 € Bouquet (apport initial) : 45 000 € (honoraires d’agence inclus) Rente mensuelle : 725 € Gain immédiat à l’achat : Environ 48 000 € (soit 27 % de réduction par rapport au prix de marché). Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter.

NOUVEAU et c'est uniquement chez Guy Hoquet Elne. Le calme du village et de grands volumes intérieurs : une maison rare de 162 m² prête à accueillir votre histoire. À Bages, au cœur d’un quartier paisible et recherché, découvrez cette maison de 7 pièces où chaque espace offre confort et sérénité. Dès l’entrée, le séjour lumineux et la cuisine américaine créent une atmosphère conviviale. Imaginez les repas qui s’enchaînent, les conversations qui résonnent, la lumière qui traverse les pièces jusque dans le salon-salle à manger de 35 m², véritable cœur de la maison. La distribution est idéale pour une vie de famille : trois chambres de 10 à 16 m², une salle d’eau, une salle de bains, plusieurs toilettes, une buanderie… et surtout, une superbe suite parentale de 56 m², un espace intime et rare à ce niveau de surface. À l’extérieur, le terrain de 163 m² permet d’imaginer une terrasse, un petit potager ou simplement un espace calme pour profiter des fins de journées. La maison, en très bon état général, date de 1945 et offre le charme de l’ancien allié à un confort modernisé (fenêtres PVC double vitrage). Si votre style est différent de la déco actuelle, cela devient une opportunité : libre à vous d’y créer votre ambiance, vos couleurs, vos matières. Points différenciants : Murs de façade en pierre, volumes atypiques, suite parentale exceptionnelle, configuration familiale, emplacement calme proche des écoles et des commodités, classement énergétique B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 289.500 euros TTC les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie de vérifier si cette maison est votre prochain chez-vous ? Contactez l’agence Guy Hoquet Elne et planifions une visite : une décision qui pourrait bien changer votre quotidien. Contactez l’agence Guy Hoquet Elne et planifions une visite : une décision qui pourrait bien changer votre quotidien. Nouveau exclusivement chez Guy Hoquet Elne Un projet immobilier. Un interlocuteur unique. Simple et redoutablement efficace. Immobilier, Financement, Assurances : Moins d’intermédiaires. Moins de frais.

Située dans un quartier calme et prisé de Latour-Bas-Elne, cette maison d'environ 130 m², avec véranda, est idéale pour une famille souhaitant combiner espace, confort et vie de village. Avec un terrain de 180 m², cette maison à acheter à Latour-Bas-Elne offre un extérieur agréable qui reste facile à entretenir.La pièce de vie, lumineuse tout au long de la journée, est parfaite pour partager des repas en famille, profiter de moments de lecture lors des journées d'hiver, ou simplement ouvrir les portes pour savourer l'air doux de ce charmant quartier. La fluidité des espaces est conçue pour un quotidien convivial et sans effort.Avec 5 chambres, un atout précieux dans la région, chacun peut y trouver son espace personnel : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail, ou chambre d'amis. Les agencements possibles à l’étage comme au rez-de-chaussée sont multiples, et l'état général de la maison permet une installation rapide, sans projets majeurs à prévoir.À l'extérieur, le terrain de 180 m² est parfait pour des repas en terrasse, des jeux d’enfants, ou des moments de détente. Un équilibre idéal entre la vie privée et la gestion d'un jardin de taille raisonnable.Vous rêvez d'une maison Latour-Bas-Elne à vendre qui pourrait devenir votre futur chez-vous ? Contactez notre agence pour organiser votre visite.

Après… – Les appartements privés de la Galerie Lyf à Elne – Le Mas Dalí, suspendu entre art et nature – Le Mas Gali, baigné de lumière – Le Mas Joan Amade, préservé comme un secret – Le Mas d’Avall, introuvable deux fois Voici le Mas Cami de La Mar Votre confiance nous honore. La scène : Un portail s’ouvre. Une allée bordée de pins centenaires. L’odeur chaude de la résine. Le silence qui s’installe. Devant vous : Une façade ocre, volets bois sombres, volumes rares. +231 m², 6 chambres, 2 cuisines, 2 séjours… et plus encore. Un terrain arboré de 7062 m², sans vis-à-vis. Un environnement protégé, où la nature a fait son règne. Une adresse dans un quartier où les propriétés à vendre se comptent sur les doigts d’une main. À 7 minutes des plages. À mille lieues du bruit. Ce n’est pas un bien. C’est un passage de témoin. Ici, on ne s’installe pas… On s’ancre. 890 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Elne – quartier prisé Visites sur rendez-vous uniquement avec l’agence Guy Hoquet Elne Visite virtuelle disponible Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Demander le dossier confidentiel Juste pour ceux qui savent ce qu’ils cherchent.

À Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, nous vous proposons une opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce, une cave à vin primeur, est idéalement située sur le port de plaisance d'une station balnéaire animée, entourée de commerces performants. Le matériel est complet et en excellent état de fonctionnement, et un grand parking à proximité confirme l'attractivité de cet emplacement. Le propriétaire actuel, après plus de 20 ans de bons et loyaux services, souhaite céder ce magasin pour un départ à la retraite mérité. La surface de vente d'environ 60 m² est fonctionnelle, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager. En résumé, c'est une belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Saint-Cyprien.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cyprien, située dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier prisé pour ses écoles et ses commodités à proximité, cette maison familiale de 135 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et offre un cadre de vie simple et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité. Le séjour spacieux de 30 m² et la cuisine de 11 m² se combinent pour offrir un espace de vie convivial, complété par une véranda baignée de lumière. Le matin, la lumière douce illumine les lieux, tandis que le soir, ce espace devient un vrai cocon ouvert sur le jardin. La zone nuit est bien pensée avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles d’eau, deux WC séparés et de nombreux rangements pour un quotidien facilité. Chacun pourra trouver son propre espace et rythme de vie. À l'extérieur, le terrain clos de 373 m² constitue un véritable havre de paix : piscine, terrasse, jardin sécurisé, ainsi qu'un espace idéal pour recevoir et se détendre. Un garage de 18 m² vient compléter cette propriété. Le confort est assuré avec la climatisation, le double vitrage, les volets roulants, l'accès à la fibre internet, tout cela sous une exposition sud-est. Bien que la décoration puisse ne pas refléter votre style, cela représente une opportunité de personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos envies. Le potentiel de cette maison à Saint-Cyprien à vendre est indéniable, avec des volumes généreux. Peu de biens offrent autant de luminosité, d’espace extérieur et une proximité immédiate des services. DPE : C (153 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 2196 €. Vous pouvez consulter les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Prix : 385 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Une visite vous convaincra souvent de l'attrait de ce bien, qui ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez l'agence pour programmer votre visite. L'estimation est gratuite dans toute la région. Notre stratégie est celle qui a permis de vendre plus d'un bien sur trois à Elne.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE À ACHETER À ELNE, PYRÉNÉES-ORIENTALES, LANGUEDOC-ROUSSILLONUn cadre vivant, dissimulé derrière les pierres, où l’Histoire parle aux rêveurs.Cette maison de 77,5 m² s'étend sur 3 niveaux et possède une terrasse de 48,76 m² avec un cabanon adjacent aux remparts historiques. Son ambiance intimiste et son charme authentique en font un bien rare.UNE MAISON SURPRENANTE, PAS POUR LES TIMIDESIdéalement située au cœur du village, derrière une façade discrète, se trouve ce havre de paix, plein de caractère. Parfaite pour les passionnés de la pierre et les âmes sensibles, chaque espace ici vous touchera sans chercher à se mettre en avant.Avec une entrée indépendante, vous préservez votre tranquillité.Premier étage :- Belle pièce de vie lumineuse de 30,62 m²- Cuisine ouverte sur un salon accueillant- Cave à vin intégrée sous les pierres du rempartDeuxième étage :- Bureau cosy, chambre confortable et salle de bain rénovée avec soinDernier étage :- Suite parentale avec dressing- Pièce transformée en cuisine d’étéEt ne manquez pas la terrasse !UNE TERRASSE UNIQUE EN SON GENREAvec ses 48,76 m², elle offre un charme inégalé. Le cabanon en pierre, adjoint aux remparts d'Elne, confère à cet espace une dimension presque féerique. Un lieu idéal pour créer un atelier d’artiste, profiter d’un salon d’été ou s’adonner à la lecture en toute sérénité.Derrière ces murs, une surprise exceptionnelle sommeille, chargée d’histoires. Chaque coin ici raconte une histoire, chaque pierre conserve ses souvenirs.QUELQUES TRAVAUX À ENVISAGERBien qu’en bon état, cette maison mérite votre touche personnelle. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de l’adapter à votre style de vie.Loin des normes standardisées, ici vous devenez co-créateur de votre avenir.POUR QUIElle s’adresse à ceux qui souhaitent mener une vie de village dynamique sans renoncer à l’intimité, au caractère, et à l'expérience d’habiter un lieu d’exception. Pour ceux en quête d'une maison atypique, habitée et sincère.Visite virtuelle sur demande. Gagnez du temps et validez vos impressions de chez vous.Prix 165 000 € HAI. Visites sur rendez-vous avec Guy Hoquet Elne.Aucune photo ne saurait transmettre l’émotion ressentie sur place. Ce n’est pas simplement une maison, mais un secret à ciel ouvert.

Situé à Elne, dans un environnement pratique au quotidien, cet immeuble offre une configuration rare permettant d’envisager aussi bien un usage d’habitation qu’une activité professionnelle. Dès l’étage principal, vous découvrez un espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine. La circulation est fluide, les volumes permettent d’imaginer un lieu convivial où partager vos moments du quotidien. Côté nuit, deux chambres sont présentes, dont une à terminer. Une opportunité idéale pour créer un espace à votre image, selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou suite. Au rez-de-chaussée, un grand garage ouvre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et projet pro. Au dernier niveau, un plateau brut complète l’ensemble. Espace de rangement ou futur aménagement, il vous laisse libre de concevoir un projet supplémentaire et de valoriser encore davantage le bien. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 256 m² réparti à l’avant et à l’arrière. De quoi imaginer un espace détente, un coin repas ou un jardin selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, notamment pour finaliser certains espaces. Mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité : vous choisissez vos matériaux, vos volumes, votre organisation… et créez un lieu qui vous ressemble vraiment. Ce bien se distingue par sa polyvalence : habitation principale, investissement, projet professionnel… Peu d’immeubles offrent autant de possibilités d’évolution dans un même lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Un bien avec ce potentiel ne reste généralement pas longtemps disponible : contactez-nous pour en découvrir toutes les possibilités lors d’une visite. Vous le saviez ? L’estimation est offerte partout. Plus d’un bien sur trois à Elne passe par nous. Bien proposé par Grégory CATTELET, agent commercial (878 423 698). Bien proposé par Grégory CATTELET, agent commercial(878 423 698).

À vendre, maison à Elne, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un environnement exceptionnel au cœur de la plaine du Roussillon, entre la chaîne des Pyrénées, les Corbières et la mer Méditerranée, à quelques kilomètres seulement de l'Espagne. La résidence 'MAJORQUINE' propose 30 logements allant du T2 au T3 Duplex, idéalement positionnés Avenue du Maréchal Juin, au centre-ville d'Elne, à proximité des commerces, des services quotidiens, des transports en commun et des établissements scolaires. Un futur parc verdoyant sera également aménagé juste en face de la résidence, garantissant un cadre de vie agréable. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse et est livré équipé de cuisines et salles de bains modernes. De plus, tous les logements sont connectés pour davantage de confort. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Elne, contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

6 734 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26,58 m²
• 1 chambre
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Le barcares (66)

À Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé face à la mer. Cet appartement 2 pièces de 26,58 m² habitables (42,35 m² hors Carrez, incluant une loggia) offre une vue mer directe sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments paisibles. Vous serez accueilli par une lumière naturelle abondante qui illumine le séjour de 15,51 m², idéal pour des petits-déjeuners relaxants avec un panorama marin. La distribution de l’espace est fonctionnelle : une chambre de 8,99 m², une salle d’eau de 2,08 m², des WC séparés, ainsi que des placards et rangements intégrés. Accessibilité renforcée avec un ascenseur, digicode, gardien et volets roulants. La loggia abritée prolonge l’espace de vie et permet de profiter du soleil tout au long de l'année. Cet appartement à acheter au Barcarès ne nécessite pas de gros travaux ; il suffit d’y ajouter votre touche personnelle pour en faire un cocon au bord de l’eau. DPE : Classe C – 176 kWh/m²/an. GES : 5 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels : 371 € à 501 € (DPE du 05/06/2023). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 179 000 €. Cette vente d'appartement au Barcarès est une véritable opportunité face à la mer, ne manquez pas de réserver votre visite.

Vivre sans voiture, au cœur d’Elne : ici, tout est à portée de pas. À Elne, à deux pas du centre historique, cette maison de village de 64 m² offre un quotidien simple et fluide, où commerces, écoles, services et transports se rejoignent à pied. Dès l’entrée, le salon lumineux crée une ambiance conviviale et agréable. La lumière naturelle accompagne vos moments de détente, tandis que la circulation entre les espaces rend la vie quotidienne intuitive. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet esprit fonctionnel et chaleureux. La maison propose deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager une chambre d’enfant. La salle d’eau avec WC complète l’ensemble de manière pratique. Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaitement entretenu et habitable immédiatement. Un vrai soulagement pour un premier achat ou un investissement sans imprévus. Le quartier est vivant et recherché : Biocoop, marché, supermarché, poissonnerie, restaurants, lignes de bus… tout est accessible en quelques minutes. Ce type de bien, bien placé et facile à louer, reste rare sur le secteur. DPE : D – GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 105 000 € TTC. Ce bien coche beaucoup de cases ? Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi ce genre d’opportunité ne reste pas longtemps disponible. Contactez votre agence Guy Hoquet Elne pour organiser la vôtre.

Vivez au rythme d’un village paisible, à seulement quelques minutes de la côte. Au cœur d’Ortaffa, village recherché pour son calme et sa sérénité, se cache cette maison de 60 m² habitables pleine de potentiel. Ici, vous profiterez de l’authenticité d’une maison des années 60, tout en la personnalisant selon vos envies grâce à des travaux de rénovation à prévoir… mais habitable dès aujourd’hui. Un agencement pensé pour la vie de tous les jours Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 17,37 m² pour accueillir vos moments conviviaux, une cuisine indépendante de 11,71 m² pour préparer vos repas, et une salle de bains fonctionnelle. À l’étage : une chambre principale de 13,21 m², une chambre d’enfant ou bureau de 8,10 m², et surtout une terrasse ensoleillée de 18 m², parfaite pour vos petits-déjeuners, vos soirées d’été ou vos moments de détente. Caractéristiques techniques et confort Chauffage individuel électrique (air pulsé + radiateurs) Eau chaude par ballon électrique Belle luminosité dans chaque pièce grâce aux ouvertures existantes Performance énergétique DPE : F – Consommation : 355 kWh/m²/an – Émissions : 12 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € et 2 232 € (prix moyens indexés au 31/07/2025) Pourquoi choisir cette maison ? Idéale pour une famille, un couple, un célibataire ou un investisseur Extérieur agréable au cœur du village Habitable immédiatement avec possibilité de rénover à votre rythme Proximité des commerces, écoles et grands axes Un bien rare qui vous permettra de créer un cocon à votre image tout en profitant du charme et de la tranquillité d’Ortaffa. Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ – Guy Hoquet ElneDécouvrez cette maison à vendre à Elne, Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon, qui représente un potentiel à saisir que vous ne reverrez pas deux fois.Avec un terrain de 688 m² orienté plein sud, cette maison de 98 m² est une opportunité rare pour ceux qui reconnaissent le bon potentiel au bon moment.Elle vous offre :- Deux grandes chambres lumineuses, modulables selon vos envies.- Un séjour adaptable, parfait pour créer votre espace à votre image.- Un terrain généreux pouvant accueillir un jardin, un potager, un espace familial, une extension ou même une piscine.- Une dépendance de 39 m², un atout supplémentaire pour générer un revenu locatif, accueillir vos proches, établir un bureau indépendant, ou lancer un atelier.Bien que la maison soit en bordure de route, cela permet d'offrir un prix bien plus accessible que la moyenne, tout en disposant d'un terrain immense introuvable ailleurs, et d'un potentiel d'aménagement considérable.Ceux qui cherchent une maison clé en main ne verront pas l'opportunité. En revanche, ceux désireux de créer, optimiser et valoriser apprécieront la différence.Des travaux sont à prévoir, mais cela représente une opportunité de personnaliser et de valoriser ce bien, transformant ainsi son potentiel en une véritable plus-value.Les atouts stratégiques incluent :- Un terrain plein sud rare dans le secteur.- Une dépendance de 39 m² à exploiter.- 98 m² habitables à réaménager selon vos attentes.- Un rapport prix / potentiel quasi introuvable aujourd'hui.- Un sous-sol complet et lumineux prêt à révéler tout son potentiel.Votre agence Guy Hoquet Elne est disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Si vous envisagez un achat maison Elne, c'est le moment idéal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.