Capifrance - JÉRÉMY VERVENNE

À vendre, cet appartement idéalement situé en plein cœur de Rochefort, Charente-Maritime, à proximité de la place Colbert et du marché. Profitez d'un emplacement privilégié tout en bénéficiant d'un cadre paisible grâce à sa situation en fond de cour. D'une superficie de 84,15 m², cet appartement à Rochefort se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 41,2 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et orientée plein ouest, créant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec placards et coin bureau, ainsi que : - Une chambre de 17 m² dotée d'un placard intégré - Une chambre de 11,4 m² avec placard - Une salle d'eau moderne de 3,23 m² avec double vasque - Un WC indépendant Ce bien dispose de nombreux rangements optimisant l'espace. À l'extérieur, une cour privative constitue un véritable atout en centre-ville, accompagnée d'un abri de jardin équipé pour aménager un espace buanderie fonctionnel. Les points forts : emplacement hypercentre, calme absolu, beaux volumes, espace extérieur et rangements. Vous envisagez la vente d'un bien immobilier ? Bénéficiez d'une estimation gratuite et sans engagement par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et profiter d'un accompagnement personnalisé. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges : 940€, soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.948474

Terrain 649 m² à Archingeay – Belle opportunité À vendre sur la commune d'Archingeay (17380), terrain de 649 m² offrant un beau potentiel pour votre projet de construction. Terrain non viabilisé Réseaux à proximité (selon faisabilité) Environnement calme et agréable Bonne exposition possible selon implantation Ce terrain permet d'envisager une maison confortable avec extérieur, dans un secteur recherché, à proximité des commodités. Situation idéale entre Saint-Savinien, Tonnay-Charente et Saint-Jean-d'Angély. Pourquoi ce terrain ? Surface généreuse Cadre paisible Idéal projet résidence principale ou secondaire Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.948372

Terrain 446 m² à Archingeay – Idéal projet de construction À vendre sur la commune d'Archingeay (17380), terrain de 446 m² offrant un cadre agréable pour votre futur projet. Terrain non viabilisé Réseaux à proximité (selon faisabilité) Environnement calme Accès rapide aux communes voisines Ce terrain conviendra parfaitement pour une maison individuelle dans un secteur recherché, à quelques minutes des commodités. Situation idéale entre Saint-Savinien, Tonnay-Charente et Saint-Jean-d'Angély. Pourquoi ce terrain ? Surface facile à aménager Secteur paisible Bon compromis entre tranquillité et accessibilité Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.948370

Meilleur rendement locatif

176 800 €

2 422 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Rochefort (17)

À vendre : appartement en plein coeur de ROCHEFORT, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet appartement de plain-pied de 68 m², situé dans un immeuble de caractère comprenant seulement trois appartements, se distingue par sa cour privative de 40 m², carrelée et close de murs, offrant une intimité appréciable. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'extérieur, procurant une atmosphère de maison chaleureuse. L'agencement intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec des meubles en hauteur et un réfrigérateur neuf, ainsi qu'un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée décorative et de deux grandes fenêtres. Un spacieux couloir avec de nombreux placards mène aux deux chambres qui offrent une belle vue sur la cour : la première chambre s'ouvre sur la cour, tout comme la seconde, qui dispose d'une porte-fenêtre facilitant un accès direct à cet espace extérieur. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, les toilettes étant séparés. Pour compléter cet ensemble, la cour privative constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, accompagnée d'une dépendance en dur, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. L'immeuble bénéficie d'un interphone et est en cours de ravalement de façade, ce qui ajoute une valeur à votre futur achat d'appartement à ROCHEFORT. Des options supplémentaires, comme un garage ou une cave, sont disponibles, ainsi que la possibilité d'acquérir deux des trois appartements de l'immeuble. Ce bien rare combine le confort d'un appartement à la sensation d'une maison dans un cadre intimiste. Situation privilégiée à proximité de la Place Colbert (650 m), du marché (300 m), du centre commercial Martrou (800 m), de la gare (1,8 km) et de la zone Airbus (1,5 km). Idéal pour une résidence principale avec extérieur, un investissement locatif ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique avec deux autres appartements disponibles à la vente dans le même immeuble. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.946306.

Idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille, cette maison à acheter à Rochefort se compose de 7 chambres réparties sur deux niveaux, avec un jardin, le tout situé dans une rue calme à proximité du centre-ville de Rochefort. L'espace de vie comprend un grand séjour de 38 m2 donnant sur le jardin, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une pièce qui peut servir de bureau ou de salle de détente. Le coin nuit est constitué de 7 chambres, dont 2 à l'étage et une en mezzanine, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Des propositions de réaménagement sont disponibles pour le salon, la cuisine et le bureau. Il y a également une possibilité de redéfinir les espaces pour une division en 2 à 4 lots. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour les sols, murs, volets et huisseries. À proximité des centres d'intérêt : - Place Colbert : 1,8 km - École primaire : 900 m / Collège-lycée 2 km - Centre commercial : 2 km - Avenue Gambetta : 600 m - Gare : 1,6 km - Rocade vers La Rochelle : 3 km Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.930868

Au cœur du village d'Echillais, cette charmante maison à vendre présente un état neuf et des prestations de haut niveau. Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie immédiat dans un cadre à la fois tranquille et dynamique. L'espace de vie, avec carrelage au sol et peinture murale, se compose de : - Une entrée ouvrant sur le séjour équipé d'un placard, - Un séjour spacieux de 46 m², lumineux grâce à sa baie vitrée et donnant sur le jardin, - Une cuisine entièrement aménagée datant de 2021, dotée de mobilier élégant, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, - Une arrière-cuisine avec branchement pour machine à laver, pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol) et adoucisseur d'eau. L'espace nuit se compose de : - 3 chambres carrelées, avec peinture murale de 2024 et papier peint. Deux d'entre elles sont équipées de placards intégrés, et l'une est accessible au jardin via une porte-fenêtre, - Une salle d'eau comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviette et une fenêtre, - Un WC suspendu, rénové en 2024, complètent cet étage. Un cellier avec un coin atelier, équipé d'étagères et contenant le compteur électrique, peut facilement être transformé en garage, selon vos besoins. L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est réparti en plusieurs zones intelligemment organisées, et dispose d'un branchement d'eau et d'électricité. Vous y trouverez : - Une entrée par 2 portillons et un portail manuel, - Un jardin paysager, - Une terrasse en aggloméré de 53 m², - Un potager et une partie herbeuse, - Un abri de jardin récent, sur dalle béton et entièrement carrelé, ainsi qu'un récupérateur d'eau, - Deux places de stationnement extérieures et deux places devant la maison. Ce bien, situé en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est également équipé de panneaux solaires avec un contrat de revente annuel mis en place depuis 2023. À proximité, toutes les commodités : crèches, établissements scolaires, commerces, supermarchés, diverses associations sportives et culturelles, centre médical, ainsi qu'un réseau de bus développé. La ville de Rochefort est à quelques minutes, tout comme les plages de Charente-Maritime. Les villes de La Rochelle, Royan ou Saintes et l'île d'Oléron sont accessibles en un temps raisonnable. En résumé, cette maison à acheter à Echillais offre : - Un emplacement privilégié dans un lotissement tranquille, - Un extérieur bien entretenu et organisé, - Des prestations neuves et de qualité assurant confort et économies d'énergie, - Une garantie décennale valide jusqu'à 2030. Pour ceux qui envisagent la vente d'un bien immobilier, n'hésitez pas à demander une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.904967

À la recherche d'un appartement à acheter à Rochefort, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 entièrement rénové situé en hyper-centre. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise au charme authentique, préservant des éléments d'origine tels que la porte du hall et un escalier en bois menant aux étages. L'espace de vie de 25 m² comprend : - Une entrée avec double porte en bois pour une isolation optimale et un placard aménagé. - Un séjour baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre sur cour orientée plein sud, avec carrelage au sol et peinture fraîche (2025). - Une cuisine moderne équipée de meubles neufs, d'une hotte, d'un cumulus de 50L, et d'un coin repas/bar, également rénovés en 2025. Dans l'espace nuit, vous trouverez : - Une salle d'eau rénovée avec goût (3,4 m²) incluant un meuble vasque, une cabine de douche, un radiateur électrique, un branchement pour lave-linge et une fenêtre en PVC pour plus de luminosité. - Un WC séparé et une chambre (10 m²) avec parquet et peinture murale, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à sa fenêtre sur cour plein sud. Une cave complète ce bien, ajoutant du caractère à ce lieu chargé d'histoire. L'accès à une cave de 24 m² (dont 2,24 m² de remise) est inclus, équipée d'un branchement électrique. Vous profiterez également de la cour commune de la copropriété et d'un abri à vélo. Cet appartement à vendre à Rochefort séduira un jeune couple primo-accédant ou ceux en quête d'un investissement locatif. Avec son rez-de-chaussée et son accès de plain-pied, il peut également convenir en résidence principale ou secondaire pour des seniors. Les atouts de cet appartement incluent : - Emplacement idéal à 200 m de la place Colbert, 900 m des Thermes, 300 m du marché, 1,5 km de la gare et à 500 m d'un grand parking gratuit de 1000 places. - Un environnement calme, à l'abri du bruit grâce à la sécurité fournie par la porte d'entrée de la copropriété et les fenêtres donnant sur cour intérieure. - Une petite copropriété avec syndic bénévole, et des charges de copropriété réduites (350€/an). Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et sans engagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à Rochefort, n'hésitez pas à me joindre. Nombre de lots dans la copropriété : 11, le montant moyen annuel des charges s'élève à 352€, soit 29€ par mois sous syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE), Jérémy VERVENNE, Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.910977.

À vendre : Maison neuve de 2024 - Plain-pied moderne et équipée à Rochefort, Charente-Maritime.Découvrez cette superbe maison, construite en 2024, située dans un lotissement calme et bien positionné à Rochefort, entre La Rochelle et l'île d'Oléron. À proximité des commodités (écoles, bus, axes principaux), cette maison de plain-pied représente une opportunité d'achat maison Rochefort idéale pour votre confort quotidien.Caractéristiques principales :• Surface habitable : environ 125 m².• Terrain : parcelle cadastrée de 348 m².• Pièces de vie : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée. • Cellier fonctionnel attenant pour un espace de rangement optimal.• Chambres : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.• Sanitaires : • 2 WC séparés.• Extérieurs : • Terrasse carrelée pour profiter des beaux jours. • Abri de jardin pratique pour vos équipements extérieurs.Prestations :• Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal.• Production d'eau chaude performante et économique.• Garage isolé, carrelé et équipé d'une porte motorisée (1 stationnement intérieur).• 2 places de parking privées devant le garage.Les plus :• Maison sous garantie décennale : aucuns travaux à prévoir pendant 10 ans.• Performances énergétiques remarquables : classement AA.• Maison livrée prête à emménager : posez vos valises et profitez immédiatement d'un habitat neuf et moderne.Une occasion rare sur le marché avec cette maison Rochefort à vendre, située dans un environnement recherché entre terre et mer.Vous envisagez de vendre un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.913514

Bien le moins consommateur d'énergie

328 000 €

3 417 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Echillais (17)

À vendre - Maison neuve de plain-pied à Échillais (17620), Charente-Maritime, Poitou-CharentesSituée dans un lotissement récent, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2023, offre des prestations modernes et un emplacement idéal. D'une surface habitable de 95,84 m², elle est couverte par une garantie décennale, garantissant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. ### Description du bien : - **Cuisine ouverte aménagée et équipée** : intégrée dans une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée à l'extérieur par une baie vitrée menant à une belle terrasse et un jardin clos, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. - **Trois chambres spacieuses** : idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. - **Cellier pratique** : optimisant le rangement et facilitant le quotidien. - **Garage attenant** : avec porte automatisée et deux places de stationnement extérieur devant, offrant un accès pratique au quotidien. ### Localisation : Dans un quartier résidentiel, cette maison à vendre à Échillais se trouve à proximité des commerces, écoles et services de la commune. Accès rapide aux grands axes et aux villes voisines tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial. ### Services et avantages : - **Visite virtuelle disponible** : découvrez cette maison en détail à distance. - Emplacement privilégié dans un lotissement neuf, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Pour un achat maison Échillais, ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.896205.

Maison à vendre à SAINT SAVINIEN, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Découvrez cette authentique maison charentaise disposant de 5 chambres et d'une dépendance sur une parcelle de 550 m², avec un terrain annexe de plus de 2 000 m². Nichée dans un environnement calme et typiquement charentais, cette grande maison de caractère est idéale pour une famille ou pour un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine, ainsi qu'une cave, un cellier et un local technique. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre des combles de 86 m² aménageables, parfaits pour créer de nouveaux espaces de vie tels qu'une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle principale de 550 m² comprend également une dépendance de 40 m², un bureau de 9 m² et une pièce de 9 m². La seconde parcelle de plus de 2 000 m², située de l'autre côté de la rue, représente un vaste espace naturel idéal pour vos activités extérieures. Bien qu'elle soit non bâtissable, elle offre plusieurs possibilités d'aménagement (jardin, potager, détente…). Si vous envisagez un achat de maison à SAINT SAVINIEN, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien. Les honoraires d’agence sont à charge de l’acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jérémy VERVENNE (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) - Contact : 06 83 15 71 00 - Réf.931638.

Maison à vendre à Saint-Savinien (17350), Charente-Maritime – Propriété avec grand entrepôt de 260 m² - Idéal pour artisan, entrepreneur ou projet mixte. Cette propriété rare se trouve dans un lieu-dit calme à Saint-Savinien, à moins de 5 minutes du centre-bourg et des commodités. Elle combine une maison familiale confortable et un vaste entrepôt adapté à une activité professionnelle, à du stockage, ou à un projet mixte habitation et professionnel. La maison d’environ 114 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant et un garage attenant. À l’étage, vous y trouverez 3 chambres, 1 bureau idéal pour le télétravail, et 1 salle d’eau avec WC. Le grand entrepôt de 260 m² constitue un atout majeur de cette propriété, offrant un volume idéal pour une activité artisanale ou professionnelle, un atelier, du stockage, ou un garage supplémentaire pour véhicules ou matériel. Un second garage est également inclus. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur tout en préservant une fonctionnalité pour un usage professionnel. Points forts : Proximité immédiate de Saint-Savinien (commerces, écoles, services), secteur calme, grand hangar indépendant très rare sur le marché, maison familiale avec 3 chambres et un bureau, idéal pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou familles ayant besoin d'espace. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et recevoir une estimation gratuite, fiable et sans engagement. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison entièrement rénovée à vendre à LES NOUILLERS (17380) – Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. 2 chambres – Jardin clos – Dépendance. Située dans un secteur calme, à proximité de Saint-Jean-d'Angély (13 min), Tonnay-Charente (20 min) et Rochefort (27 min). Découvrez cette charmante maison rénovée, idéale pour un achat maison LES NOUILLERS ou un pied-à-terre sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée :- Séjour lumineux- Cuisine moderne entièrement refaite, vendue meublée et équipée- Salle de bains avec douche et baignoire- Buanderie pratique- WC indépendantÉtage :- Palier distribuant 2 chambres avec grands rangements intégrésExtérieur :- Jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité- Dépendance offrant un espace de stockage ou un atelier supplémentaireAtouts supplémentaires :- Maison située dans une rue peu passante, environnement calme- Accès rapide vers Saint-Jean-d'Angély, Tonnay-Charente et Rochefort- Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée- Bien raccordé au tout-à-l'égoutVous souhaitez vendre un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite et fiable, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.931697

Maison charentaise avec dépendances – Bords Située dans un environnement calme sur la commune de Bords, cette authentique maison charentaise séduira les amoureux de charme et de tranquillité. Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment paysagé, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le bien dispose également d'espaces annexes très appréciables : une partie pouvant servir d'atelier, une grande dépendance pouvant être aménagée en garage, deux chais offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À noter : des travaux de toiture sont à prévoir. Une maison de caractère, au fort potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l'ancien et la quiétude d'un village charentais. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.919114

Coup de cœur du secteur

158 900 €

1 485 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Tonnay-Charente (17)

Charmante maison à étage à Tonnay-Charente – Cadre campagne, proche commodités Située dans un petit village paisible de la commune de Tonnay-Charente, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Super U et des autres commodités locales. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Saintes ou La Rochelle. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante - Une chambre - Un WC séparé - Une salle d'eau - Une cuisine - Un séjour lumineux - Un cellier pratique - Un garage attenant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Toutefois, le gros œuvre est en bon état et le bien est déjà raccordé au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en restant proche des axes et commodités. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.917896

Maison de plain-pied sans vis-à-vis à Puy-Du-Lac – Un havre de paix proche des commodités Située dans la charmante commune de Puy-Du-Lac, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. À seulement quelques minutes de Tonnay-Boutonne et Tonnay-Charente, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités locales ainsi qu'à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers La Rochelle, Saintes et les environs. Des espaces généreux et fonctionnels : La maison principale se compose de : • Une entrée avec placard • Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une buanderie pratique • Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo • Deux chambres confortables • Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou de dressing • Un WC indépendant Deux studios indépendants pour accueillir ou louer : • Un studio attenant avec salon/chambre, salle d'eau avec WC et cuisine • Un studio non attenant comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine Extérieurs soignés : Le tout est implanté sur un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien rare. Un cadre de vie idéal pour les familles, les indépendants ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Envie de découvrir ce bien ? Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.917994

À vendre – Maison de plain-pied rénovée à Saint-Coutant-le-Grand (17430) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison entièrement rénovée vous permettra de poser vos valises immédiatement. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, parfait pour recevoir famille et amis, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie fonctionnel. Un garage de 25 m² complète l'ensemble pour un bel espace de stationnement ou de rangement. À l'extérieur, un terrain clos de 800 m² vous permettra de profiter de la détente, des repas en plein air et des jeux des enfants. Côté confort, cette maison à acheter à Saint-Coutant-le-Grand est équipée d'une pompe à chaleur air/air récente, d'un chauffe-eau thermodynamique et du raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si vous envisagez la vente de votre maison à Saint-Coutant-le-Grand, n'hésitez pas à profiter d'une estimation gratuite et sans engagement par un professionnel. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.923806

Découvrez cette maison charentaise à vendre à Cabariot, située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nichée sur un vaste terrain de 4 741 m², cette propriété allie le charme de la pierre à de généreux volumes et une organisation fonctionnelle. À quelques minutes de l'étang de Cabariot et à proximité des commodités de Tonnay-Charente, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Salon chaleureux - Séjour lumineux - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Arrière-cuisine - Salle de bains - WC indépendant À l'étage : - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Un WC - Un dressing indépendant - Un palier aménageable en bureau ou coin lecture Les extérieurs comprennent deux garages et de nombreuses dépendances, offrant plus de 200 m² à adapter selon vos projets. Ce bien est idéal pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une retraite sereine. Points forts : aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables et confort moderne. Vous envisagez l'achat d'une maison à Cabariot ? Profitez également d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement si vous souhaitez vendre un bien immobilier. Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.914464

Prix au m² le plus bas

332 800 €

1 057 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 315 m²
• 2 chambres
• 

Bords (17)

À la recherche d'un achat maison BORDS ? Découvrez cette maison spacieuse avec local commercial, idéalement située au cœur de Bords, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien vous offre un accès rapide aux villes de Rochefort et Saintes, vous garantissant ainsi un quotidien pratique et connecté. Description du bien : Cette maison à vendre à BORDS présente un fort potentiel et se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Une chambre confortable - Une salle à manger lumineuse - Une cuisine indépendante - Un cellier - Une salle de bain - Une salle d'eau avec WC - Un local technique - Un garage spacieux - Une cave À l'étage : - Un salon chaleureux - Un séjour spacieux - Une chambre supplémentaire - Une seconde cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir Extérieur : À l'arrière, un jardin entièrement clos vous offre un espace intime pour profiter des jours ensoleillés. Atout supplémentaire : Le local commercial attenant ouvre la possibilité d'activité professionnelle ou de revenus locatifs. Travaux à prévoir : Le bien nécessite des rénovations que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Le prix est négociable. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de vie, cette maison à acheter à BORDS offre de nombreuses possibilités. Si vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain, profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.902731.

Charmante maison à Lussant Découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de Lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du Super U de Tonnay-Charente et à 3 minutes du péage de Cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : Entrée/cellier Vaste séjour avec cuisine ouverte Salle de bain avec WC À l'étage : 3 chambres avec placards Salle d'eau avec WC Extérieur : Garage de 43 m² avec galetas, offrant un vaste espace de stockage Cuisine d'été Auvent Jardin clos et arboré de 760 m² Cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.887542

À vendre – Terrain à bâtir de 2 800 m² – Saint-Savinien (17350) À moins de 5 minutes des commodités (Super U, restaurants, centre-ville…), découvrez ce beau terrain à bâtir de 2 800 m², situé dans un petit lieu-dit calme et recherché de Saint-Savinien. Ce terrain non viabilisé offre un cadre idéal pour votre construction : tranquillité, environnement verdoyant, tout en restant proche de la vie pratique et des services. Points forts : Grande superficie : 2 800 m² Secteur paisible, à l'écart des nuisances Proximité immédiate des commerces et écoles Commune attractive, bien desservie Un emplacement rare dans ce secteur, parfait pour concrétiser votre projet de vie. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.931486

Terrain à vendre – Saint-Froult (17780) À l'entrée de Saint-Froult, cette parcelle orientée Sud-Est offre un bel ensoleillement toute la journée. Idéalement placée, à proximité de l'école primaire, entre Soubise et Port-des-Barques, à seulement 1,08 km de la plage. Le bus scolaire passe à proximité. Détails du bien : •Surface plancher : 302 m² •Sol plat, raccordements disponibles à proximité immédiate •Aucun aménagement supplémentaire à prévoir •Façade : environ 15 m – Profondeur : environ 20 m •Borné et cadastré •Accès aux réseaux : eau, électricité, téléphone, assainissement collectif •Secteur classé en zone RNU •Certificat d'urbanisme opérationnel déposé •Parcelle indépendante •Étude géotechnique type GM1 effectuée (vide sanitaire conseillé) Atouts : Orientation Sud-Est Proximité immédiate de la mer et des commodités Raccordements en bord de terrain Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.918145

Terrain à bâtir – 1 095 m² – Archingeay (17380) À vendre sur la charmante commune d'Archingeay, dans un environnement calme et verdoyant, beau terrain à bâtir d'une superficie de 1 095 m². Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, télécom) se trouvent à proximité immédiate, facilitant le raccordement futur. Situé dans un secteur agréable, à seulement quelques minutes des commodités, ce terrain offre un cadre idéal pour votre projet de construction principale ou secondaire. Superficie : 1 095 m² Viabilisation : non viabilisé – réseaux à proximité Commune : Archingeay (17380) Environnement : résidentiel et paisible Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.924607

Terrain au Centre de Bords Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec un terrain à bâtir de 2360 m² situé en plein centre du village de Bords. Le terrain est borné et non viabilisé, mais peut être raccordé au tout-à-l'égout. Points forts : Surface: 2360 m² Situation: Centre de Bords Calme: Terrain en retrait de la route Proximité des commodités: 13 minutes du Super U de Tonnay-Charente, 15 minutes du centre de Saint-Savinien Exposition: Idéalement orienté pour un bon ensoleillement Accessibilité: Facilement accessible depuis les principaux axes routiers Potentiel: Idéal pour une maison familiale ou des projets de lotissement C'est un emplacement idéal pour donner vie à vos projets de construction. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.888623